Цей апартамент розташований у районі Калагонда, Малага, на відстані приблизно 900 метрів від узбережжя. Об'єкт, завершений у 2005 році, пропонує загальну площу 149 м², що включає значну терасу. Квартира має орієнтацію на південний схід, що забезпечує природне освітлення. Ця нерухомість представлена на вторинному ринку та знаходиться в зоні з розвиненою міською інфраструктурою. Входить до складу житлового комплексу із спільними басейнами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у верхній частині Калагонди, в межах міської забудови. До найближчого пляжу можна дістатися пішки приблизно за 10-15 хвилин. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 28 кілометрів. Район характеризується щільністю забудови та наявністю необхідних торгових точок в радіусі 1 кілометра.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам невеликої сім'ї або пари. Велика тераса площею 45 м² розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність власного гаража та підвального приміщення вирішує питання паркування та зберігання речей, що є важливим для комфортного побуту.
Це об'єкт вторинного ринку, зданий в експлуатацію у 2005 році. Будівельний конструктив завершений і не передбачає подальших етапів будівництва. Інженерні системи, такі як кондиціонування та опалення, встановлені, але внутрішнє оздоблення залишилося в оригінальному стані. Це дозволяє новим власникам провести капітальну модернізацію згідно з сучасними стандартами.
Об'єкт не пропонує нового стану оздоблення та вимагає вкладень в ремонт. Відсутній ліфт безпосередньо біля входу в квартиру, хоча він є в будівлі. Розташування на висоті передбачає наявність природного ухилу місцевості при русі пішки до моря. Це не окрема вілла, тому слід враховувати фактор сусідства та спільного використання зон відпочинку.
Ref: VL947741
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторий об'єкт з можливістю власної реалізації дизайну, а не готове рішення. Це актуально для тих, хто планує довготривале перебування в регіоні та бажає адаптувати житло під особисті потреби, наприклад, змінити конфігурацію на три спальні. Інвесторів може зацікавити потенціал для здачі в оренду через близькість до моря та гольф-полів. Також це підходить для людей, які віддають перевагу вже сформованим районам з наявною інфраструктурою перед новими розробками. Важливою умовою є готовність до управління ремонтним процесом.
Будівля датується 2005 роком, що передбачає використання стандартних будівельних матеріалів того періоду: цегла, бетон, штукатурка. Встановлено централізовану систему кондиціонування та опалення, що забезпечує температурний контроль. Підлогові покриття виконані з керамічної плитки, що є практичним для цього клімату. Вікна, ймовірно, мають склопакети. Головна спальня обладнана підлогою з підігрівом. Квартира потребує повного оновлення сантехніки, електропроводки та декоративного оздоблення, оскільки знаходиться в первинному стані. Конструктивні елементи, такі як несучі стіни та балконні плити, знаходяться в робочому стані, але вимагають огляду.
Початкова ціна об'єкта становить 370 000 євро. Вартість включає паркове місце та комору, що є істотним фактором при розрахунку загальних витрат. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна за квадратний метр виглядає конкурентною, враховуючи значну загальну площу 149 м². Варто враховувати, що оригінальний стан квартири знижує початкову вартість входу, але вимагає додаткового бюджету на оновлення інтер'єру та технічних систем.
Калагонда функціонує як густонаселений приморський район з помірною інтенсивністю руху. Повсякденне життя тут визначається доступністю послуг в межах пішої доступності: супермаркети, ресторани та аптеки знаходяться поруч. Велика тераса дозволяє використовувати зовнішній простір для прийому їжі або відпочинку протягом більшої частини року через сприятливий клімат. Район розташований на висоті 58 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види та захист від вологи, але вимагає фізичного зусилля для спуску до пляжу. Вечорами вулиці залишаються досить активними завдяки роботі закладів громадського харчування. Наявність п'яти басейнів у комплексі створює альтернативу морському відпочинку. Це місце підходить для тих, хто цінує автономність та не хоче залежати від автомобіля для базових покупок.
Інфраструктурний насиченість району є високою: в радіусі 2 км знаходяться 39 ресторанів, 14 кафе та 9 банків. Для повсякденних потреб доступні 7 аптек. Транспортна мережа представлена 4 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з Фуенхіролою та Марбельєю. Район є змішаним: тут проживають як постійні жителі, так і сезонні туристи. Медичне обслуговування забезпечують 2 місцеві центри здоров'я, а велика лікарня знаходиться в 9,5 км. Освітні послуги представлені широким вибором шкіл, включаючи міжнародні заклади. Вечірнє життя зосереджено навколо місцевих тапас-барів та ресторанів.
Карта демонструє розташування об'єкта в північно-східній частині Калагонди, біля перетину дороги N-340. Відзначено близькість до гольф-полів та маршрутів до виїздів на автостраду AP-7. Зеленими зонами позначені паркові зони, а маркерами, розташування супермаркетів та ресторанів в пішій доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда займає стратегічне положення між великими курортами Фуенхірола та Марбелья на прибережній смузі A-7. Це дозволяє швидко отримувати доступ до послуг великих міст, залишаючись у спокійнішій зоні. Відстань до столиці провінції Малаги становить приблизно 30 км. Локація є транзитною: вона забезпечує баланс між доступністю міського життя та відносною ізоляцією від основних туристичних натовпів центрів міст.
Найближчий піщаний пляж La Luna-Royale знаходиться на відстані 900 метрів. Гольф-клуб Cabopino Golf доступний за 1,9 км, що дозволяє дістатися нього пішки або на велосипеді. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 28 км, що в середньому займає 25 хвилин на авто. Маріна Пуерто Кабопіно з ресторанами та спортивним обладнанням знаходиться за 2 км. Великі торгові центри знаходяться в сусідніх містах, для досягнення яких знадобиться автомобіль або громадський транспорт.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,6°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Висота 58 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зменшенню відчуття спеки. Рельєф має помірний ухил у бік моря (5,1%), що впливає на маршрутність прогулянок. Орієнтація на південний схід забезпечує захист від прямих південних сонячних променів у літній південь, створюючи комфортний мікроклімат на терасі вранці та в першій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 1 кілометра знаходяться міські пляжі, такі як Playa de Calahonda. В акваторії регіону присутні пляжі з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води. Спортивні можливості включають три гольф-поля в радіусі 4,5 км (Cabopino, El Soto, Par 3). Поблизу є спортивні клуби, зокрема La Siesta Golf Club. Порт Кабопіно надає можливості для занять водними видами спорту та прогулянок по причалу. Інфраструктура пляжів включає сезонні пляжні бари.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з Aquamar у Торре-дель-Мар, слід зазначити, що Калагонда має більш вигідне географічне положення між Малагою та Марбельєю, тоді як Торре-дель-Мар знаходиться східніше, далі від ключових ділових центрів. Lantana Residencial у Міхас пропонує нижчу ціну, але це часто означає меншу площу або віддаленість від моря, тоді як цей проект має значні 149 м². Etherna Homes 2 в Естепоні, це новобудова з сучасними стандартами енергоефективності, але знаходиться набагато далі від аеропорту Малаги та має іншу логістику. Перевага цього об'єкта в Калагонді, це поєднання площі та локації в уже сформованому співтоваристві. На відміну від новобудов, тут немає ризиків затримки здачі об'єкта, але є необхідність інвестувати в ремонт. Для покупців, яким важливий простір та близькість до моря і гольфу в одному місці, цей варіант може бути більш практичним рішенням, ніж компактні квартири в нових комплексах з вищою щільністю забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID