Този апартамент тип penthouse се намира в Calahonda, в община Mijas, на около 28 км от летището на Малага и на около километър от плажа Playa de Calahonda. Обектът е с двуместна разпределение, 2 спални и 2 бани, с жилpona площ от 113 кв.м, построен през 2006 г. и в момента е готов за използване. Характеристиките включват тераса с изглед към морето и планините, климатизация, мраморен под, асансьор и място за паркиране в подземен гараж. Комплексът е затворен и разполага с пет обществени басейна. Ориентацията е изток, юг, запад.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Calahonda е урбанизирана зона между Fuengirola и Marbella, разположена директно на крайбрежието. Обектът е на около 55 м надморска височина, с умерен наклон от около 5,5% към плажа. В радиус от 600 м се намират супермаркет, аптека и електрическа зарядна станция, а спирки на обществения транспорт са достъпни в околността.
Жилището е подходящо за целогодишно живеене или за втора резиденция. Разпределението с две спални, всяка със собствена баня, и откритата тераса позволяват както постоянен престой, така и периодично ползване. Наличието на обществени басейни, гаражно място и склад в рамките на комплекса обуславят практичната употреба на обекта.
Става въпрос за завършен обект от 2006 г., а не за новостройка. Означава това, че строителството е финализирано и обектът е годен за ползване, при това е в състояние, описано от продавача като отлично. Кухнята е обновена и включва вградени уреди Neff. Очакваният срок за прехвърляне и въвеждане в ползване се определя от транзакционния процес, а не от строителния етап.
Обектът не разполага с частен басейн, наличните басейни са общи за комплекса. Също така няма градина или отделен парцел, тъй като става дума за апартамент в затворена урбанизация. Разстоянието до плажа е около километър, което означава, че той не е на непосредствена първа линия. Данните не споменават отопление чрез подово отопление или енергийна класа.
Ref: VL223707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е разпознаваем за купувачи, които търсят готов penthouse с изглед към морето, без да чакат строителство. Ситуации, в които имотът отговаря на изискванията, включват: търсене на втора резиденция с две спални и две бани за семейно ползване, нужда от целогодишно жилище в зона с постоянни услуги, или търсене на обект с тераса и няколко експозиции за максимално слънчево облъчване. Наличието на обществени басейни и затворен комплекс е подходящо за купувачи, които ценят споделените удобства без поддръжка на частен басейн. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, които търсят новостройка с модерна енергийна класа, първа линия на плажа или голяма частна градина. Също така за тези, които разчитат на обществен транспорт за всичко, зоната изисква автомобил за по-дълги разстояния, например до болницата на 9,5 км. Покупката е разпознаваема за международни купувачи, които вече познават Costa del Sol и търсят конкретно Calahonda като местоположение между Fuengirola и Marbella.
Обектът е от 2006 г., като състоянието се описва като отлично. Кухнята е подменена и е в модерен отворен план с вградени уреди Neff и кухненски остров, това е елемент, който влияе на ежедневната употреба, тъй като позволява готвене и общуване едновременно. Подът е мраморен, което е типично за периода на строителство в региона. Климатизацията е налична, а апартаментът има асансьор в сградата, практически детайл при попадане на по-висок етаж. Всеки санитарен възел е свързан със спалня: главната спалня разполага с баня, а втората спалня също има самостоятелна баня, което е удобно при ползване от гости или семейство. Терасата е достъпна от двете страни на дневната и има изглед в три посоки, изток, юг и запад, с панорама към морето и планините. Тук е монтиран и джакузи. Гаражното място е подземно и се предлага заедно със склад. Данните не посочват енергийна класа, нито детайли за изолация или прозоречни профили, което е обичайно за обекти от този период и означава, че тези характеристики трябва да се проверят при оглед.
Обектът се предлага на цена от 575 000 евро. Тази цена включва апартамент с площ от 113 кв.м, тераса с изглед, място в подземен гараж и складово помещение. Сравнено с новостроящи се проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), цената е значително по-висока, което се обяснява с факта, че е готов обект с тераса, изгледи и гараж. Допълнителни разходи, като данък върху прехвърлянето и нотариални такси, не са включени в цената.
Calahonda е плътно застроена крайбрежна зона с постоянен характер на население, смесено с туристическа активност. В радиус от 2 км се намират 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки, което означава, че основните ежедневни нужди се покриват в непосредствена близост. Тъй като супермаркетът е на около 600 м, а аптеката на 600 м, ежедневното пазаруване е възможно пеша. Зоната е ориентирана към крайбрежен живот с целогодишен ритъм, а не към сезонна употреба. Наличието на 15 основни и 10 средни училища в околността, както и две здравни центъра, показва трайно население. Туристическото присъствие, 10 хотела с около 2131 легла в радиус от 2 км, води до повишено движение през лятните месеци, но извън сезона зоната запазва жилищния си характер. За ежедневието това означава достъп до услуги без задължителна употреба на автомобил, докато по-специфични нужди, например болница на 9,5 км, изискват транспорт. Ритъмът на района е съчетание между спокойни зимни месеци и оживени летни седмици, което е типично за тази част от Costa del Sol.
Околната среда е градска с пълно покритие на услуги. Супермаркетът на 592 м и аптеката на 600 м правят ежедневните покупки възможни пеша. Електрическа зарядна станция на 568 м е практически детайл за собственици на електрически автомобили. В радиус от 2 км се намират 38 ресторанта и 15 кафенета, което дава широк избор без пътуване. За спортни дейности наблизо са La Siesta Golf Club и Club del Sol, и на 0,6 км, както и Finca Naundrup на 1,0 км. Общественият транспорт в зоната включва 4 линии с общо 50 спирки, което покрива локални връзки, но не замества автомобила за по-дълги разстояния. Болницата е на 9,5 км, а здравните центрове в радиус от 2 км са две, комбинация, която е типична за крайбрежните зони: основна помощ наблизо, специализирана по-нататък. Зоната е с умерена облачност на трафика, с повишение през лятото поради туризма. Наклонът от 5,5% към плажа е лек до умерен и не представлява practically препятствие за пешеходно движение.
Картата показва разположението на обекта в Calahonda, между Fuengirola и Marbella. В непосредствена близост се виждат плажовете на около километър, голф игрищата Cabopino и El Soto, както и връзката към автопът N-340/A-7 към летището на Малага. Маркираните точки показват супермаркента, аптеката и спирките на обществения транспорт в радиус от 600 м, типична картина за крайбрежна зона между двата града на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda е разположен между Fuengirola на изток и Marbella на запад, в община Mijas. Това местоположение прави зоната достъпна и до двата градски центъра, Fuengirola е на около 10–15 минути с автомобил, а Marbella също. Позицията между двата по-големи града, на около 28 км от Малага, определя и ценовото ниво: по-ниско от Marbella, но по-високо от вътрешните зони на общината. За купувачи това означава достъп до услугите на два града с местоположение в спокойна крайбрежна урбанизация.
Най-близките плажове са Playa de Mijas на 851 м, La Luna-Royale Beach на 881 м и Playa de Calahonda на 906 м директно разстояние, всички на пешеходно разстояние. Летището на Малага е на около 28 км, което означава около 25–35 минути с автомобил в зависимост от трафика. Голф съоръжения са достъпни в непосредствена близост: Cabopino Golf на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 Course на 4,3 км. Марианата Puerto Cabopino е на 2,3 км. Училището English International College е на 7,0 км. Летището в Гибралтар е алтернатива на около 68 км. Тези разстояния правят зоната достъпна както за международни пътувания, така и за ежедневни дейности без дълги трансфери.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в зоната е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и около 3889 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване, с температура на водата от поне 20°C, продължава около пет месеца, което определя периода от приблизително юни до октомври. Тези показатели правят терасата с източна, южна и западна експозиция използваема през по-голямата част от годината. Обектът е на 55 м надморска височина, а наклонът към морето е 5,5%. Планинските изгледи, споменати в характеристиките, са свързани с разположението на зоната между морето и хълмистата вътрешност на Mijas. Природната среда в околността включва крайбрежна ивица и голф терени, а близкият огледателен пункт La Cala de Mijas на 3,9 км предлага допълнителни възможности за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около 1,0 км. В околността се намират още La Luna-Royale Beach на 1,1 км и Playa de Calahonda - Riviera на 1,3 км. В по-широк регион има пет плажа със Син флаг, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva. За спорт и recreation в радиус до 1 км са разположени La Siesta Golf Club, Club del Sol и Finca Naundrup. Golф игрищата Cabopino (1,9 км) и El Soto (3,7 км) допълват предложението. Марианата Puerto Cabopino на 2,3 км предлага пристанищни и кетъринг удобства. Тези данни показват зона с балансирано съчетание от плажове, спорт и марина активности в кратък радиус.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
В сравнение с новостроящите се проекти в региона този обект заема различна позиция на пазара. Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Разликата в цената с този penthouse от 575 000 евро се дължи на няколко фактора. Първо, обектът е готов и не изисква чакане на строителен срок. Второ, става дума за penthouse с тераса в три посоки и панорамни изгледи към морето и планините, характеристика, която в новостройките обикновено се заплаща допълнително или не е налична на ценообразуващите се нива. Трето, цената включва гаражно място и склад. Местоположението също играе роля: Calahonda е между Fuengirola и Marbella, на 28 км от летището на Малага, това е централна позиция по Costa del Sol с достъп до два градски центрове. В същото время обектът от 2006 г. не носи енергийните характеристики на новостройка, което е фактор при сравнение на разходите за поддръжка. За купувачи, които търсят готово решение с тераса и изглед в установена зона, този тип обект е алтернатива на новостройка проект; за тези, за които енергийната класа и минималистичната поддръжка са приоритет, новостройките в Estepona, Mijas или Torre del Mare предлагат друг профил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID