칼라혼다(Calahonda), 미하스(Mijas) 지역에 위치한 2침실 2욕실 펜트하우스로, 113㎡의 실내 면적과 광범위한 방위(동-남-서)를 갖춘 프라이빗 테라스를 보유하고 있다. 2006년 완공된 기존 건축물로, 판매가격은 €575,000부터이며 바다 전망과 산 전망이 확인된다. 커뮤니티 내 5개의 공용 수영장, 지하 주차 공간 및 창고가 포함된다. 해변까지 직선 거리 약 900m, 슈퍼마켓까지 약 600m에 위치해 있어 일상 편의시설 접근성이 양호하다. 말라가 공항까지 직선 거리 약 28km이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 미하스 지자체의 칼라혼다 도심 지역에 위치하며, Playa de Calahonda까지 직선 약 900m 거리다. 반경 2km 내 식당 38곳, 카페 15곳, 은행 9곳이 있으며 슈퍼마켓은 592m, 약국은 600m 거리에 있다. 도시형 환경으로 대부분의 편의시설은 도보 또는 자전거로 접근 가능하다.
본 물건은 신축이 아니라 2006년에 완공된 기존 건축물로, 즉시 입주 가능한 상태다. 완공 연도는 표시 기준이며 실제 리모델링 이력은 확인이 필요하다. 광고에는 주방 기기가 교체된 것으로 명시되어 있다.
이 물건은 2침실 펜트하우스로, 3침실 이상을 필요로 하는 가구에게는 부적합하다. 수영장은 전용이 아닌 커뮤니티 공용 시설(5개)이며, 정원이나 전용 토지는 포함되지 않는다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터에 제공되지 않았다.
Ref: VL223707
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 연중 일부 또는 전체 기간을 코스타 델 솔에서 지내려는 2인 또는 소규모 가구로, 2침실 2욕실 구성이 사용 패턴과 일치하는 경우. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우, 2006년 완공으로 신축 대기 기간이 없다. 셋째, 도보 생활권을 선호하는 경우, 슈퍼마켓, 약국, 해변이 모두 1km 이내에 있다. 넷째, 테라스 생활을 중시하는 경우, 동·남·서 방위의 테라스로 하루 종일 햇빛과 바다·산 전망을 확보한다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 3침실 이상이 필요한 가구, 전용 수영장이나 대형 정원을 원하는 경우, 신축 건축물의 에너지 효율 기준을 요구하는 경우(본 건물의 에너지 등급은 미제공). 또한 2006년 건축물이므로 건물 유지관리 상태와 커뮤니티 월관리비는 실사 단계에서 확인해야 한다. 전 세대 폐쇄형 커뮤니티 생활에 대한 수용 여부도 고려 사항이다.
광고 기준 마감 자재와 설비는 다음과 같이 확인된다. 바닥은 대리석이며, 주방은 개방형 구조에 아일랜드 식탁과 Neff 가전이 설치되어 있다. 주방 교체 시기에 대한 구체적 정보는 제공되지 않았으나 'new kitchen'으로 명시되어 있다. 냉방은 에어컨으로 제공되며, 엘리베이터가 설치된 건물이다. 거실에는 벽난로가 있으며 두 방향에서 테라스로 직접 접근할 수 있다. 테라스에는 온수 욕조(jacuzzi)가 설치되어 있어 유지관리 비용과 전기 소비가 추가로 발생할 수 있다. 마스터 침실에는 en-suite 욕실이, 두 번째 침실에는 독립 욕실이 배치되어 있다. 건축 연도가 2006년인 점을 고려하면, 단열 성능과 창호(이중 유리 여부), 배관·전기 설비 상태는 열람 시 실제 확인이 권장된다. 에너지 성능 등급(EPC) 정보는 데이터에 포함되어 있지 않아 매도인에게 별도 요청이 필요하다. 커뮤니티 시설로 공용 수영장 5개가 운영되며, 그 유지관리는 공동 비용으로 처리된다.
판매가격은 €575,000부터이며, 침실 2개·욕실 2개·실내 113㎡ 규모에 지하 주차 공간과 창고가 포함된 가격이다. 같은 지역 비교 대상인 Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)와 비교하면 본 물건은 완공된 기존 펜트하우스로서 해안 전망과 즉시 입주 가능성이 가격에 반영되어 있다. 지역 부동산 거래(누적 3,800건)는 활발한 시장 활동을 보여준다.
칼라혼다는 코스타 델 솔 중단, 푸엔히롤라와 마르벨라 사이에 형성된 주거·휴양 복합 지역이다. 이 펜트하우스의 일상은 도보 중심의 생활권으로 구성된다. 슈퍼마켓이 약 600m, 약국이 약 600m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 이용은 걸어서 가능하다. 반경 2km 내 식당 38곳과 카페 15곳이 분포해 있어 식사 선택지가 많은 편이며, 은행 9곳도 근거리에 있다. 해변은 세 곳이 직선 900m 내외에 있어(Playa de Mijas 851m, La Luna-Royale 881m, Playa de Calahonda 906m) 아침 또는 저녁 산책 코스로 활용할 수 있다. 해변까지 평균 경사 약 5.5%로 완만한 수준이나, 복귀 시 다소의 오르막은 감안해야 한다. 주거 형태는 폐쇄형 게이트 커뮤니티로, 공용 수영장 5개와 엘리베이터를 갖추고 있다. 지하 주차장에 전용 주차 공간과 창고가 있다. 골프에 관심이 있는 경우 Cabopino 골프(1.9km)와 El Soto 골프(3.7km)가 근거리에 있으며, 푸에르토 카보피노 마리나는 2.3km 거리다. 대중교통은 4개 노선과 50개 정류장이 확인되나, 병원(9.5km)이나 국제학교(7km) 이용 시 차량이 실용적이다. 여름철 관광 시즌에는 지역 인구와 교통량이 증가하는 coastal 지역의 일반적 특성이 나타난다.
칼라혼다 지역의 일상적 접근성은 다음과 같다. 해변 세 곳이 직선 851~906m 범위에 있어 도보 10~15분 내 도달 가능하다. 경사는 평균 5.5%로 해안 도시치고 완만한 편이나, 노약자의 경우 복귀 구간을 고려할 필요가 있다. 식품 구매는 592m 거리의 슈퍼마켓에서 가능하고, 약국은 600m, EV 충전소는 568m에 있어 전기차 이용자에게도 접근성이 있다. 의료 접근은 2km 내 보건소 2곳, 치과 1곳이 있으나 종합병원은 9.5km 거리에 있다. 교육 시설로는 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 지역 내 확인되며, 영국식 국제학교(English International College)는 7km 거리다. 스포츠 시설로 La Siesta Golf Club과 Club del Sol 테니스 클럽이 각각 0.6km에 있다. 대중교통은 4개 노선과 50개 정류장으로 동서 방향 연결이 가능하나, 마르벨라나 푸엔히롤라 중심지 이용, 병원 방문 등에는 차량이 일반적이다. 관광 인프라(호텔 10곳, 2,131개 침대)는 시즌에 따라 상업 시설 가동률에 영향을 준다.
지도에서 확인할 수 있듯이 본 물건은 칼라혼다 해안선에서 약 900m 내륙에 위치하며, 주변에 슈퍼마켓, 약국, 식당 밀집 구역이 분포한다. 동쪽으로 푸에르토 카보피노, 서쪽으로 라 칼라 데 미하스가 인접해 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라혼다는 미하스 지자체 동부, 푸엔히롤라(동쪽 약 10km)와 마르벨라(서쪽 약 20km) 사이에 위치한 연안 주거지다. 코스타 델 솔의 주요 상업 중심지인 푸엔히롤라와 마르벨라 모두 차량으로 접근 가능하며, A-7 연안 도로가 동서 이동의 기본 축이 된다. 지역 성격은 대규모 관광지보다는 장기 거주자와 계절 거주자가 혼재하는 주거 중심 연안 도시에 가깝다.
주요 시설까지 거리는 다음과 같다. 해변: Playa de Calahonda 약 1km, La Luna-Royale 약 1.1km. 골프: Cabopino 골프 1.9km, El Soto 골프 3.7km, Par 3 코스 4.3km. 마리나: 푸에르토 카보피노 2.3km. 조망 지점: 라 칼라 데 미하스 3.9km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 28km(직선), 지브롤터(GIB) 약 68km. 슈퍼마켓 592m, 약국 600m, 병원 9.5km. 공항 접근은 A-7 도로를 통해 약 30~35분 내 주행이 일반적이며, 국제선 이용 빈도가 높은 거주자에게 실용적 거리다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치 고도는 해발 55m로, 해안 도시의 평균적인 낮은 고도에 해당한다. 기후 데이터 기준 연평균 기온은 18.5°C, 연 일조 시간은 3,889시간으로 일 평균 약 10.6시간의 일조가 기록된다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 연간 약 5개월로, 해수욕 중심의 이용은 5월 말부터 10월까지 가능하다. 지형은 해변 방향으로 평균 5.5%의 완만한 경사가 있으며, 배후 지역의 산지(시에라 데 미하스)가 연안 전망과 산 전망이 공존하는 지형적 배경이 된다. 강수는 지중해성 기후 특성상 연중 비교적 적고, 겨울 기온이 온화한 편이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선 2km 이내에 세 개의 해변이 있다: Playa de Mijas(851m), La Luna-Royale(881m), Playa de Calahonda(906m). 지자체 인근의 청색 깃발(Blue Flag) 인증 해변은 Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva 등 총 6곳이 확인된다. 골프 인프라는 Cabopino 골프(1.9km), El Soto 골프(3.7km), Par 3 코스(4.3km)로 근거리에 위치하며, La Siesta Golf Club(0.6km)도 스포츠 센터로 등록되어 있다. 해양 레저는 푸에르토 카보피나 마리나(2.3km)를 통해 접근할 수 있고, 테니스는 Club del Sol(0.6km)이 근접해 있다. 조망 명소인 라 칼라 데 미하스는 3.9km 거리에 있다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라혼다는 미하스 지자체 동부, 푸엔히롤라(동쪽 약 10km)와 마르벨라(서쪽 약 20km) 사이에 위치한 연안 주거지다. 코스타 델 솔의 주요 상업 중심지인 푸엔히롤라와 마르벨라 모두 차량으로 접근 가능하며, A-7 연안 도로가 동서 이동의 기본 축이 된다. 지역 성격은 대규모 관광지보다는 장기 거주자와 계절 거주자가 혼재하는 주거 중심 연안 도시에 가깝다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
본 물건(칼라혼다, €575,000부터)과 비교 대상 신축 프로젝트들을 비교하면 구조적 차이가 분명하다. 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 모두 낮은 진입 가격의 신축 공급이다. 반면 본 물건은 2006년 완공 기존 펜트하우스로, 가격 상당 부분이 위치와 전망에서 나온다. 칼라혼다는 미하스 연안에서 해변·편의시설 도보 접근성이 양호한 정착 지역으로, 인접한 라 칼라 데 미하스보다 규모가 크고 상업 인프라가 밀집해 있다. 동쪽 푸엔히롤라는 더 도시적인 환경과 대형 상업시설을, 서쪽 마르벨라는 고가 세그먼트를 형성하며, 칼라혼다는 그 중간적 가격대에 위치한다. 거래 데이터(누적 3,800건)는 유동성이 있는 시장임을 보여준다. 신축 대비 고려 사항은 에너지 효율 기준(2006년 건축은 현행 CTE 단열 기준 이전 시공 가능성), 커뮤니티 관리비, 건물 유지관리 이력이다. 반면 즉시 입주, 검증된 주거 환경, 실제 전망 확인 가능성은 기존 건축물의 실무적 장점이다. 인근 Cabopino 골프(1.9km) 및 마리나(2.3km) 접근성은 에스테포나·토레 델 마르 대비 상대적으로 균형 잡힌 입지 조건이다.
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