Penthouse o powierzchni 113 m² w stanie gotowym, położony w kalahondzie w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Objekt z 2006 roku (data wskazana) oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz prywatny taras z panoramą morza. Cena katalogowa wynosi 575 000 euro. Dobra urbanizacja jest zamknięta i dysponuje pięcioma basenami wspólnymi. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i plaże w odległości poniżej kilometra. Port lotniczy Málaga oddalony jest o około 28 km w linii prostej. Pan/Pani może zapoznać się poniżej z analizą danych dotyczących lokalizacji i standardu wykończenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej strefie Kalahondy, na wysokości około 55 m n.p.m., w odległości około 1 km od najbliższej plaży. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 5,5%, co oznacza umiarkowany spadek. Supermarket oddalony jest o 592 m, apteka o 600 m, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych o 568 m. Okolica ma charakter mieszkalno-turystyczny z całorocznymi usługami.
Objekt o powierzchni 113 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, z których jedna jest przypisana do sypialni głównej. Rozkład otwarty łączy kuchnię z wyspą i sprzętem Neff z salonem z bezpośrednim dostępem na taras z dwóch stron. Klimatyzacja, windy, podłogi marmurowe oraz jacuzzi na tarasie stanowią wyposażenie techniczne. Miejsce postojowe w podziemnym garażu i pomieszczenie magazynowe wchodzą w skład nieruchomości.
Nie jest to projekt deweloperski, budynek ukończono w 2006 roku (data wskazana) i stanowi transakcja na rynku wtórnym. Objekt jest zgłoszony jako utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Modernizacja obejmowała kuchnię w układzie otwartym z nowymi urządzeniami. Brak jest faz budowy ani przyszłych terminów wydania kluczy; dostępność wynika wyłącznie z procesu zakupu.
Objekt nie posiada prywatnego basenu, dostępne są wyłącznie baseny wspólne (pięć w obrębie urbanizacji). Działka nie jest własna; taras stanowi przestrzeń przypisaną do mieszkania. Brak danych o certyfikacie energetycznym i ogrzewaniu podłogowym. Nachylenie terenu (5,5%) może ograniczać dostępność pieszą dla części użytkowników. Informacje o ograniczeniach wspólnoty mieszkaniowej wymagają weryfikacji.
Ref: VL223707
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy poszukujący mieszkania całorocznego na Costa del Sol z kompletem usług w zasięgu pieszym, supermarket, apteka, restauracje i przystanki komunikacji publicznej znajdują się w promieniu kilkuset metrów. Po drugie, osoby planujące drugi dom z possibilities wynajmu: penthouse z tarasem, jacuzzi i panoramą to segment poszukiwany w rynku krótkoterunkowego wynajmu, przy czym należy zweryfikować regulamin wspólnoty w tej kwestii. Po trzecie, pary lub małe rodziny, dla których dwie sypialnie z osobnymi łazienkami zapewniają niezależność gości. Czynniki wymagające uwagi: brak prywatnego ogrodu, wspólne baseny zamiast własnego, nachylenie terenu przy podejściu do plaży oraz odległość do szpitala (9,5 km) i szkoły międzynarodowej (7 km) wymagająca transportu samochodowego. Objekt jest gotowy do zamieszkania bez nakładów na remont kuchni, co skraca ścieżkę zakupu względem projektów deweloperskich. Dla nabywców oczekujących nowego budownictwa z certyfikacją energetyczną i współczesnym standardem izolacji ta oferta może natomiast nie być pierwszym wyborem, ponieważ pochodzi z 2006 roku.
Stan techniczny opisywany jest jako bardzo dobry, z modernizacją kuchni obejmującą układ otwarty z wyspą i sprzęt marki Neff. Podłogi wykonane są z marmuru, materiału trwałego, wymagającego jednak okresowej konserwacji i charakteryzującego się niską przewodnością cieplną, co ma znaczenie zimą przy temperaturze średniorocznej 18,5°C. Kuchnia otwarta na salon tworzy przestrzeń dzienną o funkcji reprezentacyjnej, potwierdzoną przez materiały wizualne (wyspa z barem, jadalnia z widokiem na morze). Salon dysponuje kominkiem i dostępem na taras z dwóch stron; ekspozycja na cztery strony świata (E, SE, S, SW, W) zwiększa nasłonecznienie, ale też obciążenie termiczne, które łagodzi klimatyzacja. Dwie łazienki, w tym ensuite przy sypialni głównej, podnoszą funkcjonalność dla dwóch użytkowników jednocześnie. Windy ułatwiają dostęp na piętro penthouse'a. Miejsce postojowe w podziemnym garażu zabezpiecza pojazd przed słońcem (ponad 3800 godzin rocznie) i zapewnia chłodne parkowanie latem. Jacuzzi na tarasie wymaga regularnego serwisu i zwiększa zużycie energii oraz wody. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym i systemie ogrzewania centralnego oznacza, że te parametry trzeba potwierdzić w dokumentacji; budownictwo z 2006 roku spełniało ówczesny hiszpański Código Técnico, ale standardy izolacyjności są niższe niż w budownictwie powyżej 2021 roku.
Cena katalogowa wynosi 575 000 euro dla penthouse'a o powierzchni 113 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Odpowiada to około 5 090 euro za m² powierzchni mieszkalnej, z wyłączeniem tarasu, garażu podziemnego i pomieszczenia magazynowego wliczonych w cenę. Dla porównania, nowe projekty w regionie startują od znacznie niższych poziomów: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, różnica wynika z segmentu, lokalizacji przybrzeżnej i statusu penthouse'u z panoramą. Dostępność zależy od obecnego procesu sprzedaży; dodatkowe koszty (podatek, notariusz, rejestracja) liczone są oddzielnie.
Dzień w tej lokalizacji da się zorganizować w dużej mierze pieszo. Supermarket oddalony jest o niecałe 600 m, apteka o 600 m, a w promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek. Rano słońce wpada na taras od strony wschodniej, mieszkanie ma ekspozycję na wschód, południe i zachód, co oznacza dostęp do światła przez większość dnia. Spacer do plaży Playa de Calahonda zajmuje kilkanaście minut przy umiarkowanym nachyleniu terenu. Po południu infrastruktura rekreacyjna obejmuje kluby sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol (po 0,6 km) oraz port Puerto Cabopino (2,3 km). Komunikacja publiczna składa się z 4 linii z 50 przystankami, co częściowo zastępuje samochód, jednak do szpitala (9,5 km) i szkół międzynarodowych (7 km) dojazd samochodem jest praktycznie standardem. Okolica funkcjonuje cały rok, obecność 15 szkół podstawowych i 10 średnich oraz dwóch centrów zdrowia wskazuje na stałą populację, nie tylko sezonową. Latem liczba turystów rośnie wraz z bazą 10 hoteli i 2131 miejsc noclegowych, co przekłada się na wzmożony ruch w strefie nadmorskiej. Mieszkanie z widokiem panoramy od Sierra Nevada po Zatokę Marbelli i Gibraltaru pozwala obserwować zmiany światła przez cały dzień, a jacuzzi na tarasie umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej również w chłodniejszych miesiącach.
Codzienna logistyka w promieniu pieszo-rozwiniętym wygląda następująco: zakupy spożywcze 592 m, apteka 600 m, stacja ładowania EV 568 m, a gęsta sieć gastronomii (38 restauracji, 15 kawiarni w 2 km) pozwala na funkcjonowanie bez codziennego korzystania z samochodu. Komunikacja publiczna, 4 linie, 50 przystanków, łączy Kalahondę z Fuengirolą i Marbellą wzdłuż N-340/A-7, co obsługuje dojazdy wzdłuż wybrzeża. Opieka zdrowotna dzienna dostępna jest w dwóch centrach zdrowia w okolicy; szpital oddalony jest o 9,5 km, co oznacza dojazd rzędu 15-20 minut. Edukacja obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a English International College oddalony jest o 7 km. Charakter okolicy jest mieszany: stała zabudowa mieszkaniowa spleciona z turystyką sezonową, 10 hoteli generuje letnie szczyty ruchu pieszo-samochodowego, natomiast poza sezonem strefa zachowuje obsługę mieszkańców. Nachylenie 5,5% w kierunku plaży wymaga nieco wysiłku przy powrocie, zwłaszcza latem. Wysokość 55 m n.p.m. zapewnia panoramę przy jednoczesnym umiarkowanym przewyższeniu nad poziomem morza.
Na mapie widać pozycję mieszkania względem linii brzegowej: plaże w promieniu 1 km, strefa usługowa wokół (supermarket, apteka, stacja EV), a dalej pola golfowe i port Cabopino. Pan/Pani może ocenić rzeczywiste odległości piesze w terenie o nachyleniu 5,5%. Południowo-wschodni kierunek wybrzeża prowadzi do Marbelli, północno-wschodni do Fuengiroli i lotniska w Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Kalahonda leży w gminie Mijas, w strefie Mijas Costa, pomiędzy Fuengirolą (ok. 12 km na północny wschód) a Marbellą (ok. 20 km na południowy zachód). Pozycja pośrednia oznacza dostęp do obu ośrodków miejskich w czasie dojazdu 20-25 minut. Region odnotował 3 800 transakcji nieruchomościowymi, co wskazuje na płynny rynek wtórny i ustaloną płynność. La Cala de Mijas (3,9 km) pełni funkcję lokalnego centrum z cotygodniowym rynkiem i punktem widokowym. Charakter okolicy jest bardziej zurbanizowany i mieszkalno-turystyczny niż ekskluzywne strefy Nueva Andalucía czy more naturalne Estepona.
Plaże: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m, Playa de Calahonda 906 m, wszystkie w zasięgu spaceru. Golf: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Lotniska: Málaga-Costa del Sol około 28 km w linii prostej (ok. 30-35 minut jazdy autostradą A-7/AP-7), Gibraltar 68 km, Alicante 418 km. Szpital 9,5 km. Port rekreacyjny Puerto Cabopino 2,3 km. Punkt widokowy La Cala de Mijas 3,9 km. Międzynarodowa szkoła 7 km. Pozycja pomiędzy Fuengirolą (ok. 12 km) a Marbellą (ok. 20 km) daje dostęp do usług obu miast.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja rejestruje historycznie około 3 889 godzin słońca rocznie, co plasuje Costa del Sol w ścisłej czołówce Europy i przekłada się na praktycznie całoroczne użytkowanie tarasu. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, od około czerwca do października. Wysokość 55 m n.p.m. i nachylenie 5,5% tworzą kondycję pośrednią między pierwszą linią brzegową a strefą wzgórz: wystarczającą dla panoramy, umiarkowaną dla ruchu pieszego. Ekspozycja mieszkania na wschód i zachód oznacza słońce poranne i popołudniowo-wieczorne, a strony południowe, dodatkowe zyski ciepła zimą. Region Costa del Sol, osłonięty górami Sierra de Mijas, charakteryzuje się mikroklimatem łagodzącym letnie upały względem wnętrza Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilkuset metrów znajdują się trzy plaże: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). W szerszym regionie oznaczono 5 plaż z Błękitną Flagą (m.in. Torrenueva, La Guardia, Playa Granada), co dokumentuje standard czystości wody. Infrastruktura golfowa obejmuje Cabopino Golf (1,9 km), krótkie, ale techniczne pole przy porcie, oraz El Soto Golf i Par 3 Course w zasięgu 4 km. Kluby sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol (po 0,6 km) oferują tenis i paddle. Puerto Cabopino (2,3 km) zapewnia przystań jachtową z restauracjami i akwen kąpielowy o spokojniejszej wodzie. Ta koncentracja obiektów rekreacyjnych w promieniu 2 km jest charakterystyczna dla centralnej części Mijas Costa.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda leży w gminie Mijas, w strefie Mijas Costa, pomiędzy Fuengirolą (ok. 12 km na północny wschód) a Marbellą (ok. 20 km na południowy zachód). Pozycja pośrednia oznacza dostęp do obu ośrodków miejskich w czasie dojazdu 20-25 minut. Region odnotował 3 800 transakcji nieruchomościowymi, co wskazuje na płynny rynek wtórny i ustaloną płynność. La Cala de Mijas (3,9 km) pełni funkcję lokalnego centrum z cotygodniowym rynkiem i punktem widokowym. Charakter okolicy jest bardziej zurbanizowany i mieszkalno-turystyczny niż ekskluzywne strefy Nueva Andalucía czy more naturalne Estepona.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Na tle porównywalnych ofert regionu ten penthouse plasuje się w segmencie premium rynku wtórnego. Nowe projekty deweloperskie startują w tym rejonie od 205 000 do 269 950 euro (Lantana Residencial w Mijas, Etherna Homes 2 w Esteponie, Aquamar w Torre del Mar), jednak dotyczą mieszkań bez statusu penthouse'u, zwykle z mniejszą powierzchnią i tarasem oraz w lokalizacjach wymagających dłuższego dojścia do plaży lub poza strefą bezpośrednio przybrzeżną. Cena 575 000 euro za 113 m² (ok. 5 090 euro/m²) odzwierciedla trzy elementy: panoramę morską na cztery strony świata, gotowość do zamieszkania po modernizacji kuchni oraz pakiet garaż-magazyn-baseny wspólne. Kalahonda jako lokalizacja różni się od Estepony (mniej zurbanizowane, więcej nowych projektów) i Torre del Mar (wschodnia Costa del Sol, niższe ceny, chłodniejszy mikroklimat). Należąc do Mijas Costa, łączy gęstą infrastrukturę usługową z bezpośrednim dostępem do plaż i pól golfowych, Cabopino Golf 1,9 km, przy pozycji pośredniej między Fuengirolą a Marbellą. Rynek lokalny odnotował 3 800 transakcji, co wskazuje na płynność i ustalone ceny rynkowe, istotne przy ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Dla porównania, nabywca oczekujący nowego budownictwa z certyfikatem energetycznym klas A-B znajdzie alternatywy w niższych cenach, ale kosztem widoku, powierzchni lub odległości od morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID