Ez a kétszobás penthouse Calahondában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas önkormányzati területén. Az ingatlan 113 m² lakóterületű, két fürdőszobával, és 2006-ban készült el, jelenleg kész, azonnal lakható állapotban. A felső szinten elhelyezkedő lakás tágas magánteraszakkal rendelkezik, ahonnan tengeri és panorámakilátás nyílik. A zárt lakóközösség öt közösségi medencét, sowie külső parkolóhelyet és raktárhelyiséget biztosít. A part gyalogos távolságra, körülbelül 900 méterre található, a repülőtér 28 km-re.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda a Mijas-partvidék egyik leginkább beépített lakónegyede, Fuengirola és Marbella között. A penthouse városi környezetben áll, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogos távolságán belül. A tengerszint felett kb. 55 méteres magasság, mérsékelt, kb. 5,5%-os lejtővel a part felé. Négy tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a környéket.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, így két pár vagy kis család számára funkcionális elrendezést kínál. A nyitott alaprajzú nappali konyhával szoros egységet alkot, a nappaliból két oldalról nyílik a terasz. Légkondicionálás, lift, márványpadló és saját tárolóhely részét képezik a kínálatnak. A jákuzi a teraszon további külső funkció.
Ez nem új építésű projekt: az épület 2006-ban készült el, az állapota a megadott adatok szerint kifogástalan. A konyha felújítva, Neff készülékekkel és konyhai szigettel. Az átadás azonnali, mivel az ingatlan kész állapotban van. A megadott 2006-os dátumot feltételezés jelleggel kezeljük, a tényleges év a helyi nyilvántartásból ellenőrizhető.
A projekt nem kínál privát medencét: a medencék közösségiek, öt darab, a lakóközösség keretein belül. Nincs uszoda-fedett fürdő, spa vagy wellness-részleg az adatok szerint. Az ingatlan kétszobás, így nagyobb családok számára korlátozott a kapacitás. Kert vagy privát földterület nem tartozik hozzá, csak a felső szint teraszai.
Ref: VL223707
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a következő feltételek egyidejűleg állnak fenn. Először: a vevő egy kész, azonnal beköltözhető lakást keres, nem pedig építés alatt álló projektet, és elfogadja a 2006-os építési évet. Másodszor: két hálószoba elegendő, például egy pár, egy kis család vagy rendszeres vendégfogadást tervező tulajdonos számára, ahol a második hálószoba és saját fürdőszobája a látogatókat szolgálja. Harmadszor: a kilátás és a teraszhasználat prioritást élvez, a háromoldalú tájolás és a jákuzi olyan funkciók, amelyeket a vevő aktívan használ, nemcsak esztétikai elemként. Negyedszer: a zárt közösségi forma megfelelő, ideértve a közösségi, nem privát medencéket és a közösségi költségeket. Ötödször: a pozíció városi jellegű, aki teljes csendet vagy vidéki környezetet keres, annak Calahonda sűrűn beépített karaktere nem felel meg. Az ingatlan alternatív használata: tartós lakóhely vagy időszakos üdülőingatlan; az adatok szerint mindkettő működtethető. Nem működik viszont nagyobb család vagy irodai/jogi szempontból nem lakás célú hasznosítás esetén, az épület szabályozásától függően.
A megadott adatok szerint a lakás állapota kifogástalan, a konyha felújítva. A konyhai készülékek Neff márkájúak, konyhai szigettel kiegészítve, ez a felső közép- vagy felső kategóriás besorolásnak felel meg a spanyol lakáspiacon. A padlóburkolat márvány, ami a 2000-es évek közepén épült andalúz lakóparkokban jellemző megoldás, és tartóssági szempontból kedvező. A lakás légkondicionálóval rendelkezik, ami a 18,5 °C-os átlaghőmérsékletű klímánál főként a nyári hónapokban szükséges. Az épület lifttel szolgál, ami a felső szinti elhelyezésnél lényeges funkció. A nappaliban kandalló található, a képelemzés alapján a nappali tengerre néző ablakokkal és teraszkapcsolattal rendelkezik. A fürdőszobákból egy en-suite a fő hálószobához, egy független a lakás számára. A dokumentáció nem tartalmaz adatot az energiahatékonysági tanúsítvány besorolásáról, ezért a 2006-os építési év alapján a besorolás a helyszíni ellenőrzés tárgya. A penthouse-szinthez tartozik a föld alatti, biztonságos parkolóhely és a raktárhelyiség, amelyek a minőségi lakóparkoknál bevett kiegészítők. A teraszon elhelyezett jákuzi a megadott adat szerint meglévő felszerelés.
A hirdetési ár 575 000 euró, ami a megadott adatok szerint a teljes ingatlanteher, tényleges végösszeg a járulékos költségekkel egyeztetendő. 113 m² lakóterülettel ez négyzetméterenként kb. 5090 eurónak felel meg. Összehasonlításként a környék új építésű projektjei, Aquamar Torre del Mar (vanaf 269 950 euró), Lantana Residencial Mijas (vanaf 205 000 euró), Etherna Homes 2 Estepona (vanaf 269 000 euró), alacsonyabb belépési áron kínálnak lakásokat, de eltérő mérettel, állapottal és kilátással. Az eltérés főként a penthouse-jellemzőknek, a panorámakilátásnak és a kész, azonnal lakható állapotnak tudható be. Az árazás tárgyalási és piaci feltételektől függ.
A napi élet ritmusa ebben a penthouse-ban a felső szinti elhelyezkedés és a teraszhasználat köré épül. A keleti, déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a terasz reggeltől napnyugtáig kap napfényt, ami a szabadban való étkezést és a hosszú estéket gyakorlativá teszi. A panorámakilátás a tengerre és a hegyekre egyaránt kiterjed, a Sierra Nevadától a Marbella-öbölig. A belső tér nyitott alaprajzú: a konyha szigettel, a nappali kandallóval és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A két hálószoba egymástól elkülönül, mindegyik saját fürdőszobához fér hozzá, egy en-suite és egy független. Calahonda városias, folyamatosan lakott környék: a szupermarket kb. 600 méterre, a gyógyszertár hasonló távolságra, az elektromos töltő 570 méterre van. A környéken 2 km-en belül 38 étterem, 15 kávézó és 9 bank található, vagyis az alapvető szolgáltatások nem igényelnek autót. A téli időszakban a környék csendesebb, a nyári hónapokban a turistaforgalom érezhető: 10 hotel és kb. 2131 férőhely működik a közelben. A zárt közösség öt medencével és föld alatti parkolóval kompenzálja a városi sűrűséget, a raktárhelyiség pedig a szezonális tárolást oldja meg.
Calahonda napi szinten gyalogosan működtethető lakónegyed. A szupermarket 590 méterre, a gyógyszertár 600 méterre, az elektromos töltőoszlop 570 méterre található, ami azt jelenti, hogy az alapvető beszerzések és szolgáltatások autó nélkül elérhetők. A tengerszint feletti 55 méteres magasság és az 5,5%-os mérsékelt lejtés miatt a part felé vezető út gyalog is járható, kb. 900 méteres távolságban. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal jelen van a körzetben, a kórház 9,5 km-re. Oktatás: 15 általános és 10 középiskola található a vonzáskörzetben, a legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College, 7 km-re. Tömegközlekedés: négy vonal, 50 megálló, ez a part menti sávban elegendő a Fuengirola, Marbella tengely mentén való közlekedéshez, bár a belsőbb célpontokhoz autó használata gyakorlati. A környék mobilitási profilja szerint sok létesítmény kerékpárral is megközelíthető. A nyári időszakban a turizmusból eredő forgalomnövekedés számottevő; a téli hónapokban a környék lakott marad, mivel Calahonda állandó népességgel rendelkező, nem kizárólag szezonális övezet.
A térkép a penthouse elhelyezkedését mutatja Calahondában, a Mijas-partvidéken. Jól látható a három közeli strand, a Cabopino golfpálya és kikötő, valamint a Fuengirola, Marbella tengely mentén a környező szolgáltatások. A spanyol partvidéken a távolságok gyors érzékeléséhez: a repülőtér a térkép délkeleti sarkán kb. 28 km-re van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas önkormányzat partmenti zónájában fekszik, Fuengirola és Marbella között, a Costa del Sol középső szakaszán. A pozíció gyakorlati következménye: mindkét nagyobb város kb. 15-20 perces autótávolságra, a repülőtér kb. 30-35 percre. A negyed sűrűn beépített, vegyes lakó- és üdülőövezet, amely a part menti A-7/N-340 tengely mentén húzódik. A környék nem historikus városközpont jellegű, hanem modern, 1970-es és 2000-es évek között kialakult lakóövezet.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda kb. 1 km-re található; a Playa de Mijas 850 méterre, a La Luna-Royale Beach 880 méterre van légvonalban. Golf: Cabopino Golf 1,9 km-re, El Soto Golf 3,7 km-re, Par 3 Course 4,3 km-re, mindhárom rövid autóúttal elérhető. A Cabopino kikötő 2,3 km-re fekszik, ez a környék legközelebbi hajókikötője. Repülőterek: Málaga, Costa del Sol (AGP) 28 km-re légvonalban, kb. 30-35 perces útra; Gibraltar (GIB) 68 km-re. A sportszolgáltatások közül a La Siesta Golf Club és a Club del Sol egyaránt 0,6 km-re található. A térség kórháza 9,5 km-re. Összességében a pozíció a Costa del Sol középső pontján, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el, amely mindkét város kb. 15-20 perces autótávolságra van.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyi klímaadatok szerint az éves napsütéses órák száma 3889, ami az egyik legmagasabb érték a spanyol partvidéken, gyakorlatilag napi átlag több mint 10 óra napfény. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 °C, a fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti 55 méteres magasság mérsékelt: a lakás a tengerparti sávban helyezkedik el, a part felé 5,5%-os lejtéssel, ami gyalog leküzdhető, de visszaúton érezhető emelkedővel jár. A panorámakilátás a magasságnak köszönhető: a megadott adatok szerint a kilátás a Sierra Nevadától a Marbella-öbölig és Gibraltárig terjed. A régió 32 helyi ünnepnapot tart számon évente, ami a kulturális naptár sűrűségét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen partvonalon három strand található gyalogtávolságon belül: a Playa de Mijas, a La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda. A térség Blue Flag (kék zászlós) strandjai, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, összesen hat darabot tesznek ki a régióban, ezek közül Torrenueva a legközelebbi a megadott listán. A golf-összetevő erős: három pálya 5 km-en belül, további sportszolgáltatások, La Siesta Golf Club, Club del Sol, Finca Naundrup, 1 km-en belül. A Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vizes sportolási és éttermi lehetőségeket. A kilátópont La Cala de Mijas 3,9 km-re található, ami rövid kirándulási célpont. Az éttermi kínálat 2 km-en belül 38 egység, ami a napi étkezési szokások széles választékát jelenti. A közösség öt medencéje a strandok alternatívájaként működik.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas önkormányzat partmenti zónájában fekszik, Fuengirola és Marbella között, a Costa del Sol középső szakaszán. A pozíció gyakorlati következménye: mindkét nagyobb város kb. 15-20 perces autótávolságra, a repülőtér kb. 30-35 percre. A negyed sűrűn beépített, vegyes lakó- és üdülőövezet, amely a part menti A-7/N-340 tengely mentén húzódik. A környék nem historikus városközpont jellegű, hanem modern, 1970-es és 2000-es évek között kialakult lakóövezet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A 575 000 eurós árazás a calahondai penthouse esetében a régió kontextusában a középső felső szegmensbe esik. Az új építésű összehasonlító projektek közül az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól indul, ezek azonban eltérő természetű kínálatok: kisebb méretű, építés alatt álló vagy újonnan átadott lakások, jellemzően korlátozottabb kilátással és alacsonyabb szinti pozícióval. A penthouse-prémium ebben az esetben a felső szinti elhelyezkedésnek, a háromoldalú tájolásnak, a panorámakilátásnak és a kész állapotnak tudható be. Földrajzilag Calahonda a part menti középső sávban helyezkedik el, közelebb Marbellához és Fuengirolához, mint Estepona vagy Torre del Mar, ami a mindennapi szolgáltatások és a repülőtér elérését rövidebbé teszi. A környék ingatlanpiaca aktív: a megadott adat szerint 3800 tranzakció történt a vonzáskörzetben, ami likvid piacot jelez. A kedvező adottságok, 3889 napsütéses óra, öt hónapos fürdési szezon, hat kék zászlós strand a régióban, az egész Costa del Solra jellemzőek, de a calahondai pozíció ezeket városi kényelemmel kombinálja: gyalogos szolgáltatásokkal, négy tömegközlekedési vonallal és sűrű éttermi kínálattal. Az összehasonlítás szempontjából releváns különbségtétel: aki új építésű garanciát és alacsonyabb belépési árat keres, az a felsorolt projektek felé orientálódik; aki kész, panorámás felső szinti lakást keres központi part menti pozícióban, annál a calahondai penthouse más típusú kínálat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID