Пентхаус із двома спальнями та двома ванними кімнатами в урбанізації Калаонда, муніципалітет Міхас, провінція Малага. Загальна площа 113 м², будівництво завершено у 2006 році (indicative). Об'єкт розташований на висоті 55 м над рівнем моря, на відстані близько 900 м (пряма лінія) до найближчих пляжів. Орієнтація тераси, схід, південь та захід, що забезпечує панорамний вид на море. Закрита резиденція з п'ятьма спільними басейнами, ліфтом, підземним паркуванням та коморою. Ціна, від 575 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Калаонди, за приблизно 900 м від пляжу Playa de Calahonda. Супермаркет, близько 590 м, аптека, 600 м, зарядна станція для електромобілів, 570 м. Поля для гольфу Cabopino та El Soto знаходяться на відстані 1,9 км і 3,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 28 км по прямій лінії.
Вони запитують себе: чи ця квартира може слугувати постійним місцем проживання для двох людей, чи має достатньо простору для гостей, чи є поруч магазини та заклади охорони здоров'я, чи є можливість обходитися без автомобиля у повсякденному житті? У конкретному випадку ці аспекти варто розглянути з точки зору розмірів об'єкта та інфраструктури району.
Статус будівництва: завершено у 2006 році (indicative). Це не новобудова, а існуючий об'єкт на вторинному ринку. Згідно з даними списку, квартира перебуває в стані, який описується як відмінний, з відремонтованою кухнею та мармуровою підлогою. Подальша інформація про будівельну фазу та планування не застосовна.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільні басейни урбанізації. Кількість спалень обмежена двома. Відстань до лікарні, приблизно 9,5 км. Дані про енергетичну ефективність та кадастрову референцію не були надані. Будівля датована 2006 роком, тому застосовуються норми того періоду, а не новітні будівельні стандарти.
Ref: VL223707
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, пара або невелика родина, яка шукає постійне житло на узбережжі з повною інфраструктурою в пішій доступності, супермаркет, аптека, ресторани та громадський транспорт у радіусі кількох сотень метрів. По-друге, покупці другої оселі, для яких важлива тераса з цілоденним сонцем, вид на море та джакузі на терасі, характеристики, які спискування прямо вказує. По-третє, власники, які грають у гольф: Cabopino, 1,9 км, El Soto, 3,7 км, Par 3 Course, 4,3 км. По-четверте, ті, хто планує часткову релокацію та потребує близькості аеропорту Малага (28 км по прямій, приблизно 30, 40 хвилин на авто). Менш підходящим об'єкт є для родин з трьома і більше дітьми через обмеження двома спальнями, а також для тих, хто очікує новобудову з сучасними енергетичними стандартами, будівля датована 2006 роком. Відсутність приватного басейну може мати значення для покупців, які шукають повну приватність. Закрита урбанізація з п'ятьма спільними басейнами, ліфтом, паркуванням та коморою компенсує частину цих обмежень.
Згідно з даними списку, квартира має мармурову підлогу, кондиціонування повітря та ліфт у будівлі. Кухня описується як нова, відкритого плану, з технікою бренду Neff та кухонним островом. Ванна кімната головної спальні, суміжна (ensuite), друга спальня користується окремою ванною кімнатою. Вітальня має камін та прямий доступ до тераси з двох сторін. Стан об'єкта вказано як відмінний, однак це оцінка продавця і потребує перевірки під час огляду. Будівля 2006 року означає будівельні норми того періоду: теплоізоляція, шумоізоляція та енергетичні показники відповідають іспанським технічним стандартам початку 2000-х, а не чинному CTE 2019 з мінімальними вимогами енергоефективності. Дані про енергетичний сертифікат не були надані. Тераса обладнана джакузі, його технічний стан, рік встановлення та енергоспоживання варто перевірити окремо. Підземне паркування та комора входять у вартість, що для цього сегмента ринку є стандартом, але не завжди гарантовано. Конкретні матеріали фасаду, вікон та даху у наданих даних відсутні.
Ціна вказана як від 575 000 євро за пентхаус з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами та площею 113 м². Це відповідає приблизно 5 100 євро за м². Для порівняння: новобудови в регіоні, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), пропонують нижчі стартові ціни, але зазвичай менші площі та інший тип об'єктів. Пентхаус на вторинному ринку з панорамним видом, терасою, підземним паркуванням та коморою становить окремий ціновий сегмент. Додаткові витрати, податки, нотаріальні збори та комісії, не входять у вказану ціну.
Калаонда, це витягнута вздовж узбережжя урбанізація між Фуенгіролою та Марбельєю, з щільною житловою забудовою та розвиненою комерційною інфраструктурою. Пентхаус розташований на висоті 55 м над рівнем моря, що означає помірний ухил приблизно 5,5% на шляху до пляжу, піша прогулянка до моря займає близько 10, 15 хвилин. У радіусі 2 км знаходяться 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків та 7 аптек. Це означає, що повсякденні потреби, продукти, аптека, їжа, задовольняються без автомобиля. Рух транспорту зосереджений на автотрасі A-7 та N-340, які з'єднують район із сусідніми містами. Сезонність відчувається: влітку населення зростає через туризм (10 готелів, 2131 ліжко в окрузі), поза сезоном район стає значно спокійнішим. Для щоденного життя це означає поєднання міської доступності з близькістю моря. Тераса з орієнтацією на схід, південь і захід дозволяє використовувати її протягом усього дня, від ранкового сонця до вечірнього. Гольф-поля Cabopino (1,9 км) та спортивні центри Club del Sol і La Siesta (0,6 км) розташовані в межах пішої або вело-доступності. Громадський транспорт представлений 4 лініями з 50 зупинками, що є достатнім для поїздок вздовж узбережжя без власного авто.
Повсякденне життя в Калаонді характеризується міською щільністю з усіма наслідками. В радіусі 2 км працюють 38 ресторанів та 15 кафе, вибір закладів харчування широкий як у сезон, так і поза ним. Супермаркет (592 м) та аптека (600 м) знаходяться в межах 7, 8 хвилин пішки. Зарядна станція для електромобілів, 568 м. Освіта: 15 початкових та 10 середніх шкіл у ширшому околі, міжнародна школа English International College, 7 км. Охорона здоров'я: 2 медичні центри поруч, лікарня, 9,5 км, що означає приблизно 15 хвилин на авто. Громадський транспорт, 4 лінії з 50 зупинками, забезпечує сполучення з Фуенгіролою та Марбельєю. Ухил 5,5% до пляжу є помірним, але на зворотному шляху вгору відчувається, особливо влітку. Сусідство готелів (10 в околі) означає сезонні коливання потоку людей. Спортивна інфраструктура включає Club del Sol та La Siesta Golf Club на 0,6 км, марина Puerto Cabopino, 2,3 км.
Карта показує розташування пентхауса в Калаонді відносно пляжів (900 м), супермаркету (592 м) та гольф-поля Cabopino (1,9 км). Аеропорт Малага позначено на північний схід, приблизно 28 км по прямій лінії. Маршрут до пляжу проходить вулицями урбанізації з ухилом 5,5%. Таке розташування є типовим для цього узбережжя Міхасу, де друга житлова забудова змішується з туристичною інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда розташована на території муніципалітету Міхас, приблизно посередині між Фуенгіролою (близько 10 км на схід) та Марбельєю (близько 15 км на захід). Це положення дає доступ до обох міст у межах 20 хвилин на авто. Ла-Кала-де-Міхас, адміністративний та культурний центр муніципалітету, знаходиться за 3,9 км. У порівнянні з новобудовами в Естепоні або Торре-дель-Мар Калаонда виграє центральністю розташування на Costa del Sol, але програє у ціні за квадратний метр нової будівлі.
Найближчі пляжі: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda (906 м по прямій лінії, приблизно 1,0 км пішки). Гольф: Cabopino golf, 1,9 км, El Soto Golf, 3,7 км, Par 3 Course, 4,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 28 км по прямій, на авто приблизно 30, 40 хвилин. Альтернативний аеропорт Гібралтар (GIB), 68 км по прямій. Найближчі міста: Ла-Кала-де-Міхас, 3,9 км, Фуенгірола та Марбелья, по обидві сторони узбережжя, приблизно 15, 20 хвилин на авто. Марина Puerto Cabopino з ресторанами та причалом, 2,3 км. Медичний центр, в межах 2 км, лікарня, 9,5 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для регіону: приблизно 3 889 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,5°C. Сезон купання, приблизно 5 місяців з температурою води від 20°C і вище, що зазвичай охоплює період з червня по жовтень. Висота розташування, 55 м над рівнем моря, ухил до пляжу, 5,5%, помірний. Така висота забезпечує панорамний огляд узбережжя, який у списку описується як вид від Сьєрра-Невади до затоки Марбельї та Гібралтару, факт, який потребує перевірки на місці через протяжність такої панорами. Природа регіону поєднує морське узбережжя з передгір'ями; оглядовий пункт Ла-Кала-де-Міхас (3,9 км) дає уявлення про рельєф узбережжя. Місцевих свят, 32 на рік, що відображає активний календар подій андалузьких муніципалітетів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться три пляжі: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda (906 м). Blue Flag у ширшому околі мають шість пляжів: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña та Torrenueva, частина з них розташована за межами безпосередньої пішої доступності. Спортивна інфраструктура: La Siesta Golf Club та Club del Sol (0,6 км), Finca Naundrup (1,0 км). Гольф-поля: Cabopino (2,1 км), El Soto (3,6 км), Par 3 Course (4,1 км). Марина Puerto Cabopino (2,3 км) пропонує причал, ресторани та водні види активності. Спільні басейни урбанізації, п'ять, доповнюють рекреаційні можливості без виходу з території комплексу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда розташована на території муніципалітету Міхас, приблизно посередині між Фуенгіролою (близько 10 км на схід) та Марбельєю (близько 15 км на захід). Це положення дає доступ до обох міст у межах 20 хвилин на авто. Ла-Кала-де-Міхас, адміністративний та культурний центр муніципалітету, знаходиться за 3,9 км. У порівнянні з новобудовами в Естепоні або Торре-дель-Мар Калаонда виграє центральністю розташування на Costa del Sol, але програє у ціні за квадратний метр нової будівлі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
У порівнянні з іншими проєктами регіону цей пентхаус займає окремий сегмент. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці новобудови пропонують нижчі ціни входу, але зазвичай це квартири меншої площі в нових комплексах без сформованої інфраструктури. Пентхаус у Калаонді за 575 000 євро, це вторинний ринок з конкретними характеристиками: верхній поверх, три експозиції тераси, джакузі, мармурова підлога, нова кухня з технікою Neff, підземне паркування та комора в ціні. Сегмент пентхаусів з панорамними видами на Costa del Sol стабільно цінується вище за квадрати в масових новобудовах, різниця у 2, 3 рази у стартових цінах відображає різницю в типі продукту, а не лише в локації. Щодо локації: Торре-дель-Мар знаходиться на схід від Малаги, подалі від основних туристичних центрів; Естепона, на захід від Марбельї, у зоні активного нового будівництва; Міхас-Калаонда посідає центральну позицію між Фуенгіролою та Марбельєю. Статистика транзакцій у районі, 3 800 операцій, вказує на ліквідний ринок з активним оборотом. Мережа з 38 ресторанів і 10 готелів у радіусі 2 км показує, що економіка району частково залежить від туризму, що для власників означає сезонні коливання потоку відвідувачів. В андалузькому контексті Калаонда, одна з найбільш інтернаціоналізованих урбанізацій узбережжя, з великою часткою іноземних власників, переважно з Північної Європи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID