Attico di due camere da letto e due bagni a Calahonda, nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol occidentale. L'immobile, completato nel 2006 e attualmente in condizioni abitative, offre 113 m² di superficie con terrazza privata esposta a est, sud e ovest e vista sul mare. La urbanizzazione è recintata e dispone di cinque piscine comunitarie, posto auto sotterraneo e locale di deposito. La posizione si trova a circa un chilometro dalla spiaggia, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga dista circa 28 chilometri in linea retta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Calahonda si trova tra Fuengirola e Marbella, nel territorio di Mijas. La zona è urbanizzata, con servizi commerciali e ristoranti entro un raggio di due chilometri. La spiaggia di Calahonda dista circa 906 metri; il porto turistico di Puerto Cabopino circa 2,3 chilometri. La Mobilità locale conta quattro linee di trasporto pubblico e circa 50 fermate.
L'immobile si configura come residenza permanente o seconda casa, con due camere da letto, ognuna con bagno proprio, cucina a piano aperto con isola e soggiorno con doppio accesso alla terrazza. L'attico include aria condizionata, ascensore, pavimenti in marmo e vasca idromassaggio sulla terrazza. La superficie di 113 m² è adatta a nuclei familiari ridotti o coppie.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 2006 (data indicativa) e l'immobile risulta pronto per l'uso. Lo stato viene indicato come ottimo, con cucina rinnovata ed elettrodomestici Neff. Gli interventi eventuale futuri dipendono dalla manutenzione ordinaria e straordinaria della comunità di proprietari.
Il progetto non comprende piscina privata: le cinque piscine sono comunitarie e condivise con la urbanización. Non sono indicati giardino privato né locale tecnico aggiuntivo oltre al magazzino incluso. L'immobile ha due sole camere da letto, quindi non è adatto a famiglie numerose. Non risultano dati su certificazione energetica né su impianto di riscaldamento centralizzato.
Ref: VL223707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia che cerca una residenza permanente di dimensioni contenute, con due bagni indipendenti per ospiti o familiari, trova qui una configurazione funzionale senza spazi superflui. Chi cerca una seconda casa sul mare con consegna immediata, senza attendere fasi di costruzione, può utilizzare l'immobile da subito, considerando che l'edificio è del 2006. Acquirenti che attribuiscono valore alla vita all'aperto troveranno nella terrazza tri-esposta con vasca idromassaggio l'elemento centrale dell'abitazione. Chi non vuole dipendere dall'auto per le necessità quotidiane può contare su supermercato, farmacia e ristoranti entro 600-900 metri. Investitori interessati all'affitto turistico devono verificare la normativa locale vigente a Mijas sulle licenze, dato che la zona registra una forte componente ricettiva. Situazioni meno compatibili: famiglie con più di due figli, chi cerca un giardino privato o una piscina esclusiva, chi richiede silenzio assoluto in un contesto non urbanizzato, la zona è densamente edificata e frequentata in estate, e chi necessita di vicinanza a un ospedale, dato che il più vicino dista 9,5 chilometri.
L'immobile presenta pavimenti in marmo, indicati tra le caratteristiche dell'annuncio, soluzione frequente nelle costruzioni residenziali della Costa del Sol degli anni 2000. La cucina è stata rinnovata con elettrodomestici Neff e isola centrale, elemento che modifica l'uso dello spazio cucina-soggiorno rispetto alla configurazione originale a piano aperto. Il soggiorno dispone di camino e doppio accesso alla terrazza da due lati diversi. I due bagni, uno in suite nella camera principale, uno indipendente per la seconda camera, riducono i conflitti d'uso in presenza di ospiti. Il controllo climatico è affidato all'aria condizionata; non risultano dati su un impianto di riscaldamento integrato, aspetto da verificare per l'uso invernale continuativo, considerando la temperatura media annuale di 18,5°C della zona. La presenza dell'ascensore nell'edificio e del posto auto sotterraneo con magazzino copre due necessità pratiche delle residenze costiere: l'accesso verticale e il ricovero veicolare al riparo dal sole. La data di costruzione, 2006, implica quasi vent'anni di vita dell'edificio: lo stato dell'immobile viene descritto come ottimo, ma una verifica tecnica indipendente, impianti elettrici e idraulici, copertura, sigillature della terrazza, stato della vasca idromassaggio, è prassi raccomandabile per un immobile di questa età. Non sono disponibili dati sulla certificazione energetica dell'unità.
L'immobile è offerto a €575.000. Si tratta di un attico di 113 m² con due camere e due bagni, terrazza panoramica, posto auto sotterraneo e magazzino, all'interno di una urbanizzazione con piscine comunitarie. Il prezzo si colloca al di sopra dei progetti di nuova costruzione comparabili nella regione, Aquamar a Torre del Mar da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, differenza spiegabile per tipologia (attico con vista mare), stato di consegna immediata e dotazioni incluse. Il valore patrimoniale dell'area è sostenuto da circa 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona di riferimento.
La vita quotidiana in questo attico ruota attorno alla terrazza, esposta su tre lati, est, sud e ovest, che permette l'esposizione solare dalla mattina fino al tramonto. Il soggiorno, con camino e doppio accesso alla terrazza, funge da spazio centrale insieme alla cucina a piano aperto con isola, configurata per pranzi e cene in compagnia. La camera principale dispone di bagno in suite; la seconda camera ha un bagno indipendente, il che consente una certa autonomia tra gli occupanti. All'esterno, la urbanizzazione recintata con cinque piscine comunitarie definisce il carattere residenziale della zona. Calahonda è un insediamento urbanizzato consolidato, con densità edilizia media-alta e popolazione mista, residente e turistica. Il supermercato a circa 592 metri e la farmacia a circa 600 metri rendono possibile la gestione quotidiana della spesa e delle necessità di base senza auto. Nel raggio di due chilometri si contano 38 ristoranti, 15 caffè, 9 banche e 7 farmacie. Il ritmo di vita varia con le stagioni: nei mesi estivi la zona è più frequentata, con 10 hotel e circa 2.131 posti letto nel raggio considerato; nel resto dell'anno l'attività si riduce e prevale una componente residenziale. La distanza dal mare, circa un chilometro con pendenza moderata del 5,5%, significa che la spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 12-15 minuti, con ritorno in salita da considerare. Per gli spostamenti più lunghi, l'ospedale a 9,5 chilometri, Marbella o Fuengirola, l'auto o il trasporto pubblico restano lo strumento principale.
L'ambiente intorno a Calahonda è quello di una urbanizzazione costiera estesa, sviluppata a ridosso della A-7 e della N-340, con una fascia residenziale che sale dalle spiagge verso le colline interne fino a circa 55 metri di altitudine nella zona dell'immobile. La vita quotidiana si svolge in grananza entro un raggio di due chilometri: supermercato a 592 metri, farmacia a 600 metri, punto di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri, e una offerta densa di ristorazione, 38 ristoranti e 15 caffè nel raggio di due chilometri. I servizi sanitari di base sono coperti da due centri salute nella zona, mentre l'ospedale di riferimento dista 9,5 chilometri. L'istruzione conta 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, con l'English International College a 7 chilometri per chi cerca un curriculum internazionale. Il trasporto pubblico conta quattro linee e circa 50 fermate, collegamento utile verso Fuengirola e Marbella, ma l'auto resta lo strumento più pratico per gli spostamenti medi e lunghi. La pendenza verso il mare, moderata al 5,5%, rende la passeggiata alla spiaggia fattibile a piedi ma con ritorno in salita. La stagione turistica aumenta la frequentazione estiva; nei mesi invernali la zona mantiene servizi aperti grazie alla componente residenziale stabile, con 32 festività locali annue a Mijas che scandiscono il calendario comunale.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Calahonda: supermercato e farmacia entro 600 metri, tre spiagge entro un chilometro, Cabopino Golf a 1,9 chilometri e Puerto Cabopino a 2,3. Verso nord-est si estende Fuengirola; verso sud-ovest Marbella, entrambe collegate tramite la A-7. La dolce vita mediterranea qui si misura in distanze brevi e in un clima che accompagna la giornata dal mattino al tramonto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a nord-est) e Marbella (a sud-ovest), nel municipio di Mijas. Questa collocazione consente l'accesso a due centri urbani completi, servizi sanitari specializzati, commercio, cultura, entro 15-25 minuti di auto. La zona è parte della fascia costiera occidentale della provincia di Malaga, la più densamente urbanizzata e con il maggior volume di transazioni immobiliari della regione. Verso l'interno, le colline di Mijas offrono un contesto residenziale alternativo a quote più elevate.
Le distanze in linea retta dai punti principali: spiaggia di Calahonda circa 906 metri, Playa de Mijas 851 metri, La Luna-Royale Beach 881 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 chilometri, percorribili in auto in 25-35 minuti a seconda del traffico, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 68 chilometri. Per il golf, Cabopino Golf è a 1,9 chilometri, El Soto Golf a 3,7 e un percorso Par 3 a 4,3 chilometri; la La Siesta Golf Club e il Club del Sol sport center entro 600 metri. Il porto turistico di Puerto Cabopino, con ristoranti e servizi nautici, dista 2,3 chilometri. Fuengirola e Marbella delimitano i due poli urbani di riferimento, entrambi raggiungibili in 15-25 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo, con 3.889 ore di sole storiche annue, temperatura media di 18,5°C e una stagione balneabile di cinque mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C. L'altitudine dell'immobile, circa 55 metri sul livello del mare, è sufficiente a garantire la vista panoramica sulla costa senza comportare una pendenza eccessiva verso le spiagge, il 5,5% indicato è moderato. L'esposizione tripla della terrazza (est-sud-ovest) implica sole mattutino e pomeridiano sulla superficie esterna, con implicazioni sia sul comfort, zone d'ombra necessarie in estate, sia sul consumo energetico per il raffrescamento. Il territorio di Mijas combina costa urbanizzata e aree interne collinari; il punto panoramico di La Cala de Mijas, a 3,9 chilometri, e le viste verso la Sierra Nevada e la baia di Marbella citate dall'annuncio caratterizzano il contesto visivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach e Playa de Mijas, distano tra 851 e 906 metri in linea retta. Nella provincia le spiagge con Bandiera Blu registrate includono Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, sei in totale; lo stato degli vessilli va verificato annualmente. L'offerta sportiva nella zona immediata comprende la La Siesta Golf Club e il Club del Sol a 600 metri, la Finca Naundrup a un chilometro, oltre ai campi da golf citati. Puerto Cabopino, a 2,3 chilometri, offre porto turistico e passegggiata con ristoranti. La combinazione di spiaggia, golf e porto entro pochi chilometri definisce il profilo ricreativo dell'area, orientato alla vita all'aperto durante la lunga stagione mite.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a nord-est) e Marbella (a sud-ovest), nel municipio di Mijas. Questa collocazione consente l'accesso a due centri urbani completi, servizi sanitari specializzati, commercio, cultura, entro 15-25 minuti di auto. La zona è parte della fascia costiera occidentale della provincia di Malaga, la più densamente urbanizzata e con il maggior volume di transazioni immobiliari della regione. Verso l'interno, le colline di Mijas offrono un contesto residenziale alternativo a quote più elevate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Rispetto ai progetti comparabili della regione, questo attico si distingue per tre fattori: tipologia, stato di consegna e posizione consolidata. Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) sono sviluppi di nuova costruzione nelle fasi iniziali o in costruzione, con prezzi d'ingresso inferiori ma con processi di consegna differiti e tipologie prevalentemente standard. Il prezzo di €575.000 per questo attico, circa €5.088/m², riflette il premio tipico degli attici con vista mare sulla Costa del Sol occidentale rispetto alle unità base degli stessi sviluppi. La posizione a Calahonda è centrale rispetto agli assi Fuengirola-Marbella, con 28 chilometri dall'aeroporto di Malaga: più vicina rispetto a Estepona (circa 70-80 chilometri) e paragonabile a Mijas costa. La urbanizzazione consolidata implica servizi già operativi, 38 ristoranti, 15 caffè e 9 banche nel raggio di due chilometri, laddove le nuove costruzioni in zone meno consolidate dipendono dalla completamento dell'urbanizzazione circostante. Torre del Mar, sulla costa orientale, offre prezzi più bassi ma un contesto climatico e di mercato diverso, con minore concentrazione di servizi internazionali. Chi confronta le opzioni deve pesare il trade-off tra prezzo d'ingresso e consegna immediata: i progetti nuovi permettono personalizzazione e certificazioni energetiche aggiornate; un immobile del 2006 offre disponibilità immediata e aree esterne mature, richiedendo però verifica tecnica e assenza di dati energetici certificati. Il volume di transazioni nella zona, circa 3.800 registrate, indica un mercato liquido con presenza costante di domanda, fattore rilevante per la futura rivendibilità, nel contesto della dolce vita e dello stile rilassato che caratterizzano da decenni l'attrattiva di questa fascia costiera.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID