Penthouse cu 2 dormitoare și 2 băi, cu suprafață locuibilă de 113 mp, situat în Calahonda, în comuna Mijas, provincia Málaga. Clădirea a fost finalizată în 2006, iar apartamentul se află într-o stare descrisă ca excelentă. Prețul este de 575.000 EUR. Proprietatea face parte dintr-o urbanizație închisă cu 5 piscine comune și include un loc de parcare subteran privat și o cameră de depozitare. Zona este urbană, cu magazine și servicii la distanță de mers pe jos, la aproximativ 1 km de plajă și la 28 km de aeroportul din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Calahonda se află pe coasta din Mijas, între Fuengirola și Marbella. Urbanizația este la circa 1 km de Playa de Calahonda, cu o pantă moderată de 5,5% către mare. Supermarketul se află la 592 m, iar farmacia la 600 m. Golfclubul Cabopino este la 1,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă.
Apartamentul oferă 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie, un living cu acces pe două laturi către terasă și o bucătărie deschisă cu insulă. Aerul condiționat, podeaua de marmură și liftul sunt incluse. Terasa privată, cu jacuzzi, este orientată est-sud-vest, ceea ce permite soare pe parcursul întregii zile. Parcarea subterană elimină dependența de parcarea stradală.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 2006 și este complet finalizată. Aceasta înseamnă că proprietatea poate fi vizitată și ocupată imediat, fără termene de așteptare. Bucătăria a fost înlocuită recent, cu aparate Neff. Nu există garanții de constructor aplicabile specifice unei livrări noi.
Proprietatea nu are piscină privată, ci doar acces la cele 5 piscine ale comunității. Nu există grădină privată. Suprafața locuibilă este de 113 mp, fără etajă suplimentară menționată. Clădirea are aproape două decenii, deci eficiența energetică nu corespunde standardelor de construcție din 2024.
Ref: VL223707
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește în primul rând cumpărătorilor care caută o locuință secundară gata de folosire, fără o perioadă de așteptare pentru construcție. Situații recurenței: un cuplu care dorește o reședință de iarnă cu soare pe tot parcursul zilei, o familie care caută un apartament pentru vacanțe cu spații separate pentru copii sau oaspeți, sau un cumpărător care vrea să combine folosirea personală cu închiriere sezonieră. Prezența a două băi independente face locuința funcțională pentru două persoane sau două cupluri simultan. Locul este de asemenea relevant pentru cine apreciază viața de cartier la scară pietonală, cu supermarket, farmacie și restaurante în raza de 10 minute pe jos, și preferă să nu depindă de mașină pentru nevoile zilnice. Mai puțin potrivit este pentru cine caută o casă independentă cu grădină privată, o piscină proprie sau un proiect cu eficiență energetică modernă; aceste elemente nu sunt oferite aici.
Nivelul de finisare este cel al unei construcții din 2006, cu actualizări ulterioare selective. Bucătăria este nouă, cu aparate Neff și o insulă centrală, un element care delimitează vizual zona de gătit de living fără a o separa complet. Podeaua de marmură din toată locuința este specifică perioadei de construcție și a fost întreținută conform descrierii. Aerul condiționat asigură controlul temperaturii în lunile de vară. Fiecare dormitor are baie proprie, ceea ce reduce conflictele de utilizare în gospodăriile cu mai multe persoane. Terasa privată este echipată cu un jacuzzi, iar șemineul din living acoperă serile răcoroase de iarnă. Liftul asigură accesul la etajul penthouse, iar parcularea subterană și secure storage-ul privat reduc problemele logistice specifice zonelor urbane. Este de notat că proprietatea nu are etichetă energetică documentată; cumpărătorii interesați pot solicita certificatul energetic actual în cadrul diligence-ului.
Prețul de listare este de 575.000 EUR pentru un penthouse de 113 mp cu 2 dormitoare și 2 băi, parcare subteran și depozit incluse. La nivel regional, prețul pe metru pătrat al proprietății se plasează deasupra proiectelor noi de referință din zonă: Aquinar în Torre del Mar de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR. Diferența reflectă parțial poziția de penthouse cu vedere la mare, terasa cu expoziție triplă și faptul că proprietatea este gata de utilizare. Prețul poate fi negociat în funcție de circumstanțele vânzării.
Viața de zi cu zi în acest penthouse se desfășoară în mare parte în jurul terasei. Cu orientare pe trei laturi, est, sud și vest, terasa primește soare dimineața devreme și păstrează lumina până la apus. Pentru cine lucrează de acasă sau petrece mult timp în locuință, acest ciclu solar continuu este un element structurant al zilei. Interiorul este organizat ca un spațiu deschis: bucătăria cu insulă formează, împreună cu livingul, o zonă continuă, iar șemineul din living adaugă o funcție de iarnă. Dormitorul principal are baie proprie, la fel și al doilea dormitor, o împărțire practică pentru două cupluri sau pentru oaspeți. Practic, centrul de greutate al locuinței este la etajul superior al clădirii: poziția de penthouse reduce vecinătățile directe la zero și oferă vedere spre mare și spre munți. Cartierul în sine funcționează la scară de mers pe jos: supermarket la circa 600 m, farmacie la aceeași distanță, stație de încărcare pentru mașini electrice la 568 m. Într-o rază de 2 km se află 38 de restaurante, 15 cafenele și 9 bănci. Această densitate înseamnă că activitățile zilnice, cumpărături, masă în oraș, cafea, nu necesită deplasări cu mașina. În afara sezonului turistic zona rămâne activă, dar mai liniștită, în principal datorită prezenței rezidenților permanenți.
Calahonda este o urbanizație densă, cu o structură rezidențial-petrolieră tipică zonei centrale a Costa del Sol. La 55 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 5,5% către plajă, traseul pietonal spre coastă este fezabil, dar necesită o revenire în urcare de aproximativ 10 minute. Legătura cu restul regiunii se face prin autostrada A-7 și drumul național N-340: Fuengirola se află la circa 15 minute cu mașina, Marbella la circa 20. Transportul public local include 4 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce face deplasările fără mașină posibile, deși cu timpi mai lungi. Vecinătatea directă este urbană: 38 de restaurante, 15 cafenele și 9 bănci în raza de 2 km indică o zonă cu servicii complete pe tot parcursul anului. Prezența a 10 hoteluri și 2.131 de paturi turistice înseamnă fluctuații sezoniere de activitate, iarna zona este mai liniștită, în vară mai animată.
Harta arată poziția proprietății în Calahonda, la circa 1 km de coastă și la 55 m altitudine. Supermarketul și farmacia se află la sub 10 minute pe jos, iar golfcluburile Cabopino și El Soto la 2-4 km. Autostrada A-7 leagă zona de Málaga și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Fuengirola (est) și Marbella (vest). Acest lucru plasează proprietatea la distanțe aproximativ egale de ambele centre urbane, în jur de 15-20 minute cu mașina, și la 30 de minute de aeroport. Spre interior, Mijas Pueblo se află la circa 20 km. Poziția face posibilă alternanța între viața de cartier locală și serviciile celor două orașe mai mari.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda, este la circa 1 km. Alte plaje, Playa de Mijas, La Luna-Royale, se află la distanțe similare. Golfclubul Cabopino este la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km. Spitalul se află la 9,5 km. Portul sportiv Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă opțiuni de agrement nautic. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă, aproximativ 30-35 minute cu mașina; Gibraltar, la 68 km. Școala internațională English International College este la 7 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează istoric circa 3.889 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ 5 luni, de la iunie până în octombrie. Poziția la 55 m deasupra mării oferă o ventilație naturală a locuinței, iar orientarea multiplă a terasei permite urmărirea soarelui pe toată durata zilei. Uscăciunea verii este atenuată de aerul condiționat. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub 10°C ziua.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata vecinătate se află trei plaje: Playa de Calahonda (1 km), La Luna-Royale (1,1 km) și Playa de Calahonda-Riviera (1,3 km). Plajele cu steag albastru din provincia Málaga, inclusiv Torrenueva și La Guardia, sunt accesibile cu mașina în 10-20 minute. Pentru sport, zona oferă La Siesta Golf Club și Club del Sol la 0,6 km, Cabopino Golf la 2 km și portul sportiv Puerto Cabopino la 2,3 km. Punctul de belvedere La Cala de Mijas, la 3,9 km, oferă un traseu de plimbare spre nord-vest.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Fuengirola (est) și Marbella (vest). Acest lucru plasează proprietatea la distanțe aproximativ egale de ambele centre urbane, în jur de 15-20 minute cu mașina, și la 30 de minute de aeroport. Spre interior, Mijas Pueblo se află la circa 20 km. Poziția face posibilă alternanța între viața de cartier locală și serviciile celor două orașe mai mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din regiune, acest penthouse ocupă un segment diferit de piață. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, toate prețuri de intrare pentru apartamente noi, în general mai mici și fără poziția superioară a unui penthouse. Prețul de 575.000 EUR pentru 113 mp (circa 5.100 EUR/mp) reflectă trei factori: poziția de penthouse cu vedere la mare și munte, terasa cu expunere triplă și faptul că proprietatea este imediat utilizabilă. Cumpărătorii care compară trebuie să cântărească avantajul accesului imediat față de beneficiile unei construcții noi, garanții de constructor, eficiență energetică mai bună, spații comune moderne. Calahonda în sine este o zonă matură, cu infrastructură completă și un profil demografic internațional; spre deosebire de Torre del Mar sau Estepona, care sunt piețe în creștere cu prețuri de intrare mai mici, Calahonda aparține de zona centrală, mai scumpă, dintre Fuengirola și Marbella. Pentru un cumpărător care prioritizează poziția geografică și vederea asupra mării, diferența de preț față de noile construcții din est sau vest este parțial explicabilă prin localizare; pentru cine prioritizează eficiența energetică și garanțiile noi, proprietățile din 2006 rămân în dezavantaj pe acest punct specific.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID