Ático de dos dormitorios y dos baños en Calahonda, municipio de Mijas, en la Costa del Sol occidental. La vivienda, construida en 2006 y en estado de entrega inmediata, dispone de 113 m² construidos, terraza privada con orientación este-sur-oeste y vistas al mar. La urbanización es cerrada e incluye cinco piscinas comunitarias, plaza de aparcamiento subterránea y trastero. El precio de salida es de 575.000 euros. La ubicación combina proximidad a la playa, aproximadamente un kilómetro, con acceso a pie a supermercados, farmacias y restaurantes, a unos 28 kilómetros del aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en Calahonda, núcleo costero entre Fuengirola y Marbella. La playa más cercana está a unos 900 metros en línea recta, con un desnivel moderado del 5,5% en el recorrido. Supermercados, farmacias y centros deportivos se encuentran en un radio de un kilómetro, lo que reduce la dependencia del vehículo para gestiones diarias. La A-7 conecta con Fuengirola y Marbella en trayectos cortos.
La configuración responde a un uso residencial permanente o de segunda vivienda: dos dormitorios con baños independientes, cocina abierta con isla, aire acondicionado, suelo de mármol y ascensor en el edificio. La terraza con tres orientaciones permite uso exterior durante gran parte del día. La plaza de garaje subterránea y el trastero cubren necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2006 y la vivienda está terminada y disponible para ocupación directa. La entrega es inmediata tras la compraventa, sin plazos de construcción. La cocina ha sido renovada con electrodomésticos Neff, según la documentación del anuncio. Cualquier modernización adicional corresponde al nuevo propietario.
El inmueble no incluye piscina privada; las cinco piscinas son comunitarias de la urbanización. Solo dispone de dos dormitorios, lo que limita su uso para familias numerosas. Al tratarse de un edificio de 2006, la calificación energética puede ser inferior a la de promociones recientes. La urbanización implica normas comunitarias y gastos de comunidad. La distancia real a pie de playa supera el kilómetro con pendiente moderada.
Ref: VL223707
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El perfil de comprador que encaja con esta vivienda suele corresponder a una de varias situaciones. Parejas o parejas jubiladas que buscan una residencia permanente de dimensiones contenidas con dos baños independientes, útil cuando se reciben visitas familiares. Compradores internacionales que desean una segunda vivienda lista para usar sin esperar plazos de construcción ni realizar reformas. Inversores orientados al alquiler vacacional o de media estancia en una zona con demanda turística documentada, diez hoteles y más de 2.100 plazas en el entorno, . Y propietarios de viviendas mayores que quieren reducir mantenimiento sin renunciar a terraza, vistas y piscina comunitaria. La vivienda encaja menos para quienes necesitan tres o más dormitorios, piscina privada o un entorno rural silencioso, dado el carácter urbano-turístico de Calahonda. Tampoco encaja para compradores que busquen eficiencia energética de estándar reciente, ya que el edificio data de 2006. La ausencia de dependencia total del coche, supermercado, farmacia, restaurantes y transporte público con 50 paradas en la zona, amplía el grupo de interesados a personas que no conducen habitualmente en España.
La vivienda se entrega en estado descrito como excelente, con intervenciones visibles en las imágenes: cocina abierta renovada con isla central, barra con taburetes y electrodomésticos de la marca Neff; salón con chimenea y acceso directo a la terraza por dos lados; suelo de mármol en toda la vivienda; aire acondicionado para climatización; y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. La construcción de 2006 corresponde a normativa española de ese período, con requisitos de aislamiento inferiores a los del código técnico vigente desde 2007, lo que se traduce en un consumo energético potencialmente más alto que en promociones nuevas. El edificio dispone de ascensor y de aparcamiento subterráneo cerrado, elementos que mejoran la comodidad diaria y la seguridad del vehículo. La terraza privada, con tres orientaciones, incorpora zona de comedor exterior y salón de exterior, además de la bañera de hidromasaje. Las cinco piscinas comunitarias y el carácter de urbanización cerrada completan el conjunto de instalaciones. Como en toda vivienda de segunda mano, la comprobación del estado real de instalaciones eléctricas, fontanería y carpinterías corresponde a la inspección previa a la compra.
El precio de salida es de 575.000 euros para un ático de 113 m² con dos dormitorios, dos baños, terraza privada, plaza de garaje subterránea y trastero incluidos. El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 5.000 euros, coherente con la media de la zona para áticos con vistas al mar. En comparación con promociones de obra nueva en la provincia, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, , la diferencia refleja tanto la categoría del inmueble como la madurez del entorno. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una vivienda terminada.
La vida cotidiana en esta urbanización de Calahonda se organiza en torno a tres ejes: la terraza, las instalaciones comunes y el entorno de servicios a pie. El ático, con orientaciones este, sur y oeste, recibe sol desde primera hora de la mañana hasta el atardecer, lo que permite desayunar con luz directa en la zona este y usar la zona oeste durante las horas más cálidas. La bañera de hidromasaje en la terraza añade un uso exterior más allá de la temporada de baño. Dentro de la urbanización, las cinco piscinas comunitarias funcionan como punto de encuentro, especialmente en verano. Fuera del recinto, el supermercado a unos 600 metros y la farmacia a similar distancia permiten cubrir las compras diarias sin coche. La zona registra una oferta amplia de restauración, 38 restaurantes y 15 cafeterías en un radio de dos kilómetros, , lo que indica un ambiente con actividad durante todo el año y no solo en temporada alta. Para el deporte, los clubes La Siesta Golf Club y Club del Sol están a unos 600 metros. El centro de salud más cercano se encuentra a unos 9,5 kilómetros, y el hospital de referencia exige desplazamiento en vehículo. El ritmo de la zona es el típico de los núcleos residenciales-turísticos de Mijas: activo en los meses de verano, más tranquilo entre noviembre y marzo, con población residente internacional estable.
El entorno inmediato combina densidad de servicios con localización costera. En un radio de dos kilómetros se cuentan 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias y 9 entidades bancarias, lo que indica un tejido comercial permanente y no exclusivamente estacional. El transporte público cubre la zona con cuatro líneas y 50 paradas, conectando con Fuengirola y Marbella por el corredor costero. Para familias con hijos, la oferta educativa incluye 15 escuelas primarias y 10 secundarias en el entorno, además del English International College a siete kilómetros. La atención sanitaria de primaria dispone de dos centros en la zona; el hospital de referencia está a unos 9,5 kilómetros, lo que implica desplazamiento en vehículo para urgencias hospitalarias. El punto de carga para vehículos eléctricos a 568 metros refleja la adaptación progresiva de la zona. En clave de vida diaria, el centro de Calahonda concentra comercio y hostelería, mientras que La Cala de Mijas, a unos cuatro kilómetros, amplía la oferta con su casco tradicional y su mercado semanal.
El mapa muestra la posición del inmueble en Calahonda, entre Fuengirola y Marbella. Se observan las playas a menos de un kilómetro hacia el sur, el supermercado y la farmacia en el entorno inmediato, y los campos de golf de Cabopino y El Soto hacia ambos lados del litoral. El aeropuerto de Málaga aparece a 28 kilómetros al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia entre Fuengirola y Marbella, en el término municipal de Mijas. Esta localización permite acceder a ambos núcleos en menos de 20 minutos en vehículo, con la A-7 como eje principal y la AP-7 como alternativa de peaje. Frente a núcleos más urbanizados como Fuengirola, Calahonda mantiene un carácter residencial de baja densidad con urbanizaciones cerradas. Frente a zonas más exclusivas como Marbella centro, los precios son inferiores con la misma base climática y de servicios. La posición a 28 kilómetros del aeropuerto la sitúa dentro del rango habitual de las localidades del litoral occidental malagueño.
Las distancias desde el inmueble son las siguientes: playa de Calahonda a unos 900-1.000 metros a pie, con pendiente moderada del 5,5% en el trayecto de regreso; tres campos de golf en un radio de cinco kilómetros (Cabopino a 1,9 km, El Soto a 3,7 km y un campo Par 3 a 4,3 km); puerto deportivo de Cabopino a 2,3 kilómetros; supermercado a 592 metros; y aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 28 kilómetros en línea recta, unos 30-35 minutos en vehículo por la AP-7 o A-7. El aeropuerto de Gibraltar queda a 68 kilómetros. Marbella y Fuengirola están a trayectos de 15-20 minutos en coche, lo que permite acceder a hospitales, centros comerciales y oferta cultural de ambas ciudades sin desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.889 horas de sol al año en datos históricos, cifra superior a la media española, y una temperatura media anual de 18,5 grados, coherente con el clima mediterráneo subtropical de la Costa del Sol. La temporada de baño con agua a 20 grados o más se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El inmueble se sitúa a 55 metros sobre el nivel del mar, altitud suficiente para ofrecer vistas panorámicas sobre la bahía sin implicar desniveles extremos en los accesos: la pendiente hacia la playa es del 5,5%, calificable como moderada. Las orientaciones múltiples de la terraza permiten seguir el sol durante todo el día o buscar sombra según la hora, un aspecto relevante en los meses de julio y agosto, cuando las máximas superan los 30 grados. La cercanía de la Sierra de Mijas modera las temperaturas nocturnas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) y Playa de Calahonda (906 m), todas a pie desde el inmueble en 10-15 minutos. En un radio mayor, la provincia cuenta con playas con Bandera Azul como Torrenueva, a poca distancia hacia el oeste. La oferta deportiva incluye el Club del Sol y La Siesta Golf Club a 600 metros, ambos con instalaciones de pádel y tenis, , la Finca Naundrup a un kilómetro y tres campos de golf en menos de cinco kilómetros. El puerto deportivo de Cabopino, a 2,3 kilómetros, ofrece amarres, restaurantes y un entorno de dunas protegidas. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 kilómetros, es un punto habitual para paseos al atardecer.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa una posición intermedia entre Fuengirola y Marbella, en el término municipal de Mijas. Esta localización permite acceder a ambos núcleos en menos de 20 minutos en vehículo, con la A-7 como eje principal y la AP-7 como alternativa de peaje. Frente a núcleos más urbanizados como Fuengirola, Calahonda mantiene un carácter residencial de baja densidad con urbanizaciones cerradas. Frente a zonas más exclusivas como Marbella centro, los precios son inferiores con la misma base climática y de servicios. La posición a 28 kilómetros del aeropuerto la sitúa dentro del rango habitual de las localidades del litoral occidental malagueño.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Dentro del mercado malagueño, este ático se sitúa en el segmento medio-alto por precio, 575.000 euros, pero compite en una categoría distinta a las promociones de obra nueva de referencia en la provincia. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros. La diferencia de más del doble respecto a esos proyectos se explica por varios factores: se trata de un ático con terraza de tres orientaciones y vistas panorámicas, un producto escaso en cualquier mercado costero; la urbanización incluye cinco piscinas y garaje subterráneo; y la ubicación en Calahonda ofrece un entorno consolidado con servicios a pie, mientras que varias promociones de precio de entrada se ubican en zonas con menor densidad de servicios inmediatos. Frente a Marbella o Benahavís, donde un ático de estas características superaría con holgura los 700.000 euros, Calahonda presenta precios inferiores con la misma base climática, cerca de 3.900 horas de sol anuales, y buena conectividad: 28 kilómetros al aeropuerto y acceso directo a la A-7. En el mercado local, la zona registró unas 3.800 transacciones inmobiliarias, lo que indica liquidez suficiente tanto para comprar como para vender. Para compradores que comparan, la elección se reduce a: obra nueva más económica pero con plazos de construcción y zonas menos consolidadas, frente a un producto terminado, ocupable de inmediato y en un entorno maduro con costes de comunidad y menor eficiencia energética por la antigüedad del edificio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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