Penthouse Calahondoje, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje, įsikūręs apie 55 m virš jūros lygio urbanizuotoje pakrantės zonoje tarp Fuengirolós ir Marbelos. Objektas, 2006 m. (indikatyviai) pastatytas 113 m² butas ant stogo su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Iki paplūdimio tiesia linija apie 1 km, iki kepyklėlės rajono centro, mažiau nei 1 km. Didžiausias oro uostas (AGP) nutolęs 28 km. Uždara gyvenvietė su bendruomeniniais baseinais, požemine automobilių stovėjimo vieta ir sandėliuku.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Calahondos urbanizacijoje, tankiai apgyvendintoje pakrantės zonoje su pėsčiomis pasiekiamomis parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais. Tiesia linija iki trijų paplūdimių, 0,85, 0,9 km. Teritorija priklauso Mijos savivaldybei; iki Marbelos ir Fuengirolós kelio atstumas, 15, 20 km. Paviršiaus nuolydis link jūros apie 5,5 %, vidutinio sunkumo pakilimas grįžtant iš paplūdimio.
Buto planas orientuotas į funkcionalų dviejų asmenų ar mažos šeimos gyvenimą: pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu, antras kambarys su nepriklausoma vandentiekio zona. Atvira gyvenamoji erdvė su virtuve, įrengta salimi, tiesiogiai susisiekia su terasa. Marmurinės grindys, oro kondicionavimas ir liftas apibrėžia techninį komforto lygį.
Tai ne naujos statybos, o 2006 m. (indikatyviai) užbaigtas objektas, kurio būklė apibūdinama kaip gera. Naujausias atnaujinimas, virtuvės blokas su Neff įranga ir salimi. Pirkėjui tai reiškia neigiamų statybos rizikų nebuvimą ir iškart apgyvendinamą būstą be laukimo laikotarpio.
Objektas neturi privataus baseino, privataus sodo ar atskiros saunos. Baseinai, bendruomeniniai (5 vienetai gyvenvietėje). Nėra duomenų apie energinį efektyvumo sertifikatą ar integruotą šildymo sistemą beyond oro kondicionavimo. Teritorija, urbanizuota: nėra kaimiškos tylos ar atokios gamtos aplinkos, arti yra viešbutis ir kelias.
Ref: VL223707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelias atpažįstamas pirkėjo situacijas. Pirmoji, pora ar maža šeima, ieškanti nuolatinio būsto pakrantėje su pilna everyday infrastruktūra pėsčiomis: parduotuvė, vaistinė, mokyklos ir medicinos centrai veikia ištisus metus, o ne tik sezoną. Antroji, savaitgalio ar atostogų būsto savininkas, kuriam svarbi oro uosto pasiekiamumas (28 km iki AGP) ir uždara gyvenvietė su 5 baseinais, kai objektas stovi be priežiūros. Trečioji, pirkėjas, kuriam vaizdas yra esminis pasirinkimo kriterijus: 270° panorama su jūros, kalnų ir Marbelos įlankos vaizdais yra ribotas išteklius šioje kainų kategorijoje. Objektas mažiau tinka pirkėjui, ieškančiam privataus baseino, didelio sklypo ar visiškos ramybės nuo kaimynų, stogo butas reiškia bendras bendruomenės taisykles ir kaimynystę. Taip pat netinka tiems, kuriems reikalinga 3+ miegamųjų erdvė ar žemesnė kainų riba.
Objektas pastatytas 2006 m. (indikatyviai) ir apibūdinamas geros būklės. Virtuvė, naujausias atnaujinimas: atviro plano išdėstymas su salimi ir Neff įranga, kas rodo aukštesnį nei vidutinį techninį lygį šiam segmentui. Grindys, marmuras, būdingas to laikotarpio aukštesnio segmento statyboms Ispanijos pakrantėje; praktinis pranašumas, vėsinantis paviršius vasarą ir ilgaamžiškumas. Oro kondicionavimas įrengtas; duomenų apie atskirą šildymo sistemą ar energinį sertifikatą nėra, todėl pirkėjui rekomenduotina patikrinti žiemos komforto ir energijos sąnaudų rodiklius per techninę apžiūrą. Pagrindinis miegamasis su ensuite vonios kambariu, antras miegamasis, su atskira vonia: toks išdėstymas tinka ir svečių priėmimui. Terasoje, džakuzis, kurio eksploatacija ir priežiūra yra savininko atsakomybė. Pastate veikia liftas, o objektas turi požeminę stovėjimo vietą ir sandėlį, elementai, kurie Calahondoje nėra savaime suprantami senesnėse gyvenvietėse. Bendruomeninė infrastruktūra, 5 baseinai uždaroje teritorijoje.
Kaina, 575 000 € už 113 m² buto ant stogo su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Į kainą įeina požeminė saugi stovėjimo vieta ir sandėlio kambarys. Tai reiškia apie 5 100 €/m² vertę, kas atitinka aukščiausią Calahondos segmento ribą dėl stogo aukšto, panoraminio vaizdo ir terasos su džakuziu. Palyginimui: naujos statybos projektai apylinkėse (Lantana Mijosoje, Etherna Esteponoje) prasideda nuo 205 000, 269 000 €, tačiau tai naujesni bet mažesni vienetai be stogo panoramos.
Calahonda, gyvenamasis pakrantės rajonas, kurio ritmas apibrėžiamas sezoniškumu: vasarą vietinės 38 restoranai, 15 kavinukių ir prekybos taškai dirba pilnu pajėgumu, žiemą dalis įmonių riboja darbo laiką. Penthouse su rytų, pietų, vakarų orientacija leidžia sekti saulę per visą dieną: rytinėje terasos dalyje, ryto valgos, vakarinėje, saulėlydžio stebėjimas virš Marbelos įlankos. Dėl 55 m aukščio virš jūros lygio ir stogo pozicijos atsiveria panorama nuo Siera Nevados kalnų iki Gibraltaro. Praktinis kasdienis ritmas: supermercado, 592 m, vaistinė, 600 m, EV įkrovimo stotelė, 568 m. Visos pagrindinės funkcijos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, kas sumažina priklausomybę nuo automobilio kasdieniams poreikiams. Sveikatos apsauga: du medicinos centrai rajone, ligoninė, 9,5 km. Švietimo infrastruktūra: 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tarptautinė mokykla, 7 km atstumu. Tokia aplinka tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek savaitgalio ar sezoniniam buvimui, viešasis transportas (4 maršrutai, 50 stotelių) sujungia rajoną su Fuengirola ir Marbela, nors maršrutų dažnis ribotas lyginant su miesto centrais.
Kasdienis gyvenimas Calahondoje vyksta pėsčiųjų atstumo ribose: supermercado, 592 m, vaistinė, 600 m, EV įkrovimas, 568 m. Rajone veikia 38 restoranai ir 15 kavinių, pasirinkimas apima ir vietinę, ir tarptautinę virtuvę, atspindintį tarptautinę gyventojų sudėtį. Bankų tinklas, 9 padaliniai, stomatologas, 1 kabinetas, 7 vaistinės 2 km spinduliuje. Mobilumo požiūriu rajonas palaiko pėsčiųjų ir dviračių ritmą: didžioji dalis kasdieninių paslaugų pasiekiama be automobilio, o 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelių sujungia Calahondą su gretimais centrais. Autostrada A-7 ir AP-7 leidžia pasiekti Marbelą (~15 min) ir Fuengirolą (~15 min). Sveikatos infrastruktūra: ligoninė, 9,5 km, du pirminės priežiūros centrai rajone. Žiemą rajonas išlaiko bazinį paslaugų lygį, tačiau dalis turistinio sektoriaus (10 viešbučių, 2131 lova) dirba sumažintu režimu, tai lemia ramesnį ritmą nuo lapkričio iki kovo.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Calahondos urbanizacijoje: trijų paplūdimių trikampis (851, 906 m), supermercado ir vaistinės žiedas bei golfo aikštynų išdėstymas vakarų kryptimi. Skaitmeninės geo-koordinatės pateiktos wiki-box sekcijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolós ir Marbelos, Mijos savivaldybės pietinėje dalyje. Tai viena didžiausių gyvenamųjų urbanizacijų Costa del Sol pakrantėje, apibūdinama tarptautine gyventojų sudėtimi ir išvystyta paslaugų infrastruktūra. Regioninis kontekstas: Marbela, 15, 20 km į vakarus, Fuengirola, 15, 20 km į rytus, Mijos kaimas, kalnų zonoje į šiaurę. Los Boliches ir La Cala de Mijas, mažesni pakrantės centrai 4, 10 km spinduliuje.
Paplūdimiai: Playa de Mijas, 851 m, La Luna-Royale, 881 m, Playa de Calahonda, 906 m tiesia linija; su 5,5 % nuolydžiu pėsčiomis tai 12, 15 min. kelias. Golfo aikštynai: Cabopino Golf, 1,9 km, El Soto Golf, 3,7 km, Par 3 Course, 4,3 km; Puerto Cabopino jachtklubas, 2,3 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), 28 km, Gibraltar (GIB), 68 km tiesia linija. Sporto centrai: La Siesta Golf Club ir Club del Sol, po 0,6 km. Regioniniai centrai: Marbela ir Fuengirola, 15, 20 km atstumu automobiliu. Tarptautinė mokykla, 7 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato rodikliai: istoriškai vidutiniškai 3 889 saulės valandų per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 5 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Objekto aukštis, 55 m virš jūros lygio: tai suteikia panoraminį matomumą ir natūralų vėdinimą vasarą, tačiau reiškia 5,5 % nuolydį kelyje į paplūdimį. Kalnų fonas (Siera Nevada matoma giedromis dienomis) apibrėžia regiono reljefą. Gamtinės apžvalgos vietos: La Cala de Mijas, 3,9 km. Pakrantės juostoje vyrauja subtropinis Viduržemio jūros klimatas su sausomis vasaromis ir lietingu, bet šiltu žiemos periodu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km), Playa de Calahonda-Riviera (1,3 km). Regioniniu mastu Málagos provincijos pakrantėje yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva. Golfo infrastruktūra 5 km spinduliuje: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km), Par 3 Course (4,3 km), pakankamas pasirinkimas įgūdžių lygiams nuo pradedančiųjų. Sportas: La Siesta Golf Club ir Club del Sol, po 0,6 km, Finca Naundrup, 1,0 km. Puerto Cabopino jachtklubas (2,3 km) suteikia prieigą prie vandens sporto ir valčių paslaugų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolós ir Marbelos, Mijos savivaldybės pietinėje dalyje. Tai viena didžiausių gyvenamųjų urbanizacijų Costa del Sol pakrantėje, apibūdinama tarptautine gyventojų sudėtimi ir išvystyta paslaugų infrastruktūra. Regioninis kontekstas: Marbela, 15, 20 km į vakarus, Fuengirola, 15, 20 km į rytus, Mijos kaimas, kalnų zonoje į šiaurę. Los Boliches ir La Cala de Mijas, mažesni pakrantės centrai 4, 10 km spinduliuje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
575 000 € kaina už 113 m² stogo butą reiškia apie 5 100 €/m², viršutinę Calahondos segmento ribą. Lyginamoji analizė su naujos statybos projektais regione: Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijasoje (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €). Šie projektai siūlo mažesnius vienetus be stogo panoramos, tačiau su naujesne energine specifikacija ir bendruomenine infrastruktūra. Kalahondos rinkos kontekstą apibrėžia brandi antroji rinka: rajone įvykdyta apie 3 800 nekilnojamojo turto transakcijų, kas rodo likvidų ir aktyvų segmentą. Geografiškai Calahonda suteikia centrinę poziciją tarp Fuengirolós ir Marbelos su žemesniais kainų lygiais nei Marbelos centre arba Esteponos naujajame sektoriuje. Provincijos vidutinės metinės pajamos, 16 450 €, kontekstualizuoja vietinę perkamoją galią, tačiau pakrantės urbanizacijose dominuoja tarptautiniai pirkėjai, todėl kainų formavimą labiau lemia paklausa iš Šiaurės Europos nei vietinės pajamos. Priklausomai nuo prioritetų, panoraminis vaizdas ir iškart apgyvendinamumas (šis objektas) arba žemesnė įėjimo kaina ir nauja energetika (naujos statybos projektai), pirkėjo pasirinkimas skirsis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID