Calahonda, Mijas belediyesi sınırları içinde, Málaga ilinin Costa del Sol kıyısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. İncelenen mülk, 2006 yılında tamamlanmış (endişe verici değil, tamamlandı olarak kayıtlı) bir penthouse olup 113 m² iç alan, 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunmaktadır. Fiyat €575.000 seviyesindedir. Mülk, denize yürüme mesafesinde, kentsel bir çevrede konumlanmıştır. Yakın çevrede süpermarket (592 m), eczane (600 m) ve elektrikli araç şarj istasyonu (568 m) mevcuttur. Málaga Havalimanı'na kuş uçuşu 28 km mesafededir. Site içinde 5 ortak yüzme havuzu, kapalı otopark ve depo alanı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Calahonda'nın kentsel dokusunda, Playa de Calahonda'ya yaklaşık 1 km mesafede yer alır. Günlük ihtiyaçlar süpermarket, eczane ve bankalarla yürüme mesafesindedir. Bölge; Fuengirola ve Marbella arasında, A-7 karayolu hattına yakın konumuyla hem sahil hem iç kesim erişimi sağlar. Çevrede 2 km yarıçapında 38 restoran ve 15 kafe bulunur.
113 m² iç alan ve çift banyo düzeni, iki yatak odalı bir penthouse olarak kalıcı ikamet veya ikinci konut kullanımına uygundur. Doğu, güney ve batı yönlü teras gün boyu güneş alır. Ortak havuzlar, asansör ve klima mevcuttur. Mutfak adalı açık plan düzeni, mermer zemin ve şömineli oturma alanı teknik donanımı oluşturur.
Bu mülk yeni inşaat değil, 2006 yılında tamamlanmış (endişe verici değil, tamamlandı) mevcut bir konuttur. İlan verilerine göre bakım durumu iyi olarak belirtilmiştir; mutfak Neff marka cihazlarla yenilenmiştir. Enerji sertifikası bilgisi mevcut verilerde belirtilmemiştir; bu bilgi alıcı tarafından teyit edilmelidir.
Bu mülkte özel yüzme havuzu yoktur; havuz kullanımı siteye aittir (5 ortak havuz). Bahçe yoktur, açık alan terasla sınırlıdır. Veri setinde spor salonu, spa veya kapalı otopark dışında ek tesis bilgisi bulunmamaktadır. Teras üzerinde jakuzi mevcuttur ancak özel garaj yalnızca bir adet park yerine karşılık gelir. Deniz manzarası bilgisi ilan kaynaklıdır.
Ref: VL223707
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk profili, birkaç tanınabilir duruma denk gelir. Birincisi; yılın tamamını veya bir kısmını Costa del Sol'da geçirmek isteyen, iki yatak odalı, asansörlü ve bakımı sınırlı bir konut arayan haneler. Çift banyo düzeni, misafir veya aile ziyaretlerinde bağımsız kullanım sağlar. İkincisi; araçsız veya tek araçlı bir yaşam tarzını tercih eden alıcılar: market, eczane, restoranlar ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Üçüncüsü; deniz manzarası ve çok yönlü terasa öncelik veren, ancak villanın bakım yükünü taşımak istemeyen alıcılar; çatı katı statüsü ve teras jakuzisi bu profille uyumludur. Dördüncüsü; golf oynayan kullanıcılar: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 sahası 4,3 km mesafededir. Buna karşılık, şu durumlarda bu mülk bekleneni karşılamayabilir: özel bahçe veya özel havuz arayanlar (mülkte yoktur); sıfır bina isteyenler (2006 yapımıdır); geniş alan ihtiyacı olanlar (113 m², 2 yatak odası); ve doğrudan sahil hattında, plaja sıfır konum arayanlar (en yakın plaj ~1 km ve hafif eğimli güzergâh). Turizm yoğunluğunun yaz aylarında artması, bölgeyi sabit ve sakin bir çevre arayanlar için tartışmalı kılabilir.
İlan verilerine göre mülk 2006 tarihli olup durumu iyi olarak sınıflandırılmıştır; iç donanımda bir renewal kaydıtlıdır: mutfak, Neff markalı gömme cihazlar ve hazırlama adası ile modern açık plan düzende yenilenmiştir. Zeminler mermer kaplamadır; bu malzeme bölgedeki dönem yapılarında yaygındır ve dayanıklılık açısından belgelenmiş bir seçimdir. Oturma alanında şömine mevcuttur; kış aylarında 18,5°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa rağmen akşamları ek ısıtma sağlar. Klima tesisi kayıtlıdır; ancak tam kapsamı (soğutma/ısıtma) ve cihaz yaşları teknik raporla teyit edilmelidir. Banyo düzeni bir ana yatak odası en suite banyo ve ikinci yatak odasına ait bağımsız banyodan oluşur; 20 yıla yakın bina yaşında tesisat ve sıhhi tesisat durumunun incelenmesi önerilir. Teras doğu, güney ve batı cephelerine açılır; bu, gün boyu güneş erişimi anlamına gelir ancak yaz aylarında gölgelme ihtiyacı doğurabilir. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; İspanyol düzenlemeleri gereği satışta bulunması zorunludur ve talep edilmelidir. Yapısal bağlamda asansör, kapalı otopark ve depo alanı mevcuttur; site düzeyinde 5 ortak yüzme havuzu bakım yükünü toplu kullanıma dağıtır.
İlan fiyatı €575.000'dir ve 113 m² iç alan üzerinden metrekaresi yaklaşık €5.088'e karşılık gelir. Bu maliyet, çatı katı statüsü, çok yönlü teras, deniz manzarası, yenilenmiş mutfak, kapalı otopark ve depo dahil mülk paketini kapsar. Farklı fiyat segmentlerindeki karşılaştırılabilir projeler mevcuttur: Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den). Bu son üçü yeni inşaat projeleridir; fiyattaki fark, konum, mülk tipi (penthouse) ve Calahonda'nın denize yakınlığından kaynaklanır. Bölgede son dönemde yaklaşık 3.800 taşınmaz işlemi gerçekleşmiştir; bu, likit bir yerel pazar göstergesidir. Ek maliyetler (toplu yaşam giderleri, IBI, işlem masrafları) alıcı tarafından ayrıca doğrulanmalıdır.
Calahonda, Mijas kıyısında yer alan, yıl boyu faal gösteren bir yerleşim bölgesidir; yaz aylarında turizm yoğunluğu artar, kış aylarında nüfus belirgin şekilde azalır. Mülkün konumu, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek yürütülebileceği bir noktadadır: süpermarket 592 m, eczane 600 m, EV şarj istasyonu 568 m mesafededir. 2 km yarıçapda 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane bulunur; bu yoğunluk, bölgenin ikinci konut ve kalıcı ikamet için gelişmiş bir hizmet altyapısına sahip olduğunu gösterir. Toplu taşıma açısından 4 hat ve 50 durak mevcuttur; bu, araçsız yaşamın kısmen mümkün olduğu anlamına gelir, ancak hastane 9,5 km mesafede olduğundan sağlık hizmetlerine erişimde araç pratiktir. Penthouse konumu, 55 m rakımdan denize bakan bir perspektif sunar; plaja giden güzergâh %5,5'lik orta düzey bir eğime sahiptir ve dönüş yolculuğu hafif tırmanış içerir. Yerleşim kentsel niteliktedir; komşu parsellerde benzer yoğunlukta yapılaşma mevcuttur. Günübirlik yaşam; sabah doğu yönlü terasta kahvaltı, gün içinde site havuzları veya 1 km'deki plaj, akşam batı cephesinde gün batımı ile şekillenebilir. Çevredeki 10 oteli ve 2.131 yatak kapasitesi, bölgenin turistik karakterini yansıtır ancak konut alanları bu dinamikten kısmen ayrışmıştır.
Günlük erişim ağı kompakt örgütlüdür: süpermarket 592 m, eczane 600 m, EV şarj noktası 568 m mesafede, yani temel alışveriş 10 dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Sağlık altyapısı iki katmanda çalışır: yakın çevrede 2 sağlık merkezi, tam hizmet hastanesi ise 9,5 km mesafededir; acil durumlar için araç veya taksi gerekir. Eğitim açısından çevrede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur; uluslararası okul olarak English International College 7 km mesafededir ve yabancı aileler için günlük okul servisi meselesi değerlendirilmelidir. Toplu taşıma ağı 4 hat ve 50 duraktan oluşur; bu yoğunluk kıyı bölgeleri arasında iyi bir kapsamdır ve Fuengirola ile Marbella yönünde bağlantı sağlar. Kentsel doku yoğun yapılaşmalıdır; mülkün 55 m rakımı deniz seviyesinden yukarıda bir perspektif sunar ve plaja giden rotada %5,5'lik orta eğim mevcuttur, dönüşte kısa ama sürekli bir tırmanış. Bölgede yılda 32 yerel tatil ve etkinlik düzenlenir; yaz turizm sezonunda 2.131 yataklı 10 otel çevredeki hizmet hacmini artırır, kışın ise birçok işletme azalmış kapasiteyle çalışır. Restoran ve kafe yoğunluğu (2 km içinde 53 nokta) yıl boyu sosyal yaşamı taşır.
Harita, mülkün Calahonda içindeki konumunu ve 1 km yarıçapındaki temel referansları gösterir: üç plaj (851-906 m), süpermarket (592 m), eczane (600 m) ve EV şarj noktası (568 m). Kuzeyde Fuengirola, güneyde Marbella yönü ve Cabopino marinası (2,3 km) işaretlidir. Rakım 55 m ve plaj güzergâhındaki %5,5'lik eğim haritada görünür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Fuengirola (kuzey, ~15 dk) ve Marbella (güney, ~20 dk) arasında, Mijas belediyesinin sahil kesiminde konumlanır. Bu ara konum, her iki şehir merkezine de dengeli erişim sağlar. La Cala de Mijas 3,9 km'dir ve günlük hizmetler için kompakt bir yerel merkez işlevi görür. Bölge karakteri; yoğun ikinci konut stoku, golf altyapısı ve kentsel hizmet yoğunluğu ile tanımlanır. Rakamlarla: 2 km içinde 38 restoran, 10 otel ve 15 ilkokul, yıl boyu faal bir yerleşim profili.
Plajlar: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m ve Playa de Calahonda 906 m kuş uçuşu mesafededir; fiili yürüme mesafesi ~1 km ve hafif eğimli güzergâh üzerindendir. Golf: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 sahası 4,3 km mesafededir; üç kulüp de araçla 5-10 dakikadır. Marina: Puerto Cabopino 2,3 km mesafededir. Şehirler: Fuengirola kuzeyde, Marbella güneyde; her ikisi de A-7 ve AP-7 üzerinden kısa sürüşle erişilir. La Cala de Mijas 3,9 km mesafededir. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) 28 km kuş uçuşu, karayoluyla yaklaşık 25-35 dakika; Gibraltar (GIB) 68 km; Alicante (ALC) 418 km. Spor tesisleri: La Siesta Golf Club ve Club del Sol 0,6 km, Finca Naundrup 1,0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri yıl boyu dış yaşamı destekler niteliktedir: yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.889 saattir, bu, Avrupa ortalamasının belirgin üzerindedir. Deniz sezonu 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C); mayıstan ekime kadar yüzme koşulları mevcuttur. Mülk deniz seviyesinden 55 m yüksekliktedir; bu rakım panoramik manzara sağlar ancak plaja giden güzergâhta %5,5'lik orta düzey eğim yaratır. Çok yönlü teras (doğu-güney-batı) gün doğumundan gün batımına güneş alır; doğu cephesi sabah, batı cephesi akşam kullanımına uygundur. Dağ manzarası da kayıtlıdır; Sierra Nevada silsilesi açık havalarda görülebilir. İç kesim coğrafyası yürüyüş ve bisiklet rotaları sunar; La Cala de Mijas yönündeki seyir noktası 3,9 km mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj kuş uçuşu 1 km içinde yer alır: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m). Bölge genelinde mavi bayraklı plajlar arasında Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva sayılabilir, toplam 6 mavi bayrak tesisi, kalite standardının bölgesel ölçekte tutarlı olduğunu gösterir. Su sporları ve rekreasyon altyapısı Puerto Cabopino (2,3 km) marinası üzerinden erişilir. Golf açısından konum yoğundur: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 Course 4,3 km mesafededir; ayrıca La Siesta Golf Club 0,6 km'de yer alır. Site içi 5 ortak yüzme havuzu, mülk düzeyinde teras jakuzisi ile kombinlenir. Spor merkezleri Club del Sol (0,6 km) ve Finca Naundrup (1,0 km) fitness ve raket sporları seçenekleri sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Fuengirola (kuzey, ~15 dk) ve Marbella (güney, ~20 dk) arasında, Mijas belediyesinin sahil kesiminde konumlanır. Bu ara konum, her iki şehir merkezine de dengeli erişim sağlar. La Cala de Mijas 3,9 km'dir ve günlük hizmetler için kompakt bir yerel merkez işlevi görür. Bölge karakteri; yoğun ikinci konut stoku, golf altyapısı ve kentsel hizmet yoğunluğu ile tanımlanır. Rakamlarla: 2 km içinde 38 restoran, 10 otel ve 15 ilkokul, yıl boyu faal bir yerleşim profili.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Costa del Sol piyasasında bu mülkün €575.000'lik fiyatı, segment olarak Marbella-Fuengirola hattının orta-üst konut kategorisine denk gelir. Karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleriyle metrekare analizi aydınlatıcıdır: Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'den ve Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu projeler tipik olarak daha küçük birimler ve iç kesim veya daha uzak sahil konumları sunar; Calahonda penthouse'undaki ~€5.088/m²'lik birim fiyat, denize ~1 km mesafe, çatı katı statüsü, panoramik manzara ve dahili otopark-depo paketiyle açıklanır. Coğrafi bağlamda Calahonda, Estepona veya Torre del Mar'dan daha merkezîdir: Málaga Havalimanı'na 28 km, Marbella'ya ~20 dakika; bu erişim avantajı fiyat seviyesini destekleyen yapısal bir faktördür. Pazar likiditesi açısından bölgede ~3.800 işlem gerçekleşmiştir; bu hacim, ikinci el satışta alıcı bulma olasılığını pratik bakımdan artırır. Kültürel bir not: İspanyol sahil yaşamında 'terraza' kültürü merkezîdir; bu mülkün gün boyu güneş alan terası, yerel kullanım alışkanlıklarıyla uyumludur. Aynı zamanda yeni inşaat ile 2006 yapımı arasındaki fark fiyat değil donanım ve garanti koşullarında belirir: yeni projelerde modern enerji sertifikası ve yapı garantisi standartken, bu mülkte teknik durum bağımsız denetimle doğrulanmalıdır. Sonuç olarak karşılaştırma; fiyatın konum, mülk tipi ve manzara bileşenleriyle tutarlı, ancak enerji verimliliği ve bina yaşı başlıklarının alıcı soruşturması gerektirdiğini gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID