Пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в urbanisation Калахонда, муниципалитет Михас, провинция Малага. Общая площадь 113 м², здание построено в 2006 году (дата указана ориентировочно), статус, готовое жильё. Терраса ориентирована на восток, юг и запад, что обеспечивает освещение в течение всего дня. Закрытый жилой комплекс с пятью общими бассейнами, подземная парковка и кладовая входят в стоимость. До пляжа около 900 метров по прямой, до супермаркета менее 600 метров. Цена, от €575,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Калахонда, урбанизация на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей. Объект расположен в городской среде с пешей доступностью магазинов, аптек и ресторанов: в радиусе двух километров 38 ресторанов, 7 аптек, 9 банков. Пляж, примерно в одном километре, перепад высоты умеренный (уклон около 5,5%).
Объект подходит для круглогодичного проживания или использования в качестве второй резиденции. Две спальни с отдельными ванными, открытая планировка, кондиционирование, лифт и мраморные полы. Терраса с панорамным видом на море и горы, джакузи на террасе. Автомобиль желателен, но не обязателен для повседневных нужд.
Речь идёт не о новостройке, а о готовом объекте 2006 года постройки в хорошем состоянии. Кухня обновлена и оборудована техникой Neff. Ключи могут быть переданы после завершения сделки, ожидания по срокам строительства отсутствуют. Дата постройки указана ориентировочно и подлежит проверке в документах.
Объект не располагает частным бассейном, только общие бассейны комплекса. Нет сада в частном владении. Это квартира (пентхаус), а не вилла. До пляжа не менее километра, это не первая линия. Информация об энергоэффективности отсутствует в базе данных. Три спальни и более недоступны, только две.
Ref: VL223707
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Первый, покупка второй резиденции на побережье с ориентацией на вид и террасу: панорама моря и три экспозиции террасы делают объект практичным для сезонного проживания. Второй сценарий, постоянное проживание пары: две спальни с отдельными ванными позволяют принимать гостей, а пешая доступность супермаркета, аптеки и ресторанов снижает зависимость от автомобиля. Третий сценарий, размещение капитала в готовом объекте без ожидания строительства: здание 2006 года, состояние оценивается продавцом как хорошее, кухонный блок обновлён. Ситуации, в которых объект подходит хуже: семьи с тремя и более детьми (две спальни), покупатели первой линии моря (до пляжа около километра) и те, кому нужен частный бассейн или участок. Важно учитывать сезонность района: летом активность выше из-за туризма, вне сезона, спокойнее. Для покупателей из Северной Европы, привыкших к пешей доступности услуг, локация закрывает базовые потребности без машины, хотя для поездок в Марбелью, Фуэнхиролу или в больницу (9,5 км) автомобиль практичнее.
Объект построен в 2006 году и классифицируется в базе как находящийся в хорошем состоянии. Полы, мраморные, что характерно для испанских жилых комплексов того периода и требует стандартного ухода. Кухня, новая, с бытовой техникой Neff и островом, что является практичным элементом для открытой планировки: рабочая зона визуально отделена, но остаётся частью общего пространства. Гостиная с камином и двумя выходами на террасу. Кондиционирование присутствует, важный элемент для региона со среднегодовой температурой 18,5°C и почти 3900 часами солнца в год. В обеих спальнях установлены ванные комнаты: в главной, совмещённая (ensuite), для второй, отдельная, что снижает нагрузку на общие помещения при проживании четырёх человек. В здании есть лифт, практично для верхнего этажа. Терраса оборудована джакузи; состояние гидромассажной установки следует проверять при осмотре, так как её обслуживание, зона ответственности владельца. Мрамор, стекло и открытые террасы в прибрежной среде требуют периодической чистки от соли и пыли. Энергетический сертификат в данных отсутствует; для здания 2006 года это означает необходимость отдельной проверки при сделке. Комплекс располагает подземной парковкой и кладовой, входящими в стоимость.
Цена объекта, от €575,000 за пентхаус площадью 113 м² с двумя спальнями и двумя ванными, что соответствует примерно €5,090 за квадратный метр. В стоимость включены подземное парковочное место и кладовая. Это готовый объект вторичного рынка в закрытом комплексе. Для сравнения: новые проекты в Восточной Коста-дель-Соль начинаются от €205,000, 270,000, но это другие типы объектов и другие локации. Цена указана как стартовая и может изменяться в зависимости от условий сделки.
Пентхаус расположен на верхнем этаже жилого комплекса в Калахонде и ориентирован на три стороны света, восток, юг и запад. Такая конфигурация означает, что терраса получает утреннее солнце на восточной стороне и вечернее, на западной, а южная экспозиция обеспечивает максимальное освещение в середине дня. Дневной ритм здесь строится вокруг террасы: завтрак на восточной стороне, обед и отдых в южной части, вечер, на западе. Жилое пространство организовано по открытому принципу: кухня с островом объединена с гостиной, из которой есть прямой выход на террасу с двух сторон. Из окон виден участок побережья от залива Марбельи до линии Гибралтара, а в ясные дни, и хребет Сьерра-Невады. Комплекс закрытый, с контролем доступа, пятью общими бассейнами и подземной парковкой. Практическая инфраструктура находится в пешей доступности: супермаркет, около 600 метров, аптека, 600 метров, зарядная станция для электромобиля, менее 600 метров. Общественный транспорт представлен четырьмя маршрутами с примерно 50 остановками в зоне охвата. Вблизи расположены спортивные центры и теннисные клубы (La Siesta Golf Club и Club del Sol, около 600 метров). Для повседневной жизни это означает, что базовые потребности закрываются без автомобиля, а до пляжа, прогулка порядка 10, 15 минут с умеренным уклоном на обратном пути. Характер района, жилой и туристический одновременно: около 10 отелей и более 2000 мест в гостиницах указывают на сезонную активность, которая летом выше, а в остальное время спокойнее.
Уровень инфраструктуры вокруг Калахонды высокий по меркам пригородных урбанизаций Коста-дель-Соль. В радиусе двух километров работают 38 ресторанов, 15 кафе, 7 аптек, 9 банков и стоматологическая клиника, плотность, характерная скорее для города, чем для пригорода. Супермаркет и аптека находятся на пешем расстоянии (около 600 метров), зарядная станция для электромобиля, ещё ближе (568 метров). Медицинское обслуживание: два медицинских центра в зоне охвата, ближайшая больница, в 9,5 километрах. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в регионе, международная школа English International College, в 7 километрах. Транспорт: четыре маршрута общественного транспорта с плотной сетью остановок; без машины можно добираться до Фуэнхиролы и Марбельи, хотя расписание стоит проверять вне сезона. Для спорта, два центра (La Siesta Golf Club, Club del Sol) в 600 метрах, плюс теннисный комплекс Finca Naundrup в километре. Рельеф, плавный: высота 55 метров над уровнем моря, уклон к пляжу около 5,5%, что ощущается при подъёме обратно, но не является критичным. Летом район активнее из-за туристов (10 отелей в радиусе), вне сезона, тише, часть заведений работает по сокращённому графику.
На карте объект обозначен в жилом массиве Калахонды на высоте около 55 метров над уровнем моря. В радиусе километра, три пляжа, супермаркет и аптека; в пределах 5 км, три гольф-поля, марина Cabopino и спортивные центры. Расстояния указаны по прямой; пешеходные маршруты к пляжу длиннее из-за рельефа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает положение на полпути между Фуэнхиролой и Марбельей, в муниципалитете Михас. Это даёт доступ к обоим городским центрам, ориентировочно по 15, 20 минут на машине в каждую сторону. Ла-Кала-де-Михас с её набережной и смотровой площадкой, около 4 километров. Аэропорт Малага, 28 км по прямой. Локация относится к центральному сегменту Коста-дель-Соль, где плотность урбанизаций высокая, а расстояния между центрами услуг небольшие. Для покупателей это означает выбор между несколькими центрами притяжения в пределах короткой поездки.
Ближайшие пляжи: Playa de Mijas, 851 м, La Luna-Royale, 881 м, Playa de Calahonda, около 900 м по прямой, что означает 10, 15 минут пешком. До порта Puerto Cabopino, 2,3 км: марина с ресторанами и стоянкой яхт. Гольф-поля: Cabopino Golf, 1,9 км, El Soto Golf, 3,7 км, поле Par 3, 4,3 км. Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас (набережная, смотровая площадка), в пределах 4, 10 километров. Марбелья, примерно 15, 20 минут на машине. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямой, фактическое дорожное расстояние больше; время в пути на машине, ориентировочно 25, 35 минут в зависимости от трафика. Аэропорт Гибралтар, 68 км по прямой, вариант для отдельных маршрутов. Больница, 9,5 км, международная школа, 7 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: около 3 889 часов солнца в год, среднегодовая температура 18,5°C. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Высота объекта, 55 метров над уровнем моря: достаточно, чтобы обеспечить панорамный обзор побережья, но без резких перепадов рельефа. Уклон к пляжу, 5,5%, умеренный: спуск и подъём пешком доступны большинству, но при жаре обратный путь ощущается. Вечерняя и утренняя освещённость террасы распределена по сторонам света: восток, восход, юг, максимум солнца днём, запад, закат. В горных ясные дни видимость простирается до Сьерра-Невады. Природа региона, типично средиземноморская: сухое лето, мягкая зима, 32 местных праздничных дня в год, часть из которых приходится на уличные мероприятия в соседних населённых пунктах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в пешей зоне: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м), Playa de Calahonda (около 900 м), Playa de Calahonda - Riviera (1,3 км). В broader регионе Коста-дель-Соль, в том числе в Granada зоне, 6 пляжей с голубым флагом: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva. Гольф-инфраструктура в радиусе 5 км: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км). Спортивные центры: La Siesta Golf Club и Club del Sol, около 600 метров, Finca Naundrup, 1 км. Марина Puerto Cabopino, 2,3 км: рестораны, прогулочная зона, водные виды спорта. Смотровая площадка La Cala de Mijas, 3,9 км. Для семей с детьми: 15 начальных школ и 10 средних школ в охвате региона. Комбинация пляжа, гольфа и спортивных клубов в пределах 5 км, характерная черта этого участка побережья между Михасом и Марбельей.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает положение на полпути между Фуэнхиролой и Марбельей, в муниципалитете Михас. Это даёт доступ к обоим городским центрам, ориентировочно по 15, 20 минут на машине в каждую сторону. Ла-Кала-де-Михас с её набережной и смотровой площадкой, около 4 километров. Аэропорт Малага, 28 км по прямой. Локация относится к центральному сегменту Коста-дель-Соль, где плотность урбанизаций высокая, а расстояния между центрами услуг небольшие. Для покупателей это означает выбор между несколькими центрами притяжения в пределах короткой поездки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
При сравнении с новыми проектами региона пентхаус в Калахонде занимает другую ценовую и типологическую нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от €269,950, Lantana Residencial в Михасе, от €205,000, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269,000. Все три, новостройки с ценами входа заметно ниже, но это, как правило, квартиры меньшей площади, без статуса пентхауса, без установленных джакузи и в локациях с разной степенью развития инфраструктуры. Пентхаус в Калахонде стоит около €5,090 за м², это верхний сегмент по сравнению с указанными проектами. Отличия, которые объясняют разницу: готовность объекта (сделка без ожидания строительства), три экспозиции террасы, панорамный обзор, два места для парковки-поддержки (парковка + кладовая) и плотная инфраструктура вокруг, 38 ресторанов, 7 аптек и 9 банков в радиусе 2 км. Локация Калахонды, между Фуэнхиролой и Марбельей, с аэропортом в 28 км по прямой, практична с точки зрения транспортной логистики для международных покупателей. С другой стороны, Торре-дель-Мар и Эстепона предлагают более новый фонд и, в некоторых случаях, большую площадь за сопоставимые деньги, но с другими временными затратами на поездки и без готового вида побережья с высоты. Дляbuyer, который сравнивает вторичный фонд центральной Коста-дель-Соль с новостройками её восточной части, выбор сводится к приоритету: immediатная готовность и вид против нового строительства и более низкой цены входа. В культурном плане Калахонда, интернациональный район, где британские и скандинавские сообщества составляют значимую часть жителей, что отражается в языковой среде местных сервисов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID