See kahe magamistoaga penthouse asub Calahondas, Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul. Objekt on valmis, ehitatud 2006. aastal (indicatiivne), kogupinnaga 113 m². Hinna alguspunkt on 575 000 eurot. Korteris on kaks vannituba, marmorpõrandad, kliimaseade ja eraseinaterrass koos merevaatega. Ühiskond hõlmab kinnistut 5 basseiniga, maa-aluse parkimiskoha ja panipaigaga. Lähim rand jääb umbes 1 km kaugusele ja lennujaam umbes 28 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Calahonda asub Mijase valla rannikul Fuengirola ja Marbella vahel. Piirkond on linnastunud, teenused käe-jala量ul: supermarket 592 m, apteek 600 m, laadimispunkt 568 m. Rannad jäävad 850, 900 meetri kaugusele. See on täielikult välja ehitatud elurajoon, mitte eraldatud uusarendus.
Objekt sobib funktsionaalselt kahe magamistoaga vajadustele: põhimaja, mille üks magamistuba on oma vannitoaga, või väliskodu. Elutoa avaneb terrassile kahest küljest, orienteeritus idast lääne võimaldab päikesetunni läbi terve päeva. Ühissaalid, tõstuk ja kinnine parkimine katavad praktilise igapäevase kasutuse.
See ei ole uusarendus. Hoone on valmis, ehitusaasta 2006 (indicatiivne). Sisekujunduses on uuendatud köök Neff kodumasinate ja saarega ning marmorpõrandad. Omandi saab üle anda kohe pärast notaritehingut; ehitusfaas pole asjakohane.
Objekt ei paku privaatset basseini (ainult ühine), privaatset aeda ega eraldiseisvat krunti. Ei ole kolmandat magamistuba ega kliimakontrolli lisaks õhukonditsioneerile. Energiamärgistus ja kadastraalne andmed nõuavad kinnitust omandiandmetest. Otsest rannaääret ei ole, kaugus rannani on umbes 1 km.
Ref: VL223707
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse kohe kasutatavat kodu, mitte ehitusjärgus investeeringut. Tüüpilised stsenaariumid: (1) paar või väike pere, kes vajab kahte magamistuba ja kaht vannituba, magamistoa oma vannituba vähendab hommikust survet; (2) väliskodu omanik, kes soovib terrassil pikki päikesepäevi, 3889 päikesetunni aastas ja idast-läände orientatsioon toetavad seda; (3) inimene, kes ei soovi autost sõltuda, teenused on jalgsi kaugusel; (4) ostja, kelle jaoks on panoraamvaade ja terrass olulisemad kui krundi eraldatus. See ei sobi, kui vajatakse kolmandat magamistuba, privaatset aeda või uue ehituse energiamärgistust. Kuni 5,5% kallak ranna suunas on teatavate liikumisvajadustega ostjate jaoks jõupingutus, kuid lühikese vahemaa tõttu jääb see enamikule hallatavaks. Asukoht Mijase rannikul tähendab, et Fuengirola, Marbella ja lennujaam on kõik ligipääsetavad umbes 20, 30 minuti sõiduaknas.
Sisustuses on kasutatud marmorpõrandaid ja uuendatud kööki saare ja Neff kodumasintega, see on vaadeldav objektiotasandil, mitte üldine väide. Õhukonditsioneer katab kliimakontrolli; eraldi küttesüsteemi andmed puuduvad ja nõuavad kinnitust. Terrass on varustatud mullivanniga ning elutoal on otsene ligipääs kahest küljest, mis jagab väliskasutuse hommiku- ja õhtutsoonideks. Ehitusaasta 2006 tähendab, et kandekonstruktsioonid on üle kümne aasta vanused; hoone seisukorda kirjeldatakse müügipoolt kui head, kuid ostja peab tehnilise ülevaatuse tellima iseseisvalt. Lift on olemas, mis vähendab korrusel asuva penthouse'i ligipääsuprobleeme. Maa-alune parkimiskoht ja panipaik kuuluvad tehingu koosseisu, see on regioonis oluline, kuna vaba parkimine Calahonnas on hooajaliselt piiratud. Ühiskond haldab viit basseini; nende hooldustase ja ühispidamise kulud peab ostja kontrollima finantsdokumentidest enne tehingut. Energiamärgistust ei ole andmetes esitatud ja 2006. aasta ehitiste puhul jääb see tavaliselt B, D vahemikku, kuid ilma mõõtmiseta ei saa seda kinnitada.
Hinna alguspunkt on 575 000 eurot valmis penthouse kohta: 113 m² elamispinda, kaks magamistuba, kaks vannituba, eraseinaterrass, parkimiskoht ja panipaik maa-aluses garaažis. Lisaks tekivad kandekulud: kinnisvaramaks, ühispiirkonna hooldus ja notarikulud, mille suurus nõuab kinnitust. Võrreldes uusehitustega regioonis (Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €) on see hind kõrgem, kuid objekt on kohe kasutatav, terrassi ja vaatega penthouse-kategoorias.
Calahonda on tihedalt asustatud rannikurajoon, kus igapäevane elu kulgeb peamiselt jalgsi või rattaga. Supermarket, apteek, pangad ja restoranid jäävad 600 meetri piiresses; 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut ja 9 panka. See tähendab, et auto pole päevategevusteks vajalik, kuigi mägede ja ranniku vahelisel alal on kallak kuni 5,5%, mis muudab mõned teed jalgsi nõudlikaks. Penthouse ise asub 55 m kõrgusel merepinnast, mis annab panoraamvaate merele ja mägedele. Terrass on orienteeritud idast läände, nii et hommikune päike langeb hommikusöögialale ja õhtupäike õhtusöögialale; terrassil on ka mullivann. Igapäevarütmis tähendab see: hommikul terrassil, päeval rannikuteeninduses, õhtul lähedases restoranis. Ühiskonnal on viis basseini, kattes ujumisvajaduse vahetult krundil. Turismi mõju on märgatav, 10 hotelli ja 2131 voodikohta piirkonnas tähendavad suuremat liiklust juulist augustini, kuid väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Kohalik transpordivõrk hõlmab 4 liini ja 50 peatust, mis võimaldab sõitu Fuengirolasse või Marbellasse ilma autota. Tervishoiu jaoks jääb haigla 9,5 km kaugusele ja kaks tervisekeskust rajoonis.
Calahonna igapäevane infrastruktuur on tihedam kui paljudel Costa del Sol rannikuradadel. 2 km raadiuses asub 7 apteeki, 9 panka, 15 kohvikut ja 38 restorani, see tase võimaldab täieliku nädalarütmi ilma autota. Haridus: 15 põhikooli ja 10 keskkooli piirkonnas ning rahvusvaheline kool English International College 7 km kaugusel, see teeb asukoha asjakohaseks ka perekondadele, kes veedavad aastast osa Hispaanias. Tervishoius on kaks tervisekeskust lähedal ja haigla 9,5 km kaugusel. Transport: 4 liini ja 50 peatust katavad rannikutoru; A-7 ja AP-7 kiirteed jäävad lühikese sõidu kaugusele. Sportimisvõimalused on mitmekesised: La Siesta Golf Club ja Club del Sol mõlemad 0,6 km, Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km. Jahisadam Puerto Cabopino asub 2,3 km kaugusel. Suvehooajal kasvab jalakäijate ja autode hulk, 10 hotelli piirkonnas toodavad külastajaid, , kuid väljaspool juunit-septembrit on keskkond rahulikum. Kõrgus 55 m merepinnast tähendab, et vaade on olemas, kuid rännak rannani hõlmab kerget tõusu tagasiteel.
Kaardil on näha penthouse'i asend Calahonnas rannikutee ja ranna vahel. Objekt jääb kolme ranna 1,3 km raadiusse, supermarket ja apteek on märgitud alla 700 m kaugusel. Cabopino golf ja jahisadar asuvad lõuna pool, lennujaam idas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Mijase valla lõunaosas, Fuengirola (umbes 10 km) ja Marbella (umbes 15 km) vahel. See positsioon annab ligipääsu mõlema linna teenustele, säilitades rannikurajooni iseloomu. Lennujaam 28 km kaugusel teeb asukoha rahvusvaheliselt kättesaadavaks. Piirkonna positsioon turismimajas, 10 hotelli ja 2131 voodikohta, näitab hooajalist nõudlust, mis mõjutab ka väliskodude üürimisturge.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: 3889 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 18,5 °C, need väärtused on iseloomulikud Costa del Solile, kus päikesepaist on suvel pikaajaline ja talv mahed. Ujumishooaeg on 5 kuud, kui veetemperatuur jääb ≥20 °C, tavaliselt juunist oktoobrini. Kõrgus 55 m merepinnast annab piisava vaate üle rannikutasandiku ilma tõsise mäekallakuta; siiski on ranna suunas kallak 5,5%, mis on mõõdukas, kuid jalgsi märgatav tagasiteel. Terrassi idast-läände orientatsioon tagab päikese hommikust õhtuni, mis on 113 m² elamispinnaga penthouse'i välisruumi kasutamisel määrav tegur. Mäevaated Sierra Nevada suunas ja merevaade laiusul on võimalikud panoraami tõttu, kuid ilmastikusõltuvad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) ja Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Sinilipuga randu piirkonnas on kuus: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, need nõuavad autot või ühistransporti. Golfimängijatele on kolm rajatist 5 km raadiuses: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ja Par 3 Course (4,3 km). Spordikeskused La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad mõlemad 0,6 km kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam (2,3 km) pakub söögikohti ja veespordivõimalusi. Vaatepunkt La Cala de Mijas jääb 3,9 km kaugusele ja sobib jalutusringiks rannikul.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda asub Mijase valla lõunaosas, Fuengirola (umbes 10 km) ja Marbella (umbes 15 km) vahel. See positsioon annab ligipääsu mõlema linna teenustele, säilitades rannikurajooni iseloomu. Lennujaam 28 km kaugusel teeb asukoha rahvusvaheliselt kättesaadavaks. Piirkonna positsioon turismimajas, 10 hotelli ja 2131 voodikohta, näitab hooajalist nõudlust, mis mõjutab ka väliskodude üürimisturge.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Calahonna positsioon Mijase rannikul erineb nii Fuengirola tihedast linnakeskkonnast kui ka Marbella kõrgema hinnatasemega aladest. Võrreldes uute arendustega regioonis, Aquamar Torre del Mars (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on see 575 000 € penthouse hinnalt kõrgem. Erinevus tuleneb kolmest tegurist: objekt on kohe kasutatav, see on penthouse terrassi ja panoraamvaatega, ja see asub täielikult teenindatud piirkonnas, kus uusarenduse hind ei kanna ehitusfaasi riski. Uusarenduste ostjad saavad küll uuema energiamärgistuse ja kaasaegsema planeeringu, kuid nende igapäevane teenindus tuleneb alles kujunevast ümbrusest. Calahonnas on teenindusstruktuur juba olemas, 15 kooli, kaks tervisekeskust ja mitmekihiline transpordivõrk. Geograafiliselt jääb objekt Fuengirola (10 km) ja Marbella (15 km) vahele, mis annab võimaluse mõlema linna teenuseid kasutada; Estepona ja Torre del Mar on kaugemad ja neil on teistsugune turujoonis. Piirkonnas on tehtud 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset edasimüügiturgu, see on väliskodu ostjale oluline likviidsusnäitaja. Turismimaht (10 hotelli, 2131 voodikohta) toetab hooajalist üürimist, kuid tähendab ka suvist liiklussurvet. Kokkuvõttes: see objekt ei konkureeri uusehitustega hinna, vaid valmiduse, asukoha teenindustaseme ja vaatega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID