Diese Penthouse-Wohnung liegt in Calahonda, einem urban geprägten Küstenort im Gemeindegebiet von Mijas, Provinz Málaga. Das Objekt aus dem Jahr 2006 umfasst 113 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer umlaufenden Terrasse mit Meerblick in östlicher, südlicher und westlicher Ausrichtung. Die Entfernung zum Strand Playa de Calahonda beträgt rund 900 Meter, der Flughafen Málaga liegt etwa 28 km entfernt. Die Anlage ist eine geschlossene Urbanisation mit Gemeinschaftspools, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. Supermarkt, Apotheke und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 55 m über dem Meeresspiegel. Der Ort ist Teil der Gemeinde Mijas und verfügt über eine durchgehende Bebauung mit Wohnanlagen, Geschäften und Gastronomie. Vom Objekt aus sind drei Strände in weniger als einem Kilometer erreichbar, der Jachthafen Puerto Cabopino liegt rund 2,3 km entfernt. Die Hanglage zur Küste beträgt etwa 5,5 % Gefälle.
Die Wohnung eignet sich für die ganzjährige Nutzung sowie als Zweitwohnsitz. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ermöglichen die Nutzung durch Gäste oder zwei Parteien unabhängig voneinander. Die Ausrichtung nach Ost, Süd und West erlaubt Sonnennutzung vom Morgen bis zum Abend. Eine klimatisierte Wohnfläche, ein Lift im Gebäude und ein eigener Stellplatz im Untergeschoss decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt (indicativ) und befindet sich laut Angaben in gepflegtem Zustand. Die Küche wurde erneuert und mit Geräten der Marke Neff ausgestattet. Die Wohnung ist referenzierbar beziehungsweise ab sofort verfügbar; ein zeitlicher Bauverlauf entfällt. Diese Inhalte beschreiben daher einen Bestandskauf ohne Baurisiko, aber ohne Neubau-Garantiefristen.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern fünf Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage. Es gibt keinen Privatgarten, und die Wohnfläche von 113 m² ist auf zwei Schlafzimmer begrenzt. Ein privater Jacuzzi steht auf der Terrasse, zählt jedoch nicht als fest installierte Wellness-Einrichtung. Der Standort erfordert für größere Distanzen wie Krankenhaus oder internationale Schulen ein Fahrzeug. Direkte Strandlage besteht nicht.
Ref: VL223707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Bestandsimmobilie ohne Bauvorlauf suchen und dabei Wert auf Ausblick, Terrassenfläche und flexible Belegung legen. Ein typisches Szenario: ein Paar, das die Wohnung ganzjährig oder saisonal nutzt und Gäste im zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad unterbringen möchte. Auch für die gelegentliche Vermietung ist die Aufteilung mit zwei Bädern funktional, wobei die lokale Regulierung in Mijas zur Urlaubsvermietung geprüft werden muss. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, einen eigenen Garten oder mehr als zwei Schlafzimmer benötigen. Ebenso für jene, die ohne Auto vollständig auskommen wollen und regelmäßig größere Wege zurücklegen: Der öffentliche Verkehr besteht aus vier Linien mit rund 50 Haltestellen, ist aber auf Ziele entlang der Küstenachse begrenzt. Für Käufer mit Blick auf Golfurlaube sind drei Plätze, Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Platz (4,3 km), in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Internationale Käufer aus Nord- und Osteuropa, die eine Kombination aus Winterdomizil und Feriendomizil suchen, finden hier ein Profil, das auf das mediterrane Klima mit rund 3.889 Sonnenstunden und einem fünfmonatigen Badesaison-Zeitraum abstellt.
Die Dokumentation zum Objekt weist Marmorsockelböden, Klimaanlage, einen Lift im Gebäude sowie eine erneuerte Küche mit Neff-Geräten und einer Kücheninsel aus. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben, was bei einem Baujahr von 2006 eine regelmäßige Wartung voraussetzt. Der Kamin im Wohnraum, auf den Visualisierungen erkennbar, bietet eine zusätzliche Wärmequelle für die Wintermonate, in denen die Durchschnittstemperatur von 18,5 °C nachts deutlich unterschritten werden kann. Zwei Bäder, davon ein ensuite im Hauptschlafzimmer, entsprechen einem gehobenen Standard für Bestandsobjekte dieser Kategorie. Zur energiespezifischen Einstufung liegen keine Daten vor; bei Gebäuden aus 2006 ist eine Klasse im Bereich B bis D üblich, abhängig von nachträglichen Sanierungen wie Fenster- oder Dämmmaßnahmen. Die Terrasse ist mit einem Jacuzzi ausgestattet; dessen technischer Zustand, Stromanschluss und Wartungshistorie sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Der Kauf eines Bestandsobjekts erfordert generell die Prüfung der Comunidad-Protokolle (Gemeinschaftsversammlung), der Instandhaltungsrücklage und anstehender Sanierungen am Gebäude, insbesondere bei Meerblick-Exposition mit entsprechender salzhaltiger Luft. Die fünf Gemeinschaftspools und die Grünanlagen der Anlage sind über die Gemeinkosten finanziert, deren Höhe vor dem Kauf anzufragen ist.
Die Wohnung ist mit einem Preis ab 575.000 € gelistet. Das entspricht rechnerisch rund 5.090 €/m² Wohnfläche; die extensive Terrassenfläche und der Panoramablick sind darin enthalten, wobei in Spanien Terrassenflächen häufig mit reduziertem Anteil in die Gesamtkalkulation einfließen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Zum regionalen Vergleich: Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas starten ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €. Diese Preiswürdigkeit hier ist der Bestandslage, der Größe und der meerblickbezogenen Lage in Calahonda zuzuordnen. Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen zusätzlich hinzu.
Der Alltag in dieser Penthouse-Wohnung ist vom Rhythmus einer etablierten Küstenurbanisation geprägt. Morgens fällt die Sonne auf der Ostseite der Terrasse ein, wo das Frühstück im Freien möglich ist; im Tagesverlauf wandert die Sonne über die Süd- und Westseiten bis zum Sonnenuntergang über der Bucht. Das offene Wohnkonzept mit Kücheninsel verbindet Kochen, Essen und Aufenthalt mit direktem Terrassenzugang von zwei Seiten. Für Einkäufe liegt ein Supermarkt in rund 590 m Entfernung, die Apotheke in 600 m, beides fußläufig erreichbar. In einem Radius von zwei Kilometern stehen 38 Restaurants, 15 Cafés und 9 Banken zur Verfügung, was die Alltagsversorgung ohne Auto weitgehend ermöglicht. Die Urbanisation ist geschlossen und umfasst fünf Gemeinschaftspools, die im Sommer als Aufenthaltsort dienen. Das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad erlaubt flexible Nutzung durch Gäste, familie oder vermietung. Die Kombination aus Lift, Tiefgarage und Abstellraum reduziert alltägliche Wege und Stauraumprobleme. Wer abends ans Meer möchte, erreicht die Playa de Calahonda nach rund einem Kilometer, abhängig von der genauen Lage in der Anlage etwa 12 bis 15 Gehminuten, wobei das Gefälle von rund 5,5 % auf dem Rückweg zu beachten ist. Außerhalb der Hochsaison ist die Gegend deutlich ruhiger, ein Teil der touristischen Infrastruktur reduziert dann das Angebot. Für größere Unternehmungen, Krankenhaus in 9,5 km, internationale Schule in 7 km, Marbella und Fuengirola, ist ein Auto praktisch.
Calahonda ist eine der größeren Wohnurbanisationen zwischen Fuengirola und Marbella und weist eine Vollversorgung im Nahbereich auf. Im Umkreis von zwei Kilometern: 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken und ein Zahnarzt. Zwei Gesundheitzentren befinden sich in der näheren Umgebung, das nächstgelegene Krankenhaus liegt 9,5 km entfernt, in Fahrtzeit etwa 15 Minuten über die A-7 oder AP-7. Für Familien mit Schulkindern existieren 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Raum; internationale Schulen wie das English International College liegen bei 7 km. Der Jachthafen Puerto Cabopino in 2,3 km Entfernung bietet Gastronomie und Wassersport-Anlaufstellen. Das touristische Umfeld mit 10 Hotels und rund 2.131 Betten ist ein Indikator für eine ausgeprägte Sommersaison; die Nachfrage im Juli und August erhöht Verkehrs- und Parkdruck, außerhalb der Saison kehrt Ruhe ein. Die Höhe von 55 m über dem Meer erlaubt je nach Position in der Anlage Ausblicke bis zur Sierra Nevada und zur Bucht von Marbella. Die Autobahn A-7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, nach Fuengirola oder Marbella sind es jeweils etwa 15 bis 20 Minuten Fahrt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Calahonda, Gemeinde Mijas, mit den Stränden in unter einem Kilometer Entfernung, den Golfplätzen Cabopino und El Soto im Südwesten und der Anbindung an Fuengirola und Marbella entlang der Küstenachse. Der Flughafen Málaga liegt nordöstlich, Puerto Cabopino südlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt auf dem Gemeindegebiet von Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola (ca. 10 km nordöstlich) und Marbella (ca. 12 km südwestlich). Die Position erlaubt es, beide Städte in rund 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen, während die Urbanisation selbst eine eigenständige Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Gesundheitszentren aufweist. Die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 verbinden den Ort mit Málaga (Flughafen in 28 km) und mit Estepona beziehungsweise Gibraltar in südlicher Richtung. La Cala de Mijas als nächstes Ortszentrum mit historischem Kern liegt 3,9 km entfernt.
Strände: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m) liegen in Laufnähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 28 km Luftlinie entfernt, mit dem Pkw etwa 25 bis 30 Minuten Fahrt; Gibraltar liegt bei 68 km Luftlinie. Golfplätze: Cabopino Golf in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km und ein Par-3-Platz in 4,3 km, innerhalb von 5 bis 8 Fahrminuten. Ein Krankenhaus ist 9,5 km entfernt. Supermarkt (592 m), Apotheke (600 m) und eine E-Ladeeinrichtung (568 m) sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Verkehr umfasst vier Linien mit rund 50 Haltestellen, die vor allem Küstenorte verbinden. Ein eigenes Fahrzeug bleibt für Schul- und Krankenhauswege sowie für Ausflüge ins Umland zweckmäßig.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Das Badesaison-Fenster mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Höhenlage von 55 m über dem Meer bedeutet ein mäßiges Gefälle von rund 5,5 % zum Strand hin, für die meisten Bewohner gut machbar, bei_hitzebedingten Einschränkungen oder mit Kleinkindern jedoch ein Faktor für den Rückweg. Der Blick auf die Berge, bei klarer Sicht bis zur Sierra Nevada, ergibt sich aus der Südhanglage. Mikroklimatisch mildert die Meernähe Temperaturspitzen; Winter bleiben mit Tageswerten um 15 bis 18 °C mild, Nächte können auf unter 10 °C fallen. 32 lokale Feiertage und Fiestas im Jahr prägen den jährlichen Kalender der Region, mit Höhepunkten in den Sommerferienorten entlang der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung liegen mehrere Strände, darunter Playa de Calahonda in etwa einem Kilometer Entfernung sowie La Luna-Royale Beach und Playa de Mijas in jeweils unter 900 m. Die nächstgelegenen Blue-Flag-Strände, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, verteilen sich über die Provinz und erfordern teilweise eine Fahrtzeit. Für sportliche Aktivitäten existieren drei Zentren in unmittelbarer Nähe: La Siesta Golf Club (0,6 km), Club del Sol (0,6 km) und Finca Naundrup (1,0 km). Golfer erreichen Cabopino Golf nach rund 1,9 km. Der Jachthafen Puerto Cabopino in 2,3 km bietet Liegeplätze, Gastronomie und einen Ausgangspunkt für Wassersport. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas in 3,9 km Entfernung ist ein bekanntes Ausflugsziel für Sonnenuntergänge über dem Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt auf dem Gemeindegebiet von Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola (ca. 10 km nordöstlich) und Marbella (ca. 12 km südwestlich). Die Position erlaubt es, beide Städte in rund 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen, während die Urbanisation selbst eine eigenständige Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Gesundheitszentren aufweist. Die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 verbinden den Ort mit Málaga (Flughafen in 28 km) und mit Estepona beziehungsweise Gibraltar in südlicher Richtung. La Cala de Mijas als nächstes Ortszentrum mit historischem Kern liegt 3,9 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Calahonda nimmt innerhalb der Costa del Sol eine Mittellage zwischen den urbanen Zentren Fuengirola und Marbella ein. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Region adressiert dieses Objekt eine andere Käuferschicht: Wer bei Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) einsteigt, erwirbt zumeist kleinere Neubauwohnungen ohne etablierte Umgebung oder mit längeren Bauvorlaufzeiten. Hier steht stattdessen eine bezugsfertige Bestandsimmobilie mit 113 m², Terrasse in drei Himmelsrichtungen und einem Preis ab 575.000 €, der Aufschlag reflektiert Größe, Meerblick und die ausgereifte Infrastruktur der Urbanisation. Gegenüber Eigentumswohnungen in La Cala de Mijas oder Riviera del Sol bietet Calahonda eine dichtere Versorgungsstruktur mit eigenem Gesundheitszentrum und breitem gastronomischem Angebot, bei gleichzeitig touristisch geprägter Sommersaison. Im Vergleich zu Marbella-Stadtlagen bleiben Quadratmeterpreise hier niedriger; im Vergleich zu Torre del Mar oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 269.000 €) liegt der Standort näher am Flughafen Málaga und an den Golfplätzen zwischen Mijas und Marbella. Für österreichische Käufer ist Calahonda zudem ein bekannter, eingeführter Standort mit deutsprachiger Infrastruktur in der Umgebung, vom deutschsprachigen Arzt bis zur internationalen Schule in 7 km Entfernung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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