Το ακίνητο είναι ένα πεντχάους δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών, με επιφάνεια 113 τ.μ., στην περιοχή Calahonda του δήμου Mijas, στην επαρχία Málaga. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία που κατασκευάστηκε το 2006 και βρίσκεται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από την παραλία Playa de Calahonda. Η τιμή ανέρχεται σε 575.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, κοντά σε γήπεδα γκολφ και με απευθείας πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Málaga σε απόσταση 28 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή της Calahonda, ανάμεσα στο Fuengirola και το Marbella. Σούπερμάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, φαρμακείο σε 600 μέτρα και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 568 μέτρα. Η παραλία απέχει περίπου 900 μέτρα, με μέτρια κλίση 5,5% στη διαδρομή προς τη θάλασσα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας, με δύο υπνοδωμάτια και ισάριθμα λουτρά. Διαθέτει κλιματισμό, ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα, κοινόχρηστες πισίνες και υπόγειο χώρο στάθμευσης με αποθήκη. Ο ασανσέρ εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή· ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε κατάσταση που ορίζεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης πέρα από την ανακαινισμένη κουζίνα με συσκευές Neff. Δεν περιλαμβάνονται σχέδια μελλοντικών φάσεων ή νέων κτιρίων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή απευθείας πρόσβαση σε παραλία. Η στάθμευση αφορά μία θέση σε υπόγειο χώρο. Δεν αναφέρονται στοιχεία ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για κατοικία δευτερογενούς αγοράς και όχι για έργο σε ανάπτυξη.
Ref: VL223707
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις αγοραστών που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής. Πρώτη περίπτωση: ζευγάρι ή άτομο που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol και χρειάζεται δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά και πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες πεζά. Δεύτερη περίπτωση: οικογένεια που θέλει δεύτερη κατοικία με δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς η περιοχή Calahonda διαθέτει τουριστική υποδομή με 10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες. Τρίτη περίπτωση: αγοραστής που δίνει προτεραιότητα στη θέα και στον εξωτερικό χώρο, καθώς η τριπλή προσανατολισμός της βεράντας και το τζακούζι αποτελούν κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η τοποθεσία εξυπηρετεί και όσους χρειάζονται τακτική πρόσβαση σε αεροδρόμιο, αφού το αεροδρόμιο του Málaga απέχει 28 χιλιόμετρα. Λιγότερο κατάλληλο θεωρείται για όσους αναζητούν πλήρη ησυχία χωρίς τουριστική κίνηση, ή ιδιωτική πισίνα, ή μεγάλο κήπο. Επίσης, η ηλικία του κτιρίου (2006) σημαίνει ότι δεν ισχύουν εγγυήσεις νέας κατασκευής.
Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί και διαθέτει συσκευές Neff και νησί, στοιχείο που υποδηλώνει πρόσφατη παρέμβαση σε αυτόν τον χώρο. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό που συναντάται συχνά σε κατοικίες αυτής της περιόδου στην περιοχή και που απαιτεί περιορισμένη συντήρηση. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, που λειτουργεί συμπληρωματικά του κλιματισμού για τη θέρμανση τους χειμερινούς μήνες. Η ύπαρξη δύο πλήρων λουτρών, εκ των οποίων το ένα εντός της κύριας κρεβατοκαμπίνας, αντιστοιχεί σε πρότυπο κατοικιών ανώτερης κατηγορίας της δεκαετίας 2000. Ο ασανσέρ εξασφαλίζει κατακόρυφη πρόσβαση χωρίς κοινόχρηστες σκάλες. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει τζακούζι στην βεράντα, στοιχείο που απαιτεί περιοδική συντήρηση και σύνδεση με υδραυλικό και ηλεκτρικό δίκτυο. Το κτίριο ανήκει σε κλειστή πόλη με πέντε κοινόχρηστες πισίνες και φύλαξη, γεγονός που συνεπάγεται μηνιαία κοινοτικά έξοδα άγνωστου ποσού. Δεν διατίθενται πιστοποιημένα στοιχεία για την ενεργειακή κλάση του ακινήτου· για κτίριο του 2006 ισχύουν οι κανονισμοί κατασκευής εκείνης της περιόδου και όχι οι νεότερες ενεργειακές απαιτήσεις. Η γενική κατάσταση περιγράφεται από τον πωλητή ως άριστη, όμως ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση παραμένει σύνηθες βήμα πριν την αγορά δευτερογενούς ακινήτου.
Η τιμή ανέρχεται σε 575.000 ευρώ για 113 τ.μ. επιφάνειας, δηλαδή περίπου 5.088 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή αφορά το πεντχάους με δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, υπόγεια στάθμευση και αποθήκη. Σε σύγκριση με έργα σε κοντινές περιοχές όπως το Torre del Mar, το Mijas και το Estepona, όπου οι τιμές εκκίνησης κυμαίνονται από 205.000 έως 270.000 ευρώ, το ακίνητο βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία, γεγονός που σχετίζεται με τον τύπο πεντχάους, την panoramic θέα και την ολοκληρωμένη κατάσταση. Επιπλέον κόστος συνιστούν οι κοινοτικές εισφορές και ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI), για τους οποίους δεν διατίθενται συγκεκριμένα στοιχεία.
Η καθημερινότητα σε αυτό το πεντχάους οργανώνεται γύρω από τον εξωτερικό χώρο και την προσβασιμότητα των υπηρεσιών. Η βεράντα προσανατολίζεται ανατολικά, νότια και δυτικά, με αποτέλεσμα ηλιοφάνεια στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας και θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και την ακτή. Το πρωί ο ήλιος ανατέλλει από την ανατολική πλευρά, ενώ το απόγευμα η δυτική έκθεση παρατείνει τη χρήση του εξωτερικού χώρου μέχρι το ηλιοβασίλεμα. Το εσωτερικό λειτουργεί με ανοιχτό σχέδιο όπου σαλόνι και κουζίνα σχηματίζουν ενιαίο χώρο, με κεντρικό νησί στην κουζίνα. Η κρεβατοκαμπίνα διαθέτει δικό της λουτρό, όπως και το δεύτερο δωμάτιο. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και υπάρχει τζάκι στο σαλόνι. Η περιοχή παρουσιάζει πυκνή αστική δομή: εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες και 7 φαρμακεία. Το πρωινό ψώνισμα μπορεί να γίνει πεζά, καθώς το σούπερμάρκετ απέχει λιγότερο από 600 μέτρα. Η απόσταση έως την παραλία είναι περίπου ένα χιλιόμετρο και καλύπτεται με πεζοπορία 12-15 λεπτών, με κλίση 5,5% που απαιτεί μέτρια σωματική προσπάθεια στην επιστροφή. Για μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, η περιοχή εξυπηρετείται από τέσσερις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 βαθμούς και σχεδόν 3.900 ώρες ηλίου ετησίως επιτρέπει χρήση της βεράντας και του τζακούζι σε μεγάλο μέρος του έτους.
Η Calahonda είναι αστικοποιημένη παραλιακή περιοχή με συνεχή δόμηση κατά μήκος της ακτής μεταξύ Fuengirola και Marbella. Η ζωή εκτυλίσσεται γύρω από δύο άξονες: την παραλία και τις εμπορικές λεωφόρους. Το εμπόριο καθημερινής ανάγκης βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου: σούπερμάρκετ 592 μέτρα, φαρμακείο 600 μέτρα, οδοντίατρος εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Για υγεία, δύο κέντρα υγείας λειτουργούν στην περιοχή και το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα προς το Marbella ή το Fuengirola. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια, με το διεθνές σχολείο English International College σε απόσταση 7 χιλιομέτρων. Η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή σε τοπικό επίπεδο μέσω τεσσάρων γραμμών δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεων, ενώ για μεγαλύτερες διαδρομές η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικότερη. Η περιοχή παρουσιάζει εποχιακή διακύμανση: το καλοκαίρι η κίνηση αυξάνεται λόγω τουρισμού, ενώ τους χειμερινούς μήνες η ατμόσφαιρα ηρεμεί με μόνιμο πληθυσμό κυρίως ευρωπαϊκής καταγωγής. Το λιμάνι Puerto Cabopino σε 2,3 χιλιόμετρα προσφέρει για Berger αναψυχής και εστίασης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του πεντχάους στην Calahonda, ανάμεσα στο Fuengirola και το Marbella. Οι έντονες γραμμές δείχνουν τις αποστάσεις προς τις τρεις κοντινές παραλίες εντός ενός χιλιομέτρου, ενώ τα σύμβολα σημαδεύουν σούπερμάρκετ, φαρμακείο και γήπεδα γκολφ. Για τους επισκέπτες από τη βόρεια Ευρώπη, η τοποθεσία αυτή αποτελεί εξοικειωμένο σημείο της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, εντός του δήμου Mijas, σε σχεδόν ίση απόσταση από το Fuengirola και το Marbella. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός της λεγόμενης Χρυσής Μιλίδας, περιοχής με υψηλότερες τιμές και αυξημένη ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει μετακίνηση προς Málaga σε περίπου 30 λεπτά και προς Marbella σε 15. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και το κέντρο του Marbella προσθέτει επιλογές εστίασης και εμπορίου πέραν των τοπικών.
Οι αποστάσεις μετρημένες σε ευθεία γραμμή είναι οι εξής: τρεις παραλίες εντός ενός χιλιομέτρου (Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m, Playa de Calahonda 906 m), αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 28 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο Gibraltar 68 χιλιόμετρα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα πέντε χιλιομέτρων: Cabopino σε 1,9 χιλιόμετρο, El Soto σε 3,7 και Par 3 Course σε 4,3 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα. Το Fuengirola απέχει περίπου 12 χιλιόμετρα και το Marbella περίπου 15 χιλιόμετρα οδικώς. Το λιμάνι Puerto Cabopino βρίσκεται σε 2,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 5,5% προς την ακτή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 βαθμούς Κελσίου και ιστορικά 3.889 ώρες ηλίου ετησίως, από τους υψηλότερους αριθμούς στην ηπειρωτική Ευρώπη. Η θάλασσα παραμένει πάνω από 20 βαθμούς για πέντε μήνες τον χρόνο, ορίζοντας το κολυμβητικό διάστημα περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 55 μέτρων, σε συνδυασμό με την τοπογραφία, εξηγεί τη διαθεσιμότητα πανοραμικής θέας προς τη θάλασσα και τα βουνά, συμπεριλαμβανομένων των Sierra Nevada σε καθαρές ημέρες. Η βλάστηση της περιοχής είναι μεσογειακή με παρουσία πεύκων στα γειτονικά γήπεδα γκολφ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Calahonda, απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο. Στην ευρύτερη περιοχή έχουν απονεμηθεί πέντε Γαλάζιες Σημαίες: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña και Torrenueva. Για γκολφ, τρεις διαδρομές βρίσκονται εντός βραχύτερης απόστασης: Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) και Par 3 Course (4,3 km). Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τα La Siesta Golf Club και Club del Sol σε 0,6 χιλιόμετρο και τη Finca Naundrup σε ένα χιλιόμετρο. Το λιμάνι Puerto Cabopino σε 2,3 χιλιόμετρα προσφέρει αγκυροβόλιο και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το σημείο θέας La Cala de Mijas σε 3,9 χιλιόμετρα χρησιμεύει ως προορισμός περιπάτου.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, εντός του δήμου Mijas, σε σχεδόν ίση απόσταση από το Fuengirola και το Marbella. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός της λεγόμενης Χρυσής Μιλίδας, περιοχής με υψηλότερες τιμές και αυξημένη ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει μετακίνηση προς Málaga σε περίπου 30 λεπτά και προς Marbella σε 15. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και το κέντρο του Marbella προσθέτει επιλογές εστίασης και εμπορίου πέραν των τοπικών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τρέχοντα έργα νέας κατασκευής στην ευρύτερη περιοχή, το πεντχάους της Calahonda καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ, όλες τιμές χαμηλότερες από τα 575.000 ευρώ του παρόντος ακινήτου. Η διαφορά εξηγείται από τρεις παράγοντες: τον τύπο πεντχάους με πανοραμική θέα σε αντίθεση με διαμερίσματα σε κατασκευή, την ολοκληρωμένη και άμεσα διαθέσιμη κατοικία χωρίς χρόνο αναμονής, και την τοποθεσία εντός της ώριμα αστικοποιημένης Calahonda με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Ο μέσος όρος τιμών στην επαρχία Málaga παραμένει χαμηλότερος, με 3.800 καταγεγραμμένες συναλλαγές στην περιοχή, κάτι που υποδηλώνει ενεργή δευτερογενή αγορά με ρευστότητα. Το Torre del Mar και το Estepona προσφέρουν χαμηλότερο κόστος εισόδου σε νέα κατασκευή, όμως απέχουν αντίστοιχα περίπου 35 και 80 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, ενώ το Mijas区分 πλησιέστερα κέντρα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με παρόμοια πεντχάους στη Calahonda, το σημείο αναφοράς είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της παραλιακής ζώνης Mijas-Marbella και όχι οι τιμές εκκίνησης εσωτερικών έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID