Tento penthouse sa nachádza v Calahonde, mestárskej časti na pobreží Mijas v provincii Málaga, približne 28 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Ide o hotový byt z roku 2006 s 2 spálňami, 2 kúpeľňami a obytnou plochou 113 m². Nevýhodou nie je ani súkromná terasa s výhľadom na more a hory, ani miesto v podzemnom parkovisku a pivnica. Komunita je uzavretá a ponúka 5 spoločných bazénov. Pláž Playa de Calahonda leží vo vzdialenosti približne 1 km, obchod, lekáreň a ďalšie služby sú dostupné pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda je zastavané pobrežné územie medzi Fuengirolou a Marbellou, v nadmorskej výške približne 55 metrov. Sklon k plži je mierny, približne 5,5 %. V okolí 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 7 lekární, 9 bánk a 15 kaviarní. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené 1,9 km a prístav Puerto Cabopino 2,3 km.
Byt má 2 spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, čo vyhovuje domácnostiam s dvoma dospelými alebo hosťami. Obytná plocha 113 m² a terasa orientovaná na východ, juh a západ umožňujú slnko počas celého dňa. Výťah, klimatizácia a mramorová podlaha sú súčasťou vybavenia. Súkromné parkovanie a pivnica riešia praktické potreby.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 2006 (indikatívne) a je označovaný ako v dobrom stave. Kuchyňa bola renovovaná a je vybavená spotrebičmi Neff. Kúpci hľadajúci projekt v stave výstavby alebo s modernými energetickými štítkami tu túto možnosť nenájdu.
Projekt neponúka súkromný bazén, iba spoločné bazény v rámci komunity. Neobsahuje záhradu ani pozemok. Ide o byt v existujúcej zástavbe z roku 2006, nie o novostavbu s环境énnymi certifikátmi. Hotelové služby, recepcia ani správcovstvo 24/7 nie sú uvedené v dostupných údajoch.
Ref: VL223707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je relevantný pre kupcov, ktorí hľadajú hotový byt bez čakacej doby na výstavbu a bez rizika termínov dodania. Vhodná situácia je domácnosť dvoch osôb alebo pár s občasnými hosťami, vzhľadom na dve spálne s oddelenými kúpeľňami. Kupci, ktorí chcú bývať bez auta alebo s minimálnym používaním auta, nájdu v okolí pešiu dostupnosť obchodu, lekárne a reštaurácií. Záujemcovia o druhý domov s pobytom mimo letnej sezóny ocítia približne 3 889 slnečných hodín ročne a päťmesačný kúpací sezón s teplotou vody nad 20 °C. Objekt vyhovuje aj tým, ktorí dávajú prednosť panoramatickému výhľadu z vyššieho podlažia pred priamym prístupom na pláž, keďže vzdialenosť k plži je približne 1 km s miernym stúpaním. Naopak, pre kupcov hľadajúcich novostavbu s moderným energetickým štítkom, súkromný bazén alebo veľkú záhradu nie je tento ponuka zladená. Rodiny s deťmi v medzinárodnom školstve majú v dosahu English International College vo vzdialenosti 7 km, čo je dojazd denným autom. Pre dlhodobé prenájmy alebo investičné účely je potrebné zohľadniť turistický charakter oblasti a príslušné miestne regulácie.
Objekt pochádza z roku 2006 a je opísaný ako v dobrom stave. Podlahy sú z mramoru, čo v tejto oblasti a v tomto období výstavby predstavuje štandardné riešenie vyššej strednej triedy. Kuchyňa bola vymenená za modernú s otvoreným plánom, kuchynským ostrovom a spotrebičmi značky Neff. Obývacia izba má priamy prístup na terasu z dvoch strán a je vybavená krbom. Klimatizácia je inštalovaná, čo v podnebí s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C pokrýva potrebu chladenia v letných mesiacoch. K dispozícii je výťah v budove. Obe spálne majú vlastné kúpeľne, pričom hlavná spálňa má kúpeľňu en suite. Energetický štítok nie je v dostupných údajoch uvedený, čo pri objektoch tohto veku znamená, že energeticná trieda pravdepodobne nezodpovedá súčasným normám pre novostavby. Terasa je vybavená vírivkou a ponúka výhľad na more aj hory. Súčasťou objektu je podzemné parkovacie miesto a pivnica. Komunita spravuje 5 spoločných bazénov v rámci uzavretej zóny. Údržba a stav spoločných častí by mal kupca overiť na mieste, pretože dostupné údaje neobsahujú informácie o fondovej rezerve alebo plánovanej renovácii.
Cena je uvedená ako 575 000 €, pričom ide o jednotlivý hotový byt, nie o cenové rozpätie novostavby. Na porovnanie: Aquamar v Torre del Mar začína od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponе od 269 000 €. Tento objekt je teda cenovo nad úrovňou novostavieb s porovnateľným počtom spální v okolí, pričom rozdiel odráža hotový stav, polohu v Calahonde, panoramatický výhľad a vybavenie ako parkovacie miesto a pivnica. Cena za m² vychádza približne na 5 088 € pri 113 m² obytnej plochy.
Calahonda funguje predovšetkým ako rezidenčná pobrežná štvrť s trvalými obyvateľmi aj s druhými domácmi. Denný rytmus je určený blízkosťou služieb: supermarket leží 592 metrov od objektu, lekáreň 600 metrov a nabíjacia stanica pre elektrické autá 568 metrov. Väčšina bežných aktivít je zvládnuteľná pešo alebo bicyklom, čo znižuje závislosť od auta v bežné dni. Penthouse s orientáciou na východ, juh a západ umožňuje ranné slnko na terase, poobední pobyt vonku a večerný výhľad na západ slnka nad morom. Terasa je vybavená vírivkou. V oblasti do 2 km sa nachádza 38 reštaurácií a 15 kaviarní, takže stravovanie nie je obmedzené na domácu kuchyňu. Turistická vrstva je prítomná: 10 hotelov s približne 2131 lôžkami v okolí znamená sezónne kolísanie ruchu, s vrcholom v lete a pokojnejším obdobím mimo hlavnej sezóny. Zdravotnícka starostlivosť je zastúpená dvoma zdravotnými centrami, nemocnica leží 9,5 km ďaleko. Školskú infraštruktúru tvorí 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí a medzinárodná škola English International College je vzdialená 7 km. Športové vyžitie ponúka La Siesta Golf Club a Club del Sol v priamom okolí. Verejná doprava je zabezpečená 4 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie s Fuengirolou a Marbellou bez auta.
Okolie je klasifikované ako mestárske s пеšou dostupnosťou služieb. Supermarket je vzdialený 592 metrov, lekáreň 600 metrov a bankové služby sú v okolí 2 km zastúpené deviatimi pobočkami. Nemocnica leží 9,5 km od objektu, zdravotné centrá dve v okolí. Dojazd k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 28 km vzdušnou čiarou, čo v praxi znamená približne 25 až 35 minút autom po autopiste A-7 alebo AP-7. Verejná doprava je zabezpečená 4 linkami s 50 zastávkami v okolí, s prepojením na pobrežnú os Fuengirola-Marbella. Pre cyklistov a peších je oblasť priechodná, pričom sklon k plži približne 5,5 % predstavuje miernu nerovnosť terénu. V letných mesiacoch sa ruch zvyšuje v dôsledku turistického sektoru: 10 hotelov s približne 2131 lôžkami v okolí. Mimo sezóny sa oblasť upokojí. Športové možnosti zahŕňajú La Siesta Golf Club a Club del Sol vo vzdialenosti 0,6 km a tenisové a padelové vyžitie v Club del Sol. Golfové ihriská Cabopino (1,9 km) a El Soto (3,7 km) sú v krátkom dojazde.
Na mape je viditeľná poloha objektu v Calahonde vo vzťahu k plážam, obchodom a golfovým ihriskám. Vzdialenosti k plážam sa pohybujú medzi 851 a 906 metrami, letisko Málaga leží približne 28 km severovýchodne. V okolí 2 km sa nachádza 38 reštaurácií a 15 kaviarní. Marbella leží na západe, Fuengirola na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou, približne v polovici pobrežného úseku západne od Málagy. Poloha kombinuje prístup k službám oboch miest: Marbella je približne 20 km na západ, Fuengirola približne 12 km na východ. La Cala de Mijas ako menšie centrum s vyhliadkou a týždenným trhom je vzdialené necelé 4 km. V rámci Mijas predstavuje Calahonda jednu z najhustejšie zastavaných pobrežných zón, s trvalým obyvateľstvom aj s rekreačným segmentom.
Najbližšie pláže: Playa de Mijas vo vzdialenosti 851 metrov, La Luna-Royale Beach 881 metrov a Playa de Calahonda približne 1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 28 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 68 km. Golfové ihriská: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 2,3 km a ponúka reštaurácie a vodné aktivity. Nemocnica 9,5 km, medzinárodná škola 7 km. Marbella leží približne 15 minút jazdy autom smerom na západ, Fuengirola podobne na východ.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 55 metrov nad hladinou mora na južnom svahu s výhľadom na Stredozemné more. Historické údaje uvádzajú približne 3 889 slnečných hodín ročne, čo patrí medzi vyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Kúpací sezón s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Sklon k plži je 5,5 %, čiže mierny, čo znamená krátku a zvládnuteľnú prechádzku s miernym stúpaním. V zime sa teploty zriedka dostávajú pod 10 °C, sneh v pobrežnej zóne nie je bežný, hory Sierra Nevada sú za jasného počasia viditeľné z terasy. Vegetácia v okolí je typická pre stredomorské pobrežie s golfovými greenmi a parkmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m), Playa de Calahonda (približne 1 km) a Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Pláže s Modrou vlajkou v regióne sú Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva, celkovo 6 pláží. Golfový koridor Costa del Sol ponúka Cabopino golf vo vzdialenosti 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km. Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol (0,6 km) poskytujú tenis a padel. Vyhliadkové miesto La Cala de Mijas je vzdialené 3,9 km a prístav Puerto Cabopino 2,3 km s možnosťou vodných športov a reštaurácií.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou, približne v polovici pobrežného úseku západne od Málagy. Poloha kombinuje prístup k službám oboch miest: Marbella je približne 20 km na západ, Fuengirola približne 12 km na východ. La Cala de Mijas ako menšie centrum s vyhliadkou a týždenným trhom je vzdialené necelé 4 km. V rámci Mijas predstavuje Calahonda jednu z najhustejšie zastavaných pobrežných zón, s trvalým obyvateľstvom aj s rekreačným segmentom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V rámci porovnateľných ponúk v regióne sa tento penthouse nachádza v odlišnom segmente než novostavby ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponе (od 269 000 €). Tieto tri projekty predstavujú novú výstavbu s nižšou vstupnou cenou, avšak typicky s menšími plochami, v rôznych fázach výstavby a s dodacími termínmi v budúcnosti. Penthouse v Calahonde je naproti tomu hotový objekt s 113 m² obytnej plochy, čo v prepočte predstavuje približne 5 088 € za m². Táto hodnota je výrazne nad cenou za m² pri novostavbách v uvedených projektoch. Rozdiel je čiastočne vysvetliteľný polohou: Calahonda leží medzi Fuengirolou a Marbellou, v jednej z najžiadanejších častí Costa del Sol, zatiaľ čo Torre del Mar a časť Estepony predstavujú cenovo dostupnejšie zóny. Ďalším faktorom je vybavenie: podzemné parkovacie miesto, pivnica, vírivka na terase a panoramatický výhľad z horného podlažia sú prvky, ktoré novostavby v nižších cenových hladinách zvyčajne v základnej cene neponúkajú. Pre kupcov, ktorých rozhodovanie je založené na celkovej cene za vstup, sú novostavby v Mijas alebo Esteponе cenovo prístupnejšie. Pre kupcov, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť, hotový stav, výhľad a polohu v strede Costa del Sol, je tento objekt relevantnou alternatívou. Z hľadiska dlhodobej hodnoty je potrebné zohľadniť, že objekt z roku 2006 nebude mať energetickú účinnosť porovnateľnú so súčasnými normami pre novostavby, čo sa môže prejaviť v prevádzkových nákladoch. Región Costa del Sol zaznamenal približne 3 800 nehnuteľnostných transakcií v okolí, čo ukazuje na aktívny sekundárny trh s dostatočnou likviditou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID