Questa villa indipendente a Calahonda, Málaga, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione, situata a pochi passi da numerosi servizi e dalla costa mediterranea. L'immobile si estende su 267 m² su un terreno di 600 m², con giardino privato e piscina. Costruita originariamente nel 1995, questa residenza ha il potenziale per essere trasformata dalla sua attuale configurazione multi-unità in una spaziosa casa unifamiliare. La sua posizione offre uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono accessibili senza veicolo, grazie a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Calahonda, questa villa gode di una posizione strategica per una vita comoda. Si trova a meno di un chilometro da diverse spiagge e a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il contesto urbano garantisce un'atmosfera locale vivace, mentre la vicinanza alle attrattive costiere e alle città più grandi offre un'esperienza di vita equilibrata.
Questo immobile è adatto a chi cerca un sostanziale progetto di ristrutturazione con l'obiettivo di creare una residenza familiare su misura o un'abitazione multigenerazionale. La disposizione attuale offre flessibilità per spazi abitativi indipendenti. La vicinanza ai servizi e alle spiagge soddisfa chi desidera uno stile di vita incentrato sulla comodità e sull'accesso alla costa.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1995, offerto pronta consegna, sebbene necessiti di ristrutturazione. La struttura costituisce una solida base per la modernizzazione. L'attenzione è rivolta all'aggiornamento e alla riorganizzazione degli spazi esistenti piuttosto che a una nuova costruzione, consentendo un potenziale di sviluppo immediato dopo l'acquisizione.
Questa villa richiede una ristrutturazione significativa per essere ripristinata o riconfigurata come casa unifamiliare. Non è una nuova costruzione e il suo stato attuale riflette la data di completamento del 1995. L'originaria suddivisione in appartamenti potrebbe richiedere notevoli lavori interni per ottenere uno spazio abitativo unificato.
Ref: VL531015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che intraprendono un progetto di ristrutturazione completo. Gli acquirenti che immaginano di personalizzare una casa partendo dalla struttura esistente per soddisfare esigenze specifiche, come creare più aree abitative indipendenti o una grande villa familiare, troveranno qui un potenziale. Attira chi dà priorità alla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, cercando uno stile di vita in cui le incombenze quotidiane e le attività ricreative si gestiscono facilmente a piedi. La posizione a Calahonda è vantaggiosa per chi ama un ambiente vivace e ricco di servizi tutto l'anno, anziché un rifugio isolato. È un'opzione per investitori che vogliono aggiungere valore attraverso la ristrutturazione in una comunità costiera ben consolidata.
La villa, costruita nel 1995, è descritta come pronta consegna ma da ristrutturare, il che indica che la struttura portante è solida ma le finiture interne e gli impianti potrebbero necessitare di aggiornamenti. La disposizione originale comprendeva più spazi abitativi, suggerendo una configurazione interna flessibile. Caratteristiche come giardino privato, piscina, terrazze coperte e private e parcheggio al coperto fanno parte della struttura esistente. Gli interventi di modernizzazione coinvolgerebbero probabilmente l'aggiornamento di cucine, bagni, pavimenti e potenzialmente il miglioramento dell'isolamento e dell'efficienza energetica per soddisfare gli standard contemporanei. L'esposizione a sud dell'immobile suggerisce un buon potenziale di luce naturale.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €750.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali e la necessità di ristrutturazione. Le dimensioni considerevoli dell'immobile, con 8 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 267 m², su un terreno di 600 m², contribuiscono alla sua valutazione. Data la sua posizione in una popolare zona costiera e il potenziale di significativo aumento di valore tramite la modernizzazione, questa rappresenta una specifica opportunità di investimento piuttosto che una fascia di prezzo per nuove costruzioni.
Calahonda offre un ambiente dinamico dove la comodità urbana incontra la vita costiera. La posizione di questa villa la colloca a facile portata delle necessità quotidiane, con supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia facilita uno stile di vita che può includere regolari attività al mare. Sono disponibili linee di trasporto pubblico, che migliorano la connettività all'interno della zona e verso destinazioni più grandi. Il quartiere è caratterizzato da un mix di immobili residenziali e strutture turistiche, che creano un'atmosfera vivace tutto l'anno. Per chi ama uno stile di vita attivo, numerosi centri sportivi e campi da golf si trovano a breve distanza, offrendo ampie opportunità ricreative.
I dintorni immediati di questa villa a Calahonda sono caratterizzati da un'alta concentrazione di servizi, che favoriscono uno stile di vita con tutto a pochi passi. A breve distanza, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche. Il contesto urbano garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte comodamente. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda, consente un facile accesso alla ricreazione costiera. Per gli appassionati di sport, campi da golf come Cabopino Golf ed El Soto Golf, così come centri sportivi, si trovano nelle vicinanze. La zona beneficia di una solida infrastruttura di trasporto pubblico con numerose fermate e linee, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Calahonda, evidenziandone la vicinanza alla costa e a una fitta rete di servizi locali. Punti di interesse chiave, tra cui spiagge, negozi e strutture ricreative, si trovano a breve distanza a piedi o in auto, sottolineando la comodità e l'attrattiva stilistica della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Calahonda, questa villa è posizionata tra le grandi città di Marbella (15 km) e Málaga (37 km). Calahonda stessa è una consolidata cittadina costiera nel comune di Mijas. La sua posizione sulla Costa del Sol la colloca in una regione rinomata per il turismo, le spiagge e i campi da golf. La zona è caratterizzata da una fitta rete di servizi e complessi residenziali, che offrono un'atmosfera comunitaria vivace, distinta dalle zone più isolate della regione.
Questa villa si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato a 592 metri e una farmacia a 600 metri. Diverse spiagge, come Playa de Calahonda - Calahonda, distano meno di un chilometro. Per i golfisti, Cabopino Golf si trova a circa 1,9 km. L'immobile si trova a 28 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, offrendo un comodo accesso ai viaggiatori internazionali. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con numerose fermate e linee disponibili. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, che collegano i residenti ai paesi circostanti e alla regione più ampia.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, la villa beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. La regione gode di una temperatura media annua di 18,5°C, con una stagione balneare che dura tipicamente circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. La zona riceve ampio sole, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di un moderato 5,5%, il che indica una salita gestibile per l'accesso pedonale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è una caratteristica chiave, con più spiagge entro un raggio di 1,5 km, tra cui Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) e Del Cañon-La Pelá (una delle sei spiagge con Bandiera Blu della zona più ampia). Le opportunità ricreative abbondano, con diversi campi da golf nelle vicinanze, come Cabopino Golf (1,9 km) ed El Soto Golf (3,7 km). Centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono anch'essi a breve distanza (0,6 km), offrendo strutture per varie discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso partono da prezzi più bassi e offrono costruzioni moderne, questa villa indipendente a Calahonda rappresenta un segmento di mercato diverso. Il suo prezzo richiesto fisso di €750.000 riflette le condizioni attuali, le dimensioni considerevoli (8 camere da letto) e la posizione privilegiata che richiede ristrutturazione. Mentre i nuovi progetti offrono design e finiture contemporanei, questo immobile offre un'opportunità di personalizzazione e potenziale di valorizzazione in un'area consolidata e ambita. La regione circostante di Mijas e la più ampia Costa del Sol presentano una gamma diversificata di immobili, da appartamenti compatti a ville spaziose. Questa offerta in particolare si distingue per il suo potenziale di trasformazione in una grande residenza familiare o abitazione multi-unità, situata in una zona ricca di servizi dove la pedonabilità è un vantaggio significativo, una caratteristica meno comune in alcuni complessi più nuovi e dispersi.
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