关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于卡拉宏达，地理位置优越，生活便利。距离多处海滩不到一公里，步行片刻即可到达超市和药店等基本服务设施。成熟的住宅区环境带来充满活力的当地氛围，同时毗邻海岸景点和较大城镇，实现平衡的生活体验。
该房产适合寻求大型翻新项目的买家，目标可以是打造定制家庭住宅或多代同居住宅。现有布局灵活，可设置独立的生活空间。毗邻各类配套和海滩，满足追求便利生活与海滨出入的买家需求。
这是一套现有房产，于1995年建成，以现房状态出售，但需要翻新。其结构为现代化改造提供了坚实基础。重点是更新和重新规划现有空间，而非新建，收购后即可立即着手开发。
这栋别墅需要大规模翻新，才能恢复或改造成独户家庭住宅。它并非新建项目，目前的状况反映了其1995年的建成年代。房产原本被分隔为多套公寓，要实现统一的生活空间，可能需要进行大量的内部工程。
Ref: VL531015
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合着手全面翻新项目的个人或家庭。希望在现有结构基础上定制住宅以满足特定需求的买家, , 例如打造多个独立生活区域或大型家庭别墅, , 将在此发现潜力。它吸引那些重视毗邻配套和海滩、追求日常事务和休闲活动均可步行轻松完成的生活方式的人。卡拉宏达的地理位置有利于喜欢全年热闹、配套丰富环境的人，而非隐居静谧之地。对于希望在成熟海岸社区通过翻新增值的投资者来说，这也是一个选择。
这栋建于1995年的别墅被描述为现房但需要翻新，这表明其主体结构完好，但内部装修和系统可能需要更新。原布局包含多个生活空间，意味着内部格局灵活。私家花园、泳池、有盖露台、私人露台和室内车库等设施均为现有结构的一部分。现代化改造可能涉及更新厨房、卫生间、地板，并可能加强保温和能效以符合当代标准。房产朝南，采光潜力良好。
这栋独栋别墅以750,000欧元的固定挂牌价出售。作为一套现有住宅，该价格反映了其当前需要翻新的状况。房产规模可观，拥有8间卧室和4间卫生间，建筑面积267平方米，地块面积600平方米，这些都体现在其估值中。鉴于其位于热门海岸地区，且通过现代化改造可显著提升价值，这是一个特定的投资机会，而非新房的价格区间。
卡拉宏达提供了一个城市便利与海岸生活相结合的活力环境。别墅的地理位置使日常所需触手可及，超市、药店以及各式餐厅和咖啡馆均可步行到达。毗邻海滩，生活方式可以融入日常的海滨活动。区域内有公共交通线路，增强了本地以及前往更大目的地的连通性。该社区由住宅房产和旅游设施混合构成，全年充满生机。对于热爱活跃生活方式的人来说，多家体育中心和高尔夫球场近在咫尺，提供丰富的休闲选择。
这栋卡拉宏达别墅的周边环境以高度集中的配套设施为特色，倡导步行可达一切的生活方式。居民可在近距离内享受众多餐厅、咖啡馆、药店和银行。成熟的住宅区环境确保日常需求得到便利满足。毗邻包括卡拉宏达海滩（Playa de Calahonda）在内的多处海滩，轻松享受海岸休闲。对运动爱好者而言，Cabopino高尔夫球场、El Soto高尔夫球场等高尔夫球场以及体育中心就在附近。该地区公共交通基础设施完善，拥有众多站点和线路，无需私家车即可出行。
此地图展示了别墅在卡拉宏达的位置，突出显示其毗邻海岸线以及密集的本地配套网络。海滩、商店和休闲设施等关键兴趣点均在轻松步行或短途车程范围内，凸显了该地区的便利性和生活方式吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于卡拉宏达，地处马拉加省两大城市马贝拉（15公里）和马拉加市（37公里）之间。卡拉宏达本身是米哈斯（Mijas）辖区内一个成熟的海滨城镇。其位于太阳海岸，地处以旅游、海滩和高尔夫球场闻名的区域。该地区配套网络密集，住宅开发众多，营造出充满活力的社区氛围，与该区域较为幽静的地段截然不同。
别墅位于基本服务设施步行范围内，超市距离592米，药店距离600米。卡拉宏达海滩（Playa de Calahonda - Calahonda）等多处海滩距离不到一公里。对高尔夫爱好者来说，Cabopino高尔夫球场约1.9公里。房产距离马拉加-太阳海岸机场28公里，为国际旅客提供便利。公共交通十分发达，拥有众多站点和线路。毗邻主要道路，方便居民前往周边城镇和更广阔的区域。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔55米处，享受太阳海岸典型的地中海气候。该地区年平均气温为18.5摄氏度，游泳季节通常持续约五个月，期间水温稳定在20摄氏度或以上。该地区阳光充足，全年适宜户外活动。通往最近海滩的坡度为适中的5.5%，对步行者来说是可以轻松应对的坡度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是这栋别墅的一大特色，1.5公里半径内有多处海滩，包括卡拉宏达海滩（Playa de Calahonda - Calahonda，1.0公里）、La Luna-Royale海滩（1.1公里）以及Del Cañon-La Pelá（周边地区六处蓝旗海滩之一）。休闲选择丰富，附近有多家高尔夫球场，如Cabopino高尔夫球场（1.9公里）和El Soto高尔夫球场（3.7公里）。La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol等体育中心也近在咫尺（0.6公里），提供各类运动设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2等新建项目相比, , 这些项目通常起价较低并提供现代化建筑, , 这栋卡拉宏达独栋别墅代表了不同的市场细分。其750,000欧元的固定挂牌价反映了其现有状况、可观的规模（8间卧室）以及需要翻新的黄金地段。虽然新项目提供当代设计和装修，但该房产提供了在备受追捧的成熟区域进行定制和增值的机会。米哈斯及周边太阳海岸地区房产类型丰富，从紧凑公寓到宽敞别墅应有尽有。这套房源的突出之处在于其可改造为大型家庭住宅或多单元住宅的潜力，且位于配套丰富、步行便利性显著的区域, , 这一优势在一些较新、布局分散的开发项目中较为少见。
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