立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダに位置するこのヴィラは、快適な生活のために戦略的に立地しています。複数のビーチから1キロメートル未満で、スーパーマーケットや薬局などの重要なサービスへは徒歩数分です。都市的な環境は活気ある地域の雰囲気を確保し、海岸の魅力や大きな町への近さがバランスの取れた生活体験を提供します。
この物件は、オーダーメイドのファミリー住宅や多世代住宅の創造を目的とした、本格的なリノベーションプロジェクトを求める購入者に適しています。既存の間取りは独立した生活空間への柔軟性を提供します。施設やビーチへの近さは、利便性と海へのアクセスを中心としたライフスタイルを望む方に対応します。
これは1995年に完成した既存の物件で、リノベーションは必要ですが即入居可の状態で提供されています。構造は近代化のための確固たる基盤を提供します。焦点は新築ではなく、既存スペースの更新と再構築にあり、取得後すぐに開発の可能性を実現できます。
このヴィラは、一戸建て住宅として復元または再構築するために大規模なリノベーションが必要です。新築ではなく、現在の状態は1995年の完成時を反映しています。当初アパートメントに分割されていたため、統一された生活空間を実現するには相当な内装工事が必要になる可能性があります。
Ref: VL531015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、包括的なリノベーションプロジェクトに取り組む個人や家族に適しています。既存の構造から特定のニーズに合わせて住宅をカスタマイズしたい、例えば複数の独立した生活エリアや大型のファミリーヴィラを作りたいと考える購入者には、ここにポテンシャルがあります。施設やビーチへの近さを優先し、日常の用事や余暇活動を徒歩で簡単にこなせるライフスタイルを求める方に魅力的です。カラホンダの立地は、人里離れた隠れ家ではなく、年間を通じて活気ある施設の充実した環境を楽しむ方に有益です。確立された海岸コミュニティでリノベーションによる価値向上を目指す投資家にとっての選択肢です。
1995年に建築されたこのヴィラは、即入居可ですがリノベーションが必要とされており、基本構造はしっかりしているものの、内装の仕上げや設備の更新が必要であることを示しています。当初の間取りには複数の生活空間が含まれており、柔軟な内部構成を示唆しています。専用庭、プール、屋根付きテラスと専用テラス、屋内駐車場などの特徴は、既存の構造の一部です。近代化には、キッチン、浴室、床材の更新や、現代の基準を満たすための断熱とエネルギー効率の向上が含まれると考えられます。南向きという物件の方位は、良好な自然光のポテンシャルを示しています。
この独立型ヴィラは、750,000ユーロの売出価格（固定価格）で提供されています。既存住宅として、この価格は現在の状態を反映しており、リノベーションが必要です。8寝室と4浴室が267 m²にわたって広がり、600 m²の敷地に建つ物件のかなりの規模がその評価に寄与しています。人気の海岸エリアでの立地と、近代化による大幅な価値向上の可能性を考慮すると、これは新築の価格帯ではなく、特定の投資機会を表しています。
カラホンダは、都市の利便性と海岸生活が融合したダイナミックな環境を提供します。このヴィラの立地は、スーパーマーケット、薬局、多様なレストランやカフェまで徒歩でアクセスでき、日常の必需品に簡単に手が届きます。ビーチへの近さは、定期的な海辺のアクティビティを含むライフスタイルを可能にします。公共交通機関の路線もあり、地域内およびより大きな目的地へのアクセスが良好です。この近隣は住宅物件と観光施設が混在し、年間を通じて活気ある雰囲気に満ちています。アクティブなライフスタイルを大切にする方には、多数のスポーツセンターやゴルフ場が近距離にあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
カラホンダにあるこのヴィラの周辺は、施設が集中しており、すべてに徒歩で行けるライフスタイルを促進しています。近距離には、多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行があります。都市的な環境により、日常のニーズが便利に満たされます。Playa de Calahondaを含む複数のビーチへの近さは、海岸でのレクリエーションへの簡単なアクセスを提供します。スポーツ愛好家には、Cabopino GolfやEl Soto Golfなどのゴルフ場、およびスポーツセンターが近くにあります。この地域は多数の停留所と路線を備えた充実した公共交通インフラの恩恵を受け、自家用車なしでの移動を容易にしています。
この地図は、カラホンダ内のヴィラの位置を示し、海岸線と地元施設の密集したネットワークへの近さを強調しています。ビーチ、店舗、レクリエーション施設などの主要な関心事項は、徒歩または短時間のドライブで簡単にアクセスできる場所にあり、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダに位置するこのヴィラは、主要都市のマルベーリャ（15 km）とマラガ（37 km）の間に位置しています。カラホンダ自体は、ミハス市内にある確立された海岸の町です。コスタ・デル・ソルでの立地は、観光、ビーチ、ゴルフ場で有名な地域内に位置しています。この地域は、施設と住宅開発の密集したネットワークが特徴で、地域のより静かな場所とは異なる活気あるコミュニティの雰囲気を提供します。
このヴィラは、592メートル先のスーパーマーケットや600メートル先の薬局など、重要なサービスの徒歩圏内に位置しています。Playa de Calahonda - Calahondaなどの複数のビーチは1キロメートル未満です。ゴルファーには、Cabopino Golfが約1.9 km先にあります。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港から28 kmの場所にあり、国際旅行者に便利なアクセスを提供します。公共交通は充実しており、多数の停留所と路線が利用可能です。主要道路への近さにより、道路アクセスが容易で、周辺の町やより広い地域への接続を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜55メートルの標高に位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は年平均気温18.5°Cで、水温が継続的に20°C以上に達する泳げるシーズンは通常約5か月間続きます。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間を通じて屋外アクティビティに適しています。最寄りのビーチへの勾配は穏やかな5.5%で、歩行者のアクセスにとって管理しやすい斜面です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海岸への近さは重要な特徴であり、Playa de Calahonda - Calahonda（1.0 km）、La Luna-Royale Beach（1.1 km）、Del Cañon-La Pelá（より広い地域にある6つのブルーフラッグビーチの1つ）を含む複数のビーチが半径1.5 km以内にあります。Cabopino Golf（1.9 km）やEl Soto Golf（3.7 km）など、近くに複数のゴルフ場があり、レクリエーションの機会に恵まれています。La Siesta Golf ClubやClub del Solなどのスポーツセンターも近距離（0.6 km）にあり、さまざまなスポーツのための施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの新築物件はより低い価格帯から始まり近代的な建築を提供することが多いのに対し、カラホンダのこの独立型ヴィラは異なる市場セグメントを代表しています。750,000ユーロの売出価格（固定価格）は、既存の状態、かなりの規模（8寝室）、およびリノベーションを必要とする好立地を反映しています。新規プロジェクトが現代的なデザインと仕上げを提供する一方、この物件は、人気の確立されたエリアでのカスタマイズと価値向上のポテンシャルの機会を提供します。ミハスとコスタ・デル・ソルの広範な地域は、コンパクトなマンションから広大なヴィラまで、多様な物件を特徴としています。この特定の提供物件は、大型のファミリー住宅や複数住戸の住宅への変換のポテンシャル、および歩きやすさが大きな利点である施設の充実したゾーンでの立地により、際立っており、この特徴は一部の新しい、より分散した開発物件ではあまり一般的ではありません。
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