Esta moradia isolada em Calahonda, Málaga, apresenta uma oportunidade de renovação, situada a poucos minutos a pé de numerosos serviços e do litoral mediterrânico. O imóvel ocupa 267 m² num terreno de 600 m², com jardim privativo e piscina. Originalmente construída em 1995, esta residência tem potencial para ser reconfigurada da sua atual configuração multi-unidades numa espaçosa moradia unifamiliar. A sua localização oferece um estilo de vida em que as necessidades diárias são acessíveis sem veículo, apoiado por lojas, restaurantes e ligações de transporte nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Calahonda, esta moradia está estrategicamente localizada para uma vida conveniente. Fica a menos de um quilómetro de várias praias e a uma curta caminhada de serviços essenciais como supermercados e farmácias. O ambiente urbano garante uma atmosfera local vibrante, enquanto a proximidade de atrações costeiras e cidades maiores proporciona uma experiência de vida equilibrada.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação substancial com o objetivo de criar uma residência familiar personalizada ou uma habitação multigeracional. A disposição existente oferece flexibilidade para espaços de vida independentes. A proximidade de serviços e praias atende a quem deseja um estilo de vida centrado na conveniência e no acesso ao litoral.
Este é um imóvel existente, concluído em 1995, e é oferecido pronto a habitar, embora exija renovação. A estrutura oferece uma base sólida para modernização. O foco está na atualização e reconfiguração do espaço existente em vez de construção nova, permitindo um potencial de desenvolvimento imediato após a aquisição.
Esta moradia requer uma renovação significativa para ser restaurada ou reconfigurada numa moradia unifamiliar. Não é uma construção nova e o seu estado atual reflete a data de conclusão de 1995. A divisão original do imóvel em apartamentos pode exigir trabalhos interiores substanciais para conseguir um espaço de vida unificado.
Ref: VL531015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que empreendem um projeto de renovação abrangente. Compradores que imaginam personalizar uma casa a partir da estrutura existente para satisfazer necessidades específicas, como criar múltiplas áreas de vida independentes ou uma grande moradia familiar, encontrarão aqui potencial. Apela a quem prioriza a proximidade de serviços e da praia, procurando um estilo de vida em que as tarefas diárias e atividades de lazer são facilmente geridas a pé. A localização em Calahonda é benéfica para quem aprecia um ambiente vibrante e rico em serviços durante todo o ano, em vez de um retiro isolado. É uma opção para investidores que procuram acrescentar valor através de reabilitação numa comunidade costeira bem estabelecida.
A moradia, construída em 1995, é descrita como pronta a habitar mas a necessitar de renovação, indicando que a estrutura principal está sólida, mas os acabamentos interiores e sistemas podem precisar de atualização. A disposição original incluía múltiplos espaços de vida, sugerindo uma configuração interna flexível. Características como jardim privativo, piscina, terraços cobertos e privativos e estacionamento interior fazem parte da estrutura existente. Os esforços de modernização envolveriam provavelmente a atualização de cozinhas, casas de banho, pavimentos e potencialmente a melhoria do isolamento e da eficiência energética para cumprir os padrões contemporâneos. A orientação a sul do imóvel sugere um bom potencial de luz natural.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €750.000. Como habitação existente, este preço reflete o estado atual e a necessidade de renovação. As dimensões substanciais do imóvel, com 8 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 267 m², num terreno de 600 m², contribuem para a sua avaliação. Dada a sua localização numa área costeira popular e o potencial de valorização significativa através da modernização, esta representa uma oportunidade de investimento específica em vez de uma faixa de preço para construções novas.
Calahonda oferece um ambiente dinâmico onde a conveniência urbana encontra a vida costeira. A localização desta moradia coloca-a ao alcance fácil das necessidades diárias, com supermercados, farmácias e uma diversificada gama de restaurantes e cafés todos acessíveis a pé. A proximidade da praia facilita um estilo de vida que pode incluir atividades regulares à beira-mar. Existem rotas de transporte público disponíveis, reforçando a conectividade dentro da área e para destinos maiores. O bairro caracteriza-se por uma mistura de imóveis residenciais e equipamentos turísticos, criando uma atmosfera animada durante todo o ano. Para quem aprecia um estilo de vida ativo, numerosos centros desportivos e campos de golfe situam-se a pouca distância, oferecendo amplas oportunidades recreativas.
Os arredores imediatos desta moradia em Calahonda caracterizam-se por uma alta concentração de serviços, promovendo um estilo de vida com tudo a pé. A pouca distância, os residentes têm acesso a numerosos restaurantes, cafés, farmácias e bancos. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias são convenientemente satisfeitas. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de Calahonda, proporciona fácil acesso à recreação costeira. Para entusiastas desportivos, campos de golfe como Cabopino Golf e El Soto Golf, bem como centros desportivos, estão localizados nas proximidades. A área beneficia de uma robusta infraestrutura de transporte público com numerosas paragens e linhas, facilitando as deslocações sem veículo privado.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Calahonda, destacando a sua proximidade ao litoral e a uma densa rede de serviços locais. Pontos-chave de interesse, incluindo praias, lojas e instalações recreativas, situam-se a uma curta distância a pé ou de carro, sublinhando a conveniência e o apelo de estilo de vida da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Calahonda, esta moradia está posicionada entre as grandes cidades de Marbella (15 km) e Málaga (37 km). A própria Calahonda é uma vila costeira bem estabelecida no concelho de Mijas. A sua localização na Costa del Sol coloca-a numa região renomada pelo turismo, praias e campos de golfe. A área caracteriza-se por uma densa rede de serviços e empreendimentos residenciais, oferecendo uma atmosfera comunitária vibrante, distinta das zonas mais isoladas da região.
Esta moradia situa-se a poucos minutos a pé de serviços essenciais, incluindo um supermercado a 592 metros e uma farmácia a 600 metros. Várias praias, como a Playa de Calahonda - Calahonda, ficam a menos de um quilómetro. Para golfistas, o Cabopino Golf fica a aproximadamente 1,9 km. O imóvel está localizado a 28 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol, oferecendo acesso conveniente para viajantes internacionais. O transporte público está bem representado, com numerosas paragens e linhas disponíveis. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade de principais vias, ligando os residentes às vilas circundantes e à região mais ampla.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de 55 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A região goza de uma temperatura média anual de 18,5°C, com uma época balnear que normalmente dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. A área recebe sol abundante, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. O declive até à praia mais próxima é de um moderado 5,5%, indicando uma subida gerível para o acesso pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia ao litoral é uma característica chave, com múltiplas praias num raio de 1,5 km, incluindo a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), a La Luna-Royale Beach (1,1 km) e a Del Cañon-La Pelá (uma de seis praias com Bandeira Azul na área mais ampla). As oportunidades recreativas abundam, com vários campos de golfe nas proximidades, como o Cabopino Golf (1,9 km) e o El Soto Golf (3,7 km). Centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol também estão ao alcance (0,6 km), oferecendo instalações para várias modalidades desportivas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que frequentemente partem de pontos de preço mais baixos e oferecem construção moderna, esta moradia isolada em Calahonda representa um segmento de mercado diferente. O seu preço pedido fixo de €750.000 reflete o estado existente, as dimensões substanciais (8 quartos) e a localização privilegiada que exige renovação. Embora os novos projetos ofereçam designs e acabamentos contemporâneos, este imóvel proporciona uma oportunidade de personalização e potencial de valorização numa área estabelecida e procurada. A região circundante de Mijas e a mais ampla Costa del Sol apresenta uma gama diversificada de imóveis, desde apartamentos compactos até moradias amplas. Esta oferta em particular destaca-se pelo seu potencial de transformação numa grande residência familiar ou habitação multi-unidades, situada numa zona rica em serviços onde a possibilidade de fazer tudo a pé é uma vantagem significativa, uma característica menos comum em alguns empreendimentos mais novos e dispersos.
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