Эта отдельно стоящая вилла в Калаонде, Малага, представляет собой возможность для ремонта и расположена в пешей доступности от многочисленных удобств и средиземноморского побережья. Общая площадь недвижимости составляет 267 м² на участке площадью 600 м², с собственным садом и бассейном. Первоначально построенная в 1995 году, эта резиденция обладает потенциалом для перепланировки из текущей многоквартирной конфигурации в просторный дом для одной семьи. Её расположение обеспечивает образ жизни, при котором повседневные потребности доступны без автомобиля благодаря близлежащим магазинам, ресторанам и транспортным связям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Калаонде, эта вилла удачно подходит для комфортной жизни. Она находится менее чем в километре от нескольких пляжей и в нескольких минутах ходьбы от основных услуг, таких как супермаркеты и аптеки. Городская среда обеспечивает оживлённую местную атмосферу, а близость к прибрежным достопримечательностям и крупным городам создаёт сбалансированные условия для жизни.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим масштабный проект реконструкции с целью создания индивидуальной семейной резиденции или жилья для нескольких поколений. Существующая планировка предлагает гибкость для независимых жилых пространств. Близость к удобствам и пляжам подходит тем, кто желает вести образ жизни, ориентированный на комфорт и доступ к побережью.
Это существующая недвижимость, построенная в 1995 году, которая предлагается в состоянии, готовом к заселению, хотя и требует ремонта. Конструкция обеспечивает прочную основу для модернизации. Акцент делается на обновлении и перепланировке существующего пространства, а не на новом строительстве, что позволяет сразу приступить к развитию после приобретения.
Эта вилла требует значительного ремонта для восстановления или перепланировки в дом для одной семьи. Это не новостройка, и её текущее состояние отражает дату завершения строительства, 1995 год. Первоначальное разделение недвижимости на квартиры может потребовать существенных внутренних работ для достижения единого жилого пространства.
Ref: VL531015
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для лиц или семей, планирующих масштабный проект реконструкции. Покупатели, представляющие индивидуализацию дома на основе существующей структуры под конкретные нужды, например, создание нескольких независимых жилых зон или большой семейной виллы, найдут здесь потенциал. Она привлекательна для тех, кто отдаёт приоритет близости к удобствам и пляжу, стремясь к образу жизни, при котором повседневные дела и досуг легко решаются пешком. Расположение в Калаонде выгодно для тех, кто ценит оживлённую, богатую удобствами среду круглый год, а не уединённое убежище. Это вариант для инвесторов, стремящихся повысить стоимость за счёт реконструкции в устоявшемся прибрежном сообществе.
Вилла, построенная в 1995 году, описывается как готовая к заселению, но требующая ремонта, что указывает на прочность основной конструкции при необходимости обновления внутренней отделки и систем. Первоначальная планировка включала несколько жилых зон, что говорит о гибкой внутренней конфигурации. Такие особенности, как собственный сад, бассейн, крытые и открытые террасы, а также крытая парковка, являются частью существующей структуры. Модернизация, вероятно, потребует обновления кухонь, ванных комнат, полов, а также, возможно, улучшения изоляции и энергоэффективности для соответствия современным стандартам. Южная ориентация недвижимости предполагает хороший потенциал естественного освещения.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в размере 750 000 €. Как объект вторичного жилья, эта цена отражает текущее состояние и необходимость ремонта. Внушительный размер недвижимости, 8 спален и 4 ванные комнаты на 267 м², на участке площадью 600 м², влияет на её оценку. Учитывая расположение в популярном прибрежном районе и потенциал для значительного увеличения стоимости за счёт модернизации, это представляет собой конкретную инвестиционную возможность, а не ценовой диапазон для новостроек.
Калаонда предлагает динамичную среду, где городской комфорт сочетается с жизнью на побережье. Расположение этой виллы обеспечивает лёгкий доступ к повседневным потребностям, супермаркеты, аптеки и разнообразные рестораны и кафе доступны пешком. Близость к пляжу способствует образу жизни, включающему регулярный отдых у моря. Доступны маршруты общественного транспорта, улучшающие связь внутри района и с более крупными направлениями. Район характеризуется сочетанием жилой недвижимости и туристической инфраструктуры, создавая оживлённую атмосферу круглый год. Для тех, кто ценит активный образ жизни, поблизости расположены многочисленные спортивные центры и поля для гольфа, предлагающие широкие возможности для отдыха.
Непосредственное окружение этой виллы в Калаонде характеризуется высокой концентрацией удобств, способствующей образу жизни, при котором всё доступно пешком. На небольшом расстоянии жители имеют доступ к многочисленным ресторанам, кафе, аптекам и банкам. Городская среда обеспечивает удобное удовлетворение повседневных потребностей. Близость к нескольким пляжам, включая Плайя-де-Калаонда, обеспечивает лёгкий доступ к прибрежному отдыху. Для любителей спорта поблизости расположены поля для гольфа, такие как Кабопино Гольф и Эль-Сото Гольф, а также спортивные центры. Район выигрывает от развитой инфраструктуры общественного транспорта с многочисленными остановками и маршрутами, облегчающими передвижение без личного автомобиля.
Эта карта иллюстрирует расположение виллы в Калаонде, подчёркивая её близость к побережью и плотную сеть местных удобств. Ключевые точки интереса, включая пляжи, магазины и объекты для отдыха, находятся в лёгкой пешей доступности или на небольшом расстоянии на автомобиле, подчёркивая удобство и привлекательность образа жизни в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Калаонде, эта вилла находится между крупными городами Марбелья (15 км) и Малага (37 км). Сама Калаонда, это устоявшийся прибрежный город в составе муниципалитета Михас. Её расположение на Коста-дель-Соль помещает её в регион, известный своим туризмом, пляжами и полями для гольфа. Район характеризуется плотной сетью удобств и жилых комплексов, создавая оживлённую атмосферу сообщества, отличную от более уединённых частей региона.
Эта вилла расположена в пешей доступности от основных услуг, включая супермаркет на расстоянии 592 метров и аптеку на расстоянии 600 метров. Несколько пляжей, таких как Плайя-де-Калаонда, находятся менее чем в километре. Для игроков в гольф поле Кабопино Гольф расположено примерно в 1,9 км. Недвижимость находится в 28 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, обеспечивая удобный доступ для международных путешественников. Общественный транспорт хорошо развит, с многочисленными остановками и маршрутами. Доступ по дорогам облегчён благодаря близости к основным трассам, соединяющим жителей с окрестными городами и всем регионом.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 55 метров над уровнем моря, вилла пользуется преимуществами средиземноморского климата, характерного для Коста-дель-Соль. В регионе средняя годовая температура составляет 18,5 °C, а купальный сезон обычно длится около пяти месяцев, когда температура воды стабильно достигает 20 °C и выше. В районе много солнечных дней, что благоприятствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год. Уклон до ближайшего пляжа составляет умеренные 5,5%, что говорит о приемлемых условиях для пешего доступа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью является ключевой особенностью, в радиусе 1,5 км находится несколько пляжей, включая Плайя-де-Калаонда (1,0 км), Ла-Луна-Ройял-Бич (1,1 км) и Дель-Каньон-Ла-Пела (один из шести пляжей с «Голубым флагом» в более широком районе). Возможностей для отдыха предостаточно, поблизости расположено несколько полей для гольфа, таких как Кабопино Гольф (1,9 км) и Эль-Сото Гольф (3,7 км). Спортивные центры, такие как Ла-Сиеста Гольф Клуб и Клуб-дель-Соль, также находятся неподалёку (0,6 км), предлагая объекты для различных видов спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые часто начинаются с более низких цен и предлагают современное строительство, эта отдельно стоящая вилла в Калаонде представляет собой другой сегмент рынка. Её фиксированная запрашиваемая цена в размере 750 000 € отражает текущее состояние, внушительный размер (8 спален) и престижное расположение, требующее ремонта. В то время как новые проекты предлагают современный дизайн и отделку, эта недвижимость предоставляет возможность для индивидуализации и потенциал повышения стоимости в востребованном, устоявшемся районе. Окружающий регион Михаса и вся Коста-дель-Соль в целом предлагают разнообразный ассортимент недвижимости, от компактных апартаментов до просторных вилл. Это конкретное предложение выделяется потенциалом преобразования в большую семейную резиденцию или многоквартирное жильё, расположенное в зоне, богатой удобствами, где пешая доступность является значительным преимуществом, особенностью, менее распространённой в некоторых новых, более рассредоточенных комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
