וילה בודדת זו בקלהונדה, מאלגה, מציגה הזדמנות לשיפוץ, והיא ממוקמת במרחק הליכה משפע שירותים ומקו החוף של הים התיכון. הנכס משתרע על פני 267 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר, וכולל גינה פרטית ובריכת שחייה. הבית נבנה במקור בשנת 1995, ויש בו פוטנציאל להסבה מהסדר הנוכחי של יחידות מרובות לבית מרווח למשפחה אחת. מיקומו מציע אורח חיים שבו צרכים יומיומיים נגישים ללא רכב, בזכות חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקלהונדה, במיקום אסטרטגי לחיים נוחים. היא נמצאת במרחק של פחות מקילומטר מכמה חופים ובמרחק הליכה קצר משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה מקומית תוססת, וקרבתה לאטרקציות החוף ולערים גדולות יותר מספקת חוויית מגורים מאוזנת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ משמעותי במטרה ליצור בית משפחתי מותאם אישית או מגורים רב-דוריים. התכנון הקיים מציע גמישות ליצירת מרחבי מגורים עצמאיים. קרבתו לשירותים ולחופים מתאימה למי שמעוניין באורח חיים הממוקד בנוחות ובגישה לחוף הים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1995, והוא מוצע במצב מוכן למגורים, אם כי הוא דורש שיפוץ. המבנה מספק יסודות איתנים למודרניזציה. הדגש הוא על עדכון והסבה של השטח הקיים ולא על בנייה חדשה, מה שמאפשר פוטנציאל פיתוח מיידי עם הרכישה.
וילה זו דורשת שיפוץ משמעותי כדי לשחזר או להסב אותה לבית למשפחה אחת. אין מדובר בבנייה חדשה, ומצבה הנוכחי משקף את שנת השלמתה, 1995. חלוקתו המקורית של הנכס לדירות עשויה לחייב עבודות פנים נרחבות להשגת מרחב מגורים מאוחד.
Ref: VL531015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות היוצאות לפרויקט שיפוץ מקיף. רוכשים שרואים את עצמם מעצבים בית מתוך המבנה הקיים בהתאם לצרכים ספציפיים, כגון יצירת מספר מרחבי מגורים עצמאיים או וילה משפחתית גדולה, ימצאו כאן פוטנציאל. הנכס פונה למי שמעדיף קרבה לשירותים ולחוף, ומחפש אורח חיים שבו סידורים יומיומיים ופעילויות פנאי מנוהלים בקלות ברגל. המיקום בקלהונדה מיטיב עם מי שנהנה מסביבה תוססת ועשירה בשירותים לכל אורך השנה, ולא מחפש מקלט מבודד. זו אופציה גם למשקיעים המעוניינים להוסיף ערך באמצעות שיפוץ בקהילת חוף מבוססת ומוכרת.
הווילה, שנבנתה בשנת 1995, מתוארת כמוכנה למגורים אך דורשת שיפוץ, מה שמעיד שהמבנה הבסיסי יציב אך גימורי הפנים והמערכות עשויים לדרוש עדכון. התכנון המקורי כלל מספר מרחבי מגורים, מה שמרמז על תצורה פנימית גמישה. מאפיינים כמו גינה פרטית, בריכת שחייה, מרפסות שמש מקורות ופרטיות וחנייה מקורה הם חלק מהמבנה הקיים. מאמצי המודרניזציה יכללו ככל הנראה עדכון מטבחים, חדרי רחצה וריצוף, ואולי שיפור הבידוד והיעילות האנרגטית כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הכיוון הדרומי של הנכס מרמז על פוטנציאל טוב לאור טבעי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €750,000. כבית קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת הצורך בשיפוץ. גודלו המשמעותי של הנכס, עם 8 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הפרוסים על פני 267 מ"ר, על מגרש של 600 מ"ר, תורם להערכתו. בהתחשב במיקומו באזור חוף פופולרי ובפוטנציאל להעלאת ערך משמעותית באמצעות מודרניזציה, מדובר בהזדמנות השקעה ספציפית ולא בטווח מחירים לבנייה חדשה.
קלהונדה מציעה סביבה דינמית שבה נוחות עירונית פוגשת חיי חוף. מיקומה של הווילה מציב אותה בהישג יד מצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון עשיר של מסעדות ובתי קפה נגישים כולם ברגל. הקרבה לחוף מאפשרת אורח חיים שיכול לכלול פעילויות ים קבועות. קיימים קווי תחבורה ציבורית המשפרים את הקישוריות באזור ואל יעדים גדולים יותר. השכונה מתאפיינת בשילוב של נכסי מגורים ומתקני תיירות, היוצרים אווירה תוססת לאורך כל השנה. לחובבי אורח חיים פעיל, מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, ומציעים שפע הזדמנויות פנאי.
סביבתה הקרובה של וילה זו בקלהונדה מתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים, המקדם אורח חיים של הכול בהליכה. במרחק קצר יש לתושבים גישה למסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים בנוחות. הקרבה לכמה חופים, לרבות פלאייה דה קלהונדה, מספקת גישה קלה לפנאי בחוף. לחובבי ספורט, מגרשי גולף כמו Cabopino Golf ו-El Soto Golf, וכן מרכזי ספורט, נמצאים בקרבת מקום. האזור נהנה מתשתית תחבורה ציבורית מפותחת עם תחנות וקווים רבים, המאפשרים נסיעה ללא רכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה בקלהונדה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולרשת צפופה של שירותים מקומיים. נקודות עניין מרכזיות, לרבות חופים, חנויות ומתקני פנאי, נמצאות במרחק הליכה נוח או בנסיעה קצרה, מה שמדגיש את הנוחות ואת המשיכה של אורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה שוכנת בקלהונדה, בין הערים הגדולות מרבלה (15 ק"מ) ומאלגה (37 ק"מ). קלהונדה עצמה היא עיירת חוף מבוססת בתחום העירייה מיחס. מיקומה בקוסטה דל סול מציב אותה באזור המפורסם בתיירות, בחופים ובמגרשי הגולף שלו. האזור מתאפיין ברשת צפופה של שירותים ופרויקטי מגורים חדשים, המציעים אווירה קהילתית תוססת השונה מחלקים מבודדים יותר באזור.
הווילה נמצאת במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט במרחק 592 מטר ובית מרקחת במרחק 600 מטר. כמה חופים, כמו Playa de Calahonda - Calahonda, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. לשחקני גולף, Cabopino Golf נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 28 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המספק גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. תחבורה ציבורית מיוצגת היטב, עם תחנות וקווים רבים. הגישה לכבישים מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים מרכזיים, המחברים את התושבים לעיירות הסובבות ולאזור הרחב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה, השוכנת בגובה של 55 מטר מעל פני הים, נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשמש בשפע, התורם לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. השיפוע אל החוף הקרוב הוא מתון, 5.5%, מה שמעיד על מדרון נוח לגישת הולכי רגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים ברדיוס של 1.5 ק"מ, לרבות Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ), La Luna-Royale Beach (1.1 ק"מ) ו-Del Cañon-La Pelá (אחד משישה חופים בעלי דגל כחול באזור הרחב). הזדמנויות פנאי רבות, עם כמה מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol נמצאים גם הם בהישג יד (0.6 ק"מ), ומציעים מתקנים למגוון פעילויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס או Etherna Homes 2 באסטפונה, שלעיתים קרובות מתחילים ממחירים התחלתיים נמוכים יותר ומציעים בנייה מודרנית, וילה בודדת זו בקלהונדה מייצגת פלח שוק שונה. מחירה המבוקש הקבוע של €750,000 משקף את מצבה הקיים, גודלה המשמעותי (8 חדרי שינה) ומיקומה המעולה הדורש שיפוץ. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצובים וגימורים עכשוויים, נכס זה מספק הזדמנות להתאמה אישית ולהוספת ערך באזור מבוקש ומבוסס. אזור מיחס והקוסטה דל סול הרחב מציעים מגוון רחב של נכסים, החל מדירות קומפקטיות ועד וילות מרווחות. הצעה מסוימת זו בולטת בזכות הפוטנציאל שלה להפוך לבית מגורים משפחתי גדול או לנכס רב-יחידות, באזור עשיר בשירותים שבו הליכתיות היא יתרון משמעותי, מאפיין נדיר יותר בחלק מהפיתוחים החדשים והמפוזרים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
