Pozemek pro bydlení o rozloze 1574 m² v La Cala Golf, Málaga, Španělsko. Pozemek se nachází v klidném, venkovském prostředí s nádherným výhledem na hory a je v horní poloze. Pozemek má značný sklon a obdélníkový tvar, což umožňuje výstavbu vily o rozloze až 275 m², plus terasy a podzemní podlaží. Topografické zaměření a geotechnické studie již byly provedeny a pozemek se prodává v režimu daně z převodu nemovitostí (ITP) 7 % namísto DPH 21 %, což představuje úsporu přes 30 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v oblasti La Cala Golf, klidné venkovské lokalitě známé svými vynikajícími golfovými zařízeními. Nabízí nádherný výhled na hory a těží ze své vyvýšené polohy, daleko od shonu pobřeží, ale přesto blízko k vybavení.
Tento pozemek o rozloze 1574 m² je atraktivní volbou pro kupující, kteří chtějí postavit vilu na míru ve Španělsku. Tato nemovitost umožňuje výstavbu obytného domu o rozloze 275 m² s možností dalších rozšíření o terasy a podzemní podlaží, což je ideální pro ty, kteří chtějí personalizované bydlení.
Pro zahájení stavebních prací byly dokončeny topografické zaměření a geotechnické studie. Pozemek je připraven k rozvoji a budoucí vlastník bude zodpovědný za budoucí plánování a výstavbu vily.
Pozemek má značný sklon a obdélníkový tvar, což může vyžadovat specifická architektonická řešení pro optimalizaci využití prostoru. Kromě toho je maximální povolená zastavěná plocha omezena na 275 m² a na pozemku se nenacházejí žádné stávající stavby.
Tento pozemek je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají možnost postavit si vysněný domov v slunném Španělsku. Kupující, kteří oceňují golf, si užívají klidný venkovský život, ale zároveň chtějí být blízko pláží a městského vybavení, najdou toto místo atraktivní. Dokončené topografické a geotechnické studie šetří čas a úsilí pro ty, kteří chtějí zahájit stavební proces co nejdříve.
Jelikož se jedná o pozemek určený k rozvoji, konečná kvalita výstavby a povrchové úpravy bude záviset na výběru a plánech budoucího majitele. Dokončené studie však naznačují, že pozemek je připraven k rozvoji. Velikost pozemku a potenciální zastavěná plocha umožňují výstavbu poměrně velkého domu, kde si kupující může vybrat vysoce kvalitní materiály a moderní povrchové úpravy.
Počáteční cena tohoto pozemku je 239 000 €. Nemovitost se v současné době prodává v režimu daně z převodu nemovitostí (ITP) ve výši 7 % namísto DPH 21 %. Toto daňové uspořádání představuje pro kupujícího úsporu přes 30 000 €. Pozemek o rozloze 1574 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vily na míru.
Oblast La Cala Golf nabízí klidný životní styl, známý svými golfovými hřišti a venkovským šarmem. Navzdory svému vnitrozemskému umístění je jen kousek jízdy autem od pobřežních vybavení a měst. Oblast poskytuje klidné prostředí daleko od městského ruchu, přičemž je stále blízko k sportovním aktivitám a přírodním krásám. Průměrná roční teplota je 17,9 °C a roční počet slunečních hodin je 3881, což je ideální pro život venku.
Oblast La Cala Golf nabízí klidný životní styl obklopený golfovými hřišti a přírodními oblastmi. V oblasti se nachází 15 základních škol a 10 středních škol, spolu se 2 zdravotnickými centry, které poskytují vzdělávací a zdravotní služby obyvatelům. Navzdory tomu, že je relativně klidnou oblastí, má 30 zastávek veřejné dopravy a nachází se v blízkosti restaurací a obchodů. Průměrná roční teplota 17,9 °C a 3881 hodin slunečního svitu ročně vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity.
Tento pozemek se nachází v oblasti La Cala Golf v Malaze ve Španělsku. Mapa ukáže jeho polohu vzhledem k okolním golfovým hřištím, přírodním scenériím a vzdálenost k pobřežní linii a hlavním dopravním uzlům.
La Cala Golf se nachází v západní části Costa del Sol, v Andalusii, na jihu Španělska. Leží v malebné oblasti známé svými golfovými hřišti a klidným prostředím. Oblast je obklopena nádhernými horami a nabízí panoramatické výhledy. Ačkoli je vzdálená od rušného pobřeží, je dobře spojena s blízkými městy a mezinárodním letištěm Málaga prostřednictvím dobré silniční sítě.
Pozemek se nachází přibližně 5,9 km od pláží, jako je Playa de La Cala, a přibližně 26 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga (AGP). Nejbližší supermarkety a lékárny jsou vzdálené 5,1 km a 5,5 km. Golfoví nadšenci ocení blízkost hřišť, jako jsou Campo América a Campo Europa. Pro mezinárodní školy je English International College vzdálená přibližně 7,1 km. Je třeba poznamenat, že místní veřejná doprava je omezená a pro každodenní cestování se důrazně doporučuje automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a teplotním rozsahem mezi 11 °C a 25 °C. Roční počet slunečních hodin činí 3881, což z něj činí ideální místo pro užívání si venkovních aktivit. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce s teplotou vody nad 20 °C. Pozemek se nachází 154 metrů nad mořem, což může umožnit široké výhledy a odrážet vliv horského terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se pozemek nachází ve vnitrozemí, je jen kousek jízdy od oblíbených pláží, jako je Playa de La Cala - La Butibamba a Playa El Bombo (přibližně 6 km). Oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika hřišti v blízkosti, včetně Campo América, Campo Europa a Par 3 Course. Mezi další sportovní a rekreační aktivity patří blízká sportovní centra, jako je Finca Naundrup a Club del Sol, a také přístav Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala Golf se nachází v západní části Costa del Sol, v Andalusii, na jihu Španělska. Leží v malebné oblasti známé svými golfovými hřišti a klidným prostředím. Oblast je obklopena nádhernými horami a nabízí panoramatické výhledy. Ačkoli je vzdálená od rušného pobřeží, je dobře spojena s blízkými městy a mezinárodním letištěm Málaga prostřednictvím dobré silniční sítě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.5°C | 53 mm |
| Duben | 15.2°C | 37 mm |
| Květen | 17.3°C | 34 mm |
| Červen | 21.2°C | 7 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.9°C | 10 mm |
| Říjen | 18.3°C | 54 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty apartmánů a vil nabízených v okolních oblastech, jako je Estepona a Benalmádena, představuje tato rezidenční pozemek v La Cala Golf odlišnou investiční příležitost. Projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens a Aby Upper, nabízejí hotové nemovitosti v cenových relacích od 320 000 € do 418 800 €, obvykle apartmány nebo malé vily. Alba Benalmádena má vyšší cenovou hladinu, začínající na 699 000 €, což naznačuje značnou cenovou variabilitu v regionu. Tento pozemek za cenu 239 000 € nabízí kupujícím příležitost postavit si na míru nemovitost v žádané golfové oblasti, což se liší od nákupu hotové nemovitosti. Jeho venkovské umístění a nižší počáteční náklady (ve srovnání s hotovými nemovitostmi) z něj činí jedinečnou volbu pro kupující hledající specifický životní styl nebo rozvojové příležitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
