Građevinsko zemljište površine 1574 m² u La Cala Golf, Málaga, Španjolska. Smješteno u mirnom, ruralnom okruženju, zemljište nudi veličanstven pogled na planine i nalazi se na uzvišenoj poziciji. Zemljište ima značajan nagib i pravokutan oblik, omogućujući izgradnju vile do 275 m², plus terase i podzemnu etažu. Topografska snimanja i geotehnička istraživanja su već provedena, a zemljište se prodaje po poreznom režimu ITP od 7% umjesto PDV-a od 21%, što omogućuje uštedu od preko 30 000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u području La Cala Golf, mirnoj ruralnoj regiji poznatoj po izvrsnim golf terenima. Nudi prekrasan pogled na planine i koristi od svog uzvišenog položaja, daleko od užurbanosti obale, ali još uvijek blizu sadržaja.
Ovo zemljište od 1574 m² predstavlja atraktivnu opciju za kupce koji žele izgraditi vilu po mjeri u Španjolskoj. Nekretnina omogućuje izgradnju stambene površine od 275 m², s mogućnošću dodatnih terasa i podzemne etaže, što ga čini idealnim za one koji žele personalizirani dom.
Za početak gradnje provedena su topografska snimanja i geotehnička istraživanja. Zemljište je spremno za razvoj, a budući vlasnik će biti odgovoran za buduće planiranje i izgradnju vile.
Zemljište ima značajan nagib i pravokutan oblik, što može zahtijevati specifična arhitektonska rješenja za optimizaciju korištenja prostora. Nadalje, maksimalna dopuštena površina za izgradnju ograničena je na 275 m² i na zemljištu nema postojećih objekata.
Ovo zemljište idealno je za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi kuću iz snova u sunčanoj Španjolskoj. Kupci koji cijene golf, uživaju u mirnom seoskom životu, ali žele biti blizu plaža i gradskih sadržaja, smatrat će ovu lokaciju atraktivnom. Završena topografska i geotehnička istraživanja štede vrijeme i trud za one koji žele što prije započeti građevinski proces.
Budući da je riječ o zemljištu za razvoj, konačna kvaliteta gradnje i završne obrade ovisit će o odabiru i planovima budućeg vlasnika. Međutim, završena istraživanja pokazuju da je zemljište spremno za razvoj. Veličina zemljišta i potencijalna površina za izgradnju omogućuju izgradnju prilično velike kuće, gdje kupac može odabrati visokokvalitetne materijale i moderne završne obrade.
Početna cijena ovog zemljišta iznosi 239 000 €. Nekretnina se trenutno prodaje po poreznom režimu ITP od 7% umjesto PDV-a od 21%. Ovaj aranžman kupcu osigurava uštedu od preko 30 000 €. Zemljište od 1574 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju vile po mjeri.
Područje La Cala Golf nudi miran način života, poznato po svojim golf terenima i ruralnom šarmu. Unatoč svom kopnenom položaju, kratka je vožnja automobilom do obalnih sadržaja i gradova. Područje pruža mirno okruženje daleko od gradske vreve, a opet blizu sportskih aktivnosti i prirodnih ljepota. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,9°C, a godišnji broj sunčanih sati je 3881, što ga čini idealnim za život na otvorenom.
Područje La Cala Golf nudi miran način života, okruženo golf terenima i prirodnim područjima. Područje opslužuje 15 osnovnih i 10 srednjih škola, te 2 zdravstvena centra, pružajući obrazovne i medicinske usluge stanovnicima. Unatoč tome što je relativno mirno područje, ima 30 stanica javnog prijevoza i nalazi se u blizini restorana i trgovina. Prosječna godišnja temperatura od 17,9°C i 3881 sat sunca godišnje stvaraju idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom.
Ovo zemljište nalazi se u području La Cala Golf u Malagi, Španjolska. Karta će prikazati njegov položaj u odnosu na okolne golf terene, prirodne krajolike i udaljenost do obale i glavnih prometnih čvorišta.
La Cala Golf nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, u Andaluziji, na jugu Španjolske. Smješten je u slikovitom području poznatom po svojim golf terenima i mirnom okruženju. Područje je okruženo veličanstvenim planinama i nudi panoramske poglede. Iako je udaljen od obalne vreve, dobro je povezan s obližnjim gradovima i međunarodnom zračnom lukom Málaga putem dobre cestovne mreže.
Zemljište se nalazi oko 5,9 km od plaža kao što je Playa de La Cala, te oko 26 km (zračnom linijom) od zračne luke Málaga (AGP). Najbliži supermarketi i ljekarne udaljeni su 5,1 km, odnosno 5,5 km. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu terena kao što su Campo América i Campo Europa. Za međunarodne škole, English International College udaljen je oko 7,1 km. Treba napomenuti da je lokalni javni prijevoz ograničen i toplo se preporučuje automobil za svakodnevna putovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i rasponom temperatura između 11°C i 25°C. Godišnji broj sunčanih sati iznosi 3881, što ga čini idealnim mjestom za uživanje u aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, s temperaturom vode iznad 20°C. Zemljište se nalazi na 154 metra nadmorske visine, što može pružiti široke poglede i odražavati utjecaj planinskog terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, udaljeno je samo kratkom vožnjom od popularnih plaža kao što su Playa de La Cala - La Butibamba i Playa El Bombo (oko 6 km). Područje je raj za golf entuzijaste, s nekoliko terena u blizini, uključujući Campo América, Campo Europa i Par 3 Course. Ostale sportske i rekreativne aktivnosti uključuju obližnje sportske centre kao što su Finca Naundrup i Club del Sol, kao i marinu Puerto Cabopino.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala Golf nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, u Andaluziji, na jugu Španjolske. Smješten je u slikovitom području poznatom po svojim golf terenima i mirnom okruženju. Područje je okruženo veličanstvenim planinama i nudi panoramske poglede. Iako je udaljen od obalne vreve, dobro je povezan s obližnjim gradovima i međunarodnom zračnom lukom Málaga putem dobre cestovne mreže.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 61 mm |
| Veljača | 11.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 53 mm |
| Travanj | 15.2°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.2°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.9°C | 10 mm |
| Listopad | 18.3°C | 54 mm |
| Studeni | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima stanova i vila ponuđenim u susjednim područjima poput Estepone i Benalmádena, ovo građevinsko zemljište u La Cala Golfu predstavlja drugačiju investicijsku priliku. Projekti u Esteponi, poput Acqua Gardens i Aby Upper, nude gotove nekretnine po cijenama od 320 000 € do 418 800 €, obično stanove ili manje vile. Alba Benalmádena ima višu cjenovnu točku, počevši od 699 000 €, što ukazuje na značajnu varijaciju cijena u regiji. Ovo zemljište, po cijeni od 239 000 €, nudi kupcima priliku za izgradnju prilagođene nekretnine u traženom golf području, što se razlikuje od kupnje gotove nekretnine. Njegova ruralna lokacija i niži početni troškovi (u usporedbi s gotovim nekretninama) čine ga jedinstvenim izborom za kupce koji traže određeni način života ili razvojne mogućnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
