Οικόπεδο κατοικίας 1574 m² στο La Cala Golf, Μάλαγα, Ισπανία. Βρίσκεται σε ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, το οικόπεδο προσφέρει υπέροχη θέα στο βουνό και βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση. Το οικόπεδο έχει σημαντική κλίση και ορθογώνιο σχήμα, επιτρέποντας την κατασκευή βίλας έως 275 m², συν βεράντες και υπόγειο όροφο. Τοπογραφικές αποτυπώσεις και γεωτεχνικές μελέτες έχουν ήδη ολοκληρωθεί, και το οικόπεδο πωλείται υπό καθεστώς φόρου ITP 7% αντί για ΦΠΑ 21%, εξοικονομώντας πάνω από 30.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή La Cala Golf, μια ήσυχη αγροτική περιοχή γνωστή για τις εξαιρετικές εγκαταστάσεις γκολφ. Προσφέρει υπέροχη θέα στο βουνό και επωφελείται από την υπερυψωμένη του θέση, μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής, αλλά κοντά σε παροχές.
Αυτό το οικόπεδο 1574 m² αποτελεί ελκυστική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη βίλα στην Ισπανία. Το ακίνητο επιτρέπει την κατασκευή 275 m² χώρου διαβίωσης, με δυνατότητα για επιπλέον βεράντες και υπόγειους ορόφους, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν εξατομικευμένη κατοικία.
Έχουν ολοκληρωθεί τοπογραφικές αποτυπώσεις και γεωτεχνικές μελέτες για την προετοιμασία του οικοπέδου για μελλοντική κατασκευή. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, και ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα είναι υπεύθυνος για τον περαιτέρω σχεδιασμό και την κατασκευή της βίλας.
Το οικόπεδο έχει σημαντική κλίση και ορθογώνιο σχήμα, γεγονός που μπορεί να απαιτήσει συγκεκριμένες αρχιτεκτονικές λύσεις για τη βελτιστοποίηση της χρήσης του χώρου. Επιπλέον, η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης περιορίζεται στα 275 m², και δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές στο οικόπεδο.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους στην ηλιόλουστη Ισπανία. Οι αγοραστές που εκτιμούν το γκολφ, απολαμβάνουν την ήρεμη αγροτική ζωή, αλλά εξακολουθούν να θέλουν να είναι κοντά στις παραλίες και τις αστικές ανέσεις, θα βρουν αυτό το μέρος ελκυστικό. Οι ολοκληρωμένες τοπογραφικές και γεωτεχνικές μελέτες εξοικονομούν χρόνο και προσπάθεια για όσους θέλουν να ξεκινήσουν τη διαδικασία κατασκευής το συντομότερο δυνατό.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο υπό ανάπτυξη, η τελική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος θα εξαρτηθεί από τις επιλογές και τα σχέδια του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Ωστόσο, οι ολοκληρωμένες μελέτες υποδηλώνουν ότι το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη. Το μέγεθος του οικοπέδου και η δυνητική επιφάνεια δόμησης επιτρέπουν την κατασκευή ενός αρκετά μεγάλου σπιτιού, όπου ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει υλικά υψηλής ποιότητας και μοντέρνα φινιρίσματα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 239.000 €. Το ακίνητο πωλείται επί του παρόντος υπό το καθεστώς φόρου ITP 7% αντί για ΦΠΑ 21%. Αυτή η συμφωνία παρέχει στον αγοραστή εξοικονόμηση άνω των 30.000 €. Το οικόπεδο των 1574 m² παρέχει άφθονο χώρο για την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης βίλας.
Η περιοχή La Cala Golf προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, γνωστό για τα γήπεδα γκολφ και την αγροτική γοητεία του. Παρά την εσωτερική του τοποθεσία, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τις παραθαλάσσιες παροχές και τις πόλεις. Η περιοχή παρέχει ένα γαλήνιο περιβάλλον μακριά από την αστική φασαρία, ενώ παραμένει κοντά σε αθλητικές δραστηριότητες και φυσικές ομορφιές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C και ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι 3881, καθιστώντας το ιδανικό για υπαίθρια ζωή.
Η περιοχή La Cala Golf προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, περιτριγυρισμένη από γήπεδα γκολφ και φυσικές περιοχές. Η περιοχή εξυπηρετεί 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, παρέχοντας εκπαιδευτικές και ιατρικές υπηρεσίες στους κατοίκους. Παρά το ότι είναι μια σχετικά ήσυχη περιοχή, διαθέτει 30 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και βρίσκεται κοντά σε εστιατόρια και καταστήματα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και οι 3881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή La Cala Golf της Μάλαγα, Ισπανία. Ο χάρτης θα δείξει τη θέση του σε σχέση με τα γύρω γήπεδα γκολφ, τα φυσικά τοπία και την απόσταση από την ακτογραμμή και τους κύριους κόμβους μεταφορών.
Το La Cala Golf βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην Ανδαλουσία, νότια Ισπανία. Βρίσκεται σε μια γραφική περιοχή, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και το ήρεμο περιβάλλον της. Η περιοχή περιβάλλεται από υπέροχα βουνά και προσφέρει πανοραμική θέα. Αν και απέχει από την πολυκοσμία της ακτογραμμής, συνδέεται καλά με τις κοντινές πόλεις και το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα μέσω ενός καλού οδικού δικτύου.
Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 5,9 χλμ. από παραλίες όπως η Playa de La Cala, και περίπου 26 χλμ. (ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Τα πλησιέστερα σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 5,1 χλμ. και 5,5 χλμ. αντίστοιχα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Campo América και το Campo Europa. Για διεθνή σχολεία, το English International College βρίσκεται περίπου 7,1 χλμ. μακριά. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι τοπικές δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες και συνιστάται έντονα η χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 11°C και 25°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι 3881, καθιστώντας το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται 154 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που μπορεί να προσφέρει ευρείες απόψεις και να αντικατοπτρίζει την επίδραση του ορεινού ανάγλυφου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de La Cala - La Butibamba και η Playa El Bombo (περίπου 6 χλμ.). Η περιοχή είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Campo América, Campo Europa και Par 3 Course. Άλλες αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν κοντινά αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup και το Club del Sol, καθώς και τη μαρίνα Puerto Cabopino.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Cala Golf βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην Ανδαλουσία, νότια Ισπανία. Βρίσκεται σε μια γραφική περιοχή, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και το ήρεμο περιβάλλον της. Η περιοχή περιβάλλεται από υπέροχα βουνά και προσφέρει πανοραμική θέα. Αν και απέχει από την πολυκοσμία της ακτογραμμής, συνδέεται καλά με τις κοντινές πόλεις και το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα μέσω ενός καλού οδικού δικτύου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα διαμερισμάτων και βιλών που προσφέρονται σε γειτονικές περιοχές όπως η Estepona και η Benalmádena, αυτό το οικόπεδο κατοικίας στο La Cala Golf αντιπροσωπεύει μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper, προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε τιμές που κυμαίνονται από 320.000 € έως 418.800 €, συνήθως διαμερίσματα ή μικρές βίλες. Το Alba Benalmádena έχει υψηλότερο σημείο τιμών, ξεκινώντας από 699.000 €, γεγονός που υποδηλώνει σημαντική διακύμανση τιμών στην περιοχή. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή 239.000 €, προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να χτίσουν ένα προσαρμοσμένο ακίνητο σε μια περιζήτητη περιοχή γκολφ, κάτι που διαφέρει από την αγορά ενός έτοιμου ακινήτου. Η αγροτική του τοποθεσία και το χαμηλότερο αρχικό κόστος (σε σύγκριση με τα έτοιμα ακίνητα) το καθιστούν μια μοναδική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής ή ευκαιρίες ανάπτυξης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών της Ισπανίας, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
