Stavebný pozemok s rozlohou 1574 m² v La Cala Golf, Málaga, Španielsko. Pozemok sa nachádza v pokojnom, vidieckom prostredí s nádherným výhľadom na hory a je vo vyvýšenej polohe. Pozemok má značný sklon a obdĺžnikový tvar, čo umožňuje výstavbu vily do 275 m², plus terasy a podzemné podlažie. Topografické zamerania a geotechnické štúdie boli už vykonané a pozemok sa predáva v režime dane z prevodu nehnuteľností (ITP) 7% namiesto DPH 21%, čo predstavuje úsporu viac ako 30 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti La Cala Golf, pokojnej vidieckej oblasti známej pre svoje vynikajúce golfové ihriská. Ponúka nádherný výhľad na hory a ťaží zo svojej vyvýšenej polohy, ďaleko od ruchu pobrežia, ale stále blízko k vybaveniu.
Tento pozemok s rozlohou 1574 m² predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť vilu na mieru v Španielsku. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu obytnej plochy 275 m², s možnosťou ďalších terás a podzemného podlažia, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú personalizované bývanie.
Na začatie výstavby boli vykonané topografické zamerania a geotechnické štúdie. Pozemok je pripravený na rozvoj a budúci vlastník bude zodpovedný za budúce plánovanie a výstavbu vily.
Pozemok má značný sklon a obdĺžnikový tvar, čo si môže vyžadovať špecifické architektonické riešenia na optimalizáciu využitia priestoru. Okrem toho je maximálna povolená zastavaná plocha obmedzená na 275 m² a na pozemku sa nenachádzajú žiadne existujúce stavby.
Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť svoj vysnívaný domov v slnečnom Španielsku. Kupujúci, ktorí si cenia golf, si užívajú pokojný vidiecky život, ale chcú byť blízko pláží a mestských zariadení, nájdu toto miesto atraktívne. Dokončené topografické a geotechnické štúdie šetria čas a úsilie pre tých, ktorí chcú začať stavebný proces čo najskôr.
Keďže ide o pozemok na rozvoj, konečná kvalita stavby a povrchovej úpravy bude závisieť od výberu a plánov budúceho majiteľa. Dokončené štúdie však naznačujú, že pozemok je pripravený na rozvoj. Veľkosť pozemku a potenciálna zastavaná plocha umožňujú výstavbu pomerne veľkého domu, kde si kupujúci môže vybrať vysokokvalitné materiály a moderné povrchové úpravy.
Počiatočná cena tohto pozemku je 239 000 €. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti predáva v režime dane z prevodu nehnuteľností (ITP) vo výške 7 % namiesto DPH 21 %. Toto opatrenie prináša kupujúcemu úsporu viac ako 30 000 €. Pozemok s rozlohou 1574 m² poskytuje dostatočný priestor na výstavbu individuálnej vily.
Oblasť La Cala Golf ponúka pokojný životný štýl, známy svojimi golfovými ihriskami a vidieckym šarmom. Napriek svojej vnútrozemskej polohe je len kúsok jazdy autom od pobrežných zariadení a miest. Región poskytuje pokojné prostredie ďaleko od mestského ruchu, pričom je stále blízko k športovým aktivitám a prírodným krásam. Priemerná ročná teplota je 17,9°C a ročný počet slnečných hodín je 3881, čo ho robí ideálnym pre život vonku.
Oblasť La Cala Golf ponúka pokojný životný štýl, obklopený golfovými ihriskami a prírodnými oblasťami. V oblasti sa nachádza 15 základných a 10 stredných škôl, ako aj 2 zdravotné strediská, ktoré poskytujú vzdelávacie a zdravotné služby obyvateľom. Napriek tomu, že ide o relatívne pokojnú oblasť, má 30 zastávok verejnej dopravy a nachádza sa v blízkosti reštaurácií a obchodov. Priemerná ročná teplota 17,9°C a 3881 hodín slnečného svitu ročne vytvárajú ideálne podmienky pre outdoorové aktivity.
Tento pozemok sa nachádza v oblasti La Cala Golf v Malage v Španielsku. Mapa ukáže jeho polohu vzhľadom na okolité golfové ihriská, prírodné scenérie a vzdialenosť k pobrežnej línii a hlavným dopravným uzlom.
La Cala Golf sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v Andalúzii, na juhu Španielska. Leží v malebnom regióne, známom svojimi golfovými ihriskami a pokojným prostredím. Región je obklopený nádhernými horami a ponúka panoramatické výhľady. Hoci je ďaleko od pobrežného ruchu, je dobre spojený s blízkymi mestami a medzinárodným letiskom Málaga prostredníctvom dobrej cestnej siete.
Pozemok sa nachádza približne 5,9 km od pláží ako Playa de La Cala a približne 26 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga (AGP). Najbližšie supermarkety a lekárne sú vzdialené 5,1 km, resp. 5,5 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť ihrísk ako Campo América a Campo Europa. Pre medzinárodné školy sa English International College nachádza približne 7,1 km ďaleko. Je potrebné poznamenať, že miestna verejná doprava je obmedzená a na každodenné dochádzanie sa dôrazne odporúča automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a teplotným rozsahom medzi 11°C a 25°C. Počet slnečných hodín za rok je 3881, čo z neho robí ideálne miesto na užívanie si outdoorových aktivít. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, s teplotou vody nad 20°C. Pozemok sa nachádza 154 metrov nad morom, čo môže poskytnúť široké výhľady a odrážať vplyv horského terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, je len kúsok jazdy autom od obľúbených pláží, ako je Playa de La Cala - La Butibamba a Playa El Bombo (asi 6 km). Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s niekoľkými ihriskami v blízkosti, vrátane Campo América, Campo Europa a Par 3 Course. Medzi ďalšie športové a rekreačné aktivity patria blízke športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol, ako aj prístav Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala Golf sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v Andalúzii, na juhu Španielska. Leží v malebnom regióne, známom svojimi golfovými ihriskami a pokojným prostredím. Región je obklopený nádhernými horami a ponúka panoramatické výhľady. Hoci je ďaleko od pobrežného ruchu, je dobre spojený s blízkymi mestami a medzinárodným letiskom Málaga prostredníctvom dobrej cestnej siete.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| Apríl | 15.2°C | 37 mm |
| Máj | 17.3°C | 34 mm |
| Jún | 21.2°C | 7 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Október | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi apartmánov a víl ponúkanými v susedných oblastiach, ako sú Estepona a Benalmádena, tento stavebný pozemok v La Cala Golf predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Projekty v Estepone, ako Acqua Gardens a Aby Upper, ponúkajú hotové nehnuteľnosti v cenových reláciách od 320 000 € do 418 800 €, zvyčajne apartmány alebo malé vily. Alba Benalmádena má vyššiu cenovú hladinu, začínajúcu od 699 000 €, čo naznačuje značnú cenovú variabilitu v regióne. Tento pozemok za cenu 239 000 € ponúka kupujúcim príležitosť postaviť si vlastný nehnuteľnosť v žiadanom golfovom regióne, čo sa líši od kúpy hotovej nehnuteľnosti. Jeho vidiecka poloha a nižšie počiatočné náklady (v porovnaní s hotovými nehnuteľnosťami) z neho robia jedinečnú voľbu pre kupujúcich hľadajúcich špecifický životný štýl alebo rozvojové príležitosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
