Житлова ділянка площею 1574 м² в Ла Кала Гольф, Малага, Іспанія. Розташована в тихому, сільському середовищі, ділянка пропонує чудовий вид на гори та знаходиться на височині. Ділянка має значний нахил і прямокутну форму, що дозволяє будівництво вілли площею до 275 м², плюс тераси та підземний рівень. Топографічні зйомки та геотехнічні дослідження вже завершені, а ділянка продається за податковим режимом ITP 7% замість ПДВ 21%, що економить понад 30 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в районі Ла Кала Гольф, тихому сільському районі, відомому своїми чудовими гольф-полями. Вона пропонує чудовий вид на гори та виграє від свого високого розташування, далеко від прибережних метушні, але все ще близько до зручностей.
Ця ділянка площею 1574 м² є привабливим варіантом для покупців, які бажають побудувати індивідуальну віллу в Іспанії. Нерухомість дозволяє будівництво 275 м² житлової площі, з можливістю додаткових терас та підземних рівнів, що робить її ідеальною для тих, хто шукає індивідуальне житло.
Для початку будівництва були проведені топографічні зйомки та геотехнічні дослідження. Ділянка готова до забудови, а майбутній власник буде відповідати за подальше планування та будівництво вілли.
Ділянка має значний нахил і прямокутну форму, що може вимагати специфічних архітектурних рішень для оптимізації використання простору. Крім того, максимальна дозволена площа забудови обмежена 275 м², і на ділянці немає існуючих будівель.
Ця ділянка ідеально підходить для фізичних осіб або сімей, які прагнуть побудувати будинок своєї мрії в сонячній Іспанії. Покупці, які цінують гольф, насолоджуються спокійним сільським життям, але все ж хочуть бути поруч з пляжами та міськими зручностями, знайдуть це місце привабливим. Завершені топографічні та геотехнічні дослідження економлять час і зусилля для тих, хто хоче розпочати будівельний процес якомога швидше.
Оскільки це ділянка під забудову, кінцева якість будівництва та оздоблення залежатиме від вибору та планів майбутнього власника. Однак завершені дослідження свідчать про те, що ділянка готова до забудови. Розмір ділянки та потенційна площа забудови дозволяють побудувати досить великий будинок, де покупець може обрати високоякісні матеріали та сучасне оздоблення.
Початкова ціна цієї ділянки становить 239 000 €. Нерухомість зараз продається за податковим режимом ITP 7% замість ПДВ 21%. Ця угода забезпечує покупцеві економію понад 30 000 €. Ділянка площею 1574 м² надає достатньо місця для будівництва індивідуальної вілли.
Район Ла Кала Гольф пропонує спокійний спосіб життя, відомий своїми полями для гольфу та сільським шармом. Незважаючи на своє внутрішнє розташування, він знаходиться в декількох хвилинах їзди від прибережних зручностей та міст. Район забезпечує мирне середовище далеко від міської суєти, залишаючись при цьому близьким до спортивних заходів та природних красот. Середня річна температура становить 17,9°C, а річна кількість сонячних годин - 3881, що робить його ідеальним для життя на свіжому повітрі.
Район Ла Кала Гольф пропонує спокійний спосіб життя, оточений полями для гольфу та природними зонами. Район обслуговує 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центри, що надають освітні та медичні послуги мешканцям. Незважаючи на відносно спокійний район, він має 30 зупинок громадського транспорту та знаходиться поблизу ресторанів та магазинів. Середня річна температура 17,9°C та 3881 година сонячного сяйва на рік створюють ідеальні умови для активного відпочинку.
Ця ділянка розташована в районі Ла Кала Гольф у Малазі, Іспанія. Карта покаже її розташування відносно навколишніх полів для гольфу, природних ландшафтів та відстані до узбережжя та основних транспортних вузлів.
Ла Кала Гольф розташований у західній частині Коста-дель-Соль, в Андалусії, на півдні Іспанії. Він розташований у мальовничому районі, відомому своїми полями для гольфу та спокійною атмосферою. Район оточений чудовими горами та пропонує панорамні краєвиди. Хоча він знаходиться далеко від прибережних метушні, він добре пов'язаний з сусідніми містами та міжнародним аеропортом Малага через хорошу дорожню мережу.
Ділянка розташована приблизно за 5,9 км від пляжів, таких як Playa de La Cala, та приблизно за 26 км (пряма лінія) від аеропорту Малага (AGP). Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться відповідно за 5,1 км та 5,5 км. Любителі гольфу оцінять близькість полів, таких як Campo América та Campo Europa. Для міжнародних шкіл English International College знаходиться приблизно за 7,1 км. Варто зазначити, що місцевий громадський транспорт обмежений, і для щоденних поїздок настійно рекомендується автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою річною температурою 17,9°C та діапазоном температур від 11°C до 25°C. Річна кількість сонячних годин становить 3881, що робить його ідеальним місцем для насолоди відпочинком на свіжому повітрі. Сезон купання триває близько 4 місяців, з температурою води вище 20°C. Ділянка розташована на висоті 154 метрів над рівнем моря, що може забезпечити широкі краєвиди та відображати вплив гірського рельєфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча ділянка розташована в глибині країни, вона знаходиться в декількох хвилинах їзди від популярних пляжів, таких як Playa de La Cala - La Butibamba та Playa El Bombo (близько 6 км). Район є раєм для любителів гольфу, з кількома полями поблизу, включаючи Campo América, Campo Europa та Par 3 Course. Інші види спорту та відпочинку включають сусідні спортивні центри, такі як Finca Naundrup та Club del Sol, а також пристань Puerto Cabopino.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Кала Гольф розташований у західній частині Коста-дель-Соль, в Андалусії, на півдні Іспанії. Він розташований у мальовничому районі, відомому своїми полями для гольфу та спокійною атмосферою. Район оточений чудовими горами та пропонує панорамні краєвиди. Хоча він знаходиться далеко від прибережних метушні, він добре пов'язаний з сусідніми містами та міжнародним аеропортом Малага через хорошу дорожню мережу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 61 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 53 mm |
| Квітень | 15.2°C | 37 mm |
| Травень | 17.3°C | 34 mm |
| Червень | 21.2°C | 7 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.9°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 54 mm |
| Листопад | 14.6°C | 78 mm |
| Грудень | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами квартир і вілл, що пропонуються в сусідніх районах, таких як Естепона та Бенальмадена, ця житлова ділянка в Ла Кала Гольф представляє собою іншу інвестиційну можливість. Проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens та Aby Upper, пропонують готові житла за цінами від 320 000 € до 418 800 €, зазвичай квартири або невеликі вілли. Alba Benalmádena має вищий ціновий діапазон, починаючи від 699 000 €, що вказує на значну цінову варіативність у регіоні. Ця ділянка за ціною 239 000 € пропонує покупцям можливість побудувати індивідуальне житло в бажаному гольф-районі, що відрізняється від покупки готового житла. Її сільське розташування та нижчі початкові витрати (порівняно з готовим житлом) роблять її унікальним вибором для покупців, які шукають певний спосіб життя або можливості для розвитку.
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
