מגרש מגורים בשטח 1574 מ"ר ב-La Cala Golf, מלגה, ספרד. ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, המגרש מציע נוף הררי עוצר נשימה וממוקם במיקום גבוה. המגרש תלול במידה ניכרת ובעל צורה מלבנית, המאפשר בניית וילה בשטח של עד 275 מ"ר, בתוספת מרפסות וקומת מרתף. מיפוי טופוגרפי ומחקרים גיאוטכניים כבר הושלמו, והמגרש נמכר תחת משטר מס ITP של 7% במקום מע"מ של 21%, מה שחוסך למעלה מ-30,000 €.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור La Cala Golf, אזור כפרי שקט הידוע במתקני הגולף המצוינים שלו. הוא מציע נוף הררי מרהיב ונהנה ממיקומו הגבוה, הרחק מההמולה של החוף, אך עדיין קרוב לשירותים.
מגרש זה בשטח 1574 מ"ר מהווה אופציה אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית בספרד. הנכס מאפשר בניית 275 מ"ר של שטח מגורים, עם אפשרות להרחבות נוספות של מרפסות וקומות מרתף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים בית מותאם אישית.
מיפוי טופוגרפי ומחקרים גיאוטכניים הושלמו כדי להכין את הקרקע לבנייה עתידית. המגרש מוכן לפיתוח, והבעלים העתידי יהיה אחראי על התכנון והבנייה העתידיים של הווילה.
למגרש יש שיפוע ניכר וצורה מלבנית, מה שעשוי לדרוש פתרונות אדריכליים ספציפיים לאופטימיזציה של ניצול השטח. בנוסף, שטח הבנייה המרבי המותר מוגבל ל-275 מ"ר, ואין מבנים קיימים על המגרש.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בספרד שטופת השמש. רוכשים המעריכים גולף, נהנים מחיי כפר שלווים, אך עדיין רוצים להיות קרובים לחוף ולנוחיות עירונית, ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי. מדידות טופוגרפיות ומחקרים גיאוטכניים שהושלמו חוסכים זמן ומאמץ עבור אלו המעוניינים להתחיל את תהליך הבנייה בהקדם האפשרי.
בהיותו מגרש לפיתוח, איכות הבנייה והגימור הסופית תהיה תלויה בבחירותיו ותוכניותיו של הבעלים העתידי. עם זאת, מחקרים שהושלמו מצביעים על כך שהמגרש מוכן לפיתוח. גודל המגרש ושטח הבנייה הפוטנציאלי מאפשרים בניית בית גדול למדי, שבו הרוכש יכול לבחור חומרים באיכות גבוהה וגימורים מודרניים.
מחיר ההתחלה של מגרש זה הוא 239,000 €. הנכס נמכר כעת תחת משטר מס ITP של 7% במקום מע"מ של 21%. הסדר זה מספק לרוכש חיסכון של למעלה מ-30,000 €. המגרש בשטח 1574 מ"ר מספק שטח נרחב לבניית וילה מותאמת אישית.
אזור La Cala Golf מציע אורח חיים רגוע, הידוע במגרשי הגולף שלו ובקסם הכפרי שלו. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מהשירותים של החוף והערים. האזור מספק סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר, אך עדיין קרוב לפעילויות ספורט ויופי טבעי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, ומספר שעות השמש השנתיות הוא 3881, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
אזור La Cala Golf מציע אורח חיים שליו, המוקף במגרשי גולף ובאזורים טבעיים. האזור משרת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בנוסף ל-2 מרכזי בריאות, המספקים שירותי חינוך ובריאות לתושבים. למרות היותו אזור שקט יחסית, יש בו 30 תחנות תחבורה ציבורית והוא ממוקם בסמוך למסעדות וחנויות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9°C ו-3881 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות.
מגרש זה ממוקם באזור La Cala Golf במלגה, ספרד. המפה תציג את מיקומו ביחס למגרשי הגולף הסמוכים, הנופים הטבעיים והמרחק לקו החוף ולצמתים התחבורתיים העיקריים.
לה קאלה גולף ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה, דרום ספרד. הוא שוכן באזור נופי, הידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו השלווה. האזור מוקף בהרים מרהיבים ומציע נופים פנורמיים. למרות שהוא מרוחק מהמולת החוף, הוא מחובר היטב לערים הסמוכות ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה דרך רשת כבישים טובה.
המגרש ממוקם כ-5.9 ק"מ מחופים כמו פלייה דה לה קאלה (Playa de La Cala) וכ-26 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP). הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 5.1 ק"מ ו-5.5 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו קאמפו אמריקה (Campo América) וקאמפו אירופה (Campo Europa). עבור בתי ספר בינלאומיים, המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College) נמצאת במרחק של כ-7.1 ק"מ. יש לציין כי התחבורה הציבורית המקומית מוגבלת ומומלץ בחום להשתמש ברכב לנסיעות יומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטווח טמפרטורות בין 11°C ל-25°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3881, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. המגרש ממוקם 154 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לספק נופים רחבים ולהשפיע מהטופוגרפיה ההררית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים הפופולריים כמו פלייה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (Playa de La Cala - La Butibamba) ופלייה אל בומבו (Playa El Bombo) (כ-6 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קאמפו אמריקה, קאמפו אירופה וקורס Far 3. פעילויות ספורט ופנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט סמוכים כמו פינקה נאונדרופ (Finca Naundrup) וקלוב דל סול (Club del Sol), וכן מרינה פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino).
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה גולף ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה, דרום ספרד. הוא שוכן באזור נופי, הידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו השלווה. האזור מוקף בהרים מרהיבים ומציע נופים פנורמיים. למרות שהוא מרוחק מהמולת החוף, הוא מחובר היטב לערים הסמוכות ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה דרך רשת כבישים טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים של דירות ווילות המוצעים באזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מגרש מגורים זה ב-La Cala Golf מייצג הזדמנות השקעה שונה. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, מציעים נכסים מוכנים למגורים במחירים שבין 320,000 € ל-418,800 €, בדרך כלל דירות או וילות קטנות. Alba Benalmádena מציגה נקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-699,000 €, מה שמעיד על שונות משמעותית במחירים באזור. מגרש זה, במחיר של 239,000 €, מציע לרוכשים הזדמנות לבנות נכס מותאם אישית באזור גולף מבוקש, השונה מרכישת נכס מוכן. מיקומו הכפרי ועלויותיו ההתחלתיות הנמוכות יותר (בהשוואה לנכסים מוכנים) הופכים אותו לבחירה ייחודית עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים מסוים או הזדמנויות פיתוח.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראוי למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
