立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、優れたゴルフ施設で知られる静かな田園地域、ラ・カーラ・ゴルフに位置しています。素晴らしい山の景色を望み、高台からの眺めが楽しめ、海岸の喧騒からは離れていますが、アメニティには近いです。
1574㎡のこの区画は、スペインにオーダーメイドのヴィラを建設したい購入者にとって魅力的な選択肢です。この物件では、テラスや地下階の追加により、275㎡の居住空間の建設が可能であり、パーソナライズされた家を求める人に最適です。
建設を開始するために、地形測量および地盤調査が完了しました。区画は開発の準備ができており、将来の所有者がヴィラのさらなる計画と建設を担当します。
区画はかなりの傾斜と長方形の形状をしており、スペースの利用を最適化するために特別な建築ソリューションが必要になる場合があります。さらに、許可される最大建築面積は275㎡に制限されており、区画には既存の建物はありません。
この区画は、日当たりの良いスペインに夢の家を建てたい個人または家族に最適です。ゴルフを高く評価し、静かな田園生活を楽しみながらも、ビーチや都市のアメニティの近くにいたい購入者は、この場所を魅力的だと感じるでしょう。完了した地形測量と地盤調査は、できるだけ早く建設プロセスを開始したい人々のための時間と労力を節約します。
開発中の区画であるため、最終的な建設品質と仕上げは、将来の所有者の選択と計画に依存します。しかし、完了した調査は、区画が開発の準備ができていることを示唆しています。区画のサイズと潜在的な建築面積は、購入者が高品質の素材とモダンな仕上げを選択できるかなり大きな家を建設することを可能にします。
この区画の開始価格は239,000ユーロです。この物件は現在、21%の付加価値税ではなく7%のITP税制で販売されており、購入者には30,000ユーロ以上の節約になります。1574㎡の区画は、オーダーメイドのヴィラ建設に十分なスペースを提供します。
ラ・カーラ・ゴルフ地域は、ゴルフコースと田園の魅力で知られる静かなライフスタイルを提供しています。内陸に位置していますが、海岸のアメニティや都市まで車で短時間です。この地域は、都会の喧騒から離れた平和な環境を提供しながらも、スポーツ活動や自然の美しさに近いです。平均年間気温は17.9℃、年間日照時間は3881時間で、アウトドアライフに最適です。
ラ・カーラ・ゴルフ地域は、ゴルフコースと自然地域に囲まれた静かなライフスタイルを提供しています。この地域は15の小学校と10の中学校、および2つの医療センターを擁し、住民に教育および医療サービスを提供しています。比較的静かな地域であるにもかかわらず、30の公共交通機関の停留所があり、レストランや店舗の近くにあります。平均年間気温17.9℃と年間3881時間の日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。
この区画は、スペインのマラガにあるラ・カーラ・ゴルフ地域に位置しています。地図には、周辺のゴルフコース、自然景観、海岸線、主要な交通ハブまでの距離に対する位置が表示されます。
ラ・カーラ・ゴルフは、スペイン南部のアンダルシア地方、コスタ・デル・ソルの西部に位置しています。ゴルフコースと静かな環境で知られる景色の良い地域にあります。この地域は壮大な山々に囲まれ、パノラマの景色を望めます。海岸の賑やかさからは離れていますが、良好な道路網を通じて近くの町やマラガ国際空港とよく接続されています。
区画は、プラヤ・デ・ラ・カレラ（Playa de La Cala）のようなビーチから約5.9km、マラガ空港（AGP）から約26km（直線距離）の場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ5.1kmと5.5km先にあります。ゴルフ愛好家は、Campo AméricaやCampo Europaなどのコースが近いことを評価するでしょう。インターナショナルスクールについては、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（English International College）は約7.1km先にあります。地元の公共交通機関は限られており、日常の移動には車を強くお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は17.9℃、気温は11℃から25℃の間で変動します。年間日照時間は3881時間で、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。区画は海抜154メートルの高さに位置しており、広大な景色を提供し、山岳地形の影響を反映している可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
区画は内陸に位置していますが、プラヤ・デ・ラ・カレラ - ラ・ブティバンバ（Playa de La Cala - La Butibamba）やプラヤ・エル・ボンボ（Playa El Bombo）（約6km）のような人気のビーチへは車で短時間です。この地域は、Campo América、Campo Europa、Par 3 Courseなどの多くのゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。その他のスポーツやレクリエーション活動には、フィンカ・ナウドルップ（Finca Naundrup）やクラブ・デル・ソル（Club del Sol）などの近くのスポーツセンター、およびプエルト・カボピノ（Puerto Cabopino）マリーナが含まれます。
出典: OpenStreetMap
ラ・カーラ・ゴルフは、スペイン南部のアンダルシア地方、コスタ・デル・ソルの西部に位置しています。ゴルフコースと静かな環境で知られる景色の良い地域にあります。この地域は壮大な山々に囲まれ、パノラマの景色を望めます。海岸の賑やかさからは離れていますが、良好な道路網を通じて近くの町やマラガ国際空港とよく接続されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.2°C | 37 mm |
| 5月 | 17.3°C | 34 mm |
| 6月 | 21.2°C | 7 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 10 mm |
| 10月 | 18.3°C | 54 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナなどの周辺地域で提供されているアパートやヴィラのプロジェクトと比較して、ラ・カーラ・ゴルフのこの住宅用地は、異なる投資機会を表しています。エステポナのアクア・ガーデンズやアビー・アッパーなどのプロジェクトは、通常アパートや小さなヴィラで、320,000ユーロから418,800ユーロの価格帯で、すぐに利用できる住宅を提供しています。アルバ・ベナルマデナは、699,000ユーロから始まるより高い価格帯を持ち、地域内の価格の大きな変動を示しています。239,000ユーロのこの区画は、購入者に人気のあるゴルフ地域でのオーダーメイドの不動産の建設機会を提供しており、これは既製の不動産の購入とは異なります。その田園的な立地と低い初期費用（既製不動産と比較して）は、特定のライフスタイルや開発機会を求める購入者にとってユニークな選択肢となっています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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