İspanya'nın Málaga kentindeki La Cala Golf bölgesinde yer alan 1574 m²'lik konut arsası. Sakin, kırsal bir ortamda yer alan arsa, muhteşem dağ manzaraları sunmaktadır ve yüksek bir konumdadır. Dik eğimli ve dikdörtgen şeklindeki arsa, teraslar ve bodrum katı eklenerek 275 m²'ye kadar villa inşa edilmesine olanak tanır. Topografik ölçümler ve geoteknik çalışmalar zaten tamamlanmış olup, arsa %21 KDV yerine %7 ITP vergi rejimi altında satılmaktadır ve bu da 30.000 €'dan fazla tasarruf sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, golf tesisleriyle tanınan sakin ve kırsal bir bölge olan La Cala Golf'te yer almaktadır. Muhteşem dağ manzarasına sahiptir ve yüksek konumu sayesinde sahilin koşuşturmacasından uzakta, ancak olanaklara yakındır.
İspanya'da özel bir villa inşa etmek isteyen alıcılar için 1574 m²'lik bu arsa çekici bir seçenektir. Bu mülk, teraslar ve bodrum katı eklemeleriyle 275 m²'lik bir konut inşa edilmesine izin vermektedir ve kendi yaşam alanlarını tasarlamak isteyenler için idealdir.
İnşaata başlamak için topografik ölçümler ve geoteknik çalışmalar tamamlanmıştır. Arsa geliştirilmeye hazırdır ve gelecekteki mülk sahibi villa planlaması ve inşaatından sorumlu olacaktır.
Arsanın dik bir eğimi ve dikdörtgen bir şekli vardır, bu da alan kullanımını optimize etmek için özel mimari çözümler gerektirebilir. Ayrıca, izin verilen maksimum inşaat alanı 275 m² ile sınırlıdır ve arsa üzerinde mevcut bir yapı bulunmamaktadır.
Bu arsa, güneşli İspanya'da hayallerindeki evi inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için mükemmeldir. Golfü takdir eden, sakin kırsal yaşamı seven ancak plajlara ve şehir olanaklarına yakın olmak isteyen alıcılar bu konumu çekici bulacaktır. Tamamlanmış topoğrafik ve jeoteknik çalışmalar, mümkün olan en kısa sürede inşaat sürecine başlamak isteyenler için zaman ve çaba kazandırır.
Geliştirme aşamasında bir arsa olduğu için, nihai inşaat kalitesi ve bitiş seviyesi, gelecekteki sahibinin seçimlerine ve inşaat planlarına bağlı olacaktır. Ancak, tamamlanan çalışmalar arsanın geliştirilmeye hazır olduğunu göstermektedir. Arsa büyüklüğü ve potansiyel inşaat alanı, alıcının yüksek kaliteli malzemeler ve modern bitişler seçebileceği oldukça büyük bir ev inşa edilmesine olanak tanır.
Bu arsanın başlangıç fiyatı 239.000 €'dur. Mülk şu anda %21 KDV yerine %7 ITP vergi rejimi altında satılmaktadır. Bu vergi düzenlemesi, alıcı için 30.000 €'dan fazla tasarruf sağlar. 1574 m²'lik arsa, özel bir villa inşaatı için geniş alan sunmaktadır.
La Cala Golf bölgesi, golf sahaları ve kırsal cazibesiyle bilinen sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. İç kesimde yer almasına rağmen, kıyı şeridindeki olanaklara kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, şehir yaşamının koşuşturmacasından uzak, huzurlu bir ortam sunarken, spor aktivitelerine ve doğal güzelliklere de yakındır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.9°C ve yıllık güneşlenme süresi 3881 saattir, bu da açık hava yaşamı için idealdir.
La Cala Golf bölgesi, golf sahaları ve doğal alanlarla çevrili sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile 2 sağlık merkezi bulunmaktadır ve bu da sakinler için eğitim ve sağlık hizmetleri sağlamaktadır. Nispeten sakin bir bölge olmasına rağmen, 30 toplu taşıma durağına sahiptir ve restoranlara ve mağazalara yakındır. 17.9°C'lik ortalama yıllık sıcaklık ve 3881 saatlik yıllık güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri için ideal koşullar yaratmaktadır.
Bu arsa, İspanya'nın Málaga kentindeki La Cala Golf bölgesinde yer almaktadır. Harita, çevredeki golf sahalarına, doğal manzaralara ve sahil şeridine ve ana ulaşım merkezlerine olan mesafesine göre konumunu gösterecektir.
La Cala Golf, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Golf sahaları ve sakin atmosferiyle tanınan doğal güzelliklere sahip bir bölgede yer almaktadır. Bölge, muhteşem dağlarla çevrilidir ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Sahilin canlılığından uzakta olmasına rağmen, iyi bir karayolu ağı aracılığıyla yakındaki kasabalara ve Málaga Uluslararası Havalimanı'na bağlanmaktadır.
Arsa, Playa de La Cala gibi plajlara yaklaşık 5,9 km ve Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 26 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın süpermarketler ve eczaneler sırasıyla 5,1 km ve 5,5 km uzaklıktadır. Golf tutkunları, Campo América ve Campo Europa gibi sahaların yakınlığından memnun kalacaklardır. Uluslararası okullar için English International College yaklaşık 7,1 km uzaklıktadır. Yerel toplu taşımanın sınırlı olduğunu ve günlük ulaşım için bir araba önerildiğini belirtmek önemlidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 17.9°C sıcaklığa ve 11°C ila 25°C arasındaki sıcaklık aralığına sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık 3881 saatlik güneşlenme süresi, burayı açık hava etkinliklerinin ve güneşin keyfini çıkarmanın ideal bir yeri haline getirmektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Arsa, deniz seviyesinden 154 metre yükseklikte yer almaktadır, bu da geniş manzaralar sağlayabilir ve dağlık arazinin etkilerini yansıtabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa iç kesimde yer almasına rağmen, Playa de La Cala - La Butibamba ve Playa El Bombo gibi popüler plajlara arabayla kısa bir mesafede (yaklaşık 6 km) bulunmaktadır. Bölge, Campo América, Campo Europa ve Par 3 Course gibi çok sayıda golf sahasının yakınlığı ile golf tutkunları için bir cennettir. Diğer spor ve eğlence aktiviteleri arasında Finca Naundrup ve Club del Sol gibi yakındaki spor merkezleri ve Puerto Cabopino marina bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala Golf, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Golf sahaları ve sakin atmosferiyle tanınan doğal güzelliklere sahip bir bölgede yer almaktadır. Bölge, muhteşem dağlarla çevrilidir ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Sahilin canlılığından uzakta olmasına rağmen, iyi bir karayolu ağı aracılığıyla yakındaki kasabalara ve Málaga Uluslararası Havalimanı'na bağlanmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.6°C | 64 mm |
| Mart | 13.5°C | 53 mm |
| Nisan | 15.2°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 34 mm |
| Haziran | 21.2°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.0°C | 2 mm |
| Eylül | 21.9°C | 10 mm |
| Ekim | 18.3°C | 54 mm |
| Kasım | 14.6°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ve Benalmádena gibi komşu bölgelerde sunulan apartman ve villa projeleriyle karşılaştırıldığında, La Cala Golf'teki bu konut arsası farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper gibi Estepona projeleri, genellikle apartmanlar veya küçük villalar olmak üzere, 320.000 € ile 418.800 € arasında değişen fiyatlarla kullanıma hazır konutlar sunmaktadır. Alba Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir ve bu da bölgedeki fiyat çeşitliliğini göstermektedir. Bu arsa, 239.000 € fiyatıyla, alıcılara aranan bir golf bölgesinde özel bir mülk inşa etme fırsatı sunmaktadır; bu, hazır bir konut satın almaktan farklıdır. Kırsal konumu ve daha düşük başlangıç maliyeti (hazır konutlara kıyasla), onu belirli bir yaşam tarzı veya geliştirme fırsatı arayan alıcılar için benzersiz bir seçenek haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
