Stambena parcela od 1574 m² u La Cala Golf, Malaga, Španija. Smeštena u mirnom, ruralnom okruženju, parcela nudi veličanstven pogled na planine i nalazi se na uzvišenoj poziciji. Parcela ima značajan nagib i pravougaonog je oblika, omogućavajući izgradnju vile do 275 m², plus terase i podzemni nivo. Topografska snimanja i geotehnička istraživanja su već završena, a parcela se prodaje po poreskom režimu ITP od 7% umesto PDV-a od 21%, što omogućava uštedu od preko 30.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u oblasti La Cala Golf, mirnom ruralnom regionu poznatom po svojim izvrsnim golf terenima. Nudi predivan pogled na planine i koristi od svog uzvišenog položaja, daleko od obalske gužve, ali ipak blizu sadržaja.
Ovo zemljište od 1574 m² predstavlja atraktivnu opciju za kupce koji žele izgraditi prilagođenu vilu u Španiji. Nekretnina omogućava izgradnju 275 m² stambenog prostora, sa mogućnošću dodatnih terasa i podzemnih nivoa, što je čini idealnom za one koji traže personalizovani dom.
Parcela ima značajan nagib i pravougaonog oblika, što može zahtevati specifična arhitektonska rešenja za optimizaciju korišćenja prostora. Pored toga, maksimalna dozvoljena površina za izgradnju je ograničena na 275 m², a na parceli nema postojećih objekata.
Ovo zemljište je idealno za pojedince ili porodice koje žele da izgrade kuću svojih snova u sunčanoj Španiji. Kupci koji cene golf, uživaju u mirnom seoskom životu, ali ipak žele biti blizu plaža i gradskih pogodnosti, naći će ovu lokaciju privlačnom. Završena topografska i geotehnička istraživanja štede vreme i trud za one koji žele što pre započeti građevinski proces.
Budući da je reč o parceli za razvoj, konačni kvalitet gradnje i završne obrade zavisiće od izbora i planova budućeg vlasnika. Međutim, završena istraživanja ukazuju da je parcela spremna za razvoj. Veličina parcele i potencijalna površina za izgradnju omogućavaju izgradnju prilično velike kuće, gde kupac može izabrati visokokvalitetne materijale i moderne završne obrade.
Početna cena ovog zemljišta je 239.000 €. Nekretnina se trenutno prodaje po poreskom režimu ITP od 7% umesto PDV-a od 21%. Ovaj aranžman kupcu obezbeđuje uštedu od preko 30.000 €. Zemljište od 1574 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju prilagođene vile.
Područje La Cala Golf nudi miran način života, poznato po svojim golf terenima i ruralnom šarmu. Uprkos svom kopnenom položaju, nalazi se na kratkoj vožnji automobilom od obalskih sadržaja i gradova. Područje pruža mirno okruženje daleko od gradske gužve, a ipak je blizu sportskih aktivnosti i prirodnih lepota. Prosečna godišnja temperatura je 17,9°C, a godišnji broj sunčanih sati je 3881, što ga čini idealnim za život na otvorenom.
Područje La Cala Golf nudi miran način života, okružen terenima za golf i prirodnim područjima. Područje opslužuje 15 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra, pružajući obrazovne i medicinske usluge stanovnicima. Uprkos tome što je relativno mirno područje, ima 30 stanica javnog prevoza i nalazi se u blizini restorana i prodavnica. Prosečna godišnja temperatura od 17,9°C i 3881 sat sunca godišnje stvaraju idealne uslove za aktivnosti na otvorenom.
Ova parcela se nalazi u oblasti La Cala Golf u Malagi, Španija. Karta će prikazati njenu lokaciju u odnosu na okolne golf terene, prirodne pejzaže i udaljenost do obale i glavnih transportnih čvorišta.
La Cala Golf se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u Andaluziji, na jugu Španije. Smešten je u slikovitom području poznatom po svojim terenima za golf i mirnom okruženju. Područje je okruženo veličanstvenim planinama i nudi panoramske poglede. Iako je udaljen od obalske vreve, dobro je povezan sa obližnjim gradovima i međunarodnim aerodromom Malaga preko dobre putne mreže.
Parcela se nalazi oko 5,9 km od plaža kao što je Playa de La Cala, i oko 26 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Malaga (AGP). Najbliži supermarketi i apoteke udaljeni su 5,1 km, odnosno 5,5 km. Golf entuzijasti će ceniti blizinu terena kao što su Campo América i Campo Europa. Za međunarodne škole, English International College je udaljen oko 7,1 km. Treba napomenuti da je lokalni javni prevoz ograničen i da se za svakodnevna putovanja preporučuje automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i opsegom temperature između 11°C i 25°C. Godišnji broj sunčanih sati iznosi 3881, što ga čini idealnim mestom za uživanje u aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Parcela se nalazi na 154 metra nadmorske visine, što može pružiti široke poglede i odražavati uticaj planinskog terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se parcela nalazi u unutrašnjosti, ona je na kratkoj vožnji automobilom od popularnih plaža kao što su Playa de La Cala - La Butibamba i Playa El Bombo (oko 6 km). Ovo područje je raj za golf entuzijaste, sa nekoliko terena u blizini, uključujući Campo América, Campo Europa i Par 3 Course. Ostale sportske i rekreativne aktivnosti uključuju obližnje sportske centre kao što su Finca Naundrup i Club del Sol, kao i marinu Puerto Cabopino.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala Golf se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u Andaluziji, na jugu Španije. Smešten je u slikovitom području poznatom po svojim terenima za golf i mirnom okruženju. Područje je okruženo veličanstvenim planinama i nudi panoramske poglede. Iako je udaljen od obalske vreve, dobro je povezan sa obližnjim gradovima i međunarodnim aerodromom Malaga preko dobre putne mreže.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima stanova i vila ponuđenim u susednim oblastima kao što su Estepona i Benalmádena, ovo građevinsko zemljište u La Cala Golfu predstavlja drugačiju investicionu priliku. Projekti u Esteponi, kao što su Acqua Gardens i Aby Upper, nude gotove nekretnine po cenama od 320.000 € do 418.800 €, obično stanove ili manje vile. Alba Benalmádena ima višu cenovnu tačku, počevši od 699.000 €, što ukazuje na značajnu varijaciju cena u regionu. Ovo zemljište, po ceni od 239.000 €, nudi kupcima priliku da izgrade prilagođenu nekretninu u traženom golf području, što se razlikuje od kupovine gotove nekretnine. Njegova ruralna lokacija i niži početni troškovi (u poređenju sa gotovim nekretninama) čine ga jedinstvenim izborom za kupce koji traže određeni način života ili razvojne mogućnosti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
