Пројекат се налази у Ла Кала Голфу, општина у покрајини Малага, позната по својим голф теренима и мирном амбијенту. Ова локација нуди животни стил који комбинује близину природним лепотама и приступ садржајима, уз посебан фокус на голф. Са одличним погледом и близином кључних тачака, представља значајну локацију за становање или инвестирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај у Ла Кала Голфу, на умереној надморској висини од 154 метра, обезбеђује панорамски поглед на планине. Иако је у мирном, руралном окружењу, пројекат је позициониран са довољном близином до кључних локација попут плажа и градских центара, чинећи га функционалним за свакодневни живот.
Ова парцела је намењена за изградњу индивидуалне виле, што задовољава потребе купаца који траже приватност и могућност прилагођавања простора. Са површином од 1.574 м², пружа потенцијал за изградњу објекта од 275 м² уз додатне терасе и подрум, задовољавајући потребе за пространим и модерним домом.
Иако је ово парцела за градњу, постојећи пројекат подразумева да су топографске и геотехничке студије већ урађене. Ово елиминише значајан део почетног планирања и трошкова, омогућавајући бржи прелазак на фазу дизајна и градње саме виле.
Локација захтева коришћење аутомобила за већину дневних активности због руралног окружења. Парцела је под нагибом, што захтева специфично архитектонско решење за градњу. Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте, већ нуди земљиште за индивидуалну изградњу.
Ова парцела је одговарајући избор за појединце или породице које траже мирно окружење са довољно простора за изградњу дома по мери, уз акценат на голф и природе. Идеалан је за оне који желе да избегну гужву приморских градова, а ипак буду на разумној удаљености од 24 км од аеродрома Малага. Купци који желе да инвестирају у некретнину са потенцијалом раста, а поседују аутомобил за локалну мобилност, наћи ће ову опцију посебно привлачном. Такође је погодан за оне који планирају изградњу виле са погледом на планине и голф терене.
Ова парцела нуди могућност изградње виле површине 275 м², уз могућност коришћења тераса и подрумског простора. Иако детаљи финалне завршне обраде зависе од будућег власника и извођача радова, постојећи пројекат указује на висок стандард. Урађене топографске и геотехничке студије осигуравају темељ за квалитетну градњу, док оријентација према истоку обећава јутарње сунце, чиме се оптимизује природно осветљење и енергетска ефикасност будућег објекта.
Парцела је понуђена по почетној цени од 239.000 евра, што је сврстава у категорију приступачних инвестиција за подручје Коста дел Сол. Додатна предност је примена пореског режима од 7% ITP (порез на пренос имовине), уместо 21% ПДВ-а, што резултира уштедом од преко 30.000 евра. Ово чини цену посебно атрактивном за куповину земљишта са већ урађеним студијама.
Живот у Ла Кала Голфу нуди спој мира и активности. Уз просечне температуре од 11-25°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје је погодно за живот током целе године. Близина 5.1 км до супермаркета и 10 км до здравственог центра указује на функционалност за свакодневни живот, иако је потребан аутомобил за већину потреба. Окружење је идеално за љубитеље голфа, са три терена на мање од 1 км, али такође нуди прилике за рекреацију попут шетњи и уживања у природи.
Живот у Ла Кала Голфу је оријентисан ка миру и активностима на отвореном. Са само једним рестораном у радијусу од 2 км, акценат је на резиденцијалном подручју. Иако је потребан аутомобил за приступ већим супермаркетима (5.1 км) или апотекама (5.5 км), локација нуди одличну погодност за љубитеље голфа, са неколико терена на пешачкој удаљености. Близина међународних школа (7.1 км) и спортских центара (4.0 км) такође доприноси квалитету живота за породице.
Визуелизација локације на мапи истиче положај парцеле унутар голф комплекса Ла Кала, са погледом на околна брда и планине. Омогућава разумевање близине голф терена и удаљености од кључних градских центара и обале.
Ла Кала Голф је стратешки лоциран унутар Коста дел Сол, пружајући баланс између приморског живота и унутрашњег спокоја. Удаљен је око 20 минута вожње од Марбеље и 30 минута од аеродрома Малага. Близина до Фуенгироле (9.8 км) пружа приступ локалним услугама и транспорту, док сама локација нуди мирније искуство у поређењу са урбанизованијим приморским насељима.
Локација је удаљена 5.9 км од плажа попут Playa de La Cala - La Butibamba. Најближи супермаркет је на 5.1 км, а апотека на 5.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 26 км ваздушном линијом, што је приближно 30 минута вожње. За голф играче, терени Campo América и Campo Europa су на мање од 1.5 км. Најближа железничка станица је Фуенгирола, 9.8 км удаљена, док постоје 2 линије јавног превоза са 30 станица у околини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала Голф ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C и умереним температурама које се крећу од 11°C до 25°C. Са око 3.881 сунчаним сатом годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца. Надморска висина од 154 метра пружа пријатан амбијент са погледом на планине, далеко од влаге приморја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Кала Голфа нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, као што су Playa de La Cala - La Butibamba и Playa El Bombo, удаљене су око 6 км. За љубитеље голфа, пројекту су блиски Campo Europa (445 м), Campo América (502 м) и Campo Asia (545 м). Спортски центри попут Finca Naundrup и Club del Sol су такође на разумној удаљености од око 4 км, пружајући додатне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала Голф је стратешки лоциран унутар Коста дел Сол, пружајући баланс између приморског живота и унутрашњег спокоја. Удаљен је око 20 минута вожње од Марбеље и 30 минута од аеродрома Малага. Близина до Фуенгироле (9.8 км) пружа приступ локалним услугама и транспорту, док сама локација нуди мирније искуство у поређењу са урбанизованијим приморским насељима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова парцела у Ла Кала Голфу нуди значајно приступачнију почетну цену за куповину земљишта, од 239.000 €. Док су наведени пројекти вероватно стамбени комплекси са већ изграђеним јединицама, ова парцела представља могућност за индивидуалну изградњу. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у другој ценовној категорији. Положај у Ла Кала Голфу, иако удаљен од прве линије мора, пружа предност у виду мира и близине голф терена, што га чини посебно атрактивним за одређену циљну групу. Пореска олакшица од 7% ITP додатно повећава његову конкурентност у односу на пројекте који се продају са ПДВ-ом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID