Denne boligtomten på 1 574 m² ligger i La Cala Golf, Málaga, på en forhøyet posisjon med panoramautsikt over fjellene og golfbanene. Det er mulig å bygge en villa på ca. 275 m² pluss terrasser og kjeller. Topografien er bratt og rektangulær. Topografiske og geotekniske studier er allerede utført. Beliggenheten er landlig, rolig og krever bil for daglige gjøremål.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger inne på La Cala Golf-anlegget, omgitt av banene Campo América, Campo Europa og Campo Asia. Den ligger innlands, ca. 6 km fra kysten. Høyden på 154 moh. gir fri sikt og en følelse av privatliv. Tilkomsten til motorveien A-7 er rask, men det umiddelbare området er stille uten nærliggende handel.
Dette er en mulighet til å bygge et skreddersydd hjem i et fornemt miljø. Østlig orientering gir sol om morgenen. Helningen muliggjør en arkitektur i flere nivåer med vakker utsikt. Det daglige livet krever privat bil for grunnleggende tjenester som matbutikker (5 km) eller sykehus (10 km). Det passer den som verdsetter stillhet og natur fremfor bekvemmelighet.
Dette er ikke et ferdig hus, men et byggeprosjekt (kun tomt). Forberedende studier er tilgjengelige, noe som letter starten. Kjøperen må stå for arkitektur og byggetillatelser. Reglene tillater en betydelig bruksareal for en luksusvilla.
Mobiliteten er helt avhengig av privat bil. Det finnes ingen kollektivtransport direkte på tomten. Helningen øker kostnadene for grunnarbeid og tilkoblinger. Avstanden til stranden (6 km) er betydelig om man vil kunne gå til stranden. Det er et trygt miljø, men isolert på kveldene.
Dette prosjektet passer for privatpersoner som vil bygge drømmehuset sitt fra bunnen av, eller investorer som vil bygge i en etablert sone. Det passer ikke den som trenger service i umiddelbar nærhet eller som ønsker et ferdig hus med en gang (siden det krever byggetid).
Kvaliteten på byggearbeidet avhenger helt av kjøperens valg. Gitt utsikten og klimatet anbefales energieffektive vinduer og isolering. Konstruksjonen må tilpasses terrenget, noe som kan kreve støttemurer og delvis underjordiske rom for å utnytte helningen.
Startprisen er 239 000 €. Denne verdien anses som en mulighet på dagens marked, spesielt takket være det gunstige skatteregimet ITP (7 %) i stedet for moms på 21 %, noe som sparer over 30 000 € i skatter. Det totale budsjettet må inkludere kostnaden for å bygge villan, som varierer avhengig av design og materialer.
Livsrytmen styres av golf og ro. Mornings are bright and fresh. Clubhouse tilbyr sosiale møteplasser med restauranter og barer. For å handle eller gå til apotek må man kjøre til La Cala de Mijas eller Mijas Pueblo. Omgivelsene er grønne og trygge. Det er ingen gjennomgangstrafikk. Det solrike klimatet muliggjør hagevirksomhet nesten hele året. Det er et sted for et rolig liv, borte fra turistområdenes brus.
Omgivelsene er en etablert golfanlegg med mye natur. Det er 10 hoteller i området. Sikkerheten er høy. Miljøet er internasjonalt og rolig. Aktiviteter fokuserer på sport og uteliv. Det finnes ingen høye hus. Landskapet og fjellene er viktige verdier.
Kartet viser at tomten er omgitt av golfbaner. Veien dit slynger seg opp fra kysten. Grønnområdene (golf) dominerer omgivelsene. Kysten ligger i sør og er synlig fra tomten.
La Cala Golf ligger sentralt på Costa del Sol mellom Fuengirola og Marbella. Det er en strategisk plassering for å besøke hvite byer som Mijas, men beholde privatlivet i et lukket boligområde.
Bil er et must. Flyplassen Málaga ligger 24 km unna. Nærmeste stranden (Playa de La Cala) ligger 6 km unna. Marbella er 20-25 minutter unna med bil. Puerto Banús 24 minutter. Tilkomsten til motorvei A-7 er rask. Det er ingen togstasjon i anlegget; nærmeste er Fuengirola (9,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt middelhavsklima med 17,9 °C i gjennomsnitt. Det er 3 881 soltimer per år. Badesesongen pågår i 4 måneder. Høyden (154 m) gir litt mindre fuktighet enn ved kysten og kjøligere netter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritiden fokuserer på golf med 3 baner innen 1 km. Strand La Butibamba er nærmest. Club del Sol tilbyr sportsfasiliteter på 4 km. Mirador de las Águilas er et utsiktspunkt innen 5 km. Puerto Cabopino havn ligger 6 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala Golf ligger sentralt på Costa del Sol mellom Fuengirola og Marbella. Det er en strategisk plassering for å besøke hvite byer som Mijas, men beholde privatlivet i et lukket boligområde.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juni | 21.2°C | 7 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Desember | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med turistleiligheter som Acqua Gardens (fra 418 800 €) i Estepona, tilbyr denne tomt selvstendighet og rom, men krever byggeinnsats. I motsetning til Benalmadena (Alba 699 000 €), er La Cala Golf mye mer landlig. Innkjøpsprisen på 239 000 € er lavt for sonen, men totalprosjektkostnaden må vurderes.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
