Tämä 1 574 m²:n asuntotontti sijaitsee La Cala Golfissa, Málagassa, korkealla paikalla panoraamanäkymillä vuorille ja golfkentille. Tontille on mahdollista rakentaa noin 275 m²:n huvila plus terassit ja kellari. Topografia on jyrkkä ja suorakulmainen. Topografiset ja geotekniset tutkimukset on tehty. Sijainti on maaseutumainen, rauhallinen ja vaatii oman auton päivittäisiin askareisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee La Cala Golf -alueen sisällä, ympäröityinä kentillä Campo América, Campo Europa ja Campo Asia. Se sijaitsee sisämaassa, noin 6 km:n päässä rannikosta. 154 metrin korkeus tarjoaa vapaan näkymän ja yksityisyyden tunteen. Pääsy moottoritielle A-7 on nopeaa, mutta välitön ympäristö on hiljainen ilman lähipalveluita.
Tämä on tilaisuus rakentaa räätälöity koti arvostettuun ympäristöön. Itäinen suuntaus tarjoaa aamuauringon. Kaltevuus mahdollistaa useamman tason arkkitehtuurin kauniilla näkymillä. Jokapäiväinen elämä vaatii yksityistä autoa peruspalveluihin, kuten ruokakauppaan (5 km) tai sairaalaan (10 km). Se sopii henkilölle, joka arvostaa rauhaa ja luontoa mukavuuden sijaan.
Tämä ei ole valmis talo, vaan rakennusprojekti (vain tontti). Esitutkimukset ovat valmiina, mikä helpottaa aloittamista. Ostajan on hoidettava arkkitehtuuri ja rakennusluvat. Säännöt sallivat huomattavan rakennusalan luksushuvilalle.
Liikkuvuus on täysin riippuvainen yksityisestä autosta. Joukkoliikennettä ei ole suoraan tontilla. Kaltevuus lisää perustusten ja liittymien kustannuksia. Etäisyys rantaan (6 km) on huomattava, jos halutaan päästä rantaan kävellen. Ympäristö on turvallinen mutta eristynyt iltaisin.
Tämä projekti sopii yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa unelma kotinsa alusta alkaen, tai sijoittajille, jotka haluavat rakentaa vakiintuneeseen alueeseen. Se ei sovellu henkilölle, joka tarvitsee palveluita välittömästi lähistöllä tai haluaa valmiin talon heti (koska se vaatii rakennusaikaa).
Rakennuksen laatu riippuu täysin ostajan valinnoista. Näkymän ja ilmaston vuoksi suositellaan energiatehokkaita ikkunoita ja eristystä. Rakenteen on sopeuduttava maastoon, mikä voi vaatia tukimuureja ja osittain maanalaisia tiloja kaltevuuden hyödyntämiseksi.
Aloitushinta on 239 000 €. Tämä arvo koetaan tilaisuudeksi nykyisillä markkinoilla, erityisesti edullisen veroregiimin (ITP 7 %) ansiosta ALV:n 21 % sijaan, mikä säästää yli 30 000 € verokuluissa. Kokonaisbudjetin on sisällettävä huvilan rakentamiskustannukset, jotka vaihtelevat suunnittelun ja materiaalien mukaan.
Elämänrytmin määrää golf ja rauha. Aamut ovat kirkkaita ja tuoreita. Klitalo tarjoaa sosiaalisia kohtaamispaikkoja ravintoloineen ja bareineen. Kaupoille tai apteekkiin on ajettava La Cala de Mijasiin tai Mijas Puebloon. Ympäristö on vihreä ja turvallinen. Läpikulkuliikennettä ei ole. Aurinkoinen ilmasto mahdollistaa puutarhatoiminnan lähes ympäri vuoden. Tämä on paikka rauhalliseen elämään, kaukana turistialueiden melusta.
Ympäristö on vakiintunut golfalue, jossa on paljon luontoa. Alueella on 10 hotellia. Turvallisuus on korkea. Ympäristö on kansainvälinen ja rauhallinen. Aktiviteetit keskittyvät urheiluun ja ulkoilmaan. Korkeita taloja ei ole. Maisema ja vuoret ovat tärkeitä arvoja.
Kartta osoittaa, että tontti on ympäröity golfkentillä. Tie sinne kiemurrelee ylös rannikolta. Vihreäalueet (golf) hallitsevat välitöntä ympäristöä. Rannikko on etelässä ja näkyy tontilta.
La Cala Golf sijaitsee Costa del Solin keskellä Fuengirolan ja Marbellan välillä. Se on strateginen sijainti valkoisten kylien, kuten Mijasin, vierailuun säilyttäen yksityisyyden suljetussa asuinalueessa.
Oma auto on välttämätön. Málagan lentoasema sijaitsee 24 km:n päässä. Lähin ranta (Playa de La Cala) on 6 km:n päässä. Marbellaan on 20-25 minuutin ajomatka. Puerto Banúsiin 24 minuuttia. Pääsy moottoritielle A-7 on nopea. Alueella ei ole rautatieasemaa; lähin on Fuengirola (9,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on leutoa Välimeren ilmastoa, keskilämpötilan ollessa 17,9 °C. Aurinkotunteja on 3 881 vuodessa. Uimakausi kestää 4 kuukautta. Korkeus (154 m) tarjoaa hieman vähemmän kosteutta kuin rannikolla ja viileämpiä öitä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-aika keskittyy golfiin, 3 kenttää on 1 km:n säteellä. Lähin ranta on La Butibamba. Club del Sol tarjoaa urheilutiloja 4 km:n päässä. Mirador de las Águilas on näköalapaikka 5 km:n päässä. Puerto Cabopino satama on 6 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala Golf sijaitsee Costa del Solin keskellä Fuengirolan ja Marbellan välillä. Se on strateginen sijainti valkoisten kylien, kuten Mijasin, vierailuun säilyttäen yksityisyyden suljetussa asuinalueessa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.3°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.2°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.9°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.3°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailuna turistiasuntoihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) Esteponassa, tämä tontti tarjoaa itsenäisyyttä ja tilaa, mutta vaatii rakennuspanosta. Toisin kuin Benalmadessa (Alba 699 000 €), La Cala Golf on paljon maalaisempi. Ostohinta 239 000 € on alhainen alueelle, mutta kokonaisprojektikustannukset on otettava huomioon.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datapohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
