Ce terrain à bâtir est situé dans la zone urbanisée de La Cala Golf, à Málaga. Offrant une superficie de 1 574 m², il permet la construction d'une villa jusqu'à environ 275 m², plus terrasses et sous-sol. Des études topographiques et géotechniques ont déjà été réalisées. Le terrain est situé en hauteur avec une vue panoramique sur les montagnes et les parcours de golf. L'emplacement est rural et paisible, nécessitant l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est intégré dans le complexe de La Cala Golf, entouré par les parcours Campo América, Campo Europa et Campo Asia. Il est situé à l'intérieur des terres, à environ 6 km de la côte. L'environnement est dominé par la nature et le tourisme vert. La proximité immédiate des terrains de golf définit le cadre de vie. La ville côtière de La Cala de Mijas est accessible en quelques minutes de route.
Ce terrain convient aux personnes souhaitant construire une maison personnalisée dans un environnement calme et verdoyant. L'orientation Est offre un bon ensoleillement le matin. En raison de la pente, la construction nécessite une conception spécifique (terrasses). Pour les résidents, le mode de vie implique l'utilisation quasi exclusive de la voiture, car les commerces de première nécessité ne sont pas à portée de marche. C'est un lieu propice à la détente, loin de l'agitation côtière.
Il ne s'agit pas d'une propriété achevée, mais d'un terrain à bâtir. Les études préliminaires sont disponibles. L'acheteur devra engager des architectes et obtenir des permis de construire. Le délai de livraison dépendra entièrement du projet de construction choisi par le futur propriétaire. La réglementation locale permet environ 275 m² de surface habitable.
La mobilité sans véhicule est limitée. Il n'y a pas de commerces ou de services de santé dans un rayon de marche pratique. La topographie est vallonnée, ce qui peut entraîner des coûts de terrassement plus élevés pour les fondations et le nivellement du terrain. La distance de 6 km jusqu'à la plage signifie que la mer n'est pas accessible à pied. Ce n'est pas un produit « clé en main ».
Ce projet est adapté pour les personnes qui ont une vision précise de leur maison de rêve et ne veulent pas acheter une propriété standard. Il convient également aux investisseurs cherchant à optimiser les coûts fiscaux. Il est moins adapté pour ceux qui cherchent une facilité immédiate ou qui dépendent des transports en commun. Le profil type est un amateur de golf ou de nature cherchant une résidence secondaire ou principale paisible.
La qualité de la finition dépendra entièrement des choix du constructeur. Il est conseillé d'utiliser des matériaux adaptés au climat méditerranéen, comme une isolation thermique performante pour les mois chauds d'été. La structure devra être conçue pour s'adapter à la pente du terrain. Les études géotechniques permettent d'anticiper la nature du sol pour les fondations.
Le prix de départ est de 239 000 €. Ce tarif est compétitif pour un terrain constructible de cette taille dans une zone sécurisée. De plus, le bien est soumis à un régime fiscal avantageux (ITP à 7 %) au lieu de la TVA à 21 %, permettant une économie de plus de 30 000 €. Il est important de budgéter en plus les frais de construction complets pour réaliser la villa.
La vie à cet endroit est rythmée par le calme du domaine de golf. Le matin, la lumière illumine la montagne. La journée, les activités principales sont le golf et la détente au soleil. Pour aller au supermarché ou à la pharmacie, il faut prévoir environ 5 à 6 km en voiture. L'atmosphère est résidentielle et sécurisée. Les nuits sont très calmes. C'est un environnement adapté pour se retirer tout en restant à proximité des villes côtières animées comme Mijas ou Marbella.
Le cadre est celui d'une urbanisation touristique huppée dédiée au golf. On compte 10 hôtels et plus de 2 000 lits touristiques dans la zone. Les infrastructures de santé (hôpitaux) sont à 10 km. La vie sociale se concentre autour du clubhouse et des restaurants du golf. C'est un environnement international, calme et verdoyant.
La carte montre le terrain entouré de parcours de golf. L'autoroute A-7 passe au sud. Le terrain est situé sur les hauteurs de la côte, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La topographie est vallonnée.
La Cala Golf est située entre Marbella et Fuengirola. C'est une enclave de nature à quelques kilomètres de la Méditerranée. Elle offre une connexion stratégique à l'autoroute A-7. C'est un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, tout en vivant dans un cadre plus rural et abrité.
L'accès se fait principalement par la route. L'aéroport de Málaga est à 24 km, soit environ 30 minutes de route. La plage de La Cala (El Torreón, La Butibamba) est à 6 km. Marbella est à 20 minutes en voiture. Puerto Banús à 24 minutes. Il n'y a pas de gare à La Cala Golf ; la plus proche est à Fuengirola (9,8 km). Une voiture est indispensable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C. Il y a environ 3 881 heures de soleil par an. La saison de baignade dure 4 mois. L'altitude de 154 m offre une vue dégagée et une légère brise en été. Les hivers sont doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont La Butibamba et El Torreón à La Cala de Mijas (6 km). Elles offrent des services de plage complets. Pour la récréation locale, le golf est roi avec trois 18 trous à moins de 500 mètres. Le Club del Sol et d'autres centres sportifs sont à environ 4 km.
Source: OpenStreetMap
La Cala Golf est située entre Marbella et Fuengirola. C'est une enclave de nature à quelques kilomètres de la Méditerranée. Elle offre une connexion stratégique à l'autoroute A-7. C'est un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, tout en vivant dans un cadre plus rural et abrité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce terrain offre un point d'entrée plus bas en termes de prix d'achat. Cependant, il faut ajouter le coût de la construction. La localisation de La Cala Golf est plus rurale que celle de ces projets urbains côtiers, offrant plus d'espace et de nature.
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