Ta działka budowlana o powierzchni 1 574 m² znajduje się w La Cala Golf, Malaga, na wyniesionej pozycji z panoramicznym widokiem na góry i pola golfowe. Istnieje możliwość budowy willi o powierzchni ok. 275 m² plus tarasy i piwnica. Topografia jest stroma. Studia topograficzne i geotechniczne zostały już wykonane. Lokalizacja jest wiejska, cicha i wymaga samochodu do codziennych spraw.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się wewnątrz kompleksu La Cala Golf, otoczona polami Campo América, Campo Europa i Campo Asia. Położona jest w głębi lądu, ok. 6 km od wybrzeża. Wysokość 154 m n.p.m. oferuje swobodny widok i poczucie prywatności. Szybki dostęp do autostrady A-7, ale najbliższe otoczenie jest ciche, bez pobliskich sklepów.
To szansa na zbudowanie domu na zamówienie w prestiżowym środowisku. Wschodnia orientacja zapewnia poranne słońce. Nachylenie terenu pozwala na architekturę na kilku poziomach z pięknym widokiem. Codzienne życie wymaga prywatnego samochodu do podstawowych usług, takich jak sklepy spożywcze (5 km) czy szpitale (10 km). Odpowiednie dla osób ceniących ciszę i naturę.
To nie jest gotowy dom, ale projekt budowlany (tylko działka). Wstępne studia są dostępne, co ułatwia rozpoczęcie. Nabywca musi zająć się architekturą i pozwoleniami na budowę. Przepisy pozwalają na znaczną powierzchnię zabudowy dla luksusowej willi.
Mobilność jest całkowicie zależna od prywatnego samochodu. Brak bezpośredniego transportu publicznego na działce. Nachylenie terenu zwiększa koszty fundamentów i przyłączy. Odległość do plaży (6 km) jest znacząca, jeśli zależy na pieszym dostępie. Jest to bezpieczne środowisko, ale odosobnione wieczorem.
Projekt ten nadaje się dla osób prywatnych chcących zbudować dom od zera lub dla inwestorów chcących budować w ugruntowanej strefie. Nie nadaje się dla osób potrzebujących usług w bezpośrednim sąsiedztwie lub szukających gotowego domu od ręki (ponieważ wymaga czasu budowy).
Jakość wykonania zależy w całości od wyborów nabywcy. Ze względu na widok i klimat zaleca się energooszczędne okna i izolację. Konstrukcja musi być dostosowana do terenu, co może wymagać murów oporowych i częściowo podziemnych pomieszczeń.
Cena wyjściowa wynosi 239 000 €. Uważa się, że jest to okazja na obecnym rynku, szczególnie dzięki korzystnemu systemowi podatkowemu ITP (7 %) zamiast VAT 21 %, co oszczędza ponad 30 000 € w podatkach. Całkowity budżet musi obejmować koszt budowy willi, który zależy od projektu i materiałów.
Rytm życia wyznacza golf i spokój. Ranki są jasne i świeże. Klubowy dom (clubhouse) oferuje miejsca spotkań z restauracjami i barami. Na zakupy czy do apteki trzeba pojechać do La Cala de Mijas lub Mijas Pueblo. Otoczenie jest zielone i bezpieczne. Brak ruchu tranzytowego. Słoneczny klimat pozwala cieszyć się ogrodem przez prawie cały rok. To miejsce na spokojne życie, z dala od hałasu turystycznych obszarów.
Otoczenie to ugruntowany kompleks golfowy z dużą ilością natury. W okolicy znajduje się 10 hoteli. Bezpieczeństwo jest wysokie. Środowisko jest międzynarodowe i ciche. Aktywności skupiają się na sporcie i życiu na świeżym powietrzu. Brak wysokich budynków. Krajobraz i góry są ważnymi wartościami.
Mapa pokazuje, że działka jest otoczona polami golfowymi. Droga dojazdowa wij się w górę od wybrzeża. Zielone obszary (golf) dominują w najbliższym otoczeniu. Wybrzeże znajduje się na południu i jest widoczne z działki.
La Cala Golf znajduje się w centralnej części Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą. Jest to strategiczna lokalizacja do zwiedzania białych miasteczek, takich jak Mijas, przy zachowaniu prywatności zamkniętego osiedla.
Samochód jest koniecznością. Lotnisko w Maladze znajduje się 24 km stąd. Najbliższa plaża (Playa de La Cala) jest oddalona o 6 km. Do Marbelli jedzie się 20-25 minut. Do Puerto Banús 24 minuty. Szybki dostęp do autostrady A-7. W kompleksie nie ma stacji kolejowej; najbliższa znajduje się w Fuengirola (9,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest łagodny, śródziemnomorski, ze średnią temperaturą 17,9 °C. Jest 3 881 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące. Wysokość (154 m) zapewnia nieco mniejszą wilgotność niż na wybrzeżu i chłodniejsze noce.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Czas wolny koncentruje się na golfie, 3 pola znajdują się w promieniu 1 km. Najbliższa plaża to La Butibamba. Club del Sol oferuje obiekty sportowe w odległości 4 km. Mirador de las Águilas to punkt widokowy w odległości 5 km. Port Cabopino znajduje się 6 km stąd.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala Golf znajduje się w centralnej części Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą. Jest to strategiczna lokalizacja do zwiedzania białych miasteczek, takich jak Mijas, przy zachowaniu prywatności zamkniętego osiedla.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 61 mm |
| Luty | 11.6°C | 64 mm |
| Marzec | 13.5°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.2°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 10 mm |
| Październik | 18.3°C | 54 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z apartamentami turystycznymi, takimi jak Acqua Gardens (od 418 800 €) w Esteponie, ta działka oferuje niezależność i przestrzeń, ale wymaga nakładów na budowę. W przeciwieństwie do Benalmadeny (Alba 699 000 €), La Cala Golf jest znacznie bardziej wiejska. Cena wyjściowa 239 000 € jest niska dla tej strefy, ale koszty całkowite projektu muszą zostać wzięte pod uwagę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
