Egy 1574 m²-es lakótelek La Cala Golfban, Malagán, Spanyolországban. A csendes, vidéki környezetben fekvő telek, csodálatos hegyi kilátással, emelt fekvésű. A telek jelentős lejtővel és téglalap alakú, amely lehetővé teszi egy legfeljebb 275 m²-es villa építését, plusz teraszok és egy föld alatti szint. Topográfiai felmérések és geotechnikai vizsgálatok már elkészültek, és a telek 7%-os ITP adórendszer alatt kerül értékesítésre, nem pedig 21%-os ÁFA mellett, ami több mint 30.000 € megtakarítást jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek a La Cala Golf területén található, egy csendes vidéki régióban, amely kiváló golfpályáiról ismert. Lenyűgöző hegyi kilátást kínál, és előnyös a magas fekvésének köszönhetően, távol a partvidék nyüzsgésétől, mégis közel a kényelmi szolgáltatásokhoz.
Ez az 1574 m²-es telek vonzó lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik Spanyolországban szeretnének egyedi villát építeni. Az ingatlan 275 m²-es lakóterület építését teszi lehetővé, teraszokkal és föld alatti szinttel, így ideális azok számára, akik személyre szabott otthonra vágynak.
Az építkezés megkezdéséhez topográfiai felmérések és geotechnikai vizsgálatok készültek el. A telek fejlesztésre kész, és a jövőbeli tulajdonos felelős lesz a villa további tervezéséért és kivitelezéséért.
A telek jelentős lejtővel és téglalap alakú, ami speciális építészeti megoldásokat igényelhet a helykihasználás optimalizálása érdekében. Ezenkívül a maximális megengedett építési terület 275 m²-re korlátozódik, és nincsenek meglévő épületek a telken.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik álmaik otthonát szeretnék építeni a napos Spanyolországban. Azok a vásárlók, akik értékelik a golfozást, élvezik a nyugodt vidéki életet, de mégis közel szeretnének lenni a strandokhoz és a városi kényelemhez, vonzónak találják ezt a helyet. A befejezett topográfiai és geotechnikai tanulmányok időt és erőfeszítést takarítanak meg azok számára, akik a lehető leghamarabb szeretnék elkezdeni az építkezést.
Mivel ez egy fejlesztés alatt álló telek, a végső építési minőség és a kivitelezés szintje a jövőbeli tulajdonos választásától és építési terveitől függ. A befejezett tanulmányok azonban arra utalnak, hogy a telek fejlesztésre kész. A telek mérete és a potenciális építési terület lehetővé teszi egy meglehetősen nagy ház építését, ahol a vásárló választhat kiváló minőségű anyagokat és modern kivitelezést.
Ennek a teleknek a kezdőára 239.000 €. Az ingatlan jelenleg 7%-os ITP adórendszerben kerül értékesítésre, nem pedig 21%-os ÁFA mellett, ami több mint 30.000 € megtakarítást jelent a vásárló számára. Az 1574 m²-es telek bőséges helyet biztosít egy egyedi villa építéséhez.
A La Cala Golf terület nyugodt életstílust kínál, amely golfpályáiról és vidéki varázsáról ismert. Bár belföldön fekszik, rövid autóútra van a tengerparti létesítményektől és a városoktól. A régió békés környezetet biztosít a városi nyüzsgés távolában, miközben közel van a sporttevékenységekhez és a természeti szépségekhez. Az átlagos éves hőmérséklet 17,9°C, az éves napfénytartam pedig 3881 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri élethez.
A La Cala Golf terület nyugodt életmódot kínál, golfpályák és természeti területek veszik körül. A terület 15 általános iskolát és 10 középiskolát, valamint 2 egészségügyi központot szolgál ki, amelyek oktatási és egészségügyi szolgáltatásokat nyújtanak a lakosoknak. Bár viszonylag csendes terület, 30 tömegközlekedési megállóval rendelkezik, és éttermek és üzletek közelében található. A 17,9°C-os átlagos éves hőmérséklet és az évi 3881 órás napsütéses órák ideális feltételeket teremtenek a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a telek a spanyolországi Málaga La Cala Golf területén található. A térkép megmutatja a környező golfpályákhoz, természeti tájakhoz, valamint a tengerparti és a fő közlekedési csomópontokhoz való viszonyát.
La Cala Golf Spanyolország déli részén, Andalúziában, a Costa del Sol nyugati részén található. Egy festői területen fekszik, amely golfpályáiról és nyugodt környezetéről ismert. A területet csodálatos hegyek veszik körül, és panorámás kilátást kínál. Bár távol esik a parti nyüzsgéstől, jó úthálózaton keresztül jól kapcsolódik a közeli városokhoz és a Málaga Nemzetközi Repülőtérhez.
A telek kb. 5,9 km-re található olyan strandoktól, mint a Playa de La Cala, és kb. 26 km-re (légvonalban) a Málaga repülőtértől (AGP). A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak 5,1 km-re, illetve 5,5 km-re találhatók. A golfrajongók értékelni fogják az olyan pályák közelségét, mint a Campo América és a Campo Europa. A nemzetközi iskolák közül az English International College kb. 7,1 km-re található. Fontos megjegyezni, hogy a helyi tömegközlekedés korlátozott, és napi utazáshoz erősen ajánlott az autó használata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 17,9°C, a hőmérséklet 11°C és 25°C között mozog. Az éves napfénytartam 3881 óra, ami ideális hellyé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetéhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C felett van. A telek 154 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami széles kilátást biztosíthat, és tükrözheti a hegyvidéki terep hatását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a telek belföldön fekszik, csak egy rövid autóútra van népszerű strandoktól, mint a Playa de La Cala - La Butibamba és a Playa El Bombo (kb. 6 km). A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, számos golfpályával a közelben, beleértve a Campo Américát, a Campo Europát és a Par 3 Course-t. További sport- és szabadidős tevékenységek közé tartoznak a közeli sportközpontok, mint például a Finca Naundrup és a Club del Sol, valamint a Puerto Cabopino marina.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala Golf Spanyolország déli részén, Andalúziában, a Costa del Sol nyugati részén található. Egy festői területen fekszik, amely golfpályáiról és nyugodt környezetéről ismert. A területet csodálatos hegyek veszik körül, és panorámás kilátást kínál. Bár távol esik a parti nyüzsgéstől, jó úthálózaton keresztül jól kapcsolódik a közeli városokhoz és a Málaga Nemzetközi Repülőtérhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.5°C | 53 mm |
| Április | 15.2°C | 37 mm |
| Május | 17.3°C | 34 mm |
| Június | 21.2°C | 7 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 10 mm |
| Október | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környező területeken, például Estepona és Benalmádena kínált apartman- és villaprojektekkel, a La Cala Golf ezen lakótelke eltérő befektetési lehetőséget kínál. Az olyan Estepona-projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper, kész lakóingatlanokat kínálnak 320 000 € és 418 800 € közötti áron, általában apartmanokat vagy kisebb villákat. Az Alba Benalmádena magasabb árkategóriával rendelkezik, 699 000 €-tól kezdődően, ami jelentős ár-ingadozást jelez a régióban. Ez a telek 239 000 € áron lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy egy keresett golfterületen egyedi ingatlant építsenek, ami eltér a kész ingatlan megvásárlásától. Vidéki elhelyezkedése és alacsonyabb kezdeti költségei (a kész ingatlanokhoz képest) egyedülálló választássá teszik azokat a vásárlókat, akik egy bizonyos életmódot vagy fejlesztési lehetőséget keresnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióinak mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
