Teren rezidențial de 1574 m² în La Cala Golf, Málaga, Spania. Situat într-un mediu rural liniștit, acest teren oferă vederi montane superbe și beneficiază de o poziție ridicată. Terenul are o pantă considerabilă și o formă rectangulară, permițând construirea unei vile de până la 275 m², plus terase și un nivel subteran. Studiile topografice și geotehnice au fost deja finalizate, iar terenul este vândut sub regimul fiscal ITP de 7% în loc de TVA 21%, economisind peste 30.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona La Cala Golf, o regiune rurală liniștită, renumită pentru facilitățile sale excelente de golf. Oferă vederi montane magnifice și beneficiază de poziția sa ridicată, departe de agitația coastei, dar totuși aproape de facilități.
Acest teren de 1574 m² reprezintă o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care doresc să construiască o vilă personalizată în Spania. Proprietatea permite construirea unei locuințe de 275 m², cu posibilitatea de extindere suplimentară cu terase și subsol, fiind ideală pentru cei care doresc o locuință personalizată.
Studiile topografice și geotehnice au fost finalizate pentru a pregăti terenul pentru construcția viitoare. Terenul este pregătit pentru dezvoltare, iar viitorul proprietar va fi responsabil pentru planificarea și construcția ulterioară a vilei.
Terenul are o pantă considerabilă și o formă rectangulară, ceea ce poate necesita soluții arhitecturale specifice pentru optimizarea utilizării spațiului. În plus, suprafața maximă de construcție permisă este limitată la 275 m², iar pe teren nu există clădiri existente.
Acest teren este ideal pentru persoanele sau familiile care doresc să construiască casa visurilor lor în însorita Spanie. Cumpărătorii care apreciază golful, se bucură de viața rurală liniștită, dar doresc să fie aproape de plaje și facilități urbane, vor găsi acest loc atractiv. Studiile topografice și geotehnice finalizate economisesc timp și efort pentru cei care doresc să înceapă procesul de construcție cât mai curând posibil.
Deoarece este un teren în curs de dezvoltare, calitatea finală a construcției și a finisajelor va depinde de alegerile și planurile viitorului proprietar. Cu toate acestea, studiile finalizate indică faptul că terenul este pregătit pentru dezvoltare. Mărimea terenului și suprafața de construcție potențială permit construirea unei case destul de mari, unde cumpărătorul poate opta pentru materiale de înaltă calitate și finisaje moderne.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 239.000 €. Proprietatea este în prezent vândută sub regimul fiscal ITP de 7% în loc de TVA 21%. Acest aranjament fiscal oferă cumpărătorului o economie de peste 30.000 €. Terenul de 1574 m² oferă spațiu amplu pentru construirea unei vile personalizate.
Zona La Cala Golf oferă un stil de viață liniștit, renumit pentru terenurile sale de golf și farmecul rural. În ciuda poziției sale interioare, se află la scurtă distanță cu mașina de facilitățile de pe coastă și de orașe. Regiunea oferă un mediu pașnic, departe de agitația orașului, fiind totuși aproape de activități sportive și frumuseți naturale. Temperatura medie anuală este de 17,9°C, iar numărul de ore de soare pe an este de 3881, ceea ce o face ideală pentru viața în aer liber.
Zona La Cala Golf oferă un stil de viață liniștit, înconjurat de terenuri de golf și zone naturale. Zona deservește 15 școli primare și 10 școli secundare, plus 2 centre de sănătate, oferind servicii educaționale și medicale rezidenților. În ciuda faptului că este o zonă relativ liniștită, are 30 de stații de transport public și se află în apropierea restaurantelor și magazinelor. Temperatura medie anuală de 17,9°C și cele 3881 ore de soare pe an creează condiții ideale pentru activitățile în aer liber.
Acest teren este situat în zona La Cala Golf din Málaga, Spania. Harta va arăta poziția sa față de terenurile de golf din jur, peisajele naturale și distanța față de linia de coastă și principalele noduri de transport.
La Cala Golf este situat în partea de vest a Costa del Sol, în Andaluzia, sudul Spaniei. Se află într-o zonă pitorească, renumită pentru terenurile sale de golf și mediul său liniștit. Regiunea este înconjurată de munți magnifici și oferă vederi panoramice. Deși este îndepărtată de agitația coastei, este bine conectată la orașele din apropiere și la aeroportul internațional Málaga printr-o rețea rutieră bună.
Terenul se află la aproximativ 5,9 km de plaje, cum ar fi Playa de La Cala, și la aproximativ 26 km (linie dreaptă) de aeroportul Málaga (AGP). Cele mai apropiate supermarketuri și farmacii sunt la 5,1 km, respectiv 5,5 km. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri precum Campo América și Campo Europa. Pentru școlile internaționale, English International College se află la aproximativ 7,1 km. Este de remarcat faptul că transportul public local este limitat și se recomandă cu tărie utilizarea unui automobil pentru deplasările zilnice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și un interval de temperatură între 11°C și 25°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3881, ceea ce o face un loc ideal pentru a vă bucura de activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C. Terenul este situat la 154 metri deasupra nivelului mării, ceea ce poate oferi vederi largi și poate reflecta influența reliefului montan.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul este situat în interior, se află la o scurtă distanță cu mașina de plajele populare, cum ar fi Playa de La Cala - La Butibamba și Playa El Bombo (aproximativ 6 km). Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Campo América, Campo Europa și Par 3 Course. Alte activități sportive și de agrement includ centre sportive din apropiere, cum ar fi Finca Naundrup și Club del Sol, precum și portul de agrement Puerto Cabopino.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala Golf este situat în partea de vest a Costa del Sol, în Andaluzia, sudul Spaniei. Se află într-o zonă pitorească, renumită pentru terenurile sale de golf și mediul său liniștit. Regiunea este înconjurată de munți magnifici și oferă vederi panoramice. Deși este îndepărtată de agitația coastei, este bine conectată la orașele din apropiere și la aeroportul internațional Málaga printr-o rețea rutieră bună.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Iunie | 21.2°C | 7 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de apartamente și vile oferite în zonele învecinate, cum ar fi Estepona și Benalmádena, acest teren rezidențial din La Cala Golf reprezintă o oportunitate de investiție diferită. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens și Aby Upper, oferă proprietăți gata de locuit la prețuri cuprinse între 320.000 € și 418.800 €, de obicei apartamente sau vile mici. Alba Benalmádena are un punct de preț mai ridicat, începând de la 699.000 €, indicând o variabilitate semnificativă a prețurilor în regiune. Acest teren, la prețul de 239.000 €, oferă cumpărătorilor oportunitatea de a construi o proprietate personalizată într-o zonă de golf căutată, ceea ce este diferit de achiziționarea unei proprietăți gata de locuit. Poziția sa rurală și costurile inițiale mai mici (în comparație cu proprietățile gata de locuit) îl fac o opțiune unică pentru cumpărătorii care caută un stil de viață specific sau oportunități de dezvoltare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
