Жилой участок площадью 1574 кв. м расположен в районе La Cala Golf, Малага, Испания. Участок находится в тихой сельской местности с превосходным видом на горы и расположен на возвышенности. Участок имеет значительный уклон и прямоугольную форму, позволяющую построить виллу площадью до 275 кв. м, плюс террасы и подземный уровень. Топографическая съемка и геотехнические изыскания уже проведены, и участок продается по ставке налога ITP 7% вместо НДС 21%, что обеспечивает экономию более 30 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе La Cala Golf, известном своими гольф-полями и спокойной сельской атмосферой. Он предлагает превосходные виды на горы и находится на возвышенности, вдали от суеты побережья, но при этом недалеко от необходимых удобств.
Этот участок площадью 1574 кв. м является привлекательным вариантом для покупателей, желающих построить дом своей мечты в Испании. Разрешение на строительство виллы площадью 275 кв. м с возможностью расширения за счет террас и подземного уровня идеально подходит для тех, кто хочет персонализированное жилье.
Для начала строительства были проведены топографическая съемка и геотехнические изыскания. Участок готов к застройке, хотя будущий владелец будет нести ответственность за планирование и строительство виллы.
Участок имеет значительный уклон и прямоугольную форму, что может потребовать специфических архитектурных решений для оптимального использования пространства. Кроме того, максимальная разрешенная площадь застройки составляет 275 кв. м, и на участке нет существующих построек.
Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет возможность построить дом своей мечты в солнечной Испании. Покупатели, которые ценят гольф, любят спокойную сельскую жизнь, но при этом хотят быть недалеко от пляжей и городских удобств, найдут это место привлекательным. Завершенные топографические и геотехнические исследования экономят время и усилия для тех, кто хочет начать строительство как можно скорее.
Поскольку это участок под застройку, окончательное качество строительства и отделки будет зависеть от выбора и планов будущего владельца. Однако проведенные исследования свидетельствуют о том, что участок готов к застройке. Размер участка и потенциальная площадь застройки позволяют построить довольно большой дом, где покупатель может выбрать высококачественные материалы и современную отделку.
Цена данного участка начинается от 239 000 евро. Недвижимость продается по ставке налога ITP в размере 7% вместо НДС в размере 21%. Эта налоговая схема обеспечивает покупателям экономию более 30 000 евро. Участок площадью 1574 кв. м предоставляет достаточно места для строительства индивидуальной виллы.
Район La Cala Golf предлагает спокойный образ жизни, известный своими гольф-полями и сельским очарованием. Несмотря на расположение вдали от побережья, он находится недалеко от городских удобств. Район обеспечивает умиротворяющую обстановку, вдали от городской суеты, но при этом недалеко от спортивных мероприятий и природных красот. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, а количество солнечных часов в году — 3881, что идеально подходит для жизни на свежем воздухе.
Район La Cala Golf предлагает спокойный образ жизни в окружении полей для гольфа и природы. В районе расположены 15 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра, обеспечивающих образование и медицинское обслуживание. Несмотря на относительную уединенность, район имеет 30 остановок общественного транспорта и находится недалеко от ресторанов и магазинов. Среднегодовая температура 17,9°C и 3881 солнечный час в году создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.
Этот участок находится в районе La Cala Golf, Малага, Испания. Карта покажет его расположение относительно близлежащих полей для гольфа, природных ландшафтов и расстояние до береговой линии и основных транспортных узлов.
La Cala Golf расположен в западной части Коста-дель-Соль, в Андалусии, на юге Испании. Он находится в живописном районе, известном своими полями для гольфа и спокойной обстановкой. Район окружен красивыми горами и предлагает панорамные виды. Несмотря на удаленность от оживленного побережья, он хорошо связан с близлежащими городами и международным аэропортом Малаги через сеть автомобильных дорог.
Участок находится примерно в 5,9 км от пляжей, таких как Playa de La Cala, и примерно в 26 км (по прямой) от аэропорта Малага (AGP). Ближайшие супермаркеты и аптеки расположены в 5,1 км и 5,5 км соответственно. Любители гольфа оценят близость полей, таких как Campo América и Campo Europa. Для международных школ English International College находится примерно в 7,1 км. Следует отметить, что местный общественный транспорт ограничен, поэтому настоятельно рекомендуется автомобиль для ежедневных поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,9°C и диапазоном температур от 11°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет 3881, что делает его идеальным местом для наслаждения отдыхом на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев с температурой воды выше 20°C. Участок расположен на высоте 154 метра над уровнем моря, что может способствовать открытым видам и влиянию горного рельефа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен вдали от побережья, он находится всего в нескольких минутах езды от известных пляжей, таких как Playa de La Cala - La Butibamba и Playa El Bombo (около 6 км). Район является раем для любителей гольфа, с несколькими полями, включая Campo América, Campo Europa и Par 3 Course, в непосредственной близости. Другие виды спорта и отдыха включают близлежащие спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, а также пристань для яхт Puerto Cabopino.
Источник: OpenStreetMap
La Cala Golf расположен в западной части Коста-дель-Соль, в Андалусии, на юге Испании. Он находится в живописном районе, известном своими полями для гольфа и спокойной обстановкой. Район окружен красивыми горами и предлагает панорамные виды. Несмотря на удаленность от оживленного побережья, он хорошо связан с близлежащими городами и международным аэропортом Малаги через сеть автомобильных дорог.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 61 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Апрель | 15.2°C | 37 mm |
| Май | 17.3°C | 34 mm |
| Июнь | 21.2°C | 7 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с квартирами и виллами, предлагаемыми в соседних районах, таких как Эстепона и Бенальмадена, этот жилой участок в La Cala Golf представляет собой иную инвестиционную возможность. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens и Aby Upper, предлагают готовое жилье по ценам от €320 000 до €418 800, как правило, квартиры или небольшие виллы. Alba Benalmádena имеет более высокую цену, начиная с €699 000, что указывает на значительный разброс цен в регионе. Этот участок по цене €239 000 предоставляет покупателям возможность построить дом по индивидуальному проекту в востребованном гольф-районе, что отличается от покупки готового жилья. Его расположение в сельской местности и более низкие первоначальные затраты (по сравнению с готовым жильем) делают его уникальным вариантом для покупателей, ищущих определенный образ жизни или возможности для развития.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
