Този магазин от 120 кв.м в центъра на Мияс Пуебло представлява изключителна инвестиционна възможност в оживен търговски обект по южното крайбрежие на Испания. Имотът се възползва от отличното си местоположение, близо до местни забележителности и оживен туристически район, което го прави идеален за инвеститори, търсещи стабилен доход от наем и дългосрочен растеж на капитала. Стратегическото му разположение осигурява голям пешеходен поток, което го прави идеално място за оползотворяване на търговската жизненост на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Магазинът се намира в сърцето на Мияс Пуебло, типично андалуско бяло село, разположено на планински склон над брега. Близките ресторанти и аптеки задоволяват ежедневните нужди.
Този имот е подходящ за инвеститори, които искат да създадат търговско пространство в популярен туристически район. Неговото отворено пространство от 120 кв.м осигурява достатъчно гъвкавост за търговски витрини и обслужване на клиенти, което го прави идеален за различни бизнес модели.
Имотът, построен през 1970 г., не е нов проект, но неговата здрава конструкция и предимство от местоположението осигуряват значителна инвестиционна стойност. Имотът е в добро състояние и готов за незабавна търговска употреба.
Този магазин е предназначен само за търговска употреба и не е подходящ за постоянно живеене. Не предлага изглед към морето или частна градина, а площта и разпределението му са насочени предимно към търговска дейност.
Ref: VL933487
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за инвеститори, които търсят стабилен доход от наем в оживена туристическа дестинация. Настоящият наемател е магазин за дамски дрехи, което осигурява надежден и предвидим доход. За предприемачи, които искат да разширят мрежата си за търговия на дребно в Андалусия, местоположението на магазина е особено привлекателно. Освен това, за инвеститори, които вярват в дългосрочния потенциал за растеж на Мияс Пуебло като туристически център, този имот представлява отлична възможност за навлизане на пазара.
Въпреки че не са предоставени конкретни подробности, оценката „отлично състояние“ предполага, че магазинът е добре поддържан и готов за незабавна употреба. Годината на построяване (1970 г.) предполага, че може да запазва характеристиките на андалуската архитектура, докато вътрешното пространство вероятно е модернизирано, за да отговаря на нуждите на търговията на дребно. Наличието на отделна кухня и тоалетна добавя функционалност. Освен това климатичната система осигурява комфортна вътрешна среда, докато планинската гледка добавя уникална атмосфера.
Цената на този магазин е 650 000 евро. При площ от 120 кв.м, цената на квадратен метър е около 5 417 евро. Тази цена отразява неговото първокласно местоположение в центъра на Мияс Пуебло, район с активен туристически и търговски трафик. Понастоящем магазинът е отдаден под наем на дългосрочен наемател за 2 500 евро на месец (30 000 евро годишно), със срок на договора до февруари 2023 г. и възможност за удължаване до 2028 г. Това осигурява на инвеститорите незабавен и стабилен паричен поток.
Магазинът се намира в сърцето на Мияс Пуебло, очарователно село, което привлича голям брой туристи през цялата година. Районът предлага широк набор от местни удобства, включително ресторанти, кафенета и аптеки в непосредствена близост. Близостта до плажове и голф игрища добавя допълнителна привлекателност на търговската дейност. Докато самото село е типично андалуско планинско село, модерният функционален дизайн на магазина му позволява да отговаря на различни нужди на дребно. Удобното местоположение близо до обществен транспорт и лесният достъп до пътища допълнително засилват неговата привлекателност като търговски център.
Мияс Пуебло, като известно планинско село, предлага уникална атмосфера. Магазинът се намира в централната част, на пешеходно разстояние от различни удобства, като ресторанти (6) и аптеки (1). Близостта до плажове (например Playa de los Boliches) е около 3,8 км, а до голф игрища (например Mijas Golf) - около 5,7 км, предлагайки разнообразни възможности за свободното време. Регионът се радва на средно 3 886 слънчеви часа годишно и има мек климат със средни температури между 11 и 26°C, което е идеално за дейности на открито и туризъм.
Тази карта показва централното местоположение на Мияс Пуебло, андалуско село, известно със своите очарователни бели улички и планински пейзажи. Отбелязаните точки включват близки удобства, плажове, голф игрища и летище, подчертавайки обитаемостта и достъпността на региона.
Мияс се намира в провинция Малага и е част от популярния регион Коста дел Сол Оксидентал. Той е известен със своето традиционно бяло село (Мияс Пуебло), разположено на планински склон, близо до брега и големите градове като Фуенхирола (3,6 км) и Беналмадена (10,4 км). Районът има добра инфраструктура и туристическа привлекателност, което го прави стратегическо място за бизнес и инвестиции.
Магазинът се намира в центъра на Мияс Пуебло, на пешеходно разстояние от супермаркет (294 м) и аптека (283 м), което осигурява удобство. Близостта до плажове (най-близкият Playa de los Boliches) е около 3,8 км, а до основните магистрали - около 4,1 км. Въпреки че има 69 спирки на градския транспорт и 8 автобусни линии, притежаването на автомобил ще улесни придвижването. Летище Малага (AGP) е на около 18 км (14 км до летището, но данните варират, като се приемат 18 км), което значително улеснява пътуването на международни пътници.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Мияс се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура около 17,9°C, с топли лета и меки зими. Около 3 886 слънчеви часа годишно го правят един от най-слънчевите региони в Европа. Районът е разположен близо до брега, но има и хълмист релеф, предлагащ разнообразни природни пейзажи. Въпреки че самият магазин не е на морския бряг, той е на около 3,8 км от плажа, а наклонът на терена е малък (2,7%), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Магазинът се намира само на няколко километра от няколко плажа, включително тези със сертификат за Синьо знаме. Най-близките плажове, като Playa de los Boliches, са на около 3,8 км. Районът разполага и с няколко голф игрища, включително Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) и Campo Los Olivos (6,0 км). Освен това има различни спортни съоръжения, като тенис кортове, боулинг клубове и басейни, които задоволяват различни интереси.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс се намира в провинция Малага и е част от популярния регион Коста дел Сол Оксидентал. Той е известен със своето традиционно бяло село (Мияс Пуебло), разположено на планински склон, близо до брега и големите градове като Фуенхирола (3,6 км) и Беналмадена (10,4 км). Районът има добра инфраструктура и туристическа привлекателност, което го прави стратегическо място за бизнес и инвестиции.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, като Calanova Collection (от 510 000 евро), Elysea Suites (от 800 700 евро) и Evergreen Homes (от 802 000 евро), цената на този магазин от 650 000 евро отразява неговата уникална търговска стойност и текущия стабилен доход от наем. Докато други проекти могат да бъдат жилищни и да предлагат различни модели на инвестиционна възвръщаемост, този магазин осигурява директен достъп до утвърден пазар. Местоположението му в центъра на Мияс Пуебло му дава значителни предимства по отношение на туристическата привлекателност и постоянния поток от посетители, което много жилищни проекти не предлагат. Доходността от наем на имота (базирана на текущия наем) е около 4,6%, което е привлекателна цифра за инвеститори, търсещи стабилен паричен поток. В сравнение с други търговски имоти в района, неговият размер и местоположение го правят уникален на пазара.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанската жилищна пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и условия на живот, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
