立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この店舗は、海岸沿いの山腹に位置する典型的なアンダルシアの白い村、ミハス・プエブロの中心部にあります。近くのレストランや薬局が日々のニーズを満たします。
この物件は、人気の観光地で商業施設を設立したい投資家に最適です。120㎡のオープンスペースは、小売ディスプレイや顧客サービスに十分な柔軟性を提供し、さまざまなビジネスモデルに最適です。
1970年に建設されたこの物件は新しいプロジェクトではありませんが、その堅牢な構造と有利な立地は、かなりの投資価値を提供します。物件は良好な状態で、即時の商業利用が可能です。
この店舗は商業目的のみに使用され、永住には適していません。海の景色やプライベートガーデンはなく、その広さとレイアウトは主に商業活動に焦点を当てています。
Ref: VL933487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、賑やかな観光地で安定した賃貸収入を得たい投資家に最適です。現在のテナントは婦人服店であり、信頼性が高く予測可能な収入を保証しています。アンダルシアで小売ネットワークを拡大したい起業家にとって、店舗の立地は特に魅力的です。さらに、ミハス・プエbloの観光センターとしての長期的な成長の可能性を信じる投資家にとって、この物件は市場への参入に最適な機会を提供します。
特定の詳細については提供されていませんが、「優れた状態」という評価は、店舗が適切に維持されており、すぐに使用できることを示唆しています。1970年の建設年は、アンダルシアの建築的特徴を保持している可能性があることを示唆していますが、内部空間は小売のニーズを満たすために近代化された可能性があります。独立したキッチンとトイレの存在が、その機能性を高めています。さらに、空調システムは快適な室内環境を保証し、山の眺めはユニークな雰囲気をもたらします。
この店舗の価格は650,000ユーロです。120㎡の面積で、1平方メートルあたりの価格は約5,417ユーロです。この価格は、活発な観光と商業活動が行われるミハス・プエブロ中心部の優れた立地を反映しています。現在、この店舗は長期のテナントに月額2,500ユーロ（年間30,000ユーロ）で賃貸されており、契約は2023年2月まで有効で、2028年まで延長可能です。これにより、投資家は即時かつ安定したキャッシュフローを得ることができます。
この店舗は、年間を通じて多くの観光客を魅了する魅力的な村、ミハス・プエbloの中心部に位置しています。このエリアは、徒歩圏内にレストラン、カフェ、薬局など、幅広い地元の設備を提供しています。ビーチやゴルフコースへの近さが、商業活動にさらなる魅力を加えています。村自体は典型的なアンダルシアの山村ですが、店舗のモダンで機能的なデザインにより、さまざまな小売ニーズに対応できます。公共交通機関への便利なアクセスと道路への容易なアクセスにより、商業センターとしての魅力がさらに高まっています。
有名な山岳村であるミハス・プエbloは、ユニークな雰囲気を提供しています。店舗は中心部に位置し、レストラン（6軒）や薬局（1軒）などのさまざまな施設へ徒歩圏内です。ビーチ（例：プラヤ・デ・ロス・ボリチェス）までの距離は約3.8km、ゴルフコース（例：ミハス・ゴルフ）までは約5.7kmで、多様なレジャーオプションを提供しています。この地域は年間平均3,886時間の晴天に恵まれ、平均気温が11〜26℃の穏やかな気候で、アウトドアアクティビティや観光に理想的です。
この地図は、ミハス・プエbloの中心的な場所を示しています。このアンダルシアの村は、魅力的な白い通りと山の景色で有名です。強調表示されている地点には、近くの施設、ビーチ、ゴルフコース、空港が含まれており、この地域の居住性とアクセスの良さを強調しています。
ミハスはマラガ県に位置し、人気のCosta del Sol Occidental地域の一部です。海岸やフエンヒロラ（3.6km）、ベナルマデナ（10.4km）などの大都市に近く、山腹に位置する伝統的な白い村（ミハス・プエblo）で有名です。この地域はインフラが整っており、観光客にも人気があるため、ビジネスや投資の戦略的な拠点となっています。
店舗はミハス・プエbloの中心部にあり、スーパーマーケット（294m）と薬局（283m）まで徒歩圏内で便利です。ビーチ（最も近いプラヤ・デ・ロス・ボリチェス）までは約3.8km、主要高速道路までは約4.1kmです。公共交通機関の停留所が69か所、バス路線が8路線ありますが、車を所有していると移動が容易になります。マラガ空港（AGP）までは約18km（空港まで14kmですが、データは不一致であり、18kmを採用）で、国際線の旅行者にとっての移動を大幅に容易にします。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は約17.9℃、夏は暖かく冬は穏やかです。年間約3,886時間の晴天は、ヨーロッパで最も日当たりの良い地域の一つとなっています。この地域は海岸近くに位置していますが、起伏のある地形もあり、多様な自然景観を提供しています。店舗自体は海岸沿いではありませんが、ビーチから約3.8kmの距離にあり、地形の傾斜はわずか（2.7%）で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
店舗は、ブルーフラッグ認証を受けたビーチを含むいくつかのビーチからわずか数キロメートルの距離にあります。最も近いビーチ（プラヤ・デ・ロス・ボリチェスなど）までは約3.8kmです。この地域には、ミハス・ゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（6.0km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）を含むいくつかのゴルフコースもあります。さらに、テニスコート、ボウリングクラブ、プールなどのさまざまなスポーツ施設も利用可能で、多様な興味に対応しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはマラガ県に位置し、人気のCosta del Sol Occidental地域の一部です。海岸やフエンヒロラ（3.6km）、ベナルマデナ（10.4km）などの大都市に近く、山腹に位置する伝統的な白い村（ミハス・プエblo）で有名です。この地域はインフラが整っており、観光客にも人気があるため、ビジネスや投資の戦略的な拠点となっています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
地域の他のプロジェクト、例えばカランバ・コレクション（510,000ユーロから）、エリスィア・スイーツ（800,700ユーロから）、エバーグリーン・ホームズ（802,000ユーロから）と比較すると、この650,000ユーロの店舗価格は、その独自の商業的価値と現在の安定した賃貸収入を反映しています。他のプロジェクトは住宅用であり、異なる投資収益モデルを提供する可能性がありますが、この店舗は確立された市場への直接アクセスを提供します。ミハス・プエbloの中心部という立地は、観光の魅力と継続的な訪問者フローの点で大きな利点をもたらします。これは多くの住宅プロジェクトにはない特徴です。物件の賃貸利回り（現在の賃料に基づく）は約4.6％であり、安定したキャッシュフローを求める投資家にとって魅力的な数字です。地域内の他の商業用不動産と比較して、その規模と立地はこの市場においてユニークなものとなっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および生活条件に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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