Táto predajňa s rozlohou 120 m² v centre Mijas Pueblo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v živej komerčnej nehnuteľnosti na južnom pobreží Španielska. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej vynikajúcej polohy, blízkosti miestnych atrakcií a rušnej turistickej oblasti, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu a dlhodobý rast kapitálu. Jej strategická poloha zaisťuje vysokú návštevnosť chodcov, čo z nej robí perfektné miesto na využitie komerčnej vitality regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Predajňa sa nachádza v srdci Mijas Pueblo, typickej andalúzskej bielej dediny, ktorá sa nachádza na svahu hory nad pobrežím. Blízke reštaurácie a lekárne uspokojujú každodenné potreby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí chcú zriadiť komerčný priestor v obľúbenej turistickej oblasti. Jej otvorený priestor s rozlohou 120 m² poskytuje dostatočnú flexibilitu pre maloobchodné výklady a zákaznícky servis, čo ju robí ideálnou pre rôzne obchodné modely.
Nehnuteľnosť postavená v roku 1970 nie je novým projektom, ale jej robustná konštrukcia a výhodná poloha poskytujú značnú investičnú hodnotu. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na okamžité komerčné využitie.
Táto predajňa je určená výhradne na komerčné využitie a nie je vhodná na trvalé bývanie. Neponúka výhľad na more ani súkromnú záhradu, pričom jej rozloha a dispozícia sú primárne zamerané na komerčné aktivity.
Ref: VL933487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu v rušnej turistickej destinácii. Súčasný nájomca je predajňa dámskej módy, čo zabezpečuje spoľahlivý a predvídateľný príjem. Pre podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoju maloobchodnú sieť v Andalúzii, je poloha predajne obzvlášť atraktívna. Okrem toho pre investorov, ktorí veria v dlhodobý rastový potenciál Mijas Pueblo ako turistického centra, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu vstupnú príležitosť na trh.
Hoci nie sú uvedené žiadne konkrétne podrobnosti, hodnotenie „výborný stav“ naznačuje, že predajňa je dobre udržiavaná a pripravená na okamžité použitie. Rok výstavby (1970) naznačuje, že si mohla zachovať andalúzske architektonické prvky, zatiaľ čo vnútorný priestor bol pravdepodobne modernizovaný tak, aby vyhovoval maloobchodným potrebám. Prítomnosť samostatnej kuchyne a toalety zvyšuje jej funkčnosť. Okrem toho klimatizačný systém zaisťuje pohodlné vnútorné prostredie, zatiaľ čo výhľad na hory dodáva jedinečnú atmosféru.
Cena tejto predajne je 650 000 EUR. S rozlohou 120 m² je cena za štvorcový meter približne 5 417 EUR. Táto cena odráža jej prvotriednu polohu v centre Mijas Pueblo, oblasti s aktívnou turistickou a komerčnou dopravou. V súčasnosti je predajňa prenajatá dlhodobému nájomcovi za 2 500 EUR mesačne (30 000 EUR ročne), so zmluvou platnou do februára 2023 s možnosťou predĺženia do roku 2028. To poskytuje investorom okamžitý a stabilný peňažný tok.
Predajňa sa nachádza v srdci Mijas Pueblo, očarujúcej dediny, ktorá každoročne priťahuje veľké množstvo turistov. Oblasť ponúka širokú škálu miestnych zariadení vrátane reštaurácií, kaviarní a lekární v pešej dostupnosti. Jej blízkosť k plážam a golfovým ihriskám dodáva komerčným aktivitám ďalšiu atraktivitu. Zatiaľ čo samotná dedina je typická andalúzska horská dedina, moderný funkčný dizajn predajne mu umožňuje uspokojiť rôzne maloobchodné potreby. Pohodlná poloha v blízkosti verejnej dopravy a ľahký prístup k cestám ďalej zvyšujú jej atraktivitu ako obchodného centra.
Mijas Pueblo, ako známa horská dedina, ponúka jedinečnú atmosféru. Predajňa sa nachádza v centrálnej časti, v pešej vzdialenosti od rôznych zariadení, ako sú reštaurácie (6) a lekárne (1). Blízkosť k plážam (napr. Playa de los Boliches) je približne 3,8 km a ku golfovým ihriskám (napr. Mijas Golf) približne 5,7 km, čo ponúka rozmanité možnosti na voľný čas. Región sa teší priemerne 3 886 slnečným hodinám ročne a má miernu klímu s priemernými teplotami medzi 11 a 26 °C, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a turistiku.
Táto mapa ukazuje centrálne umiestnenie Mijas Pueblo, andalúzskej dediny známej svojimi očarujúcimi bielymi uličkami a horskými scenériami. Zvýraznené body zahŕňajú blízke vybavenie, pláže, golfové ihriská a letisko, zdôrazňujúc obývateľnosť a dostupnosť regiónu.
Mijas sa nachádza v provincii Malaga a je súčasťou populárneho regiónu Costa del Sol Occidental. Je známy svojou tradičnou bielou dedinou (Mijas Pueblo) na horskom svahu, v blízkosti pobrežia a veľkých miest, ako je Fuengirola (3,6 km) a Benalmádena (10,4 km). Región má dobrú infraštruktúru a turistickú atraktivitu, čo z neho robí strategické miesto pre podnikanie a investície.
Predajňa sa nachádza v centre Mijas Pueblo, v pešej vzdialenosti od supermarketu (294 m) a lekárne (283 m), čo poskytuje pohodlie. Blízkosť k plážam (najbližšia Playa de los Boliches) je približne 3,8 km a k hlavným diaľniciam približne 4,1 km. Napriek 69 zastávkam verejnej dopravy a 8 autobusovým linkám, vlastnenie auta uľahčí pohyb. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 18 km (14 km na letisko, ale údaje sa líšia, pričom sa predpokladá 18 km), čo výrazne uľahčuje cestovanie medzinárodným cestujúcim.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Mijas sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 17,9 °C, s teplými letami a miernymi zimami. Približne 3 886 slnečných hodín ročne z neho robí jeden z najslnečnejších regiónov Európy. Oblasť sa nachádza v blízkosti pobrežia, ale má aj kopcovitý terén, ktorý ponúka rozmanité prírodné krajiny. Hoci samotná predajňa nie je na morskom brehu, je vzdialená približne 3,8 km od pláže a sklon terénu je mierny (2,7%), čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Predajňa je vzdialená len pár kilometrov od niekoľkých pláží, vrátane tých s certifikátom Modrej vlajky. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de los Boliches, sú vzdialené približne 3,8 km. Región tiež ponúka niekoľko golfových ihrísk, vrátane Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km). Okrem toho sú k dispozícii rôzne športové zariadenia, ako sú tenisové kurty, bowlingové kluby a bazény, ktoré uspokoja rôzne záujmy.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas sa nachádza v provincii Malaga a je súčasťou populárneho regiónu Costa del Sol Occidental. Je známy svojou tradičnou bielou dedinou (Mijas Pueblo) na horskom svahu, v blízkosti pobrežia a veľkých miest, ako je Fuengirola (3,6 km) a Benalmádena (10,4 km). Región má dobrú infraštruktúru a turistickú atraktivitu, čo z neho robí strategické miesto pre podnikanie a investície.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.1°C | 34 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Calanova Collection (od 510 000 EUR), Elysea Suites (od 800 700 EUR) a Evergreen Homes (od 802 000 EUR), cena tejto predajne vo výške 650 000 EUR odráža jej jedinečnú komerčnú hodnotu a súčasný stabilný príjem z prenájmu. Zatiaľ čo iné projekty môžu byť obytné a ponúkať rôzne modely investičných výnosov, táto predajňa poskytuje priamy prístup na etablovaný trh. Jej poloha v centre Mijas Pueblo jej poskytuje významné výhody z hľadiska turistickej atraktivity a neustáleho toku návštevníkov, čo mnohé obytné projekty neponúkajú. Nájomná výnosnosť nehnuteľnosti (na základe súčasného nájomného) je približne 4,6%, čo je atraktívny údaj pre investorov hľadajúcich stabilný peňažný tok. V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne ju veľkosť a poloha robia na trhu jedinečnou.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a životných podmienok a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
