İspanya'nın güney kıyısındaki canlı bir ticari gayrimenkul olan bu 120 m²'lik dükkan, Mijas Pueblo'nun merkezinde olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yerel cazibe merkezlerine ve hareketli turistik bölgeye yakınlığıyla öne çıkan bu mülk, istikrarlı kira geliri ve uzun vadeli sermaye artışı arayan yatırımcılar için idealdir. Stratejik konumu, yüksek yaya trafiğini garanti ederek bölgenin ticari canlılığından yararlanmak için mükemmel bir yer haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Dükkan, sahilin yukarısındaki yamaçta yer alan tipik Endülüs beyaz köyüyle ünlü Mijas Pueblo'nun kalbinde yer almaktadır. Yakındaki restoranlar ve eczaneler günlük ihtiyaçları karşılamaktadır.
Bu mülk, popüler bir turizm bölgesinde ticari bir alan kurmak isteyen yatırımcılar için uygundur. 120 m²'lik açık alanı, perakende teşhirleri ve müşteri hizmetleri için yeterli esneklik sunarak çeşitli iş modelleri için idealdir.
1970 yılında inşa edilen bu yapı, yeni bir proje olmamasına rağmen, sağlam yapısı ve avantajlı konumuyla önemli bir yatırım değeri taşımaktadır. Mülk iyi durumda olup, hemen ticari kullanıma hazırdır.
Bu dükkan yalnızca ticari amaçlıdır ve kalıcı konut olarak kullanılamaz. Deniz manzarası veya özel bahçesi bulunmamaktadır; alanı ve düzeni öncelikli olarak ticari faaliyetlere yöneliktir.
Ref: VL933487
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yoğun bir turizm beldesinde istikrarlı kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Mevcut kiracı bir kadın giyim mağazasıdır ve bu da güvenilir ve öngörülebilir bir gelir sağlamaktadır. Perakende ağlarını Endülüs'te genişletmek isteyen girişimciler için dükkanın konumu özellikle caziptir. Ayrıca, Mijas Pueblo'nun bir turizm merkezi olarak uzun vadeli büyüme potansiyeline inanan yatırımcılar için bu mülk mükemmel bir giriş noktası sunmaktadır.
Spesifik detaylar belirtilmese de, "mükemmel durumda" değerlendirmesi, dükkanın iyi bakımlı olduğunu ve hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. 1970 yılındaki inşa yılı, muhtemelen Endülüs mimari özelliklerini koruduğunu, iç mekanın ise perakende ihtiyaçlarına göre modernize edilmiş olabileceğini düşündürmektedir. Ayrı bir mutfak ve tuvaletin bulunması, işlevselliğini artırmaktadır. Ayrıca, klima sistemi iç mekan konforunu sağlarken, dağ manzarası mekana eşsiz bir atmosfer katmaktadır.
Bu dükkanın fiyatı 650.000 €'dur. 120 m²'lik alanı göz önüne alındığında, metrekare başına maliyeti yaklaşık 5.417 €'dur. Bu fiyat, hareketli turizm ve ticaretin olduğu Mijas Pueblo'nun merkezindeki seçkin konumunu yansıtmaktadır. Dükkan şu anda uzun vadeli bir kiracı tarafından aylık 2.500 € (yıllık 30.000 €) kira ile kiralanmış olup, sözleşme Şubat 2023'e kadar geçerlidir ve 2028'e kadar uzatılabilir. Bu, yatırımcılara anında ve istikrarlı bir nakit akışı sağlamaktadır.
Dükkan, yıl boyunca çok sayıda turisti çeken büyüleyici bir köy olan Mijas Pueblo'nun merkezinde yer almaktadır. Bölge, restoranlar, kafeler ve eczaneler gibi yürüyüş mesafesindeki çeşitli yerel olanakları sunmaktadır. Plajlara ve golf sahalarına yakınlığı, ticari faaliyetler için ek bir çekicilik katmaktadır. Köyün kendisi tipik bir Endülüs dağ köyü olsa da, dükkanın modern işlevsel tasarımı, çeşitli perakende ihtiyaçlarını karşılamasını sağlamaktadır. Toplu taşıma araçlarına yakınlığı ve kolay yol erişimi, bir ticari merkez olarak cazibesini daha da artırmaktadır.
Ünlü bir dağ köyü olan Mijas Pueblo, eşsiz bir atmosfer sunmaktadır. Dükkan, restoranlar (6) ve eczaneler (1) gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesindeki merkezi konumda yer almaktadır. Plajlara (örneğin Playa de los Boliches) yaklaşık 3,8 km, golf sahalarına (örneğin Mijas Golf) ise yaklaşık 5,7 km mesafededir, bu da çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölge, yılda ortalama 3.886 saat güneş ışığı almakta ve 11-26°C arasındaki ortalama sıcaklıklarla ılıman bir iklime sahip olup, açık hava etkinlikleri ve turizm için idealdir.
Bu harita, Mijas Pueblo'nun merkezi konumunu, büyüleyici beyaz sokakları ve dağ manzaralarıyla ünlü Endülüs köyünü göstermektedir. İşaretlenen noktalar arasında yakındaki olanaklar, plajlar, golf sahaları ve havaalanı bulunmaktadır; bunlar bölgenin yaşanabilirliğini ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Málaga eyaletinde yer alan Mijas, popüler 'Costa del Sol Occidental' bölgesinin bir parçasıdır. Sahilin yukarısındaki konumu ve Fuengirola (3,6 km) ve Benalmádena (10,4 km) gibi büyük şehirlere yakınlığıyla bilinen geleneksel beyaz köyü (Mijas Pueblo) ile ünlüdür. Bölge, iyi bir altyapıya ve turistik çekiciliğe sahip olup, onu stratejik bir iş ve yatırım mekanı haline getirmektedir.
Dükkan, Mijas Pueblo'nun merkezinde, süpermarkete (294 m) ve eczaneye (283 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Plajlara (en yakını Playa de los Boliches) yaklaşık 3,8 km, ana otoyollara ise yaklaşık 4,1 km mesafededir. 69 toplu taşıma durağı ve 8 otobüs hattı bulunmasına rağmen, araba sahibi olmak ulaşımı kolaylaştıracaktır. Malaga Havalimanı'na (AGP) uzaklığı yaklaşık 18 km'dir (havalimanına 14 km ancak veriler tutarsız, 18 km esas alınmıştır), bu da uluslararası yolcular için seyahati büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, ortalama yıllık 17,9°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimine sahiptir; yazlar sıcak, kışlar ılımandır. Yıllık ortalama 3.886 saat güneş ışığı alan bölge, Avrupa'nın en güneşli yerlerinden biridir. Kıyıya yakın olmasına rağmen, dağlık araziye de sahip olan bölge, çeşitli doğal manzaralar sunmaktadır. Dükkan doğrudan deniz kenarında olmasa da, plaja yaklaşık 3,8 km mesafededir ve zemindeki eğim (2,7%) erişimi kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dükkan, Mavi Bayrak ödüllü plajlar da dahil olmak üzere birçok plaja birkaç kilometre uzaklıktadır. En yakın plajlar (Playa de los Boliches gibi) yaklaşık 3,8 km mesafededir. Bölgede ayrıca Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ve Campo Los Olivos (6,0 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Ek olarak, tenis kortları, bowling kulüpleri ve yüzme havuzları gibi çeşitli spor tesisleri de mevcuttur.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga eyaletinde yer alan Mijas, popüler 'Costa del Sol Occidental' bölgesinin bir parçasıdır. Sahilin yukarısındaki konumu ve Fuengirola (3,6 km) ve Benalmádena (10,4 km) gibi büyük şehirlere yakınlığıyla bilinen geleneksel beyaz köyü (Mijas Pueblo) ile ünlüdür. Bölge, iyi bir altyapıya ve turistik çekiciliğe sahip olup, onu stratejik bir iş ve yatırım mekanı haline getirmektedir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Calanova Collection (510.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Elysea Suites (800.700 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Evergreen Homes (802.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bu dükkanın 650.000 €'luk fiyatı, benzersiz ticari değerini ve mevcut istikrarlı kira gelirini yansıtmaktadır. Diğer projeler konut amaçlı olup farklı yatırım getirisi modelleri sunarken, bu dükkan yerleşik bir pazara doğrudan erişim sağlamaktadır. Mijas Pueblo merkezindeki konumu, turistik çekicilik ve sürekli ziyaretçi akışı açısından önemli avantajlar sunmaktadır ki bu da birçok konut projesinde bulunmaz. Mülkün kira getirisi (mevcut kiraya göre) yaklaşık %4,6'dır ve bu da istikrarlı nakit akışı arayan yatırımcılar için cazip bir rakamdır. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, büyüklüğü ve konumu onu pazarda benzersiz kılmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
