Tento obchod o rozloze 120 m² v srdci Mijas Pueblo představuje výjimečnou investiční příležitost v živé komerční nemovitosti na jižním pobřeží Španělska. Nemovitost těží ze své vynikající polohy v blízkosti místních zajímavostí a rušné turistické oblasti, což z ní činí ideální volbu pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu a dlouhodobý růst kapitálu. Strategická poloha zajišťuje vysokou návštěvnost, což z něj činí ideální místo pro využití komerční vitality regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Obchod se nachází v samém srdci Mijas Pueblo, typické andaluské bílé vesnice, která se nachází na horském svahu nad pobřežím. V okolí se nachází restaurace a lékárny, které uspokojují každodenní potřeby.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří chtějí zřídit komerční zázemí v oblíbené turistické destinaci. Otevřený prostor o rozloze 120 m² poskytuje dostatečnou flexibilitu pro maloobchodní vystavení a zákaznický servis, což jej činí ideálním pro různé obchodní modely.
Nemovitost byla postavena v roce 1970. Ačkoli se nejedná o nový projekt, její robustní konstrukce a výhodná poloha poskytují značnou investiční hodnotu. Nemovitost je v dobrém stavu a připravena k okamžitému komerčnímu využití.
Tento obchod je určen výhradně pro komerční využití a není vhodný pro trvalé bydlení. Nenabízí výhled na moře ani soukromou zahradu a jeho velikost a dispozice jsou primárně zaměřeny na komerční činnosti.
Ref: VL933487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu v rušné turistické destinaci. Současný nájemce je obchod s dámským oblečením, což zajišťuje spolehlivý a předvídatelný příjem. Pro podnikatele, kteří chtějí rozšířit svou maloobchodní síť v Andalusii, je poloha obchodu obzvláště atraktivní. Navíc pro investory věřící v dlouhodobý růstový potenciál Mijas Pueblo jako turistického centra, tato nemovitost nabízí vynikající vstupní příležitost.
Ačkoli nejsou uvedeny žádné podrobnosti, hodnocení „vynikající stav“ naznačuje, že obchod je dobře udržovaný a připravený k okamžitému použití. Rok výstavby (1970) naznačuje, že může mít charakteristické rysy andaluské architektury, zatímco vnitřní prostor mohl být modernizován pro potřeby maloobchodu. Samostatná kuchyň a toaleta zvyšují jeho funkčnost. Kromě toho klimatizační systém zajišťuje pohodlné vnitřní prostředí a výhled na hory dodává jedinečnou atmosféru.
Cena tohoto obchodu je 650 000 EUR. S rozlohou 120 m² je cena za metr čtvereční přibližně 5 417 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v centru Mijas Pueblo, oblasti s aktivním turistickým a komerčním ruchem. V současné době je obchod pronajat dlouhodobému nájemci za 2 500 EUR měsíčně (30 000 EUR ročně), s nájemní smlouvou platnou do února 2023 s možností prodloužení do roku 2028. To poskytuje investorům okamžitý a stabilní peněžní tok.
Obchod se nachází v samém srdci Mijas Pueblo, okouzlující vesnice, která každoročně přitahuje velké množství turistů. Oblast nabízí širokou škálu místních vybavení, včetně restaurací, kaváren a lékáren v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží a golfových hřišť dodává komerční činnosti další přitažlivost. Zatímco samotná vesnice je typickou andaluskou horskou vesnicí, moderní funkční design obchodu mu umožňuje splnit různé maloobchodní potřeby. Pohodlná poloha v blízkosti veřejné dopravy a snadný přístup k silnicím dále zvyšují jeho přitažlivost jako komerčního centra.
Mijas Pueblo, jako známá horská vesnice, nabízí jedinečnou atmosféru. Obchod se nachází v centrální oblasti, v docházkové vzdálenosti od různých vybavení, jako jsou restaurace (6) a lékárny (1). Blízkost pláží (např. Playa de los Boliches) je přibližně 3,8 km a golfových hřišť (např. Mijas Golf) přibližně 5,7 km, což nabízí rozmanité možnosti pro volný čas. Oblast má průměrně 3 886 hodin slunečního svitu ročně a mírné klima s průměrnými teplotami mezi 11 a 26 °C, což je ideální pro outdoorové aktivity a turistiku.
Tato mapa ukazuje centrální polohu Mijas Pueblo, andaluské vesnice známé svými malebnými bílými uličkami a horskými scenériemi. Zvýrazněné body zahrnují blízké vybavení, pláže, golfová hřiště a letiště, což zdůrazňuje obyvatelnost a dostupnost regionu.
Mijas se nachází v provincii Málaga a je součástí oblíbeného regionu Costa del Sol Occidental. Je známý svou tradiční bílou vesnicí (Mijas Pueblo) na horském svahu, která se nachází v blízkosti pobřeží a velkých měst, jako je Fuengirola (3,6 km) a Benalmádena (10,4 km). Region má dobrou infrastrukturu a turistickou přitažlivost, což z něj činí strategické místo pro podnikání a investice.
Obchod se nachází v centru Mijas Pueblo, v docházkové vzdálenosti od supermarketu (294 m) a lékárny (283 m), což zajišťuje pohodlí. Blízkost pláží (nejbližší Playa de los Boliches) je přibližně 3,8 km a hlavních dálnic přibližně 4,1 km. Navzdory 69 zastávkám veřejné dopravy a 8 autobusovým linkám usnadní vlastnictví automobilu pohyb. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 18 km (14 km k letišti, ale údaje se liší, 18 km je převzato), což výrazně usnadňuje cestování mezinárodním cestujícím.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Mijas má středomořské klima s průměrnou roční teplotou kolem 17,9 °C, s teplými léty a mírnými zimami. Přibližně 3 886 hodin slunečního svitu ročně z něj činí jeden z nejslunnějších regionů Evropy. Oblast leží blízko pobřeží, ale má také kopcovitý terén, který nabízí rozmanitou přírodní krajinu. Ačkoli samotný obchod není u moře, je vzdálen přibližně 3,8 km od pláže a sklon terénu je mírný (2,7%), což usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obchod se nachází jen několik kilometrů od několika pláží, včetně těch s certifikací Modré vlajky. Nejbližší pláže, jako je Playa de los Boliches, jsou vzdáleny přibližně 3,8 km. V oblasti je také několik golfových hřišť, včetně Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km). Kromě toho jsou k dispozici různá sportovní zařízení, jako jsou tenisové kurty, bowlingové kluby a bazény, které uspokojí různé zájmy.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nachází v provincii Málaga a je součástí oblíbeného regionu Costa del Sol Occidental. Je známý svou tradiční bílou vesnicí (Mijas Pueblo) na horském svahu, která se nachází v blízkosti pobřeží a velkých měst, jako je Fuengirola (3,6 km) a Benalmádena (10,4 km). Region má dobrou infrastrukturu a turistickou přitažlivost, což z něj činí strategické místo pro podnikání a investice.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.1°C | 34 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Calanova Collection (od 510 000 EUR), Elysea Suites (od 800 700 EUR) a Evergreen Homes (od 802 000 EUR), cena tohoto obchodu ve výši 650 000 EUR odráží jeho jedinečnou komerční hodnotu a současný stabilní příjem z pronájmu. Zatímco jiné projekty mohou být rezidenční a nabízet různé modely investičního výnosu, tento obchod poskytuje přímý přístup na zavedený trh. Jeho poloha v centru Mijas Pueblo mu dává významné výhody z hlediska turistické atraktivity a neustálého toku návštěvníků, což mnoho rezidenčních projektů nenabízí. Výnos z pronájmu nemovitosti (na základě současného nájemného) činí přibližně 4,6 %, což je pro investory hledající stabilní peněžní tok atraktivní údaj. Ve srovnání s jinými komerčními nemovitostmi v regionu jej velikost a poloha činí na trhu jedinečným.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
