يقع هذا المتجر الذي تبلغ مساحته 120 مترًا مربعًا في قلب ميخاس بويبلو، ويمثل فرصة استثمارية استثنائية في عقار تجاري نابض بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يستفيد العقار من موقعه المتميز بالقرب من مناطق الجذب المحلية والمنطقة السياحية المزدحمة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت ونمو في رأس المال على المدى الطويل. يضمن موقعه الاستراتيجي حركة مرور عالية للأقدام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستفادة من الحيوية التجارية للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المتجر في قلب ميخاس بويبلو، وهي قرية بيضاء أندلسية نموذجية تقع على منحدر جبلي فوق الساحل. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والصيدليات التي تلبي الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر تجاري في منطقة سياحية شهيرة. توفر مساحته المفتوحة البالغة 120 مترًا مربعًا مرونة كافية لعرض المنتجات وخدمة العملاء، مما يجعله مثاليًا لمختلف نماذج الأعمال.
تم بناء العقار في عام 1970. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله القوي وموقعه المتميز يوفران قيمة استثمارية كبيرة. العقار في حالة جيدة وجاهز للاستخدام التجاري الفوري.
هذا المتجر مخصص للاستخدام التجاري فقط ولا يمكن استخدامه كسكن دائم. لا يوفر إطلالات على البحر أو حديقة خاصة، ومساحته وتصميمه موجهان بشكل أساسي نحو الأنشطة التجارية.
Ref: VL933487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجار ثابت في وجهة سياحية مزدحمة. المستأجر الحالي هو متجر للملابس النسائية، مما يوفر عائدًا موثوقًا ويمكن التنبؤ به. بالنسبة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع شبكة متاجر التجزئة الخاصة بهم في الأندلس، فإن موقع المتجر جذاب بشكل خاص. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يؤمنون بإمكانات النمو طويلة الأجل لميخاس بويبلو كوجهة سياحية، يمثل هذا العقار فرصة دخول ممتازة إلى السوق.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل، فإن تقييم "حالة ممتازة" يشير إلى أن المتجر تمت صيانته جيدًا وجاهز للاستخدام الفوري. يشير عام البناء (1970) إلى أنه قد يحتفظ ببعض السمات المعمارية الأندلسية، في حين من المحتمل أن تكون المساحة الداخلية قد تم تحديثها لتلبية احتياجات البيع بالتجزئة. يوفر وجود مطبخ منفصل وحمام لمسة عملية إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن أنظمة تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة، بينما يضيف منظر الجبل أجواء فريدة للمكان.
يبلغ سعر هذا المتجر 650,000 يورو. بمساحة 120 مترًا مربعًا، تبلغ تكلفة المتر المربع حوالي 5,417 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في وسط ميخاس بويبلو، وهي منطقة ذات حركة سياحية وتجارية نشطة. حاليًا، يتم تأجير المتجر لمستأجر طويل الأجل مقابل 2,500 يورو شهريًا (30,000 يورو سنويًا)، مع عقد ساري حتى فبراير 2023 وقابل للتجديد حتى عام 2028. وهذا يوفر للمستثمرين تدفقًا فوريًا ومستقرًا للنقد.
يقع المتجر في قلب ميخاس بويبلو، وهي قرية ساحرة تجذب أعدادًا كبيرة من السياح على مدار العام. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والصيدليات في متناول اليد. كما أن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف يزيد من جاذبية الأنشطة التجارية. في حين أن القرية نفسها هي قرية جبلية أندلسية نموذجية، فإن التصميم الوظيفي الحديث للمتجر يسمح له بتلبية احتياجات التجزئة المختلفة. يعزز القرب من وسائل النقل العام وسهولة الوصول إلى الطرق من جاذبيته كمركز تجاري.
تتميز ميخاس بويبلو، كقرية جبلية شهيرة، بأجواء فريدة. يقع المتجر في المنطقة المركزية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف وسائل الراحة مثل المطاعم (6) والصيدليات (1). يبلغ القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لوس بوليتشيس) حوالي 3.8 كم، ومن ملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف) حوالي 5.7 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 11 و 26 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والسياحة.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المركزي لميخاس بويبلو، وهي قرية أندلسية تشتهر بشوارعها البيضاء الساحرة والمناظر الطبيعية الجبلية. تشمل النقاط المميزة المرافق القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يسلط الضوء على قابلية العيش في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية الشهيرة. تشتهر بقرية القرية البيضاء التقليدية (ميخاس بويبلو) الواقعة على منحدر جبلي، وهي قريبة من الساحل والمدن الرئيسية مثل فوينخيرولا (3.6 كم) وبنالمادينا (10.4 كم). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وجاذبية سياحية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للأعمال والاستثمار.
يقع المتجر في وسط ميخاس بويبلو، على مسافة قريبة من السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدلية (283 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول. يبلغ القرب من الشواطئ (أقربها بلايا دي لوس بوليتشيس) حوالي 3.8 كم، والطرق السريعة الرئيسية حوالي 4.1 كم. على الرغم من وجود 69 محطة للنقل العام و 8 خطوط حافلات، فإن امتلاك سيارة يسهل التنقل. يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 18 كم (14 كم إلى المطار، ولكن البيانات غير متسقة، مع اعتماد 18 كم)، مما يسهل بشكل كبير السفر للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر ما يقرب من 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، ولكنها تتميز أيضًا بتضاريس جبلية توفر مناظر طبيعية متنوعة. في حين أن المتجر نفسه ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على بعد حوالي 3.8 كم من الشاطئ، والانحدار طفيف (2.7٪)، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المتجر على بعد بضعة كيلومترات من العديد من الشواطئ، بما في ذلك تلك الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، تبعد حوالي 3.8 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (6.0 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل ملاعب التنس، ونوادي البولينج، وحمامات السباحة، لتلبية احتياجات الهواة المختلفين.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية الشهيرة. تشتهر بقرية القرية البيضاء التقليدية (ميخاس بويبلو) الواقعة على منحدر جبلي، وهي قريبة من الساحل والمدن الرئيسية مثل فوينخيرولا (3.6 كم) وبنالمادينا (10.4 كم). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وجاذبية سياحية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للأعمال والاستثمار.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Calanova Collection (ابتداءً من 510,000 يورو) و Elysea Suites (ابتداءً من 800,700 يورو) و Evergreen Homes (ابتداءً من 802,000 يورو)، فإن سعر هذا المتجر البالغ 650,000 يورو يعكس قيمته التجارية الفريدة ودخله الإيجاري المستقر الحالي. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون سكنية وتقدم نماذج عائد استثمار مختلفة، يوفر هذا المتجر وصولاً مباشرًا إلى سوق راسخ. موقعه في وسط ميخاس بويبلو يمنحه مزايا كبيرة من حيث الجذب السياحي والتدفق المستمر للزوار، وهو ما لا تمتلكه العديد من المشاريع السكنية. يبلغ عائد الإيجار للعقار (بناءً على الإيجار الحالي) حوالي 4.6٪، وهو رقم جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي مستقر. مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، فإن حجمه وموقعه يجعلان منه فريدًا في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
