मिजास पुएब्लो के केंद्र में स्थित यह 120 वर्ग मीटर की दुकान, स्पेन के दक्षिणी तट पर एक जीवंत व्यावसायिक संपत्ति में एक असाधारण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। यह संपत्ति स्थानीय आकर्षणों और हलचल भरे पर्यटक क्षेत्र के निकट होने से लाभान्वित होती है, जो इसे स्थिर किराया आय और दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि चाहने वाले निवेशकों के लिए आदर्श बनाती है। इसका रणनीतिक स्थान उच्च पैदल यातायात सुनिश्चित करता है, जो इसे क्षेत्र की वाणिज्यिक जीवंतता का लाभ उठाने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह दुकान मिजास पुएब्लो के केंद्र में स्थित है, जो एक विशिष्ट अंदलूसियाई सफेद गांव है, जो तट के ऊपर एक पहाड़ी ढलान पर स्थित है। आस-पास के रेस्तरां और फार्मेसियाँ दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं।
यह संपत्ति लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र में एक वाणिज्यिक स्थान स्थापित करने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। इसका 120 वर्ग मीटर का खुला स्थान खुदरा प्रदर्शनों और ग्राहक सेवा के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक मॉडलों के लिए आदर्श बनाता है।
1970 में निर्मित यह संपत्ति कोई नई परियोजना नहीं है, लेकिन इसकी मजबूत संरचना और लाभप्रद स्थान महत्वपूर्ण निवेश मूल्य प्रदान करते हैं। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और तत्काल वाणिज्यिक उपयोग के लिए तैयार है।
यह दुकान केवल वाणिज्यिक उपयोग के लिए है और स्थायी आवास के लिए उपयुक्त नहीं है। यह समुद्र का दृश्य या निजी बगीचा प्रदान नहीं करती है, और इसका क्षेत्रफल और लेआउट मुख्य रूप से वाणिज्यिक गतिविधियों पर केंद्रित है।
Ref: VL933487
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति हलचल भरे पर्यटन स्थल में स्थिर किराये की आय चाहने वाले निवेशकों के लिए आदर्श है। वर्तमान किरायेदार एक महिला परिधान स्टोर है, जो एक विश्वसनीय और अनुमानित आय सुनिश्चित करता है। उन उद्यमियों के लिए जो अंडालूसिया में अपने खुदरा नेटवर्क का विस्तार करना चाहते हैं, दुकान का स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। इसके अलावा, मिजास पुएब्लो की एक पर्यटन केंद्र के रूप में दीर्घकालिक विकास क्षमता में विश्वास रखने वाले निवेशकों के लिए, यह संपत्ति बाजार में प्रवेश करने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है।
हालांकि कोई विशिष्ट विवरण नहीं दिया गया है, 'उत्कृष्ट स्थिति' का मूल्यांकन बताता है कि दुकान अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। 1970 का निर्माण वर्ष बताता है कि यह अंदलूसियाई वास्तुशिल्प विशेषताओं को बरकरार रख सकता है, जबकि आंतरिक स्थान को खुदरा जरूरतों को पूरा करने के लिए संभवतः आधुनिकीकृत किया गया है। एक अलग रसोई और शौचालय की उपस्थिति इसकी कार्यक्षमता को बढ़ाती है। इसके अलावा, एयर कंडीशनिंग प्रणाली एक आरामदायक आंतरिक वातावरण सुनिश्चित करती है, जबकि पहाड़ी दृश्य एक अनूठा माहौल जोड़ता है।
इस दुकान की कीमत €650,000 है। 120 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, प्रति वर्ग मीटर लागत लगभग €5,417 है। यह मूल्य मिजास पुएब्लो के केंद्र में इसके प्रमुख स्थान को दर्शाता है, जो सक्रिय पर्यटन और वाणिज्यिक यातायात वाला क्षेत्र है। वर्तमान में, दुकान एक दीर्घकालिक किरायेदार को €2,500 प्रति माह (प्रति वर्ष €30,000) पर किराए पर दी गई है, जिसका अनुबंध फरवरी 2023 तक वैध है और 2028 तक बढ़ाया जा सकता है। यह निवेशकों को तत्काल और स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करता है।
यह दुकान मिजास पुएब्लो के केंद्र में स्थित है, जो एक आकर्षक गांव है जो हर साल बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है। यह क्षेत्र रेस्तरां, कैफे और फार्मेसियों सहित कई स्थानीय सुविधाएं प्रदान करता है, जो पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अतिरिक्त आकर्षण जोड़ती है। जबकि गांव स्वयं एक विशिष्ट अंदलूसियाई पहाड़ी गांव है, दुकान का आधुनिक कार्यात्मक डिजाइन इसे विभिन्न खुदरा आवश्यकताओं को पूरा करने की अनुमति देता है। सार्वजनिक परिवहन से सुविधाजनक पहुंच और सड़कों तक आसान पहुंच इसे एक वाणिज्यिक केंद्र के रूप में और अधिक आकर्षक बनाती है।
एक प्रसिद्ध पहाड़ी गांव के रूप में मिजास पुएब्लो एक अनूठा वातावरण प्रदान करता है। दुकान केंद्र में स्थित है, जो रेस्तरां (6) और फार्मेसियों (1) जैसी विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। समुद्र तटों (जैसे प्लाया डे लॉस बोलिचेस) की निकटता लगभग 3.8 किमी है, और गोल्फ कोर्स (जैसे मिजास गोल्फ) लगभग 5.7 किमी है, जो विविध अवकाश विकल्प प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,886 घंटे धूप का आनंद लेता है और इसका जलवायु हल्का है, जिसमें औसत तापमान 11-26°C के बीच होता है, जो बाहरी गतिविधियों और पर्यटन के लिए आदर्श है।
यह नक्शा मिजास पुएब्लो के केंद्रीय स्थान को दर्शाता है, जो अपने आकर्षक सफेद सड़कों और पहाड़ी दृश्यों के लिए प्रसिद्ध एक अंदलूसियाई गांव है। हाइलाइट किए गए बिंदु में आस-पास की सुविधाएं, समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डा शामिल हैं, जो क्षेत्र की रहने की क्षमता और पहुंच पर जोर देते हैं।
मिजास मालागा प्रांत में स्थित है और लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल ओसीसीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह अपने पारंपरिक सफेद गांव (मिजास पुएब्लो) के लिए प्रसिद्ध है, जो तट के पास और फुएनगिरोला (3.6 किमी) और बेनल्माडेना (10.4 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब, पहाड़ी ढलान पर स्थित है। क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढांचा और पर्यटन आकर्षण है, जो इसे व्यवसाय और निवेश के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
यह दुकान मिजास पुएब्लो के केंद्र में स्थित है, जो सुपरमार्केट (294 मीटर) और फार्मेसी (283 मीटर) तक पैदल दूरी पर है, जिससे सुविधा मिलती है। समुद्र तटों (सबसे नज़दीकी प्लाया डे लॉस बोलिचेस) की निकटता लगभग 3.8 किमी है, और मुख्य राजमार्गों तक लगभग 4.1 किमी है। 69 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 बस लाइनों के बावजूद, एक कार का मालिक होना आवागमन को सुविधाजनक बनाएगा। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किमी (हवाई अड्डे तक 14 किमी, लेकिन डेटा भिन्न है, 18 किमी लिया गया है) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए यात्रा को बहुत आसान बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.9°C है, जिसमें गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियां होती हैं। प्रति वर्ष लगभग 3,886 घंटे धूप इसे यूरोप के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक बनाती है। यह क्षेत्र तट के पास स्थित है, लेकिन इसमें पहाड़ी इलाका भी है, जो विविध प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है। हालांकि दुकान स्वयं समुद्र तट पर नहीं है, यह समुद्र तट से लगभग 3.8 किमी दूर है, और इलाके का ढलान हल्का (2.7%) है, जो पहुंच को आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह दुकान ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तटों सहित कई समुद्र तटों से केवल कुछ किलोमीटर दूर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डे लॉस बोलिचेस, लगभग 3.8 किमी दूर हैं। इस क्षेत्र में मिजास गोल्फ (5.7 किमी), कैम्पो लॉस लागोस (6.0 किमी), और कैम्पो लॉस ओलिवोस (6.0 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स भी हैं। इसके अतिरिक्त, विभिन्न खेल सुविधाएं जैसे टेनिस कोर्ट, बॉलिंग क्लब और स्विमिंग पूल भी उपलब्ध हैं, जो विभिन्न रुचियों को पूरा करते हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मिजास मालागा प्रांत में स्थित है और लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल ओसीसीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह अपने पारंपरिक सफेद गांव (मिजास पुएब्लो) के लिए प्रसिद्ध है, जो तट के पास और फुएनगिरोला (3.6 किमी) और बेनल्माडेना (10.4 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब, पहाड़ी ढलान पर स्थित है। क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढांचा और पर्यटन आकर्षण है, जो इसे व्यवसाय और निवेश के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 37 mm |
| मई | 18.1°C | 34 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
समतल
क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स, जैसे कि Calanova Collection (€510,000 से शुरू), Elysea Suites (€800,700 से शुरू), और Evergreen Homes (€802,000 से शुरू) की तुलना में, इस €650,000 की दुकान की कीमत इसके अनूठे वाणिज्यिक मूल्य और वर्तमान स्थिर किराये की आय को दर्शाती है। जबकि अन्य प्रोजेक्ट आवासीय हो सकते हैं और विभिन्न निवेश रिटर्न मॉडल पेश कर सकते हैं, यह दुकान स्थापित बाजार तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। मिजास पुएब्लो के केंद्र में इसका स्थान इसे पर्यटन आकर्षण और आगंतुकों के निरंतर प्रवाह के मामले में महत्वपूर्ण लाभ देता है, जो कई आवासीय परियोजनाओं में नहीं मिलता है। संपत्ति का किराये का रिटर्न (वर्तमान किराए के आधार पर) लगभग 4.6% है, जो स्थिर नकदी प्रवाह चाहने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक आंकड़ा है। क्षेत्र की अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में, इसका आकार और स्थान इसे बाजार में अद्वितीय बनाते हैं।
मैको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की स्थिति के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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