Это коммерческое помещение площадью 120 м² в центре Мияс Пуэбло представляет собой исключительную инвестиционную возможность на оживленном побережье юга Испании. Недвижимость выгодно расположена вблизи местных достопримечательностей и оживленной туристической зоны, что делает ее идеальным выбором для инвесторов, ищущих стабильный арендный доход и долгосрочный рост капитала. Стратегическое расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик, что делает это место идеальным для использования коммерческого потенциала региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Магазин находится в самом сердце Мияс Пуэбло, типичной андалузской белой деревни, расположенной на склоне горы над побережьем. Поблизости расположены рестораны и аптеки, удовлетворяющие повседневные нужды.
Данный объект подходит для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в популярном туристическом районе. Открытое пространство площадью 120 м² обеспечивает достаточную гибкость для розничных витрин и обслуживания клиентов, что делает его идеальным для различных бизнес-моделей.
Здание, построенное в 1970 году, не является новым проектом, но его прочная конструкция и выгодное расположение обеспечивают значительную инвестиционную ценность. Объект находится в хорошем состоянии и готов к немедленному коммерческому использованию.
Помещение предназначено исключительно для коммерческого использования и не подлежит переоборудованию под жилье. Оно не имеет вида на море или частного сада, а его площадь и планировка ориентированы на коммерческую деятельность.
Ref: VL933487
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся к получению стабильного арендного дохода в оживленном туристическом месте. Текущий арендатор – магазин женской одежды, что обеспечивает надежный и предсказуемый доход. Для предпринимателей, желающих расширить свою розничную сеть в Андалусии, расположение магазина особенно привлекательно. Кроме того, для инвесторов, верящих в долгосрочный потенциал роста Мияс Пуэбло как туристического центра, этот объект представляет собой отличную возможность для входа на рынок.
Хотя подробности не указаны, оценка «в отличном состоянии» подразумевает, что магазин хорошо обслужен и готов к немедленному использованию. Год постройки (1970) предполагает, что он может обладать характерными чертами андалузской архитектуры, в то время как внутреннее пространство, вероятно, было модернизировано для удовлетворения розничных потребностей. Наличие отдельной кухни и туалета повышает его функциональность. Кроме того, система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру внутри, а вид на горы придает уникальную атмосферу.
Цена данного коммерческого помещения составляет 650 000 евро. При площади 120 м², стоимость квадратного метра составляет примерно 5 417 евро. Эта цена отражает его выгодное расположение в центре Мияс Пуэбло, района с активным туристическим и коммерческим движением. В настоящее время помещение сдается долгосрочному арендатору по ставке 2 500 евро в месяц (30 000 евро в год), с договором, действующим до февраля 2023 года и возможностью продления до 2028 года. Это обеспечивает инвесторам немедленный и стабильный денежный поток.
Магазин расположен в самом центре Мияс Пуэбло, очаровательной деревни, привлекающей множество туристов круглый год. Район предлагает широкий спектр местных удобств, включая рестораны, кафе и аптеки в пешей доступности. Близость к пляжам и полям для гольфа добавляет привлекательности коммерческой деятельности. Хотя сама по себе деревня является типичной андалузской горной деревней, современная функциональность магазина позволяет ему соответствовать различным розничным потребностям. Удобное расположение рядом с общественным транспортом и легкий доступ к дорогам еще больше повышают его привлекательность в качестве коммерческого центра.
Мияс Пуэбло, как известная горная деревня, предлагает уникальную атмосферу. Магазин расположен в центре, в пешей доступности от различных объектов инфраструктуры, таких как рестораны (6) и аптеки (1). Близость к пляжам (например, Playa de los Boliches) составляет около 3,8 км, а к полям для гольфа (например, Mijas Golf) – около 5,7 км, предоставляя разнообразные возможности для отдыха. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 886 часов, а климат мягкий, со средней температурой от 11 до 26°C, что идеально подходит для активного отдыха и туризма.
Эта карта показывает центральное расположение Мияс Пуэбло, андалузской деревни, известной своими очаровательными белыми улочками и горными пейзажами. Отмечены близлежащие удобства, пляжи, поля для гольфа и аэропорт, подчеркивающие удобство проживания и доступность региона.
Мияс расположен в провинции Малага и является частью популярного региона Оксидентальная Коста-дель-Соль. Он известен своей традиционной белой деревней (Мияс Пуэбло), расположенной на склоне горы, недалеко от побережья и крупных городов, таких как Фуэнхирола (3,6 км) и Бенальмадена (10,4 км). Регион обладает хорошей инфраструктурой и туристической привлекательностью, что делает его стратегическим местом для бизнеса и инвестиций.
Магазин находится в центре Мияс Пуэбло, в непосредственной близости от супермаркета (294 м) и аптеки (283 м), что обеспечивает удобство. Расстояние до пляжей (ближайший Playa de los Boliches) составляет около 3,8 км, а до основных автомагистралей – около 4,1 км. Несмотря на наличие 69 остановок общественного транспорта и 8 автобусных маршрутов, наличие автомобиля облегчит передвижение. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 18 км (14 км до аэропорта, но данные разнятся, принято 18 км), что значительно облегчает поездки для международных путешественников.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Мияс обладает средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 17,9°C, с теплыми летними и мягкими зимними месяцами. Около 3 886 солнечных часов в год делают его одним из самых солнечных регионов Европы. Район расположен недалеко от побережья, но также имеет холмистый рельеф, предлагая разнообразные природные пейзажи. Хотя сам магазин не находится на берегу моря, он расположен примерно в 3,8 км от пляжа, а уклон местности небольшой (2,7%), что облегчает доступ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Магазин находится в нескольких километрах от нескольких пляжей, в том числе отмеченных Голубым флагом. Ближайшие пляжи, такие как Playa de los Boliches, находятся примерно в 3,8 км. В этом районе также имеется несколько полей для гольфа, включая Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) и Campo Los Olivos (6,0 км). Кроме того, доступны различные спортивные сооружения, такие как теннисные корты, площадки для боулинга и бассейны, удовлетворяющие потребности любителей различных видов спорта.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс расположен в провинции Малага и является частью популярного региона Оксидентальная Коста-дель-Соль. Он известен своей традиционной белой деревней (Мияс Пуэбло), расположенной на склоне горы, недалеко от побережья и крупных городов, таких как Фуэнхирола (3,6 км) и Бенальмадена (10,4 км). Регион обладает хорошей инфраструктурой и туристической привлекательностью, что делает его стратегическим местом для бизнеса и инвестиций.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Апрель | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 69 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Calanova Collection (от 510 000 евро), Elysea Suites (от 800 700 евро) и Evergreen Homes (от 802 000 евро), цена этого магазина в 650 000 евро отражает его уникальную коммерческую ценность и текущий стабильный арендный доход. В то время как другие проекты могут быть жилыми и предлагать иные модели инвестиционной доходности, этот магазин предоставляет прямой доступ к устоявшемуся рынку. Его расположение в центре Мияс Пуэбло обеспечивает значительные преимущества с точки зрения туристической привлекательности и постоянного потока посетителей, чего не могут предложить многие жилые комплексы. Доходность от аренды объекта (исходя из текущей арендной платы) составляет около 4,6%, что является привлекательным показателем для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток. По сравнению с другой коммерческой недвижимостью в регионе, его размер и расположение делают его уникальным на рынке.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и условиях проживания, и предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
