Пројекат представља пословни простор површине 120 м² у срцу Мијас Пуебла, познатог андалузијског белог села на обали Коста дел Сол. Тренутно у функцији продавнице женске одеће, локација нуди значајан потенцијал за инвестирање због свог положаја у области са великим протоком туриста и локалног становништва. Близина продавница и рестораната, као и историјски шарм места, чине га привлачним за различите врсте пословања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у центру Мијас Пуебла, урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Ова локација обезбеђује директан приступ локалном становништву и туристима, нудећи висок ниво видљивости и доступности за потенцијалне купце или закупце.
Иако је овај простор намењен комерцијалним активностима, његова функционалност се огледа у флексибилном распореду од 120 м² који омогућава различите конфигурације излагања робе и простора за муштерије. Постојећа инфраструктура укључује мали кухињски простор и тоалет, што доприноси практичности рада.
Објекат је изграђен 1970. године, што значи да представља постојећу структуру која је задржала свој шарм, али је прилагођена модерним комерцијалним потребама. Није у питању нова градња, већ постојећа имовина која је одржавана и прилагођена тренутној употреби.
Пројекат не нуди стамбене јединице, будући да је класификован искључиво као пословни простор. Нема додатних садржаја попут базена или приватних башта. Такође, није предвиђена нова градња или реконструкција у оквиру ове понуде, већ се купује постојећа локација.
Ref: VL933487
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за инвеститоре који траже комерцијалну некретнину у туристички развијеном подручју са високим потенцијалом за издавање. Посебно је релевантан за оне који желе да стекну имовину која већ генерише приход захваљујући постојећем закуподавцу. Такође, одговара предузетницима који желе да покрену или прошире свој малопродајни бизнис у атрактивној локацији са великим бројем потенцијалних муштерија. Његова позиција унутар малог, али живописног андалузијског села, чини га посебно интересантним за специјализоване бутике или услужне делатности које циљају на специфичну демографску групу посетилаца.
Иако подаци о детаљном квалитету завршне обраде нису експлицитно наведени, постојећи опис сугерише да је објекат изграђен 1970. године и да је задржао свој шарм. Ознаке попут 'Excellent' за стање, као и присуство клима уређаја, указују на одржаваност. Задњи део простора садржи малу кухињу и тоалет, што су практични елементи. Слика сугерише да је екстеријер продавнице уредно одржаван, са белим фасадама и излозима прилагођеним малопродаји.
Пословни простор од 120 м² се нуди по цени од 650.000 €. Тренутно је овај простор под закупцем са уговором до фебруара 2023. године, са опцијом обнављања до 2028. године. Месечна закупнина износи 2.500 €, односно 30.000 € годишње, што обезбеђује стабилан приход од инвестиције. Оваква цена одражава премијум локацију у популарном туристичком месту и потенцијал за даљи раст вредности имовине.
Мијас Пуебло је препознатљив по свом живописном амбијенту белих кућа смештених на обронцима планине, нудећи јединствену атмосферу. Ова локација привлачи велики број посетилаца током целе године, што ствара константан проток потенцијалних купаца за малопродајне објекте. Садржаји попут ресторана, апотека и продавница налазе се на само неколико минута шетње, чинећи свакодневни живот и пословање практичним. Постојећа инфраструктура, укључујући 8 линија јавног превоза и 69 аутобуских стајалишта у близини, додатно повећава доступност локације.
Живот у Мијас Пуеблу подразумева амбијент традиционалног шпанског села са прелепим погледом на обалу. Иако је смештен на планини, пружа лак приступ приморским градовима попут Фуенхироле (3.6 км) и Торремолиноса. Локална средина обилује ресторанима, апотекама и продавницама, што задовољава дневне потребе. Близина обале, са плажама удаљеним око 4-5 км, нуди могућности за рекреацију. Са око 3.886 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 17.9°C, клима је подстицајна за живот и активности током већег дела године.
Овај пословни простор се налази у срцу Мијас Пуебла, живописног андалузијског села познатог по својим белим кућама и панорамским погледима. Локација је истакнута у оквиру општинског подручја Мијас, у провинцији Малага, на обали Коста дел Сол.
Мијас је општина у провинцији Малага, смештена на обали Коста дел Сол Оксидентал. Налази се у близини већих градова попут Малаге (24 км) и Марбеље (24 км), али задржава идентитет карактеристичног андалузијског села. Близина ових градских центара омогућава приступ њиховим културним, комерцијалним и гастрономским понудама, док Мијас Пуебло нуди мирније и традиционалније искуство.
Локација је добро повезана. Налази се на око 14 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP). Најближи возни парк је Фуенхирола (3.6 км), са додатним станицама попут Карвахала (5.1 км). Постоји 8 линија јавног превоза и 69 стајалишта у близини. Најближи супермаркет је удаљен 294 м, а апотека 283 м. Болница је на 6.6 км. Најближе плаже, попут Плаја де лос Болишес, удаљене су 3.8 км. Најближи голф терени су на око 2.2 км.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас Пуебло је смештен на надморској висини од 430 метара, нудећи прелепе погледе на околину и обалу. Подручје има просечну годишњу температуру од 17.9°C, са осцилацијама између 11°C и 26°C. Са око 3.886 сунчаних сати годишње, пружа веома пријатну климу. Због надморске висине, директан приступ плажи захтева спуштање, са благим нагибом од 2.7% ка најближим плажама. Пливачки сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја де лос Болишес, удаљене су 3.8 км. У региону постоји 5 плажа са Плавом заставом, укључујући Калахонду и Ел Бомбо. За љубитеље голфа, постоје бројни терени у близини, попут Кампо лос Лагос (2.2 км) и Кампо лос Оливос (2.4 км). У кругу од 2 км налазе се спортски центри попут Клуб де Тенис и Падел Леw Хоад (1.9 км) и Мијас Лоwн Боwлс Цлуб (2.1 км), што указује на развијену инфраструктуру за рекреацију.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас је општина у провинцији Малага, смештена на обали Коста дел Сол Оксидентал. Налази се у близини већих градова попут Малаге (24 км) и Марбеље (24 км), али задржава идентитет карактеристичног андалузијског села. Близина ових градских центара омогућава приступ њиховим културним, комерцијалним и гастрономским понудама, док Мијас Пуебло нуди мирније и традиционалније искуство.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у Мијасу, попут стамбених пројеката као што су Calanova Collection (од €510.000), Elysea Suites (од €800.700) и Evergreen Homes (од €776.000), овај комерцијални простор представља другачију врсту инвестиције. Док стамбени пројекти циљају на тржиште некретнина за живот или одмор, овај пословни простор се фокусира на генерисање прихода кроз закуп и потенцијални раст вредности имовине у комерцијалном сектору. Мијас Пуебло, као локација, нуди специфичан амбијент за трговину који се разликује од приморских области. Инвестирање у овај тип имовине у Мијас Пуеблу може пружити стабилан ток готовине, што је често атрактивније за инвеститоре који траже приходе, док су стамбени пројекти углавном усмерени на раст вредности капитала и личну употребу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
