Ez a 120 m²-es üzlet Mijas Pueblo szívében kivételes befektetési lehetőséget kínál Spanyolország déli partvidékének egy vibráló kereskedelmi ingatlanában. Az ingatlan a helyi látványosságok és a nyüzsgő turisztikai terület közelségéből adódóan előnyös elhelyezkedésű, így ideális választás azon befektetők számára, akik stabil bérleti jövedelmet és hosszú távú tőkenövekedést keresnek. Stratégiai elhelyezkedése nagy gyalogosforgalmat biztosít, így tökéletes hely a régió kereskedelmi élénkségének kihasználására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az üzlet Mijas Pueblo szívében található, egy tipikus andalúz fehér falu, amely a tengerpart feletti hegyoldalon helyezkedik el. A közelben éttermek és gyógyszertárak találhatók, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket.
Ez az ingatlan alkalmas befektetők számára, akik kereskedelmi létesítményt kívánnak létrehozni egy népszerű turisztikai régióban. A 120 m²-es nyitott területe elegendő rugalmasságot biztosít a kiskereskedelmi bemutatók és az ügyfélszolgálat számára, így ideális különféle üzleti modellekhez.
Az 1970-ben épült ingatlan nem új építésű projekt, de robusztus szerkezete és előnyös elhelyezkedése jelentős befektetési értéket képvisel. Az ingatlan jó állapotban van, és azonnali kereskedelmi használatra kész.
Ez az üzlet kizárólag kereskedelmi célokra szolgál, és nem alkalmas állandó lakhatásra. Nem kínál tengerre néző kilátást vagy magánkertet, területe és elrendezése pedig elsősorban kereskedelmi tevékenységekre irányul.
Ref: VL933487
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a befektetőknek, akik stabil bérleti jövedelmet szeretnének elérni egy forgalmas turisztikai célponton. Az aktuális bérlő egy női ruházati üzlet, amely megbízható és kiszámítható bevételt biztosít. Azoknak a vállalkozóknak, akik bővíteni kívánják kiskereskedelmi hálózatukat Andalúziában, az üzlet elhelyezkedése különösen vonzó. Továbbá, azoknak a befektetőknek, akik hisznek Mijas Pueblo, mint turisztikai központ hosszú távú növekedési potenciáljában, ez az ingatlan kiváló belépési lehetőséget kínál.
Bár konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, a „kiváló állapot” értékelés arra utal, hogy az üzlet jól karbantartott és azonnal használható. Az 1970-es építési év arra enged következtetni, hogy megtarthatta az andalúz építészet jellegzetességeit, míg a belső teret valószínűleg modernizálták a kiskereskedelmi igényeknek megfelelően. A külön konyha és WC növeli a funkcionalitást. Ezenkívül a légkondicionáló rendszer kényelmes belső környezetet biztosít, míg a hegyi kilátás egyedi hangulatot kölcsönöz a helynek.
Az üzlet ára 650 000 EUR. 120 m²-es területével a négyzetméterenkénti költség körülbelül 5 417 EUR. Ez az ár tükrözi a Mijas Pueblo központjában elfoglalt kiemelt helyét, egy élénk turisztikai és kereskedelmi forgalommal jellemezhető területet. Jelenleg az üzletet egy hosszú távú bérlő bérli havi 2 500 EUR (évi 30 000 EUR) díjért, melynek szerződése 2023 februárjáig érvényes, és 2028-ig meghosszabbítható. Ez azonnali és stabil pénzforgalmat biztosít a befektetők számára.
Az üzlet Mijas Pueblo szívében található, egy bájos faluban, amely egész évben nagy számú turistát vonz. A terület számos helyi kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve éttermeket, kávézókat és gyógyszertárakat a közelben. A strandok és golfpályák közelsége további vonzerőt kölcsönöz a kereskedelmi tevékenységeknek. Míg a falu maga egy tipikus andalúz hegyi falu, az üzlet modern, funkcionális kialakítása lehetővé teszi a különféle kiskereskedelmi igények kielégítését. A tömegközlekedéshez való kényelmes elhelyezkedés és az utak könnyű megközelíthetősége tovább növeli vonzerejét kereskedelmi központként.
Mijas Pueblo, mint híres hegyi falu, egyedülálló hangulatot kínál. Az üzlet a központi részen található, sétatávolságra különféle létesítményektől, mint például éttermek (6) és gyógyszertárak (1). A strandok (pl. Playa de los Boliches) kb. 3,8 km-re, a golfpályák (pl. Mijas Golf) pedig kb. 5,7 km-re találhatók, így változatos szabadidős lehetőségeket kínálva. A régió átlagosan 3 886 napsütéses órát élvez évente, és mérsékelt éghajlata van, 11-26°C közötti átlaghőmérséklettel, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a turizmushoz.
Ez a térkép Mijas Pueblo központi elhelyezkedését mutatja be, egy andalúz falu, amely lenyűgöző fehér utcáiról és hegyi tájairól ismert. A kiemelt pontok közé tartoznak a közeli létesítmények, strandok, golfpályák és a repülőtér, hangsúlyozva a régió lakhatóságát és megközelíthetőségét.
Mijas Málaga tartományban található, és a népszerű Costa del Sol Occidental régió része. Híres hagyományos fehér falujáról (Mijas Pueblo), amely egy hegyoldalon fekszik, közel a tengerparthoz és olyan nagyvárosokhoz, mint Fuengirola (3,6 km) és Benalmádena (10,4 km). A régió jó infrastruktúrával és turisztikai vonzerővel rendelkezik, ami stratégiai üzleti és befektetési helyszínné teszi.
Az üzlet Mijas Pueblo központjában található, közel a szupermarkethez (294 m) és a gyógyszertárhoz (283 m), ami kényelmet biztosít. A strandok (legközelebbi Playa de los Boliches) kb. 3,8 km-re, a fő autópályák pedig kb. 4,1 km-re találhatók. Bár 69 tömegközlekedési megálló és 8 buszjárat áll rendelkezésre, autóval való közlekedés megkönnyíti az utazást. A Malaga repülőtér (AGP) kb. 18 km-re található (14 km a repülőtérig, de az adatok eltérőek, 18 km-t vettünk figyelembe), ami jelentősen megkönnyíti a nemzetközi utazók számára az utazást.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Mijas régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete kb. 17,9 °C, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Évente körülbelül 3 886 napsütéses órával Európa egyik legnaposabb régiója. A terület a part közelében fekszik, de dombos tájakkal is rendelkezik, változatos természeti tájakat kínálva. Bár maga az üzlet nem a tengerparton található, mégis körülbelül 3,8 km-re van a strandtól, és a terep enyhén lejtős (2,7%), ami megkönnyíti a megközelítést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az üzlet néhány kilométerre található több strandtól, beleértve a Kék Zászlóval kitüntetett strandokat is. A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Boliches, körülbelül 3,8 km-re vannak. A területen több golfpálya is található, köztük a Mijas Golf (5,7 km), a Campo Los Lagos (6,0 km) és a Campo Los Olivos (6,0 km). Ezenkívül különféle sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, mint például teniszpályák, bowling klubok és úszómedencék, hogy kielégítsék a különböző érdeklődők igényeit.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Málaga tartományban található, és a népszerű Costa del Sol Occidental régió része. Híres hagyományos fehér falujáról (Mijas Pueblo), amely egy hegyoldalon fekszik, közel a tengerparthoz és olyan nagyvárosokhoz, mint Fuengirola (3,6 km) és Benalmádena (10,4 km). A régió jó infrastruktúrával és turisztikai vonzerővel rendelkezik, ami stratégiai üzleti és befektetési helyszínné teszi.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
A régió más projektjeihez, mint például a Calanova Collection (510 000 EUR-tól), az Elysea Suites (800 700 EUR-tól) és az Evergreen Homes (802 000 EUR-tól) képest, ez az 650 000 EUR-os üzletár egyedi kereskedelmi értékét és jelenlegi stabil bérleti bevételét tükrözi. Míg más projektek lehetnek lakóingatlanok és eltérő befektetési hozammódel-eket kínálnak, ez az üzlet közvetlen hozzáférést biztosít egy kialakult piachoz. Mijas Pueblo központjában elfoglalt pozíciója jelentős előnyökkel jár a turisztikai vonzerő és az állandó látogatói forgalom szempontjából, amit sok lakóprojekt nem kínál. Az ingatlan bérleti hozama (a jelenlegi bérleti díj alapján) körülbelül 4,6%, ami vonzó adat a stabil pénzforgalmat kereső befektetők számára. A régió más kereskedelmi ingatlanjaihoz képest mérete és elhelyezkedése egyedivé teszi a piacon.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az elhelyezkedés, a piaci érték, az építési minőség és az életkörülmények alapján elemzi a kínálatot, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
