Acest magazin de 120 m² din centrul Mijas Pueblo reprezintă o oportunitate excepțională de investiție într-un imobil comercial vibrant de pe coasta de sud a Spaniei. Proprietatea beneficiază de locația sa premium, aproape de atracțiile locale și de zona turistică aglomerată, făcându-l ideal pentru investitorii care caută venituri stabile din chirii și creștere pe termen lung a capitalului. Poziționarea sa strategică asigură un trafic pietonal ridicat, fiind un loc perfect pentru a valorifica vitalitatea comercială a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Magazinul este situat în inima Mijas Pueblo, un sat alb andaluz tipic, poziționat pe un versant montan deasupra coastei. Restaurantele și farmaciile din apropiere satisfac nevoile cotidiene.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care doresc să înființeze un spațiu comercial într-o zonă turistică populară. Spațiul său deschis de 120 m² oferă suficientă flexibilitate pentru expunerea la vânzare cu amănuntul și pentru serviciul clienților, făcându-l ideal pentru diverse modele de afaceri.
Proprietatea, construită în 1970, nu este un proiect nou, dar structura sa solidă și locația avantajoasă oferă o valoare investițională semnificativă. Proprietatea este în stare bună și gata pentru utilizare comercială imediată.
Acest magazin este destinat exclusiv utilizării comerciale și nu este potrivit pentru rezidență permanentă. Nu oferă vedere la mare sau grădină privată, iar suprafața și amenajarea sa sunt orientate în principal către activități comerciale.
Ref: VL933487
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru investitorii care caută să obțină un venit stabil din chirii într-o destinație turistică aglomerată. Chiriașul actual este un magazin de îmbrăcăminte pentru femei, asigurând un venit fiabil și previzibil. Pentru antreprenorii care doresc să-și extindă rețeaua de retail în Andaluzia, locația magazinului este deosebit de atractivă. Mai mult, pentru investitorii care cred în potențialul de creștere pe termen lung al Mijas Pueblo ca centru turistic, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de intrare pe piață.
Deși nu sunt furnizate detalii specifice, evaluarea „stare excelentă” sugerează că magazinul este bine întreținut și gata pentru utilizare imediată. Anul construcției (1970) indică faptul că ar putea păstra caracteristici arhitecturale andaluze, în timp ce spațiul interior a fost probabil modernizat pentru a satisface nevoile de retail. Existența unei bucătării separate și a unei toalete adaugă funcționalitate. În plus, sistemul de aer condiționat asigură un mediu interior confortabil, în timp ce priveliștea munților adaugă o atmosferă unică.
Prețul acestui magazin este de 650.000 EUR. Cu o suprafață de 120 m², costul pe metru pătrat este de aproximativ 5.417 EUR. Acest preț reflectă poziția sa premium în centrul Mijas Pueblo, o zonă cu activitate turistică și comercială intensă. În prezent, magazinul este închiriat unui chiriaș pe termen lung pentru 2.500 EUR pe lună (30.000 EUR pe an), cu un contract valabil până în februarie 2023 și posibilitate de prelungire până în 2028. Aceasta oferă investitorilor un flux de numerar imediat și stabil.
Magazinul este situat în inima Mijas Pueblo, un sat fermecător care atrage un număr mare de turiști pe tot parcursul anului. Zona oferă o gamă largă de facilități locale, inclusiv restaurante, cafenele și farmacii la distanță de mers pe jos. Apropierea sa de plaje și terenuri de golf adaugă un plus de atractivitate activităților comerciale. În timp ce satul în sine este un sat montan andaluz tipic, designul funcțional modern al magazinului îi permite să satisfacă diverse nevoi de retail. Poziția convenabilă lângă transportul public și accesul facil la drumuri îi sporește și mai mult atractivitatea ca centru comercial.
Mijas Pueblo, ca sat montan renumit, oferă o atmosferă unică. Magazinul este situat în zona centrală, la mică distanță de mers pe jos de diverse facilități, cum ar fi restaurante (6) și farmacii (1). Apropierea de plaje (de exemplu, Playa de los Boliches) este de aproximativ 3,8 km, iar de terenuri de golf (de exemplu, Mijas Golf) de aproximativ 5,7 km, oferind diverse opțiuni de agrement. Regiunea beneficiază de o medie de 3.886 ore de soare pe an și de un climat blând, cu temperaturi medii cuprinse între 11 și 26°C, ideal pentru activități în aer liber și turism.
Această hartă arată poziția centrală a Mijas Pueblo, un sat andaluz renumit pentru străzile sale albe fermecătoare și peisajele montane. Punctele evidențiate includ facilitățile din apropiere, plajele, terenurile de golf și aeroportul, subliniind locuibilitatea și accesibilitatea regiunii.
Mijas este situat în provincia Málaga și face parte din populara regiune Costa del Sol Occidental. Este renumit pentru satul său tradițional alb (Mijas Pueblo) situat pe un versant montan, aproape de coastă și de orașele mari, precum Fuengirola (3,6 km) și Benalmádena (10,4 km). Regiunea are o infrastructură bună și atractivitate turistică, făcându-l un loc strategic pentru afaceri și investiții.
Magazinul este situat în centrul Mijas Pueblo, la mică distanță de mers pe jos de supermarket (294 m) și farmacie (283 m), oferind comoditate. Apropierea de plaje (cea mai apropiată Playa de los Boliches) este de aproximativ 3,8 km, iar de principalele autostrăzi de aproximativ 4,1 km. În ciuda celor 69 de stații de transport public și 8 linii de autobuz, deținerea unei mașini va facilita deplasarea. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 18 km (14 km până la aeroport, dar datele variază, fiind preluate cele de 18 km), ceea ce facilitează semnificativ călătoriile pentru călătorii internaționali.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Mijas se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 17,9°C, cu veri calde și ierni blânde. Aproximativ 3.886 de ore de soare pe an o fac una dintre cele mai însorite regiuni ale Europei. Zona este situată aproape de coastă, dar are și un relief deluros, oferind peisaje naturale variate. Deși magazinul în sine nu este pe malul mării, se află la aproximativ 3,8 km de plajă, iar panta terenului este mică (2,7%), facilitând accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Magazinul se află la doar câțiva kilometri de mai multe plaje, inclusiv cele cu certificare Steag Albastru. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de los Boliches, sunt la aproximativ 3,8 km distanță. Regiunea dispune, de asemenea, de mai multe terenuri de golf, inclusiv Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) și Campo Los Olivos (6,0 km). În plus, sunt disponibile diverse facilități sportive, cum ar fi terenuri de tenis, cluburi de bowling și piscine, pentru a satisface diverse interese.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas este situat în provincia Málaga și face parte din populara regiune Costa del Sol Occidental. Este renumit pentru satul său tradițional alb (Mijas Pueblo) situat pe un versant montan, aproape de coastă și de orașele mari, precum Fuengirola (3,6 km) și Benalmádena (10,4 km). Regiunea are o infrastructură bună și atractivitate turistică, făcându-l un loc strategic pentru afaceri și investiții.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Calanova Collection (începând de la 510.000 EUR), Elysea Suites (începând de la 800.700 EUR) și Evergreen Homes (începând de la 802.000 EUR), prețul acestui magazin de 650.000 EUR reflectă valoarea sa comercială unică și venitul stabil actual din chirii. În timp ce alte proiecte pot fi rezidențiale și oferă diferite modele de randament investițional, acest magazin oferă acces direct la o piață consacrată. Locația sa din centrul Mijas Pueblo îi conferă avantaje semnificative în ceea ce privește atractivitatea turistică și fluxul constant de vizitatori, ceea ce multe proiecte rezidențiale nu oferă. Randamentul din închiriere al proprietății (bazat pe chiria curentă) este de aproximativ 4,6%, un cifră atractivă pentru investitorii care caută flux de numerar stabil. Comparativ cu alte proprietăți comerciale din regiune, dimensiunea și locația sa îl fac unic pe piață.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Coastei del Sol, Coastei Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și condițiilor de viață, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
