Ši 120 m² ploto parduotuvė, esanti Mijas Pueblo centre, yra išskirtinė investicinė galimybė gyvybingame Ispanijos pietinės pakrantės komerciniame objekte. Nekilnojamasis turtas naudingai išsidėstęs netoli vietinių lankytinų vietų ir judrios turistinės zonos, todėl idealiai tinka investuotojams, ieškantiems stabilaus nuomos pajamų ir ilgalaikio kapitalo augimo. Strateginė lokacija užtikrina didelį pėsčiųjų srautą, todėl tai puiki vieta pasinaudoti regiono komercine dinamika.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Parduotuvė yra pačioje Mijas Pueblo širdyje, tipiniame Andalūzijos baltame kaimelyje, esančiame kalvos šlaite virš pakrantės. Netoliese esančios kavinės ir vaistinės tenkina kasdienius poreikius.
Šis objektas tinka investuotojams, norintiems įkurti komercinę patalpą populiarioje turistinėje vietovėje. Jo 120 m² atviro ploto suteikia pakankamai lankstumo mažmeninės prekybos vitrinoms ir klientų aptarnavimui, todėl idealiai tinka įvairiems verslo modeliams.
Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m., nėra naujas projektas, tačiau jo tvirta konstrukcija ir palanki lokacija suteikia reikšmingos investicinės vertės. Objektas yra geros būklės ir paruoštas nedelsiant komerciniam naudojimui.
Ši parduotuvė skirta tik komercinei veiklai ir netinka nuolatiniam gyvenimui. Ji neturi vaizdo į jūrą ar privačios sodo, o jos plotas ir išplanavimas yra pirmiausia skirti komercinei veiklai.
Ref: VL933487
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, siekiantiems gauti stabilų nuomos pajamų iš judrios turistinės vietovės. Dabartinis nuomininkas yra moteriškų drabužių parduotuvė, užtikrinanti patikimą ir nuspėjamą pajamas. Verslininkams, norintiems plėsti savo mažmeninės prekybos tinklą Andalūzijoje, parduotuvės lokacija yra ypač patraukli. Be to, investuotojams, tikintiems Mijas Pueblo, kaip turistinio centro, ilgalaikiu augimo potencialu, šis objektas siūlo puikią galimybę patekti į rinką.
Nors specifinės detalės nepateikiamos, „puikios būklės“ vertinimas rodo, kad parduotuvė yra gerai prižiūrėta ir paruošta nedelsiant naudoti. 1970 m. statybos metai leidžia manyti, kad ji galėjo išsaugoti Andalūzijos architektūros ypatybes, o vidinė erdvė tikriausiai buvo modernizuota, kad atitiktų mažmeninės prekybos poreikius. Atskira virtuvė ir tualetas padidina jos funkcionalumą. Be to, oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortišką vidinę aplinką, o kalnų vaizdas suteikia unikalią atmosferą.
Šios parduotuvės kaina yra 650 000 EUR. Esant 120 m² plotui, kvadratinio metro kaina yra apie 5 417 EUR. Ši kaina atspindi jos puikią lokaciją Mijas Pueblo centre, judrioje turizmo ir prekybos zonoje. Šiuo metu parduotuvė išnuomota ilgalaikiam nuomininkui už 2 500 EUR per mėnesį (30 000 EUR per metus), o sutartis galioja iki 2023 m. vasario mėn. su galimybe pratęsti iki 2028 m. Tai suteikia investuotojams nedelsiant ir stabilų pinigų srautą.
Parduotuvė įsikūrusi Mijas Pueblo širdyje, žavingame kaimelyje, kuris kasmet pritraukia daugybę turistų. Rajonas siūlo platų vietinių patogumų spektrą, įskaitant restoranus, kavines ir vaistines, esančius pėsčiųjų atstumu. Jo artumas prie paplūdimių ir golfo aikštynų suteikia papildomos patrauklumo komercinei veiklai. Nors pats kaimelis yra tipinis Andalūzijos kalnų kaimelis, modernus funkcionalus parduotuvės dizainas leidžia jam atitikti įvairius mažmeninės prekybos poreikius. Patogi vieta šalia viešojo transporto ir lengvas kelio pasiekiamumas dar labiau padidina jo patrauklumą kaip komerciniam centrui.
Mijas Pueblo, kaip garsus kalnų kaimelis, siūlo unikalią atmosferą. Parduotuvė įsikūrusi centrinėje dalyje, pėsčiųjų atstumu nuo įvairių patogumų, tokių kaip restoranai (6) ir vaistinės (1). Artumas prie paplūdimių (pvz., Playa de los Boliches) yra apie 3,8 km, o prie golfo aikštynų (pvz., Mijas Golf) - apie 5,7 km, siūlantys įvairias laisvalaikio pasirinktis. Regionas per metus sulaukia vidutiniškai 3 886 saulės valandų ir turi švelnų klimatą, kurio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 11 iki 26 °C, idealiai tinka lauko veiklai ir turizmui.
Šiame žemėlapyje parodyta Mijas Pueblo centrinė lokacija – Andalūzijos kaimelis, garsėjantis savo žaviomis baltomis gatvelėmis ir kalnų vaizdais. Pažymėti taškai apima netoliese esančius patogumus, paplūdimius, golfo aikštynus ir oro uostą, pabrėžiant regiono gyvenamumą ir pasiekiamumą.
Mijas yra Malagos provincijoje ir priklauso populiariam Costa del Sol Occidental regionui. Jis garsėja savo tradiciniu baltu kaimeliu (Mijas Pueblo), esančiu ant kalvos, netoli pakrantės ir didelių miestų, tokių kaip Fuengirola (3,6 km) ir Benalmádena (10,4 km). Regionas turi gerą infrastruktūrą ir turistinį patrauklumą, todėl yra strateginė verslo ir investicijų vieta.
Parduotuvė yra Mijas Pueblo centre, pėsčiųjų atstumu nuo prekybos centro (294 m) ir vaistinės (283 m), todėl patogu. Artumas prie paplūdimių (artimiausias Playa de los Boliches) yra apie 3,8 km, o iki pagrindinių greitkelių - apie 4,1 km. Nors yra 69 viešojo transporto stotelių ir 8 autobusų maršrutai, automobilio turėjimas palengvins keliones. Malaga oro uostas (AGP) yra maždaug 18 km atstumu (14 km iki oro uosto, bet duomenys skiriasi, priimta 18 km), o tai labai palengvina keliones tarptautiniams keliautojams.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,9 °C, šiltomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Apie 3 886 saulės valandų per metus daro jį viena saulėčiausių Europos regionų. Teritorija yra netoli pakrantės, bet taip pat turi kalvotą reljefą, siūlantį įvairius gamtos kraštovaizdžius. Nors pati parduotuvė nėra ant jūros kranto, ji yra maždaug už 3,8 km nuo paplūdimio, o reljefo nuolydis yra nedidelis (2,7%), todėl lengva pasiekti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Parduotuvė yra vos už kelių kilometrų nuo kelių paplūdimių, įskaitant tuos, kurie pažymėti Mėlynąja vėliava. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa de los Boliches, yra apie 3,8 km atstumu. Regionas taip pat turi keletą golfo aikštynų, įskaitant Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km). Be to, yra įvairių sporto įrenginių, tokių kaip teniso kortai, boulingo klubai ir baseinai, patenkinantys įvairius interesus.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra Malagos provincijoje ir priklauso populiariam Costa del Sol Occidental regionui. Jis garsėja savo tradiciniu baltu kaimeliu (Mijas Pueblo), esančiu ant kalvos, netoli pakrantės ir didelių miestų, tokių kaip Fuengirola (3,6 km) ir Benalmádena (10,4 km). Regionas turi gerą infrastruktūrą ir turistinį patrauklumą, todėl yra strateginė verslo ir investicijų vieta.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Calanova Collection (nuo 510 000 EUR), Elysea Suites (nuo 800 700 EUR) ir Evergreen Homes (nuo 802 000 EUR), šios parduotuvės 650 000 EUR kaina atspindi jos unikalią komercinę vertę ir dabartines stabilias nuomos pajamas. Nors kiti projektai gali būti gyvenamieji ir siūlyti skirtingus investicijų grąžos modelius, ši parduotuvė suteikia tiesioginę prieigą prie įsitvirtinusios rinkos. Jos lokacija Mijas Pueblo centre suteikia reikšmingų privalumų turistinės patrauklumo ir nuolatinio lankytojų srauto atžvilgiu, ko daugelis gyvenamųjų projektų neturi. Turto nuomos grąža (remiantis dabartine nuoma) sudaro apie 4,6%, o tai yra patrauklus skaičius ieškantiems stabilaus pinigų srauto. Palyginus su kita komercine nekilnojamąja nuosavybe regione, jos dydis ir lokacija daro ją unikalią rinkoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Giliai išmanydamas Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų specifiką, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo sąlygas bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
